입찰공고상세[용역]
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국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행 선정 입찰공고
민간 · 범천5구역재개발정비사업조합 · 분양·총회 대행
- 금액
- 공고서 확인
- 입찰 마감
- 10/13(화) 14:30 · 오늘 마감 · 1시간
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 참가 자격
- 공고서 참조
- 무슨 일
- 국공유지 무상양도 업무
요약 AI 요약
범천5구역 재개발정비사업에서 국공유지 무상양도 업무와 조합원 분양대행 업무를 수행할 협력업체를 선정하는 사업이다.
- 국공유지 조서 작성
- 국공유지 현황도면 작성(관리청별)
- 관리청 의견 청취 및 보고서 작성
- 국공유지(용도 폐지되는 정비기반시설) 관련 사업시행인가 접수서류 일체
- 국공유지 관리청 대관 협의 및 의견회신 업무
- 국공유지 유상매입 업무, 감정평가 관련 조합원 설명회·데이터 검토·이의신청 대행, 조합원 권리분석·분양신청 총괄 대행 및 마케팅
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핵심요약
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첨부파일
- HWP · 국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행 입찰공고.hwp · 공고규격서
- PDF · 국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행 입찰공고.pdf · 공고규격서
- HWP · 국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행 입찰지침서.hwp · 공고규격서
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 공고서 참조
- 지역제한
- 공고서 참조
- 공동수급
- 모름
- 입찰참가 제한
- 모름
- 실적경쟁 · PQ
- 모름
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/29(화) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 09/29(화) 11:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/13(화) 14:30 | 오늘 |
| 개찰 | 10/13(화) 16:00 | 오늘 |
평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 국공유지 무상양여 계약실적(2018.02.09. 법개정 이후) | 10점 |
| 국공유지 무상양여 단독규모 완료실적(2018.02.09. 법개정 이후, 구역면적) | 10점 |
| 조합원 분양신청 용역수행실적(2018.02.09. 법개정 이후) | 10점 |
| 도정법에 따른 사업시행계획 인가 실적(2018.02.09. 법개정 이후) | 10점 |
| 실질자본금 보유액(2025년 기준) | 10점 |
| 종사 직원수(4대 보험기준) | 10점 |
| 지역업체(본사소재지 기준) | 10점 |
| 정비사업전문관리업자 등록업체 | 10점 |
| 가격평가 | 20점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 100점 |
사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 국공유지 무상양도 업무
용역 › 정비사업 협력 › 영향평가·인허가
국공유지 조서·현황도 작성, 관리청 협의, 사업시행인가 접수서류, 유상매입, 감정평가 관련 이의신청 대행 등 정비사업 인허가·무상양도 실무를 대행하는 용역이다.
- 국공유지 조서 작성
- 국공유지 현황도면 작성(관리청별)
- 관리청 의견 청취 및 보고서 작성
- 국공유지(용도 폐지되는 정비기반시설) 관련 사업시행인가 접수서류 일체
- 국공유지 관리청 대관 협의, 의견회신 업무
- 의견회신 완료 후 성과품 작성 및 납품
- 국공유지 유상매입 업무
- 감정평가 관련 조합원 설명회 및 데이터 검토, 이의신청 대행
중심 · 조합원 분양대행
용역 › 정비사업 협력 › 분양·총회 대행
조합원 권리분석, 분양신청 총괄 대행 및 마케팅, 분양대상 자격여부 설명회 등 분양대행 업무를 수행하는 용역이다.
- 분양대상 자격여부 관련 조합원 대상 매달 설명회 진행
- 조합원 권리분석, 분양신청 총괄 대행 및 마케팅
- 기타 상기 업무 관련 조합에서 요청하는 업무
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/29(화)
- 공고번호
- R26BK01747875-000
- 참조번호
- 제2026-09-29-02호
- 공고기관
- 범천5구역재개발정비사업조합
- 수요기관
- 범천5구역재개발정비사업조합
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- -
- 예정가격 방식
- -
- 추정가격
- -
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 누리장터
문서 분석 전체
이 분야에서 갈리는 것 · 어떤 대행인가(분양 전체+광고 / 총회 1회 / 서류 대행)와 그 크기(세대수·일반분양 물량)가 먼저다. 값이 총액이 아니라 세대수 기준 수수료이고 광고 매체비까지 그 안에 드는지가 남나를 가른다. 실적(수주액)·자본금·신용·업력 배점과 마케팅 제안서 순위가 승부이고, 선정은 토지등소유자 전체회의 의결이다.
