물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가 선정 입찰공고

요약 AI 요약

범천5구역 재개발정비사업에서 물건기초조사와 정비기반시설 등에 대한 감정평가를 수행할 협력업체를 선정하는 사업이다.

• 물건 기초조사 업무
• 용도폐지 및 새로이 설치할 정비기반시설을 위한 감정평가 업무 일체
• 법인세 과표 산정을 위한 현물 출자자산 감정평가업무 일체
• 손실보상, 영업손실 보상 등을 위한 협의보상 감정평가업무 일체
• 감정평가와 관련하여 조합에서 요청하는 업무
• 기타 발주자가 요청하는 재개발정비사업 관련 감정평가 업무

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핵심요약

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첨부파일

• HWP · 물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가 입찰공고.hwp · 공고규격서
• PDF · 물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가 입찰공고.pdf · 공고규격서
• HWP · 물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가 입찰지침서.hwp · 공고규격서

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참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

제출 방법

전자입찰

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가

용역 › 법률·지식재산·감정 › 감정평가·보상

재개발정비사업의 물건 기초조사와 용도폐지·정비기반시설·현물출자자산·손실보상 등 감정평가 업무 일체를 수행하는 용역이다.

• 물건 기초조사
• 용도폐지 및 새로이 설치할 정비기반시설 감정평가
• 법인세 과표 산정을 위한 현물 출자자산 감정평가
• 손실보상·영업손실 보상 협의보상 감정평가
• 조합 요청 감정평가 업무

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/29(화)

공고번호

R26BK01747827-000

참조번호

제2026-09-29-01호

공고기관

범천5구역재개발정비사업조합

수요기관

범천5구역재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 평가인가 대행인가(업종·인력 벽), 본점이 그 시·군인가가 먼저 가른다. 그다음은 대상 규모와 기간이 열려 있는지 — 대행은 팀 상주 인건비가 재결까지 붙는다 — 와 수수료 요율 투찰·실비 정산 같은 보수 구조다.

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문서 발췌

과업·요구

=== 물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가 입찰공고.hwp === 범천5구역 재개발정비사업조합 공고 제2026-09-29-01호

협력업체(물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가) 선정 입찰공고

범천5구역 재개발정비사업조합에서는 아래와 같이 협력업체(물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가)를 선정하고자 국토교통부 고시 제2025-448호[정비사업 계약업무 처리기준]에 의거 아래와 같이 입찰을 공고 합니다.

- 아 래 -

1. 사업 개요 1) 사 업 명 : 범천5구역 재개발정비사업 2) 위 치 : 부산광역시 부산진구 범천동 1284-7번지 일원 3) 구역 면적 : 38,277.00㎡ 4) 연 면 적 : 167,767.15㎡ 5) 건폐율 및 용적률 : 17.43.%, 320.49% 6) 사업규모 : 아파트 8개동 및 부대복리시설,/OT, 근린생활시설/지하4층~지상29층/1084세대 ※ 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음 2. 입찰 일시 및 제출방법 1) 제출마감 : 2026년 10월 13일(화) 14시 2) 제 출 처 : 조합 사무실 (부산광역시 부산진구 신암로 70, 2층) 3) 제출방법  : 나라장터에 의한 전자입찰 및 조합 사무실 직접 방문접수 입찰 마감 전 조합 사무실로 입찰부속서류 병행 제출(우편 및 팩스 제출 불가) 4) 제출서류 : 입찰안내서에서 정한 서류 일체 5) 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 16시, 조합 사무실

참가자격

3. 현장설명회 : 현장설명회는 생략하며, 입찰안내서로 갈음 4. 입찰방법 및 입찰참여자격 1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식 (전자조달시스템을 통한 적격심사 방식) 2) 입찰참여자격 - 공고일 현재 등록 및 관계법령에 따른 자격을 갖춘 업체로서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 - 입찰서를 입찰마감 전까지 국가종합전자조달시스템(이하 ‘나라장터’) 및 조합에 제출한 업체 3) 선정방식 : 총회에서 최종적으로 2개 사를 선정 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 1) 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 제1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다) 2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 1) 입찰참여 업체는 국토교통부 고시 제2025-448호[정비사업 계약업무 처리기준]을 준용하여 작성된 입찰참여지침서의 규정 및 양식을 준수하여야 하며 이를 위반하는 경우 입찰자격을 박탈함 2) 입찰참여 업체는 조합에서 정한 선정기준 및 방법, 기타 상기에 명시되지 않은 사항은 입찰참여지침서와 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음 7. 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항

