입찰공고상세[용역] · 마감
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주택건설공사 감리자(건축) 모집공고(금호제16구역)
서울특별시 성동구 · 건축 감리·CM
- 낙찰업체
- 결과 미등록 · 낙찰 결과가 아직 안 올라왔어요
- 낙찰금액
- -
- 낙찰하한율
- 80.45% · 기초금액 34.4억원
- 참가
- 127곳 · 개찰 10/07(수)
요약 AI 요약
금호제16구역 재개발정비사업 신축공사(공동주택 10개동, 595세대)의 건축분야 공사감리자를 선정하기 위한 사업이다. 감리자는 시공 단계에서 공정·시공·품질·안전·환경 관리 등 감리업무를 수행한다.
- 감리업무 수행계획서 작성(사업 개요, 예상 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토)
- 감리원 배치계획표 작성(총괄감리원, 분야별 감리원(건축·토목·설비), 비상주감리원, 신규감리원, 추가배치 감리원, 비평가대상 감리원)
- 감리자 감리업무 수행실적 제출(최근 3년간 주택건설공사 감리 또는 시공단계 건설사업관리 실적)
- 감리원 업무수행 실적 제출(총괄감리원, 분야별 감리원, 비상주감리원의 경력 및 실적)
- 신규감리원 배치 계획 제출
- 감리원 보유현황 확인서 제출
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사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 주택건설공사 감리(건축)
용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM
주택법상 주택건설공사 감리자(건축)를 지정하는 공고로, 건축 감리·CM 용역이 사업의 중심이다.
- 감리원 배치계획 수립
- 감리업무 수행계획서 작성
- 총괄·분야별·비상주·신규 감리원 현장 배치
- 공정·시공·품질·안전·환경 관리
- 감리비 정산
평가 · 배점
협상 대상 기준 · 예비 1~3순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 사실확인 제출서류를 세부평가하므로 예비순위는 확정순위가 아님
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 재무상태 건실도 | 5점 |
| 감리업무 수행실적 | 12점 |
| 행정제재 | 9점 |
| 기술개발실적 | 2점 |
| 기술개발투자실적 | 2.5점 |
| 교육훈련 | 0.5점 |
| 신규감리원배치 | 2점 |
| 교체빈도 | 7점 |
| 가점(감리원 추가배치, 총괄감리원 등급상향) | 1점 |
| 가점(지역가점) | 1점 |
| 가점(설계용역수행가점) | 1점 |
| 총괄감리원 등급 | 6점 |
| 총괄감리원 경력 및 실적 | 18점 |
| 총괄감리원 면접(발표) | 3점 |
| 총괄감리원 감리업무 수행계획서 | 3점 |
| 총괄감리원 자격가점 | 0.2점 |
| 총괄감리원 행정제재 감점 | -2점 |
| 총괄감리원 교체빈도 감점 | -1점 |
| 분야별감리원 등급(건축) | 2점 |
| 분야별감리원 등급(토목) | 2점 |
| 분야별감리원 등급(기타설비) | 2점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(건축) | 7점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(토목) | 7점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(기타설비) | 7점 |
| 분야별감리원 자격가점(건축) | 0.1점 |
| 분야별감리원 자격가점(토목) | 0.1점 |
| 분야별감리원 자격가점(기타설비) | 0.1점 |
| 분야별감리원 행정제재 감점(건축) | -1점 |
| 분야별감리원 행정제재 감점(토목) | -1점 |
| 분야별감리원 행정제재 감점(기타설비) | -1점 |
| 분야별감리원 교체빈도 감점(건축) | -0.5점 |
| 분야별감리원 교체빈도 감점(토목) | -0.5점 |
| 분야별감리원 교체빈도 감점(기타설비) | -0.5점 |
| 비상주감리원 등급 | 2점 |
| 비상주감리원 경력 및 실적 | 4점 |
| 비상주감리원 행정제재 감점 | -1점 |
| 비상주감리원 교체빈도 감점 | -1점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 96.99999999999999점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 제한 없음
- 지역제한
- 제한 없음
- 공동수급
- 공동수급불허
- 입찰참가 제한
- 없음
- 실적경쟁 · PQ
- 해당 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/29(화) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 10/01(목) 10:00 | 지남 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 10/06(화) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/07(수) 12:00 | 지남 |
