창동주공18단지아파트 재건축사업 설계자 선정 입찰 공고

요약 AI 요약

창동주공18단지아파트 재건축사업의 원활한 추진을 위해 건축설계자를 선정하는 용역이다. 지하 4층·지상 48층, 공동주택 1,301세대(임대 139세대) 및 부대복리시설 규모의 재건축사업에 대한 건축설계 용역을 수행한다.

• 주택의 설계도서 작성 기준에 따른 건축계획·토목·조경·구조도면 및 구조계획서 등 설계도서 작성(기본 및 실시 설계)
• 건축심의 및 사업시행계획인가 관련 행정업무(유관 부서 협의 포함)
• 공사 일반 시방서 및 각종 계산서 작성
• 단지 배치도, 평면, 조감도 등 작성
• 교통·환경·기타 영향평가 등 유사 업무의 건축 부분 지원
• 설계도서 작성을 위한 기초조사(지반조사, 현황측량), 일조분석·경관분석·예정공사비(산출내역서 포함) 산정, 각종 영향평가 업무 협의

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핵심요약

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첨부파일

• PDF · 01. 설계자 입찰공고_창동주공18단지.pdf · 공고규격서
• PDF · 02. 설계자 입찰지침서_창동주공18단지.pdf · 공고규격서
• HWP · 03. 설계자 입찰서식_창동주공18단지.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

실적경쟁 · PQ

모름

제출 방법

전자입찰

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 재건축사업 건축설계 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

재건축 정비사업의 설계도서 작성·행정업무 지원을 맡는 건축설계 용역이다.

• 기본 및 실시설계 도서 작성(건축계획·토목·조경·구조)
• 건축심의 및 사업시행계획인가 관련 행정업무 지원
• 공사 일반 시방서 및 각종 계산서 작성
• 단지 배치도·평면·조감도 작성
• 교통·환경 등 영향평가의 건축 부분 지원
• 설계도서 작성을 위한 기초조사(지반조사·현황측량)
• 일조분석·경관분석·예정공사비 산정
• 각종 영향평가 업무 협의
• 추진위원회 요청 건축설계 관련 업무지원

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/30(수)

공고번호

R26BK01750642-000

참조번호

창동주공18단지아파트 재건축 추진위 공고 제2026-03호

공고기관

창동주공18단지아파트 재건축사업 조합설립추진위원회

수요기관

창동주공18단지아파트 재건축사업 조합설립추진위원회

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

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문서 발췌

과업·요구

=== 01. 설계자 입찰공고_창동주공18단지.pdf === 창동주공18단지아파트 재건축 추진위 공고 제2026-03호

설계자 선정 입찰 공고

창동주공18단지아파트 재건축사업의 원활한 사업추진을 위해 설계자를 선정하고자 「정비사업 계약업무 처 리기준」(국토교통부고시 제2025-448호) 및 「서울특별시 공공지원 정비사업 설계자 선정기준」 (서울특별시고 시 제2025-71호) 등에 따라 다음과 같이 공고하오니 많은 관심과 참여를 바랍니다. - 다 음 - 1. 용역명 : 창동주공18단지 재건축사업 건축설계 용역 2. 사업계획의 개요 1) 사 업 명 : 창동주공18단지아파트 재건축사업 2) 구역위치 : 서울특별시 도봉구 창동 30번지 일대 3) 구역면적 : 45,862.4㎡ (공동주택용지 37,580.7㎡) 4) 건축규모 : 지하 4층, 지상 48층 (공동주택 총 1,301세대(임대 139세대) 및 부대복리시설) 5) 토지등소유자 수 : 905명 ※ 상기 사업규모 등은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 3. 용역 범위 : 입찰지침서에 용역 업무 기재 4. 입찰의 일시 및 장소 1) 일시 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후2시까지 ※ 입찰가격은 전자조달시스템(나라장터)을 통한 전자입찰 하고, 입찰서류는 당 추진위원회로 밀봉 하여 직접제출(우편 및 팩스 제출 불가) 2) 장소 : 추진위원회 사무실[서울시 도봉구 노해로 70길 126, 관리사무소 내]

