입찰공고상세[용역] · 마감
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대연9구역 재개발사업 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
민간 · 대연9구역 재개발사업 조합설립추진위원회 · 정비사업전문관리·PM
- 금액
- 공고서 확인
- 입찰 마감
- 10/13(화) 12:00 · 마감
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 참가 자격
- 공고서 참조
- 무슨 일
- 정비사업전문관리업자 선정
요약 AI 요약
대연9구역 재개발사업을 성공적으로 추진하기 위해 정비사업전문관리업자를 선정하는 입찰이다. 부산 남구 대연동 일원 52,630㎡에 아파트 6개 동, 822세대(지하 3층~지상 34층) 규모의 재개발사업을 관리·수행할 업체를 고른다.
- 정비사업전문관리업자로서 대연9구역 재개발사업 업무 수행
- 책임사업관리자 1인 및 보조사업관리자 2인 등 기술인력 투입
- 조합설립인가·사업시행인가·관리처분인가 실적 보유
- 실질 자본금 및 자기자본비율 등 경영상태 유지
- 직원 수(대표자 포함, 4대 보험가입자명부 기준) 인력 현황 확보
- 입찰보증금(총회비 및 운영비 지급) 납부
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사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 정비사업전문관리업자 선정
용역 › 정비사업 협력 › 정비사업전문관리·PM
추진위원회가 재개발사업 추진을 위해 정비사업전문관리업자를 선정하는 공고로, 정비사업전문관리·PM 업무를 맡기는 일이다.
- 입찰지침서에 따른 적격심사 평가(책임·보조사업관리자 경력, 조합설립·사업시행·관리처분인가 실적, 자본금·자기자본비율, 직원 수, 지역, 입찰보증금, 입찰가격)
- 현장 설명회 개최 및 입찰지침서 배포
- 총회 상정을 위한 입찰자 확정
평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 책임사업관리자(1인) 정비사업전문관리업체 근무경력 10년 이상 | 5점 |
| 책임사업관리자(1인) 정비사업전문관리업체 근무경력 10년 미만~7년 이상 | 3점 |
| 책임사업관리자(1인) 정비사업전문관리업체 근무경력 7년 미만~5년 이상 | 2점 |
| 책임사업관리자(1인) 정비사업전문관리업체 근무경력 5년 미만 | 1점 |
| 보조사업관리자(2인, 평균) 근무경력 7년 이상 | 5점 |
| 보조사업관리자(2인, 평균) 근무경력 7년 미만~5년 이상 | 3점 |
| 보조사업관리자(2인, 평균) 근무경력 5년 미만~3년 이상 | 2점 |
| 보조사업관리자(2인, 평균) 근무경력 3년 미만 | 1점 |
| 조합설립인가 실적 3,000명 이상 | 10점 |
| 조합설립인가 실적 3,000명 미만~2,500명 이상 | 6점 |
| 조합설립인가 실적 2,500명 미만~2,000명 이상 | 3점 |
| 조합설립인가 실적 2,000명 미만 | 1점 |
| 사업시행인가 실적 3,000명 이상 | 10점 |
| 사업시행인가 실적 3,000명 미만~2,500명 이상 | 6점 |
| 사업시행인가 실적 2,500명 미만~2,000명 이상 | 3점 |
| 사업시행인가 실적 2,000명 미만 | 1점 |
| 관리처분인가 실적 3,000명 이상 | 10점 |
| 관리처분인가 실적 3,000명 미만~2,500명 이상 | 6점 |
| 관리처분인가 실적 2,500명 미만~2,000명 이상 | 3점 |
| 관리처분인가 실적 2,000명 미만 | 1점 |
| 실질 자본금 현황 50억 이상 | 10점 |
| 실질 자본금 현황 50억 미만~40억 이상 | 6점 |
| 실질 자본금 현황 40억 미만~30억 이상 | 3점 |
| 실질 자본금 현황 30억 미만 | 1점 |
| 자기자본비율 200% 이상 | 5점 |
| 자기자본비율 200% 미만~150% 이상 | 3점 |
| 자기자본비율 150% 미만~100% 이상 | 2점 |
| 자기자본비율 100% 미만 | 1점 |
| 직원 수 40명 이상 | 10점 |
| 직원 수 40명 미만~30명 이상 | 6점 |
| 직원 수 30명 미만~20명 이상 | 3점 |
| 직원 수 20명 미만 | 1점 |
| 본사무소 소재지 부산광역시 | 5점 |
| 본사무소 소재지 그 외 | 1점 |
| 입찰보증금 현금(2억) | 10점 |
| 입찰보증금 현금(1억) + 이행보증증권(1억) | 6점 |
| 입찰보증금 이행보증증권(2억) | 3점 |
| 입찰보증금 미납, 미제출 | 1점 |
| 입찰가격 평균 가격의 ±5% 이하 | 20점 |
| 입찰가격 평균 가격의 ±10% 이하 | 15점 |
