시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역

요약 AI 요약

반포미도1차아파트 재건축정비사업에서 시공자 입찰제안서의 기술내용과 공사비를 전문적으로 검토하기 위한 용역이다. 시공자가 제출한 입찰 제안서와 공사비 내역서의 적정성을 검토하고 검토보고서를 작성한다.

• 조합이 제시한 입찰 지침서와 시공자 입찰 제안서의 비교 분석 및 누락·불일치 항목 발췌, 검토보고서 작성
• 시공자 제안 입찰 제안서 내용과 (원안)공사비 내역서의 비교 분석 및 적정 반영 여부 검토
• 시공자가 제안한 공사비 내역서 공종별 주요 단가의 적정성 검토(적산업무 제외) 및 도급 실적 단가 DB와 비교, 적정단가 제시
• 조합의 요청에 따른 검토결과 설명 및 관련 자료 제공
• 시공자와의 공사도급(가)계약 협상 지원
• 기타 본 용역의 목적 달성을 위하여 필요한 기술검토 업무

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핵심요약

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첨부파일

• PDF · 입찰공고.pdf · 공고규격서
• HWP · 입찰지침서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

실적경쟁 · PQ

모름

제출 방법

전자입찰

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM

시공자 입찰 제안서·공사비 내역서·주요 단가의 적정성을 검토해 검토보고서를 내고 도급 가계약 협상을 지원하는 건설사업관리(CM) 성격의 기술검토 용역이다.

• 시공자 입찰 제안서와 조합 입찰지침서 비교·적정 반영 여부 검토
• 제안 내용과 (원안)공사비 내역서 비교·누락·오류·불일치 발췌
• 공종별 주요 단가 적정성 검토 및 도급 실적 단가 DB 비교·적정단가 제시
• 검토보고서 작성·제출
• 조합 요청 시 검토결과 설명 및 관련 자료 제공
• 시공자와의 공사도급(가)계약 협상 지원

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/30(수)

공고번호

R26BK01750624-000

참조번호

제2026-030호

공고기관

반포미도1차아파트 재건축정비사업조합

수요기관

반포미도1차아파트 재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 상주인지, 몇 명을 어느 등급으로 얼마나 묶어 둬야 하나(그 사람이 지금 다른 현장에 있나 — 업무중첩도), 면허 갈래와 지역, PQ·적격심사에서 최근 10년 건축감리 실적이 추정가격만큼 쌓였나에서 갈린다.

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문서 발췌

과업·요구

=== 입찰공고.pdf === 반포미도1차아파트 재건축정비사업조합 공고 제2026– 030호

협 력 업 체 선 정 입 찰 공 고

[시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역]

반포미도1차아파트 재건축정비사업조합의 성공적인 재건축사업 추진을 위해 [시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역]협력업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다. 1.사 업 개요 ※ 인·허가 과정에서 변경될 수 있음 가.사 업 명 :반포미도1차아파트 재건축정비사업 나.위 치 :서울시 서초구 반포동 60-4일원 다.구역면적 :76,527.0㎡ 라.연면적 및 건축계획 :362,611.87㎡ /지하4층~지상49층,공동주택 1,739세대 및 부대복리시설, 근린생활시설 2.선 정 분야 및 용 역범 위 가.선정분야 :시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역 나.용역범위 :입찰지침서 참조 3.입 찰 방법 및 참 가자 격 가.입찰방법 :일반경쟁입찰,전자입찰 나.입찰참가자격 (공동참여불가) ① 건설기술진흥법 제26조 및 동법 시행령 제44조 규정에 의거 등록된 업체로 당 조합의 건설 사업관리 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 관계법령에 따라 자격 요건을 갖춘 업체로서 본 용역을 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ③ 공고일 현재 행정관청에 관련법 위반으로 영업정지 처분을 받지 않은 업체 4.현 장 설명 회 :입찰지침서로 갈음함. 5.입 찰 일 시 및 제출 방 법 등 가.입찰마감 :2026년 10월 15일(목 요 일)오 전 11시 까 지 (마 감시 간 이 후 접 수 불 가 ) 나.현장설명회 :입찰지침서로 갈음함 다.제출방법 :전자조달시스템(이하 ‘누리장터’)에 의한 전자입찰 및 조합 사무실 직접 방문접수 (우편 및 팩스 접수 불가,부속서류는 미밀봉된 상태로 직접 제출하되 입찰금액제안서는 별도 밀봉 제출) 라.제출서류 :입찰지침서 참조 마.선정방법 :선정기준에 따라 대의원회 의결을 거쳐 선정 6.부 정 당업 자 의 입 찰 참 가자 격 제 한 에 관 한 사 항 가.금품,향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나,입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다) 나.입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 7.기 타 사항 가.입찰 마감 후에는 서류 보완 또는 기재사항 변경 불가하며,제출 서류는 일체 반환하지 않음. 나.정비사업 계약업무 처리기준,입찰지침서를 위반하는 경우 또는 제출 서류중 허위사실이 확인 되는 경우,입찰자격을 박탈하며 선정 후라도 선정을 무효로 할 수 있음 다.기타 문의사항은 조합사무실(02-599-8488)로 문의 2026년 09월 30일 반 포 미 도 1차 아 파 트 재 건 축 정 비 사 업 조 합 조 합 장 김 승 한 [직 인 생 략 ]

