화장실 타일 보수공사 업체선정 입찰공고

요약 AI 요약

삼송테크노밸리 화장실 23개소의 장기노후 및 습기로 균열·파손·탈락된 타일을 철거하고 부분 교체하는 보수공사입니다.

• 균열·파손·탈락된 화장실 타일 철거 및 부분 교체
• 벽면 코팅타일 300×600mm 144매 시공
• 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매 시공
• 기존 타일과 동일 규격·품질 또는 동등 이상 제품 사용, 색상·무늬를 기존 마감과 일치
• 기존 천정 몰딩 등이 불합리할 경우 철거 후 자비로 원상 복구
• 준공사진 및 관리사무소가 요구하는 준공 관련 서류 제출

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건

추가 자격 요건

건설산업기본법 등 관계 법령에 따른 면허·등록 보유와 입찰공고일 현재 해당 업종 사업자등록을 참가자격으로 요구한다.

나. 건설산업기본법 등 관계 법령에 따라 해당 공사를 수행할 수 있는 면허ㆍ등록 등을 보유한 업체

다. 입찰공고일 현재 해당 업종으로 사업자등록이 되어 있는 업체

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 14:00

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일 (화) 14:00 / 삼송테크노밸리 C동 지하1층 공용회의실. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰 참가자격이 있음.

현장설명회 : 2026년 10월 13일 (화) 14:00 / 삼송테크노밸리 C동 지하1층 공용회의실

라. 현장설명회에 참가한 업체

수행 기간

30일 이하

공사기간은 착공일로부터 30일 이내이며, 필요 시 사전협의 가능하다. 기점은 착공일이다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

공사기간 : 착공일로부터 30일 이내 (필요 시 사전협의 가능)

문서 분석

첨부파일

• PDF · 261007 화장실 타일 보수공사를 위한 입찰공고문(최종)재공고.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장설명회

10/13(화) 14:00 · 경기도 고양시 덕양구 통일로 140, 공용회의실 (B동 지하1층 기둥번호B1 34번)( 동산동 삼송테크노밸리)
문서: 현장설명회 · 참석 필수

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 모름

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

직찰

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 없음
문서: 시공능력평가액 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 화장실 타일 부분 보수공사

공사 › 건축 › 실내건축·리모델링

화장실 내부 마감(타일)을 철거·교체하는 실내건축 공사로, 건물 안 공간을 고치는 일에 해당한다.

• 기존 타일 철거 및 폐기물 운반·처리
• 동일 규격·품질 타일 자재 조달 및 시공
• 천장 몰딩 등 철거 시 원상복구
• 안전조치·보양·청소 및 주변 정돈
• 준공사진 및 준공 관련 서류 제출
• 하자보수(준공일로부터 2년)

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

건설산업기본법 등 관계 법령에 따른 면허·등록 보유와 입찰공고일 현재 해당 업종 사업자등록을 참가자격으로 요구한다.

나. 건설산업기본법 등 관계 법령에 따라 해당 공사를 수행할 수 있는 면허ㆍ등록 등을 보유한 업체

다. 입찰공고일 현재 해당 업종으로 사업자등록이 되어 있는 업체

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일 (화) 14:00 / 삼송테크노밸리 C동 지하1층 공용회의실. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰 참가자격이 있음.

  현장설명회 : 2026년 10월 13일 (화) 14:00 / 삼송테크노밸리 C동 지하1층 공용회의실

  라. 현장설명회에 참가한 업체

더 확인할 것

다른 업 섞임

섞이지 않음

공사범위는 화장실 타일의 철거 및 부분 교체로 단일 공종이며, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 기재가 없다.

장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체

하는 일

삼송테크노밸리 내 화장실 23개소(벽면 19개소, 바닥 4개소)의 장기노후·습기로 균열·파손·탈락된 타일을 철거하고 부분 교체하는 공사다. 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매를 기존 타일과 동일 규격·품질 또는 동등 이상 제품으로 시공한다.