참가자격

5. 입찰의 방법 및 자격 1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식) 2) 입찰자격 : 다음 각호의 기준을 모두 충족한 업체 ① 입찰공고일 현재 건축사법 제23조에 따라 건축사사무소의 신고를 필한 업체로 동법 제28조에 따른 결격 사유가 없는 업체 ② 공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가) ③ 국세 및 지방세 완납한 업체 ④ 현장설명회 참석업체 ⑤ 국토교통부 고시 제2025-448호(2025. 8. 13.) 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조 각 호에 해당 사항 없는 업체 3) 기타사항 : 입찰지침서에 따름. 6. 현장설명회 일시 및 장소 1) 일시 : 2026년 10월 8일(목요일) 오후 2시 2) 장소 : 추진위원회 사무실[서울시 도봉구 노해로 70길, 1층] 3) 제출서류 : 사업자등록증 사본, 건축사사무소 등록증 사본 각1부, 현장설명회 참여확인서 1부, 대리인 참석시 재직증명서 및 위임장 각 1부, 신분증 7. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격박탈에 관한 사항 1) 입찰에 참가 할 업체는 관계 법령과 국토교통부 고시 정비사업 계약업무 처리기준 및 본 공고와 함께 입찰참여 지침서를 준수하여야 하며, 위반하는 경우 자격 박탈 등의 처분을 할 수 있음. 2) 선정되기 전 준수사항 등을 위반하거나 선정 된 후에도 제출한 서류 등에 허위 사실이 발견 된 경우 그 선정을 무효로 하며 입찰에 제출한 서류는 일체 반환하지 않음.

과업·요구

① “발주자”라 함은 “추진위원회”를 말한다. ② “입찰자”라 함은 입찰공고 및 본 입찰참여규정 등에서 제시한 자격조건을 갖추고, 입찰에 참여하 는 자를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 선정된 “입찰자”를 말한다. ④ “나라장터”라 함은“전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률”에 의한 "국가종합전자 조달시스템" 으로 조달청장이 구축·운용·연계하는 정보시스템을 말한다. ⑤ “입찰서”라 함은 “나라장터”에서 전자적으로 생성된 전자정보를 말한다. ⑥ “입찰 부속서류”라 함은 제8조(입찰참가 제출서류)를 말한다. ⑦ “입찰서 등”이라 함은 “입찰서” 및 “입찰 부속서류”를 말한다. 제3조(입찰방법) 입찰의 방법은 다음 각 항에 모두 충족하여야한다. ① 입찰서류 중 가격제안은 입찰 마감 전까지 전자조달시스템에 직접 입력하고, 그 외 제출 서류 (적격심사자기평가서 및 입찰금액제안서 포함)는 창동주공18단지 재건축 추진위원회 사무실 직 접 제출 ② 입찰에 제출된 부속서류 일체는 출력물로 제출 ③ 자격심사기준은 ｢공공지원 정비사업 설계자 선정기준｣(서울특별시 고시 제2025-71호)의 적격 심사방식으로 하되, 입찰에 참가한 설계자 중에서 추진위원회 의결로 주민총회에 상정할 설계 자를 선정하고, 주민총회에서 출석한 토지등소유자의 과반득표자를 설계자로 최종 선정한다. ④ 입찰방법은 일반경쟁입찰 적격심사방식에 의한다.[공동수급(컨소시엄)가능] - 4 - 제4조(입찰참가자격) 입찰참여업체의 자격은 다음 각 항에 모두 충족하여야 한다.

3. 참석대상 : 입찰자 대표자 또는 대리인 각 1인 (단, 대리인 참여시 위임장 및 재직증명서 지참) * 상기 일정은 추진위원회 사정에 따라 변경될 수 있습니다. - 5 - 제6조(용역범위) “을”은 건축법 및 관계 법령, 국토교통부에서 고시하는 「주택의 설계도서 작 성 기 준 」 등 을 준용하여 설계 도서를 작성하며 “을”이 “갑”에게 제공할 구체적인 용역의 범위는 아래와 같다. ① ‘주택의 설계도서 작성 기준’에 따른 건축계획, 토목, 조경, 구조도면 및 구조계획서 등 설계도서 작성 (기본 및 실시 설계) ② 건축심의 및 사업시행계획인가와 관련된 행정업무(유관 부서 협의 포함) ③ 공사 일반 시방서 및 각종 계산서 ④ 단지 배치도, 평면, 조감도 등 작성 ⑤ 교통, 환경, 기타 영향평가 등 이와 유사한 업무의 건축 부분 지원 업무 ⑥ 공공지원 정비사업 설계자 선정기준(서울특별시 고시 제2025-71호) 제15조의 업무 1. 설계도서 작성을 위한 기초조사(지반조사, 현황측량) 2. 일조분석, 경관분석 및 예정공사비(산출내역서 포함) 산정 등 3. 각종 영향평가 업무 협의 ⑦ 기타 재건축사업과 관련하여 추진위원회가 요청하는 건축설계 관련 업무지원 제7조(용역기간) ① 계약체결일부터 준공(사용승인)시까지 제8조(입찰참가 제출서류) ① 전자입찰 제출 (누리장터) 1. 적격심사 자기평가서 및 입찰가격 ② 추진위원회 사무실 제출 1. 적격심사신청서 - (서식 1)