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문서 발췌
과업·요구
=== 국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행 입찰공고.hwp === 범천5구역 재개발정비사업조합 공고 제2026-09-29-02호
협력업체(국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행) 선정 입찰공고
범천5구역 재개발정비사업조합에서는 아래와 같이 협력업체(국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행)를 선정하고자 국토교통부 고시 제2025-448호[정비사업 계약업무 처리기준]에 의거 아래와 같이 입찰을 공고 합니다.
- 아 래 -
1. 사업 개요 1) 사 업 명 : 범천5구역 재개발정비사업 2) 위 치 : 부산광역시 부산진구 범천동 1284-7번지 일원 3) 구역 면적 : 38,277.00㎡ 4) 연 면 적 : 167,767.15㎡ 5) 건폐율 및 용적률 : 17.43.%, 320.49% 6) 사업규모 : 아파트 8개동 및 부대복리시설,/OT, 근린생활시설/지하4층~지상29층/1084세대 ※ 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음 2. 입찰 일시 및 제출방법 1) 제출마감 : 2026년 10월 13일(화) 14시 30분 2) 제 출 처 : 조합 사무실 (부산광역시 부산진구 신암로 70, 2층) 3) 제출방법 : 나라장터에 의한 전자입찰 및 조합 사무실 직접 방문접수 입찰 마감 전 조합 사무실로 입찰부속서류 병행 제출(우편 및 팩스 제출 불가) 4) 제출서류 : 입찰안내서에서 정한 서류 일체 5) 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 16시, 조합 사무실
가. 사 업 명： 범천5구역 재개발정비사업 나. 사업의 주요 내용 ① 위 치： 부산광역시 진구 범천동 1284-7번지 일원 ② 구역면적： 38,277.00㎡ ③ 건폐율 및 용적률 : 17.43%, 320.49% ④ 연 면 적 : 167,767.15㎡ ⑤ 건립규모 : 아파트 8개동 및 부대복리시설/OT, 근린생활시설/지하4층~지상29층/1,084세대 ※ 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음 3) 입찰 일시 및 제출방법 가. 제출마감 : 2026년 10월 13일(화) 14시 30분 나. 제 출 처 : 조합 사무실 (부산광역시 부산진구 신암로 70, 2층) 다. 제출방법 : 나라장터에 의한 전자입찰 및 조합 사무실 직접 방문접수 입찰 마감 전 조합 사무실로 입찰부속서류 병행 제출 (우편 및 팩스 제출 불가) 라. 제출서류 : 입찰안내서에서 정한 서류 일체 마. 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 16시, 조합 사무실 4) 입찰의 방법 및 입찰참여자격 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식 (전자조달시스템을 통한 적격심사 방식) 나. 입찰참여자격 - 공고일 현재 등록 및 관계법령에 따른 자격을 갖춘 업체로서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 - 입찰서를 입찰마감 전까지 국가종합전자조달시스템(이하 ‘나라장터’) 및 조합에 제출한 업체 다. 선정방식 : 대의원회에서 최종적으로 1개 사를 선정
※ 상기 입찰 제출 서류 외에 조합에서 추가로 요청 시 별도의 입찰 관련 서류를 조합에 제출할 것. 제5조(업무의 범위) ① 국공유지 조서의 작성 ② 국공유지 현황도면 작성(관리청별 작성) ③ 관리청 의견 청취 및 보고서 작성 ④ 국공유지(용도 폐지되는 정비기반시설) 관련 사업시행인가 접수서류 일체 ⑤ 국공유지 관리청 대관 협의, 의견회신 업무 ⑥ 의견회신 완료 후 성과품 작성 및 납품 ⑦ 국공유지 유상매입 업무 ⑧ 감정평가 관련 조합원 설명회 및 데이터 검토, 이의신청 대행 ⑨ 분양대상 자격여부 관련 조합원 대상 매달 설명회 진행 ⑩ 조합원 권리분석, 분양신청 총괄 대행 및 마케팅 ⑪ 기타 상기 업무 관련 조합에서 요청하는 업무 제6조(견적서 및 입찰서류 작성방법) ① 입찰금액은 별지 제2호 서식을 작성하되 명확하게 표시되어야 한다. 