장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체

보수물량 : 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매

자재기준 : 기존 타일과 동일 규격ㆍ품질의 제품 또는 동등 이상의 제품을 사용하여야 하며

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

화장실 이용자의 안전 및 건물 운영에 지장이 없도록 작업구역을 적절히 통제하고 소음·분진·악취 등 민원 발생을 최소화하여야 함.

바. 화장실 이용자의 안전 및 건물 운영에 지장이 없도록 작업구역을 적절히 통제하고 소음ㆍ분진ㆍ악취 등 민원 발생을 최소화 하여야 한다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

공사금액은 입찰자가 현장확인 및 자체 견적을 통하여 산출하되 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰하여야 하며, 철거폐기물 운반·처리비용, 안전조치·보양·청소·폐기물 처리·주변 정돈은 낙찰업체 부담. 관급자재는 문서에 없음.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급자재가 문서에 없음.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급자재가 문서에 없음.

아. 공사금액 : 입찰자가 현장확인 및 자체 견적을 통하여 산출하되, 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰하여야 함.

라. 공사 중 발생하는 철거폐기물의 운반 및 처리비용은 낙찰업체가 부담한다.

마. 공사에 필요한 안전조치, 보양, 청소 및 공사 완료 후 폐기물 처리 및 주변 정돈은 낙찰업체의 책임으로 한다.

큰 배점 항목

평가표 없음 — 제한경쟁입찰/최저가낙찰제로 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰자를 선정하며, 배점표가 공고에 없다.

공사비용 부분이 가장 큰 비중을 차지한다고만 적혀 있다.

가. 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제

다. 서류 심사 시 공사비용 부분이 가장 큰 비중을 차지하나, 예정가격에 현저히 미달하거나 공사수행 능력 등에 중대한 문제가 있다고 판단되는 경우 입찰을 무효로 하거나 재입찰할 수 있다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

심사 없음(하한율 이상 최저가·배제사유만)

제한경쟁입찰/최저가낙찰제로, 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰자를 선정한다. 예정가격에 현저히 미달하거나 공사수행 능력에 중대한 문제가 있으면 무효 또는 재입찰. 별도의 적격심사 세부기준·통과점수는 없다.

• 통과선 · 해당 없음 심사 없이 최저가로 정하므로 통과 점수가 없다.

가. 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제

나. 현장설명회에 참가하고 입찰서류를 제출한 업체를 대상으로 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰 업체로 선정한다.

다. 서류 심사 시 공사비용 부분이 가장 큰 비중을 차지하나, 예정가격에 현저히 미달하거나 공사수행 능력 등에 중대한 문제가 있다고 판단되는 경우 입찰을 무효로 하거나 재입찰할 수 있다.

공고 정보

공고종류

변경공고 (변경공고 · 2차)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01750893-002

참조번호

삼송테크노밸리_입찰_2026_제4호

공고기관

삼송테크노밸리 관리단

수요기관

삼송테크노밸리 관리단

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

최저가낙찰제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 우리 업종으로 들어갈 수 있나(실내건축 단독인가, 다른 전문업종과 비율 조합인가, 종합도 되나), 본점 지역이 맞나, 29일 같은 짧은 공기·학교 일정에 인력을 몰 수 있나. 연말 예산 확정 전 공고면 계약이 안 될 수 있다.

질문 62개 · 꼭 2 · 좋음 9 · 안 봐도 됨 51

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

모름 · 문서로 확인 안 됨

참가자격은 「해당 공사를 수행할 수 있는 면허·등록 등을 보유한 업체」로만 적혀 있어 업종이 여럿일 때 모두/하나를 가르는 문장이 없다. 사업자등록은 「해당 업종으로 사업자등록이 되어 있는 업체」로 요구된다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 건설산업기본법 등 관계 법령에 따른 면허·등록 보유와 입찰공고일 현재 해당 업종 사업자등록을 참가자격으로 요구한다.