| 입찰가격 평균 가격의 ±15% 이하 | 10점 |
| 입찰가격 평균 가격의 ±15% 초과 | 5점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 209점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 공고서 참조
- 지역제한
- 공고서 참조
- 공동수급
- 모름
- 입찰참가 제한
- 모름
- 실적경쟁 · PQ
- 모름
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/30(수) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 09/30(수) 22:00 | 지남 |
| 현장설명회 부산광역시 남구 대연동 1798-12 금광그린빌라 401호(추진위원회 사무실) | 10/08(목) 15:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/13(화) 12:00 | 지남 |
| 개찰 | 10/13(화) 13:00 | 오늘 |
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/30(수)
- 공고번호
- R26BK01746300-000
- 참조번호
- 대연9구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 공고 제2026-03호
- 공고기관
- 대연9구역 재개발사업 조합설립추진위원회
- 수요기관
- 대연9구역 재개발사업 조합설립추진위원회
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- -
- 예정가격 방식
- -
- 추정가격
- -
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 누리장터
첨부파일
- HWP · 1. 대연9구역 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고.hwp · 공고규격서
- PDF · 1. 대연9구역 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고.pdf · 공고규격서
- PDF · 2. 대연9구역 정비사업전문관리업자 선정 입찰 적격심사표 및 자기평가서.pdf · 공고규격서
문서 발췌
과업·요구
=== 1. 대연9구역 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고.hwp === 대연9구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 공고 제2026-03호
대연9구역 재개발사업 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
대연9구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회에서는 성공적인 사업 추진을 위하여 정비사업전문관리업자를 선정하고자 「도시 및 주거환경정비법」 및 「정비사업 계약업무 처리 기준(국토교통부 고시 제2025-448호)」에 의거 아래와 같이 입찰 공고합니다.
- 아 래 -
1. 사업 개요 1) 사 업 명 : 대연9구역 재개발사업 2) 위 치 : 부산광역시 남구 대연동 1800-12번지 일원 3) 구역면적 : 52,630㎡ 4) 연 면 적 : 132,371.30㎡ (건축면적 : 13,950.00㎡) 5) 사업규모 : 아파트 6개 동 및 부대복리시설 / 지하 3층~지상 34층 / 822세대 (사업개요는 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.) 2. 입찰 방법 및 입찰 참여 자격 1) 입찰 방법 : 일반경쟁입찰(적격 심사방식) / 나라장터(http;//g2b.go.kr) 및 추진위원회 사무실 병행 제출 / 공동참여(컨소시엄) 불가 2) 입찰 참여 자격 가. 공고일 현재 「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 따라 정비사업전문관리업자로 등록된 자 나. 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 추진위원회에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체