과업·요구

가. 사 업 명： 범천5구역 재개발정비사업 나. 사업의 주요 내용 ① 위 치： 부산광역시 진구 범천동 1284-7번지 일원 ② 구역면적： 38,277.00㎡ ③ 건폐율 및 용적률 : 17.43%, 320.49% ④ 연 면 적 : 167,767.15㎡ ⑤ 건립규모 : 아파트 8개동 및 부대복리시설/OT, 근린생활시설/지하4층~지상29층/1,084세대 ※ 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음 3) 입찰 일시 및 제출방법 가. 제출마감 : 2026년 10월 13일(화) 14시 나. 제 출 처 : 조합 사무실 (부산광역시 부산진구 신암로 70, 2층) 다. 제출방법 : 나라장터에 의한 전자입찰 및 조합 사무실 직접 방문접수 입찰 마감 전 조합 사무실로 입찰부속서류 병행 제출 (우편 및 팩스 제출 불가) 라. 제출서류 : 입찰안내서에서 정한 서류 일체 마. 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 16시, 조합 사무실 4) 입찰의 방법 및 입찰참여자격 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식 (전자조달시스템을 통한 적격심사 방식) 나. 입찰참여자격 - 공고일 현재 등록 및 관계법령에 따른 자격을 갖춘 업체로서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 - 입찰서를 입찰마감 전까지 국가종합전자조달시스템(이하 ‘나라장터’) 및 조합에 제출한 업체 다. 선정방식 : 총회에서 최종적으로 2개 사를 선정

참가자격

라. 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음(전자조달시스템을 통한 배포) 5) 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 제1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다) 나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6) 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 가. 입찰참여 업체는 국토교통부 고시 제2025-448호[정비사업 계약업무 처리기준]을 준용하여 작성된 입찰참여지침서의 규정 및 양식을 준수하여야 하며 이를 위반하는 경우 입찰자격을 박탈함 나. 입찰참여 업체는 조합에서 정한 선정기준 및 방법, 기타 상기에 명시되지 않은 사항은 입찰참여지침서와 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이의를 제기 할 수 없음 7) 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항 가. 입찰 시 제출한 서류는 일체 반환되지 않으며 제출 후에는 수정이 불가함 나. 입찰 일시 및 장소는 내부사정에 따라 변경될 수 있음 다. 선정공고에 관한 사항 및 기타 입찰관련 사항은 당 조합 사무실(☎ 051-851-6640, FAX 051-851-6641)로 문의

Ⅱ. 입찰참여 규정

제1조(목적) ① 본 규정은 범천5구역 재개발정비사업조합(이하 “조합”이라 한다)에서 행하는 협력업체(물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가) 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조(용어의 정의)

① “발주자”라 함은 조합을 말한다. ② “입찰자”라 함은 이 규정에서 제시된 자격조건을 갖추고 입찰마감 일시에 입찰서류를 제출하고, 협력업체 선정 입찰에 참여하는 업체를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자의 최종 총회에서 선정된 자를 말한다. 제3조(입찰 참가자격) 다음 각 호의 자격을 모두 갖춘 업체 ① 공고일 현재 등록 및 관계법령에 따른 자격을 갖춘 업체로서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 ② 입찰서를 입찰마감 전까지 국가종합전자조달시스템(이하 ‘나라장터’) 및 조합에 제출한 업체 제4조(입찰참여업체 제출서류) ① 입찰참가 신청서(별지 제1호 서식) 1부 – 별도 제출 ② 입찰금액 제안서(별지 제2호 서식) 1부 - (별도 밀봉 제출) ③ 용역 수행 실적서(별지 제3호 서식) 1부 ④ 이행각서(별지 제4호 서식) 1부 ⑤ 홍보 지침 및 준수 서약서(별지 제5호 서식) 1부 ⑥ 입찰안내서에 대한 종람확인서(별지 제6호 서식) 1부 ⑦ 적격심사기준표(별지 제7호 서식) 1부 ⑧ 기술자임을 증명하는 자격증 또는 실적을 증빙하는 관련 서류 (제출 서류에 기재되거나 증빙이 필요할 시) ⑨ 사업자등록증 사본 1부 ⑩ 법인 등기부 등본, 인감증명서 또는 사용인감계 각 1부 ⑪ 지명원(회사소개서) 1부(A4사이즈 4페이지 내) ⑫ 용역 계약서(안) ⑬ 대리인 위임 시 위임장, 재직증명서 및 신분증 사본 각 1부 ⑭ 입찰 제출 서류 일체가 저장된 USB (별도 밀봉)