  나. 건설산업기본법 등 관계 법령에 따라 해당 공사를 수행할 수 있는 면허ㆍ등록 등을 보유한 업체

  다. 입찰공고일 현재 해당 업종으로 사업자등록이 되어 있는 업체

나. 건설산업기본법 등 관계 법령에 따라 해당 공사를 수행할 수 있는 면허ㆍ등록 등을 보유한 업체

다. 입찰공고일 현재 해당 업종으로 사업자등록이 되어 있는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 거점·지역 인력·지역 업체 공동수급·지역 가점을 거는 조건이 없다.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

없음

실적을 참가 조건이나 점수로 요구하는 문장이 없다.

• 크기 · -
• 조건 · -

업력

없음

업력을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급 허용·금지를 적은 문장이 없다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없다.

참가 범위

공개 경쟁

제한경쟁입찰로, 현장설명회 참가와 자격을 갖춘 업체면 누구나 입찰서류를 제출할 수 있다.

가. 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제

나. 현장설명회에 참가하고 입찰서류를 제출한 업체를 대상으로 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰 업체로 선정한다.

특별재난지역 복구

아니다

공고명·사업 개요가 재난복구를 말하지 않는다.

시공능력평가액

없음

시공능력평가액으로 참가를 거르는 기준액이 없다.

• 기준액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

공사범위는 화장실 타일의 철거 및 부분 교체로 단일 공종이며, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 기재가 없다.

장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체

하는 일

삼송테크노밸리 내 화장실 23개소(벽면 19개소, 바닥 4개소)의 장기노후·습기로 균열·파손·탈락된 타일을 철거하고 부분 교체하는 공사다. 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매를 기존 타일과 동일 규격·품질 또는 동등 이상 제품으로 시공한다.

장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체

보수물량 : 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매

자재기준 : 기존 타일과 동일 규격ㆍ품질의 제품 또는 동등 이상의 제품을 사용하여야 하며

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 타일과 동일 규격·품질·색상·무늬를 맞추라는 자재 기준은 있으나, 기존 시스템·설비와의 연동이나 제조사 제품 묶임, 연속 사업, SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 대한 기재가 없다.

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지에 대한 문장이 공고에 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

폐기물 처리 몫

우리 몫

철거폐기물의 운반 및 처리비용을 낙찰업체가 부담하고, 공사 완료 후 폐기물 처리 및 주변 정돈도 낙찰업체 책임으로 한다.

공사 중 발생하는 철거폐기물의 운반 및 처리비용은 낙찰업체가 부담한다.

공사에 필요한 안전조치, 보양, 청소 및 공사 완료 후 폐기물 처리 및 주변 정돈은 낙찰업체의 책임으로 한다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

모름 · 문서로 확인 안 됨

발생재(고철·폐타일 등)의 귀속 주체에 대한 기재가 없다.

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

철거·폐기

철거

균열·파손·탈락된 화장실 타일의 철거가 공사범위에 포함된다. 기존 천정 몰딩 등이 공사에 불합리할 경우 철거 후 자비로 원상 복구하여야 한다.

장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체

기존의 천정 몰딩 등이 공사에 불합리할 경우 철거 후에는 반드시 자비로 원상 복구하여야 함

공사 형태

바꾸기

균열·파손·탈락된 기존 화장실 타일을 철거하고 동일 규격·품질의 타일로 부분 교체하는 공사다.

장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 — 동등 이상 허용

기존 타일과 동일 규격·품질의 제품 또는 동등 이상의 제품을 사용해야 하며, 색상·무늬 등은 현장 기존 마감과 최대한 일치시켜야 함. 동등 이상 제품의 적합 판정 시점은 문서에 없음.

• 동등 입증 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 동등 이상 제품의 적합 판정 시점에 대한 규정이 문서에 없음.