| 개찰 | 10/07(수) 14:00 | 지남 |
가격
- 추정가격
- 3,545,762,000원
- 배정예산
- 3,900,338,200원
- 기초금액
- 3,439,390,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)
- 낙찰하한율
- 80.45%
- 예정가격 방식
- 복수예가
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/29(화)
- 공고번호
- R26BK01748408-000
- 참조번호
- 서울특별시 성동구 공고 제2026-102호
- 공고기관
- 서울특별시 성동구
- 수요기관
- 서울특별시 성동구
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 제한적최저가(낙찰하한율)
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 3,545,762,000원
- 배정예산
- 3,900,338,200원
- 공공조달분류
- 기술용역 › 감리 › 건축감리용역
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
첨부파일
- HWPX · [붙임1]주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고문.hwpx · 공고규격서
- PDF · [붙임2]공사비 구성현황표,예정공정표 및 감리비산출서.pdf · 공고규격서
- PDF · [붙임1]주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고문.pdf · 공고규격서
문서 발췌
=== [붙임1]주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고문.hwpx === 서울특별시 성동구 공고 제2026-102호
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고
「주택법」 제43조, 같은 법 시행령 제47조, 같은 법 시행규칙 제18조 규정 및 「주택건설공사 감리자지정기준」(국토교통부고시 제2024-529호, 2024. 10. 8.)에 따라 주택건설공사 감리자(건축)를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다. 2026년 9월 29일 서울특별시 성동구청장 1. 공고기간: 2026. 09. 30.(수)~2026. 10. 07.(수) (공휴일 포함 7일 이상) 2. 사업내역 사 업 명: 금호제16구역 재개발정비사업 신축공사 가. 사업주체: 금호제16구역 재개발정비사업조합 (대표 신화철) 나. 설 계 자: ㈜종합건축사사무소 신대이엔지 다. 시 공 사: 현대건설 주식회사 (대표 이한우 ☏1577-1577) 라. 사업개요 ○ 위 치: 서울특별시 성동구 금호동2가 501-31번지 일대 ○ 대지면적: 27,485.00㎡ ○ 연 면 적: 90,146.45㎡ ○ 규 모: 지하8층/지상16층, 공동주택(아파트) 10개동 ○ 세 대 수: 595세대 ○ 공사기간(예정): 2026. 10. 31. ~ 2030. 3. 30.(41개월) ○ 사업시행계획인가일: 2009. 12. 17. (서울특별시 성동구 고시 제2009-65호) 마. 사 업 비 ○ 총사업비: 323,462,024천원 ○ 총공사비: 171,189,700천원 (일반관리비·이윤 포함, 부가가치세 별도)
주택건설공사 감리자(건축) 지정신청 (사업명 : 금호제16구역 재개발정비사업 신축공사) 2026년 09월 00일 (회사명) [별지 1] ■ 주택건설공사 감리자지정기준 [별지 제1호서식] 주택건설공사 감리자지정 신청서 (앞 쪽) 1. 공사개요
| 사업주체 | 상 호 | 대표자 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업계획 내 용 | 위 치 | 대지면적 | ㎡ | |||||||
| 사 업 내 용 | 공 사 명 | 사업승인일 | ||||||||
| 규 모 | 층, 동, 세대 | 착공(예정)일 | ||||||||
| 연 면 적 | ㎡ | 준공(예정)일 | ||||||||
| 사업승인번호 | ||||||||||
| 2. 감리자(감리회사) | ||||||||||
| 상 호 | 대 표 자 | 등록번호, 개설신고번호 | ||||||||
| 주 소 | ||||||||||
| 공동도급 비 율 | (%) | ※ 공동도급인 경우 용역참여 지분비율 기재 | ||||||||
| 3. 확인신청 내용 가. 신청자 인적사항 | ||||||||||
| 성 명 | 생년월일 | 분 야 | 감리원 등급 | 비 고 | ||||||
| 나. 확인요청사항 | ||||||||||
| 확인요청 사항 | 확 인(√) | |||||||||
| 상기 공사의 착공예정일( 년 월 일)부터 2월 이상 착공 지연 | ||||||||||