=== 입찰지침서.hwp === 【 본 입찰지침서로 현장설명회 갈음 】

「시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역」

업체 선정 입찰안내서

2026. 09. 30.

반포미도1차아파트 재건축정비사업조합

입 찰 참 여 규 정

제1조(목적) 본 규정은 반포미도1차아파트 재건축정비사업조합(이하 “조합”이라 한다.)에서 시행하는 ‘시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역’ 협력업체 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조(용어의 정의) 이 입찰지침서에 사용하는 용어의 정의는 아래 각 호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 「도시 및 주거환경정비법」 및 관련 법령 등이 정하는 바에 의한다. ①“발주자”라 함은 반포미도1차아파트 재건축정비사업조합을 말한다. ②“입찰자”라 함은 입찰지침서에 제시된 자격조건을 갖추고, 본 입찰지침서에 의거하여 제출서류를 조합에 제출하여 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③“낙찰자”라 함은 “입찰자” 중 “발주자”가 정하는 협력업체 선정 방법 및 절차에 따라 선정된 자를 말한다. 제3조(사업계획의 개요 및 현황) ① 사 업 명 : 반포미도1차아파트 재건축정비사업 ② 사업지 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 60-4번지 일원 ⓷ 구 역 면 적 : 76,527㎡ ④ 사 업 규 모 : 공동주택 1,739세대 및 부대복리시설, 근린생활시설

⑤ 토지등소유자(조합원) : 1,317명(1,275명) ※ 상기 사업계획은 향후 사업진행 과정에서 변경될 수 있음. 제4조(입찰의 일시 및 장소 등) ① 입찰공고일 : 2026년 09월 30일(수) ② 현장설명회 : 별도 현장설명회는 개최하지 않으며, 누리장터에 게재한 입찰공고 및 입찰안내서 배부로 갈음함. ⓷ 입찰마감일시 및 장소 - 2026년 10월 15일(목) 오전 11시까지, 누리장터 및 조합사무실 - 시간이후 접수 불가, 공동참여 불가 ④ 제출방법 : 전자조달시스템 ‘누리장터’를 통해 입찰서 제출 및 마감 전까지 조합사무실로 별도 병행 제출[서울특별시 서초구 고무래로8길 10, 4층(반포동)] ⑤ 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 정오 12시, 조합사무실 - 입찰마감 이후 입찰서 등을 개봉할 예정이오니 입찰에 참가한 업체는 개봉 시 참여하여 주시기 바랍니다. (본 입찰안내서로 입찰서 개봉 등의 통지를 갈음하며 참석 여부는 자유의사) ⑥ 선정일 : 2026년 10월 - 이사회 및 대의원회의의 적격심사를 거쳐 대의원회의에서 선정 예정이며 대의원회의 개최 일정 등에 따라 선정 일정이 변경될 수 있음. 제5조(입찰의 방법) - 전자입찰을 통한 일반경쟁입찰 제6조(입찰참가자격) 가. 「건설기술 진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링사업자로 등록된 업체로서 조합이 요청하는 업무를 수행하는 데에 결격사유가 없는 업체