자재기준 : 기존 타일과 동일 규격ㆍ품질의 제품 또는 동등 이상의 제품을 사용하여야 하며, 색상 ㆍ무늬 등은 현장 기존 마감과 최대한 일치시켜야 하며, 기존의 천정 몰딩 등이 공사에 불합리할 경우 철거 후에는 반드시 자비로 원상 복구하여야 함

제품 인증

없음

이 공사에 쓰는 타일 등 자재·기기에 대해 인증·허가·시험성적서를 갖추라고 정한 요구가 문서에 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·시험성적서 대상이 문서에 없음.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입증 수단에 대한 규정이 문서에 없음.

현장·납품지

23곳

삼송테크노밸리 내 화장실 23개소(벽면 19개소, 바닥 4개소).

• 열린 분량 · 정해짐 대상현장이 23개소로 정해져 있음.

  라. 대상현장 : 삼송테크노밸리 내 화장실 23개소 (벽면 19개소, 바닥 4개소)

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 경기도 고양시 덕양구 통일로 140 소재 단지 내로, 해외·섬·개별 가정 배송이 아님.

  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 통일로 140

라. 대상현장 : 삼송테크노밸리 내 화장실 23개소 (벽면 19개소, 바닥 4개소)

현장 여건

화장실 타일 부분 보수공사로, 입찰 참가업체는 반드시 현장을 확인하여 공사범위·물량·시공조건을 직접 확인·산출하여야 함. 공사 중 발생하는 철거폐기물의 운반 및 처리비용은 낙찰업체가 부담하고, 안전조치·보양·청소·폐기물 처리·주변 정돈은 낙찰업체 책임이며, 화장실 이용자의 안전 및 건물 운영에 지장이 없도록 작업구역을 통제하고 소음·분진·악취 등 민원 발생을 최소화하여야 함.

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 철거폐기물 운반·처리비용, 안전조치·보양·청소·폐기물 처리·주변 정돈을 낙찰업체가 부담. 대가에 잡혔는지는 문서에 없음.

  라. 공사 중 발생하는 철거폐기물의 운반 및 처리비용은 낙찰업체가 부담한다.

  마. 공사에 필요한 안전조치, 보양, 청소 및 공사 완료 후 폐기물 처리 및 주변 정돈은 낙찰업체의 책임으로 한다.

• 위험작업 · 없음 이 공사에 실제로 드는 위험작업이 문서에 없음.

마. 현장확인 : 입찰 참가업체는 반드시 현장을 확인하여 공사범위, 물량 및 시공조건을 직접 확인ㆍ 산출하여야 함.

라. 공사 중 발생하는 철거폐기물의 운반 및 처리비용은 낙찰업체가 부담한다.

마. 공사에 필요한 안전조치, 보양, 청소 및 공사 완료 후 폐기물 처리 및 주변 정돈은 낙찰업체의 책임으로 한다.

바. 화장실 이용자의 안전 및 건물 운영에 지장이 없도록 작업구역을 적절히 통제하고 소음ㆍ분진ㆍ악취 등 민원 발생을 최소화 하여야 한다.

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

화장실 이용자의 안전 및 건물 운영에 지장이 없도록 작업구역을 적절히 통제하고 소음·분진·악취 등 민원 발생을 최소화하여야 함.

바. 화장실 이용자의 안전 및 건물 운영에 지장이 없도록 작업구역을 적절히 통제하고 소음ㆍ분진ㆍ악취 등 민원 발생을 최소화 하여야 한다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공사에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라고 정한 요구가 문서에 없음.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험·검사가 없어 단위가 정해지지 않음.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험·검사가 없어 장소가 정해지지 않음.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

공사금액은 입찰자가 현장확인 및 자체 견적을 통하여 산출하되 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰하여야 하며, 철거폐기물 운반·처리비용, 안전조치·보양·청소·폐기물 처리·주변 정돈은 낙찰업체 부담. 관급자재는 문서에 없음.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급자재가 문서에 없음.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급자재가 문서에 없음.

아. 공사금액 : 입찰자가 현장확인 및 자체 견적을 통하여 산출하되, 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰하여야 함.