| 상기 공사의 2월 이상 공사 중지(중지일: 년 월 일) |
| 금호제16구역 재개발정비사업 신축공사 | |
|---|---|
| ● 사 업 주 체 | 금호제16구역 재개발정비사업조합 서울시 성동구 금호산길62, 2층 |
| ● 설 계 자 | ㈜종합건축사사무소 신대이엔지 서울시 서초구 방배로 169, 401호 |
| ● 시 공 자 | 현대건설 주식회사 서울시 종로구 율곡로 75 |
| ● 사 업 개 요 | |
| ○ 사 업 명 | 금호제16구역 재개발정비사업 |
| ○ 위 치 | 서울시 성동구 금호동2가 501-31번지 일대 |
| ○ 대지면적 | 27,485.00 ㎡ |
| ○ 연 면 적 | 90,146.45 ㎡ |
| ○ 사업규모 | 공동주택, 10개동 지하8층/지상16층, 총 595세대 |
| ○ 공사기간 | 2026.10.31 ~ 2030.03.30 (41개월) |
| ○ 사업계획 승인일 | 2009.12.17 |
| ● 사 업 비 | |
| ○ 총 사업비 | 323,462,024 천원 |
| ○ 대 지 비 | |
| ○ 총 공사비 | 171,189,700 천원 |
| - 감리대상 건축 공사비 | 153,228,861 천원 |
| - 타법 감리 (전기,통신,소방)대상 감리비 | 17,960,839 천원 |
총사업비 산출 총괄표
사업명 : 금호제16구역 재개발정비사업 신축공사 [단위 : 천원]
| 금호제16구역 재개발정비사업 신축공사 예정공정표 사업명 : 금호제16구역 재개발정비사업 신축공사 공사기간 : 2026.10.31 ~ 2023.03.30 착공예정일 : 2025.10.31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26년 | 27년 | 28년 | 29년 | 30년 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 구분 | 11 월 | 12 월 | 1 월 | 2 월 | 3 월 | 4 월 | 5 월 | 6 월 | 7 월 | 8 월 | 9 월 | 10 월 | 11 월 | 12 월 | 1 월 | 2 월 | 3 월 | 4 월 | 5 월 | 6 월 | 7 월 | 8 월 | 9 월 | 10 월 | 11 월 | 12 월 | 1 월 | 2 월 | 3 월 | 4 월 | 5 월 | 6 월 | 7 월 | 8 월 | 9 월 | 10 월 | 11 월 | 12 월 | 1 월 | 2 월 | 3 월 | 비 고 | |
| 전체 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 2026.10.31.~2030.3.30. | |
| 공정 | (41개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 토목 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 2026.10.31.~2027.11.30. | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공사 | (13개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 골조 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 2027.9.1.~2029.8.31. | ||||||||||||||||||
| 공사 | (24개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 건축 | 건축 마감 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 2028.7.1.~2030.3.30. | ||||||||||||||||||||
| 공사 | 공사 | (21개월) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 설비 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 2027.9.1.~2030.1.31. | |||||||||||||
| 공사 | (29개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 전기 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 2027.9.1.~2030.1.31. | |||||||||||||
| 공사 | (29개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 부대토목 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 2029.5.1.~2030.1.31. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 조경공사 | (9개월) |
감리대가 산정(건축공사감리)
(금호제16구역 재개발정비사업 신축공사)
직선 보관법 계산식 ( 해당금액 - 작은 금액 ) ( 작은 금액요율 - 큰 금액요율 ) 해당 공사비 요율 = 적은 금액요율 - 큰 금액 - 작은 금액 감리대가 산정
기초금액 산정