나. 공고일 현재 관계 법령에 따른 행정처분으로 등록취소, 영업정지, 업무정지, 폐업 등의 처분을 받은 사실이 없는 업체 다. 본 용역범위와 관련하여 공동주택 또는 정비사업의 시공자 입찰제안서, 공사비 및 공사물량 등에 대한 기술검토 용역을 수행한 실적이 있는 업체 제7조(용역기간 및 업무의 범위) ① 용역 기간 : 계약체결일로부터 총회에서 선정된 시공자와의 가계약 체결 시까지 ② 용역의 범위 1) 시공자 입찰 제안서의 적정성 검토 가. 조합이 제시한 입찰 지침서와 시공자 입찰 제안서의 비교 분석 나. 조합이 제시한 입찰 지침서 내용의 시공자 입찰 제안서상 적정 반영 여부 검토 다. 조합이 제시한 입찰 지침서와 시공자 입찰 제안서 간 누락, 불일치 항목 등 발췌 라. 검토한 내용을 바탕으로 검토보고서 작성 및 제출 2) 시공자 제안 입찰 제안서와 공사비 내역서의 적정성 검토 (입찰 제안서 내용의 공사비 내역서상 적정 반영 여부, 원안 공사비 내역서 기준 1회) 가. 시공자가 제안한 입찰 제안서 내용과 (원안)공사비 내역서의 비교 분석 나. 시공자가 제안한 입찰 제안서 내용의 (원안)공사비 내역서상 적정 반영 여부 검토 다. 시공자가 제안한 입찰 제안서의 내용의 (원안) 공사비 내역서상 누락, 오류, 불일치 항목 등 발췌

라. 검토한 내용을 기반으로 검토보고서 작성 3) 시공자가 제안한 (원안)공사비의 적정성 검토 가. 시공자가 제안한 공사비 내역서 공종별 주요 단가의 적정성 검토 (원안 공사비 내역서 기준 1회, 적산업무는 제외) 나. 시공자가 제안한 공종별 주요 단가와 도급 실적 단가 DB와의 비교 검토 다. 도급 실적 단가 DB를 기반으로 적정단가 제시 4) 조합의 요청에 따른 검토결과 설명 및 관련 자료 제공 5) 시공자와의 공사도급(가)계약 협상 지원 6) 기타 본 용역의 목적 달성을 위하여 필요한 기술검토 업무 ※ 본 용역은 시공자 입찰제안서의 기술내용, 공사비 등에 대한 전문적인 기술검토를 목적으로 하며, 설계도서의 작성·변경, 시공감리, 시공관리 및 시공자 선정에 관한 조합의 의사결정을 대행하는 업무는 제외한다. 제8조(입찰서류) ① “입찰자”는 안내서에 따라 입찰서류를 작성하여야 한다. ② 사업 참여에 사용하는 인감은 사업 참여 신청 시 제출한 사용 인감 또는 법인인감으로 하여야 하며, 인감이 틀릴 경우 제출된 서류는 무효로 처리한다. ③ 입찰 제출서류 ※ 입찰서류 스캔본(USB) 제출 (단, 입찰가격제안서는 누리장터에 파일로 추가할 것) 제9조(입찰 주의 사항) ① “입찰자”는 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지 못한 책임은 “입찰자”에게 있다.

배점·평가

❖ 사업수행능력 평가기준(적격심사기준) ❖

[시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역]

1. 평가 내용란에 해당 업체의 현황 내역을 기재하고 평점란에 해당 점수를 기재하여 제출. 2. 입찰 가격의 평균 금액에 가장 가까운 순으로 순위를 정하며, 입찰가격의 평균금액 산출시 최고 금액과 최저 금액은 평균 금액 산출에서 제외함.(다만, 입찰참가자가 5개 업체 미만인 경우에는 포함) 3. 기업실적평가는 공고일 기준 최근 5년 이내 계약하였거나 기간 내 수행중인 실적을 의미하고 계약서 등으로 용역실적이 확인되는 경우만 인정하며, 재건축 및 재개발, 리모델링, 가로주택, 신탁의 정비사업 계약실적을 포함하고, 설계 또는 주택법 감리는 제외함. 4. 평가항목 각각에 대하여 관련 증빙서류(업등록증, 실적 입증서류, 용역계약서 등)를 반드시 첨부하여야 함.

반포미도1차아파트 재건축정비사업조합

[표지서식]

반포미도1차아파트 재건축정비사업

시공자 입찰제안 공사비 등 기술검토 용역업체 선정 입찰서류

2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 주 소 : 전화번호 : FAX번호 : 평가서 작성자 : (연락처 : )

상 호

[별지 1호 서식]

입찰참가 신청서