라. 공사 중 발생하는 철거폐기물의 운반 및 처리비용은 낙찰업체가 부담한다.

마. 공사에 필요한 안전조치, 보양, 청소 및 공사 완료 후 폐기물 처리 및 주변 정돈은 낙찰업체의 책임으로 한다.

인허가·검사

절차 없음

이 공사로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사가 문서에 없음.

• 비용 · 해당 없음 인허가·신고·법정 검사 절차가 문서에 없음.

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

입찰 참가자격은 면허·등록, 사업자등록, 현장설명회 참가 등이며, 제출서류에 '기술자 및 장비 보유현황 1부'가 있으나 장비·시설을 갖출 것을 요구하는 조건은 없다.

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비를 언제까지 갖추라는 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유에 대한 규정이 없다.

아. 기술자 및 장비 보유현황 1부

인력 자격

없음

투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수나 현장대리인 등 전담 역할에 대한 요구가 없다. 제출서류의 '기술자 및 장비 보유현황'은 회사 보유 인력 관련이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · - 해당 없음.

보유 인력

없음

회사 보유 인력의 수·등급을 참가 조건이나 점수로 걸지 않았다. 제출서류로 '기술자 및 장비 보유현황 1부'를 받을 뿐이다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.

아. 기술자 및 장비 보유현황 1부

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응에 대한 규정이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리하는 유지보수 성격의 일이 아니고, 처리 시한 규정도 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

전담 인력

없음

현장대리인 전담·겸직 금지·참여율 상한 등에 대한 규정이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · - 해당 없음.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약 등 보안 조치가 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · - 해당 없음.

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

소형 장비·인력 위주

화장실 타일의 철거 및 부분 교체 공사로, 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매를 다루는 소규모 보수공사다. 설계서·내역서가 붙지 않아 장비는 드러나지 않으나, 공사범위상 소형 장비·인력 위주로 보인다.

나. 공사범위 : 장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체

다. 보수물량 : 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

보수물량은 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매로 적었으나, 세부 공사면적 및 물량은 입찰 참여자가 현장실측 전수조사를 통해 산출해야 하고, 공사기간도 필요 시 사전협의 가능하다고 적었다.

보수물량 : 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매

세부 공사면적 및 물량은 반드시 입찰 참여자가 현장실측 전수조사를 통해 산출해야 하며, 추후 물량산출 착오의 모든 책임은 입찰자에게 있음.

공사기간 : 착공일로부터 30일 이내 (필요 시 사전협의 가능)

일의 분량

벽면 코팅타일 300×600mm 144매 · 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매 · 대상현장 화장실 23개소 · 대상현장 벽면 19개소 · 대상현장 바닥 4개소

단지규모 연면적 188,136.57㎡, 화장실 현황 총 6개 층 156개소.

• 열린 분량 · 정해짐 보수물량과 대상현장이 숫자로 적혀 있다.

  보수물량 : 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매

보수물량 : 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매

대상현장 : 삼송테크노밸리 내 화장실 23개소 (벽면 19개소, 바닥 4개소)

수행 기간

30일 이하

공사기간은 착공일로부터 30일 이내이며, 필요 시 사전협의 가능하다. 기점은 착공일이다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

공사기간 : 착공일로부터 30일 이내 (필요 시 사전협의 가능)

여러 해 계약

단년 한 번

공사기간이 착공일로부터 30일 이내인 단년 한 번 계약이다.

공사기간 : 착공일로부터 30일 이내 (필요 시 사전협의 가능)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관과 수요기관이 모두 삼송테크노밸리 관리단이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업 일정에 묶였다는 문장이 없다.

계약 변동 가능

바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

예산 확정 전이거나 보조사업자·사업대상자와의 계약 같은 조건으로 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 적은 문장이 없다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

부가가치세를 포함한 총액으로 입찰. 정산·단가 조정에 대한 별도 조항 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 조항 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정 조항 없음.