2. 적격심사 자기평가서 및 입찰가격 제안서 - (서식 2) [별도 밀봉 제출] 3. 사업수행능력 평가서 - (서식 3) ※ 평가서는 서울특별시 고시 제2025-71호 「서울특별시 공공지원 정비사업 설계자 선정기 준」 (별표 1)의 적격심사 기준에 따라 작성하고, 이를 증명하는 서류를 제출한다. (1) 참여기술자 자격사항 - (서식 3-1) (2) 참여기술자 경력사항 - (서식 3-2) (3) 기술자보유현황 확인서 (4) 사업책임건축사 경력확인서 - 6 - (5) 참여기술자 경력확인서 (6) 참여기술자 유사용역 수행실적 - (서식 3-3) (7) 회사 유사용역사업 수행실적 - (서식 3-4) (8) 관련기관(협회) 발행 실적 증명서 (9) 업체 입찰참여자격제한, 기술자자격 및 업무정지 등 - (서식 3-5) (10) 업무정지 및 제재현황 확인서 (11) 신용평가등급 확인서 (12) 부실벌점 관련 사항 - (서식 3-6) (13) 기술자격정지 또는 업무정지처분확인서 사본 ※ 해당사항이 없는 경우에도 “해당없음”을 표기하여 자료 제출 4. 이행각서 - (서식 4) 5. 법인등기부등본 6. 사업자등록증 사본 (원본대조필 명기 후 인감날인) 7. 건축사사무소 등록증 사본 (원본대조필 명기 후 인감날인) 8. 법인인감증명서 (사용인감 사용시 사용인감계 제출) 9. 국세 및 지방세 납세증명서

③ “발주자”는 선정된 “낙찰자”에게 계약체결 전이라도 “발주자”의 사업추진에 따른 필요한 조 치(각종 자문 및 자료제출 포함)를 요구할 수 있으며, 선정된“낙찰자”는 “발주자”의 요구 에 성실히 응하여 필요한 조치를 이행하여야 한다. - 11 - ④ “낙찰자”는 “발주자”를 보조하여 제반 인·허가 업무를 적극적으로 추진하여야 하며 업무 제안서, 계약서 및 문서 등에 의하여 “발주자”와 합의된 사항을 성실히 이행하여야 한다. ⑤ “낙찰자”의 입찰 참여에 필요한 각종 공부 발급 등 각종 자료의 수집 및 소요된 모든 경 비 또는 비용 일체는 “낙찰자”의 책임으로 수행하며 이에 대한 비용은 “낙찰자”의 부담 으로 한다. ⑥ “낙찰자”는 사업추진과 관련한 필요사항에 대해 미리 사전 자문하여야 하며, “발주자”가 요청한 사항에 대해 성실히 서면으로 자문하여야 한다. ⑦ 제출된 “입찰 부속서류” 일체는 반환하지 아니하고 추진위원회에 귀속된다. ⑧ 본 지침서에 별도의 규정이 없는 경우 평가의 기준이 되는 자료는 입찰공고일을 기준으 로 작성함을 원칙으로 한다. ⑨ 사업수행능력평가를 증빙하는 서류가 미제출 또는 확인이 불가한 경우 해당 평가항목의 점수를 0점으로 처리한다. ⑩ 입찰서에 공공계획 범위를 벗어난 왜곡된 설계 제안을 한 경우, 입찰제안서 제출 후 제안 내용과 다르게 홍보한 경우, 거짓 또는 허위사실이 있는 경우에는 추진위원회의 결정에 따라 입찰자격을 박탈될 수 있다.

배점·평가