5) 입찰지침서는 현장 설명회 시 배포함. 4. 입찰 일시 및 제출 방법 1) 제출 마감 : 2026년 10월 13일(화요일) 12시까지 2) 제출 방법 : 전자조달시스템(나라장터)를 통한 제출 및 입찰 마감 전 추진위원회 사무실로 병행 제출 (※ 우편, 팩스 접수 불가) 3) 제출 서류 : 입찰지침서에서 정한 서류 일체 4) 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 13시, 추진위원회 사무실 5. 부정당업자의 입찰 참가 자격 제한에 관한 사항 1) 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 제1항에 해당하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다.) 2) 입찰 신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6. 입찰 참가에 따른 준수 사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 1) 입찰 참여업체는 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」과 당 추진위원회의 입찰지침서 기준을 준수하여야 하며 이를 위반 할 경우 자격 박탈 등의 조치를 취할 수 있음. 2) 추진위원회의 사정으로 입찰 일정이 변경될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음. 3) 업체 선정기준 및 방법 등은 당 추진위원회의 결정에 따르며, 추후 이와 관련한 민·형사상 일체의 이의제기 할 수 없음. 7. 그 밖에 사업시행자 등이 정하는 사항
배점·평가
| 구 분 | 평 가 항 목 | 평 가 기 준 | 배 점 | 자기평가 | 점 수 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10년 이상 | 5 | |||||
| 책임사업 | 10년 미만 ~ 7년 이상 | 3 | 년 | |||
| 참여 | 관리자 | 정비사업 | 7년 미만 ~ 5년 이상 | 2 | ||
| 기술 | (1인) | 전문관리업체 | 5년 미만 | 1 | 개월 | |
| 인력 | 근무경력 | 7년 이상 | 5 | |||
| (10) | 보조사업 | (도시정비법 시행 | 7년 미만 ~ 5년 이상 | 3 | 년 | |
| 관리자 | 이후) | 5년 미만 ~ 3년 이상 | 2 | |||
| (2인, 평균) | 3년 미만 | 1 | 개월 | |||
| 3,000명 이상 | 10 | |||||
| 3,000명 미만 ~ 2,500명 이상 | 6 | |||||
| 조합설립인가 | 2,500명 미만 ~ 2,000명 이상 | 3 | 명 | |||
| 2,000명 미만 | 1 | |||||
| 각 구역별 | 3,000명 이상 | 10 | ||||
| 회사 | 인가 시 조합원 수 | 3,000명 미만 ~ 2,500명 이상 | 6 | |||
| 실적 | 사업시행인가 | 합산 기준 | 2,500명 미만 ~ 2,000명 이상 | 3 | 명 | |
| (30) | (도시정비법 시행 | 2,000명 미만 | 1 | |||
| 이후) | 3,000명 이상 | 10 | ||||
| 3,000명 미만 ~ 2,500명 이상 | 6 | |||||
| 관리처분인가 | 2,500명 미만 ~ 2,000명 이상 | 3 | 명 | |||
| 2,000명 미만 | 1 | |||||
| 실질 자본금 현황 | 50억 이상 | 10 | ||||
| (최근 회계 연도 | 50억 미만 ~ 40억 이상 | 6 | ||||
| 재정 상태검토보고서 | 40억 미만 ~ 30억 이상 | 3 | 억 | |||
| 경영 | 실질 자본금 기준) | 30억 미만 | 1 | |||
| 상태 | 자기자본비율 | 200% 이상 | 5 | |||
| (15) | (최근 한국은행 발표 | 200% 미만 ~ 150% 이상 | 3 | |||
| 업계 평균 자본 비율 대비 | 150% 미만 ~ 100% 이상 | 2 | % | |||
| 자본 비율을 평가) | 100% 미만 | 1 | ||||
| 40명 이상 | 10 | |||||
| 인력 | 직원 수 | 40명 미만 ~ 30명 이상 | 6 | |||
| 현황 | (대표자 포함, | 30명 미만 ~ 20명 이상 | 3 | 명 | ||
| (10) | 4대 보험가입자명부 기준) | 20명 미만 | 1 | |||
| 지역 | 본사무소 소재지 | 부산광역시 | 5 | |||
| (5) | (지역업체 참여) | 그 외 | 1 | |||
| 현금(2억) | 10 | |||||
| 재정 | 입찰보증금 | 현금(1억) + 이행보증증권(1억) | 6 | |||
| (10) | (총회비 및 운영비 지급) | 이행보증증권 (2억) | 3 | |||
| 미납, 미제출 | 1 | |||||
| 평균 가격의 ±5% 이하 | 20 | |||||
| 가격 | 평균 가격의 ±10% 이하 | 15 | 입찰 | |||
| (20) | 입찰가격 | 평균 가격의 ±15% 이하 | 10 | 참여자 | ||
| 평균 가격의 ±15% 초과 | 5 | 미기재 | ||||
| 합 계(100) |