공사금액 : 입찰자가 현장확인 및 자체 견적을 통하여 산출하되, 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰하여야 함.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈에 대한 조항 없음.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 조항 없음.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 공사로 과제·권역·입찰번호 구분 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 복수 입찰 관련 조항 없음.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일 (화) 14:00 / 삼송테크노밸리 C동 지하1층 공용회의실. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰 참가자격이 있음.

현장설명회 : 2026년 10월 13일 (화) 14:00 / 삼송테크노밸리 C동 지하1층 공용회의실

라. 현장설명회에 참가한 업체

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거 자료의 공개·열람 안내가 없음. 물량은 공고문에 기재되어 있으나 단가·산출내역은 미공개.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역 미공개.

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사 감액 관련 조항 없음.

• 감액률 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감액률 기재 없음.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

대금 지급 시점에 대한 명시적 조항은 없으나, 공사 완료 후 준공서류 제출·검사 절차만 규정. 선금·지급기한 조항 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 조항 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한 조항 없음.

공사 완료 후 준공사진 및 관리사무소가 요구하는 준공 관련 서류를 제출하고 검사를 받아야 한다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 관련 조항 없음.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 현금 또는 공제증권·보증서를 제출서류로 제출. 계약이행보증금 10%, 하자이행보증보험증권 10%.

• 입찰보증금 비율 · 5% 이상 입찰금액의 5% 이상.

  입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 현금 또는 공제증권ㆍ보증서 1부

• 계약·하자 보증 비율 · 계약이행보증금 10% · 하자이행보증보험증권 10% 계약금액의 10%씩.

  계약이행보증금은 계약금액의 10%로 하며, 보증보험증권 등으로 제출한다.

  하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증보험증권을 제출한다.

입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 현금 또는 공제증권ㆍ보증서 1부

계약이행보증금은 계약금액의 10%로 하며, 보증보험증권 등으로 제출한다.

하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증보험증권을 제출한다.

보험 가입

없음

이 공사와 관련하여 입찰자가 가입해야 하는 보험·공제에 대한 요구 조항 없음.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구 없음.

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

회사 속성(창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율)에 따른 가점·특례 규정이 문서에 없다. 낙찰은 최저가낙찰제로 서류심사만 한다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 자체가 없다.

신용등급·경영상태

없음

기업신용평가등급 확인서를 제출서류로 받지만(보유 업체에 한함) 참가자격 조건이나 평가 점수로 삼는다는 규정이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점표가 없다.
• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가등급 확인서만 제출서류로 언급된다.

  사. 기업신용평가등급 확인서 1부(보유 업체에 한함)

사. 기업신용평가등급 확인서 1부(보유 업체에 한함)

큰 배점 항목

평가표 없음 — 제한경쟁입찰/최저가낙찰제로 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰자를 선정하며, 배점표가 공고에 없다.

공사비용 부분이 가장 큰 비중을 차지한다고만 적혀 있다.

가. 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제

다. 서류 심사 시 공사비용 부분이 가장 큰 비중을 차지하나, 예정가격에 현저히 미달하거나 공사수행 능력 등에 중대한 문제가 있다고 판단되는 경우 입찰을 무효로 하거나 재입찰할 수 있다.

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 문서에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

심사 없음(하한율 이상 최저가·배제사유만)

제한경쟁입찰/최저가낙찰제로, 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰자를 선정한다. 예정가격에 현저히 미달하거나 공사수행 능력에 중대한 문제가 있으면 무효 또는 재입찰. 별도의 적격심사 세부기준·통과점수는 없다.

• 통과선 · 해당 없음 심사 없이 최저가로 정하므로 통과 점수가 없다.

가. 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제

나. 현장설명회에 참가하고 입찰서류를 제출한 업체를 대상으로 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰 업체로 선정한다.

다. 서류 심사 시 공사비용 부분이 가장 큰 비중을 차지하나, 예정가격에 현저히 미달하거나 공사수행 능력 등에 중대한 문제가 있다고 판단되는 경우 입찰을 무효로 하거나 재입찰할 수 있다.