과업·요구

※ 상기 입찰 제출 서류 외에 조합에서 추가로 요청 시 별도의 입찰 관련 서류를 조합에 제출할 것. 제5조(업무의 범위) ① 물건 기초조사 업무 ② 용도폐지 및 새로이 설치할 정비기반시설을 위한 감정평가 업무 일체 ③ 법인세 과표 산정을 위한 현물 출자자산 감정평가업무 일체 ④ 손실보상, 영업손실 보상 등을 위한 협의보상 감정평가업무 일체 ⑤ 감정평가와 관련하여 조합에서 요청하는 업무 ⑥ 기타 발주자가 요청하는 재개발정비사업 관련 감정평가 업무 제6조(견적서 및 입찰서류 작성방법) ① 입찰금액은 별지 제2호 서식을 작성하되 명확하게 표시되어야 한다. 단, 입찰금액 제안서는 수정할 수 없다. ② 금액은 아라비아 숫자로 기준 수수료 금액 기준 입찰 금액을 백분율(%)로 표기하며, 나라장터 입찰 시 아라비아 숫자로 백분율을 기입한다. (예시 : 기준 수수료의 80%로 입찰 시 나라장터에 80, 기준수수료의 95% 입찰 시 95 입력) ③ 입찰금액 제안서는 반드시 법인인감(또는 사용인감)을 날인하고 별도 밀봉하여 제출하여야 한다. ④ 입찰서류 중 사본의 경우에는 원본 대조필을 날인하여 제출하여야 한다. ⑤ 본 입찰안내서에 별도의 규정이 없는 경우 평가의 기준이 되는 자료는 입찰 공고일을 기준으로 작성함을 원칙으로 한다. ⑥ 입찰신청서는 일체 반환되지 아니하고 조합에 귀속된다. 제7조(입찰 서류 제출 일시 및 장소) ① 입찰마감 : 2026년 10월 13일(화) 14시

① 입찰마감 후 발주자가 정한 적격심사 기준에 따라 제출된 입찰서류를 기준으로 발주자가 적격심사 평가하고, 적격심사 평가에 대한 이사회의 의결을 거쳐 총회에 상정하여 총회의 의결로서 선정한다. ② 계약대상자는 총회를 통하여 선정된 업체로 한다. ③ 기호 배정은 평가점수순으로 하며, 평가점수가 동일 시 접수순으로 한다. 입찰참여자는 일체 이의를 제기할 수 없다. ④ 입찰은 2인 이상의 유효한 입찰참가 신청이 있어야 하며, 미 응찰 또는 단독응찰 등의 사유로 2회 이상 유찰된 경우 총회의 의결을 거쳐 수의계약을 할 수 있다. 제12조(재입찰) 입찰 후 유효한“입찰자”가 없을 경우 다시 입찰할 수 있다. 이 경우 입찰참여업체는 어떤 이유에도 이의 제기할 수 없다. 제13조(입찰 유의사항) ① 입찰서류는 첨부된 “적격심사 기준표”에 따라 정확히 작성하여야 하며 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다. ② 입찰서류는 입찰참가 자격을 증빙할 수 있는 서류와 함께 용역업체의 대표자 또는 위임장을 소지한 대리인(재직증명서 및 신분증 지참)이 제출하여야 한다. ③ 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 열람 및 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있다. ④ 본 자료에서 상반되는 내용이 있을 경우 조합의 결정에 따라야 한다. ⑤ 기타 용역 내용 및 입찰통지에 관한 상세한 사항은 범천5구역 재개발정비사업조합 사무실(☎ 051-851-6640, FAX 051-851-6641)로 문의 제14조(계약에 관한 사항)

상기 금액으로 견적서를 제출합니다. 년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인감날인) 범천5구역 재개발정비사업조합 귀중 (별지 제3호 서식)

용역 수행 실적 - 물건기초조사 및 정비기반 등 감정평가

배점·평가