단, 입찰금액 제안서는 수정할 수 없다. ② 금액은 아라비아숫자와 한글을 병행하여 표기하며, 만약 아라비아숫자와 한글이 일치하지 않을 경우 한글로 표기한 금액을 입찰금액으로 본다. ③ 입찰금액 제안서는 반드시 법인인감(또는 사용인감)을 날인하고 별도 밀봉하여 제출하여야 한다. ④ 입찰서류 중 사본의 경우에는 원본 대조필을 날인하여 제출하여야 한다. ⑤ 본 입찰안내서에 별도의 규정이 없는 경우 평가의 기준이 되는 자료는 입찰 공고일을 기준으로 작성함을 원칙으로 한다. ⑥ 입찰신청서는 일체 반환되지 아니하고 조합에 귀속된다. 제7조(입찰 서류 제출 일시 및 장소)
| 접수번호 | 상호(법인명칭) | ||
|---|---|---|---|
| 입찰명(용역명) | 국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행 |
| 용 역 명 | 국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행 | |
|---|---|---|
| 구 역 명 | ||
| 용역기간 | 용역 계약 체결일로부터 업무 완료 시까지 | |
| 입찰금액 (부가세별도) | 국공유지 무상양도 | 일금 원 (￦ ) |
| 조합원 분양대행 | ||
| 총 용역금액 |
상기 금액으로 견적서를 제출합니다. 년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인감날인) 범천5구역 재개발정비사업조합 귀중 (별지 제3호 서식)
용역 수행 실적 - 국공유지 무상양도 및 조합원 분양대행
배점·평가
| 항 목 | 세부항목 | 평가내용 | 배점 | 평점 | 비고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. 업무실적 (40) | 국공유지 무상양여 계약실적 (2018.02.09. (법개정)이후) | 7건 이상 | 5건 이상 | 3건 이상 | 3건 미만 | 10 | 실적증명서 또는 계약서(사본) | ||
| 10 | 7 | 5 | 1 | ||||||
| 국공유지 무상양여 단독규모 완료실적 (2018.02.09. (법개정)이후, 구역면적) | 150,000㎡ 이상 | 100,000㎡ 이상 | 50,000㎡ 이상 | 50,000㎡ 미만 | |||||
| 10 | 7 | 5 | 1 | ||||||
| 조합원 분양신청 용역수행실적 (2018.02.09. (법개정)이후) | 7건 이상 | 5건 이상 | 3건 이상 | 3건 미만 | |||||
| 10 | 7 | 5 | 1 | ||||||
| 도정법에 따른 사업시행계획 인가 실적 (2018.02.09. (법개정)이후) | 7건 이상 | 5건 이상 | 3건 이상 | 3건 미만 | |||||
| 10 | 7 | 5 | 1 | ||||||
| 소 계(1) | 40 | ||||||||
| 2. 기업평가 (40) | 실질자본금 보유액 (2025년 기준) | 45억 이상 | 30억 이상 | 15억 이상 | 15억 미만 | 10 | 법인 등기부등본 | ||
| 10 | 7 | 5 | 1 | ||||||
| 종사 직원수 (4대 보험기준) | 25인 이상 | 20인 이상 | 15인 이상 | 15인 미만 | 공인기관에서 발행 및 확인된 증명서류 (대표자제외) | ||||
| 10 | 7 | 5 | 1 | ||||||
| 지역업체 (본사소재지 기준) | 부산광역시 | 그 외 지역 | 사업자등록증 등기사항증명서 | ||||||
| 10 | 5 | ||||||||
| 정비사업전문관리업자 등록업체 | 유 | 무 | 정비사업 전문관리업자 등록증 | ||||||
| 10 | 5 | ||||||||
| 소 계(2) | 40 | ||||||||
| 3. 입찰가격 (20) | 가격평가 | 가격점수 = 가격배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜), ｜｜절대값 (입찰자가 5개 이상인 경우, 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외) |
총 계 (합계점수 + 가격평가)