카테고리 · 건축 5개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

삼송테크노밸리 단지 내 화장실 23개소(벽면 19개소, 바닥 4개소)를 대상으로 한 보수공사로, 개인 주택·사유지·민간 건물 안 작업은 문서에 없다.

• 가구·동 수 · 23개소 화장실 23개소(벽면 19개소, 바닥 4개소)

  대상현장 : 삼송테크노밸리 내 화장실 23개소 (벽면 19개소, 바닥 4개소)

대상현장 : 삼송테크노밸리 내 화장실 23개소 (벽면 19개소, 바닥 4개소)

대금 방식

발주처가 대금 지급

삼송테크노밸리 관리단이 발주·수요기관이며, 입찰자가 총액(부가세 포함)으로 입찰하고 낙찰 후 계약·대금을 받는 구조다. 이용자 수입·자부담 관련 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 비용을 내는 구조가 아니다.

공사금액 : 입찰자가 현장확인 및 자체 견적을 통하여 산출하되, 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰하여야 함.

합격선

글로만 있음

자재는 기존 타일과 동일 규격·품질 또는 동등 이상, 색상·무늬는 기존 마감과 최대한 일치, 천정 몰딩 등 철거 시 자비 원상복구, 준공사진 및 검사 제출 등 글로만 정해져 있고 성능 수치 기준은 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

자재기준 : 기존 타일과 동일 규격ㆍ품질의 제품 또는 동등 이상의 제품을 사용하여야 하며, 색상 ㆍ무늬 등은 현장 기존 마감과 최대한 일치시켜야 하며, 기존의 천정 몰딩 등이 공사에 불합리할 경우 철거 후에는 반드시 자비로 원상 복구하여야 함

공사 완료 후 준공사진 및 관리사무소가 요구하는 준공 관련 서류를 제출하고 검사를 받아야 한다.

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

석면 자재·석면 제거 관련 언급이 문서에 없다. 철거폐기물 운반·처리비는 낙찰업체 부담으로만 적혀 있다.

• 석면 제거 몫 · 해당 없음 석면 제거 자체가 이 공사에 없다.

소유자 동의

받을 동의 없음

발주처가 아닌 땅·건물 주인의 동의·사용승낙·확인 서명을 받으라는 내용이 문서에 없다.

문서 발췌

=== 261007 화장실 타일 보수공사를 위한 입찰공고문(최종)재공고.pdf ===

화장실 타일 보수공사 업체선정 입찰공고(재)

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 삼송테크노밸리 나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 통일로 140 다. 단지규모 : 연면적 188,136.57㎡ 라. 화장실 현황 : 총 6개 층 156개소

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공 사 명 : 화장실 타일 부분 보수공사 나. 공사범위 : 장기노후 및 습기에 의해 균열ㆍ파손ㆍ탈락된 화장실 타일의 철거 및 부분 교체 다. 보수물량 : 벽면 코팅타일 300×600mm 144매, 바닥 논슬립 타일 200×200mm 205매 라. 대상현장 : 삼송테크노밸리 내 화장실 23개소 (벽면 19개소, 바닥 4개소) 마. 현장확인 : 입찰 참가업체는 반드시 현장을 확인하여 공사범위, 물량 및 시공조건을 직접 확인ㆍ 산출하여야 함. 바. 자재기준 : 기존 타일과 동일 규격ㆍ품질의 제품 또는 동등 이상의 제품을 사용하여야 하며, 색상 ㆍ무늬 등은 현장 기존 마감과 최대한 일치시켜야 하며, 기존의 천정 몰딩 등이 공사에 불합리할 경우 철거 후에는 반드시 자비로 원상 복구하여야 함 사. 공사기간 : 착공일로부터 30일 이내 (필요 시 사전협의 가능) 아. 공사금액 : 입찰자가 현장확인 및 자체 견적을 통하여 산출하되, 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰하여야 함.

자. 세부 공사면적 및 물량은 반드시 입찰 참여자가 현장실측 전수조사를 통해 산출해야 하며, 추후 물량산출 착오의 모든 책임은 입찰자에게 있음.

3. 입찰 및 낙찰방법

가. 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 나. 현장설명회에 참가하고 입찰서류를 제출한 업체를 대상으로 서류심사 및 제반사항 확인 후 낙찰 업체로 선정한다. 다. 서류 심사 시 공사비용 부분이 가장 큰 비중을 차지하나, 예정가격에 현저히 미달하거나 공사수행 능력 등에 중대한 문제가 있다고 판단되는 경우 입찰을 무효로 하거나 재입찰할 수 있다.

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항의 참가자격 제한에 해당하지 아니한 업체 나. 건설산업기본법 등 관계 법령에 따라 해당 공사를 수행할 수 있는 면허ㆍ등록 등을 보유한 업체 다. 입찰공고일 현재 해당 업종으로 사업자등록이 되어 있는 업체 라. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

가. 입찰서 1부 및 산출내역서 1부 * ‘가’항은 필히 별도의 소봉투에 밀봉하여 날인 후 제출 나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 현금 또는 공제증권ㆍ보증서 1부 다. 사업자등록증 사본 1부 라. 법인등기부등본(법인인 경우) 1부 마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 바. 관련 면허ㆍ등록증 사본 1부 사. 기업신용평가등급 확인서 1부(보유 업체에 한함) 아. 기술자 및 장비 보유현황 1부

6. 입찰일정 및 서류등록

가. 현장설명회 : 2026년 10월 13일 (화) 14:00 / 삼송테크노밸리 C동 지하1층 공용회의실 나. 입찰서류 접수 마감 : 2026년 10월 20 (화) 17:30 / 삼송테크노밸리 관리사무소 다. 접수방법 : 우편 또는 관리사무소 방문 접수 * 근무시간 이후에는 관리사무소 옆 방재실에서 접수 가능 라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 21일 (수) 16:00 / 삼송테크노밸리 관리단(잠정) ※ 현장설명회 및 입찰일정은 관리단 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 참가업체에 별도 통보한다.

7. 낙찰업체 선정방법

가. 우선협상대상자와 공사범위, 자재, 공사기간, 계약조건 등을 확인한 후 이상이 없을 경우 낙찰업체로 확정한다. 나. 낙찰업체 선정 : 선정지침에 따라 개별 통보함

8. 계약 및 공사 관련사항

가. 낙찰업체는 선정 통보일로부터 7일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 체결 하지 않을 경,우 입찰보증금은 관리단에 귀속될 수 있다. 나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 하며, 보증보험증권 등으로 제출한다. 다. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증보험증권을 제출한다. 라. 공사 중 발생하는 철거폐기물의 운반 및 처리비용은 낙찰업체가 부담한다. 마. 공사에 필요한 안전조치, 보양, 청소 및 공사 완료 후 폐기물 처리 및 주변 정돈은 낙찰업체의 책임으로 한다.

바. 화장실 이용자의 안전 및 건물 운영에 지장이 없도록 작업구역을 적절히 통제하고 소음ㆍ분진ㆍ악취 등 민원 발생을 최소화 하여야 한다. 사. 공사 완료 후 준공사진 및 관리사무소가 요구하는 준공 관련 서류를 제출하고 검사를 받아야 한다.

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 허위로 판정될 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리할 수 있다. 나. 입찰자는 공사범위, 현장여건, 자재, 공사기간 및 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 확인하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다. 다. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령, 국토교통부 고시 제2024-196호 및 삼송테크노밸리 관리단의 입찰 관련 규정에 따른다. 다만 관계 법령 및 고시 적용 여부는 해당 공사의 법적 성격에 따라 별도 확인하여 적용한다. 라. 기타 자세한 사항은 삼송테크노밸리 관리사무소(☎ 02-2219-5000)로 문의하시기 바랍니다. 2026. 10. 07.

삼송테크노밸리 관리단 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)