「태백학림타운 조성사업」 설계 용역

요약 AI 요약

태백시가 석탄산업 쇠퇴로 인한 인구감소와 정주 인프라 부족 문제를 해결하기 위해, 산업근로자와 청년이 안정적으로 거주할 수 있도록 공동주택과 운동시설을 갖춘 정착 공간을 조성하는 사업이다. 철암동 일대에 공동주택과 스포츠복합문화센터를 신축하기 위한 기본 및 실시설계 용역을 발주한다.

• 공동주택(25평형 24세대, 15평형 20세대) 및 관리사무실 신축 설계
• 스포츠복합문화센터(지하 1층~지상 3층) 신축 설계 — 에어로빅실, 필라테스실, 댄스스포츠실, 단체운동실, 실내암벽등반실, 스크린파크골프장, 탁구장실, 당구장실, 스크린골프장 등
• 건축·구조·토목·조경·기계·통신·소방·측량 등 전 분야 기본 및 실시설계도서 작성
• 현황측량 실시(7,348.2㎡)
• 각종 예비인증 취득 — 녹색건축(일반등급 이상), 제로에너지건축물(4등급 이상), 장애물 없는 생활환경(BF, 일반등급 이상), 지능형건축물(5등급 이상)
• 설계의도 구현 업무(건축서비스산업진흥법에 따른 건축과정 참여)

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핵심요약

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가격

추정가격

791,513,636원

배정예산

870,665,000원

예정가격 방식

비예가

첨부파일

• HWPX · 설계용역 공고서(R26DC00253395).hwpx · 공고규격서
• PDF · 설계용역 공고서(R26DC00253395).pdf · 공고규격서
• HWPX · 과업내용서(R26DC00253395).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 설계공모지침서(R26DC00253395).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 일반공모 심사 및 공모안 작성지침(R26DC00253395).hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

기술사사무소(정보통신)(1320) 그리고 건축사사무소(4817) 그리고 일반소방시설설계업(기계)(1490) 그리고 일반소방시설설계업(전기)(1491) 또는 엔지니어링사업(정보통신)(3572) 그리고 건축사사무소(4817) 그리고 일반소방시설설계업(기계)(1490) 그리고 일반소방시설설계업(전기)(1491)
일반소방시설설계업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업
일반소방시설설계업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업
일반소방시설설계업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업
일반소방시설설계업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업

지역제한

제한 없음

제출 방법

직찰

공동수급

혼합방식

실적경쟁 · PQ

해당 없음

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 기본·실시설계 및 인증

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

공동주택·운동시설의 건축·구조·토목·조경·기계·통신·소방 전 분야 기본 및 실시설계도서 작성이 사업의 몸통이다.

• 현황측량(7,348.2㎡)
• 구조계산서·부하계산서 등 계산서 작성
• 공사시방서·내역서·수량산출서·단가산출서 작성
• 조감도·투시도·색채디자인 기본계획 작성
• 예비인증(녹색건축·제로에너지·BF·지능형건축물) 취득 업무
• 각종 인·허가 및 심의자료 작성
• 설계의도 구현(건축과정 참여)
• 공사기간 산정 및 예정공정표 작성

딸린 일 · 정보통신·소방 분야 설계(면허보완)

용역 › 건축설비 설계·감리 › 정보통신

당선자가 정보통신·소방 면허가 없으면 분담이행 공동수급체로 보완해야 하는 별도 법정 등록 분야다.

• 소방시설 설계(일반소방시설설계업 기계·전기 또는 전문소방시설설계업)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/28(월)

공고번호

R26BK01745604-000

참조번호

-

공고기관

조달청

수요기관

강원특별자치도 태백시

계약방법

수의계약

낙찰방법

설계공모

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

791,513,636원

배정예산

870,665,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

R26BD00269991

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

문서 발췌

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등)는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따른 설계용역비는 동일 기준에 의해 재산정한다. ※ 추정 공사비 초과 불가, 추정공사비 내 설계 (향후 실행공사비 동일) ※ 추정 공사비는 부가세 등 포함으로 건축, 토목, 조경, 기계, 통신, 소방 ※ 예정 설계비는 기본 및 실시설계비, 건축협의, 부가세 등에 대한 용역비 포함 - 각종 인증 심사 수수료는 미포함 ※ 사업부지에 대한 현황측량 실시(7,348.2㎡) ∘ 시행주관기관 : 태백시 국가정책과 ∘ 공모 홈페이지 : https://www.taebaek.go.kr (열린마당 – 고시공고) ∘ 공모 담당자 : 태백시 국가정책과 - 우석형 (wsh11111@korea.kr, 033-550-3800) 1.3 시설 규모(세부계획) 가. 층별 프로그램

나. 그 외 연면적 및 층수는 합계면적 5,849.52㎡ (외부공간부지별도)±3% 범위에서 조정 할 수 있다. 다. 상기 계획안 실의 수와 규모는 발주부서와 협의하여 변경될 수 있다.

제2장 설계용역 개요

2.1 용역의 계약 가. 용역 기간 1) 용역기간 : 착수일로부터 180일 (6개월) 2) 용역기간의 연장 : 다음과 같은 부득이한 경우에는 용역기간을 연기할 수 있다. 가) 천재지변 등 예측하지 못한 작업 불가 일수가 계속될 때 나) 조사물량의 증가 등으로 용역기간 연장이 불가피할 때 다) 발주청의 부득이한 사정으로 작업 중지 또는 연기의 필요가 있을 때 라) 기타 부득이한 사유로 연기가 불가피하다고 발주청이 인정할 때 3) 용역의 정지 : 다음과 같은 부득이한 경우에는 용역을 일시정지 할 수 있다. 가) 용역의 수행이 계약내용과 일치하지 않는 경우 나) 인·허가 및 심의, 인증(BF인증 등) 등 각종 행정절차 이행에 상당기간 소요되는 경우로 발주청의 승인을 받았을 경우 다) 과업 수행 중 정책변경, 기술심의, 설계 VE 등 불가피한 사유가 발생 시 라) 기타 부득이한 사유로 연기가 불가피하다고 발주청이 인정할 경우 4) 그 외 용역 기간에 대한 범위 및 내용은「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제14장(용역계약 일반조건)에 따른다.

1. 용역개요 가. 용 역 명 : 「태백학림타운 조성사업」 설계 용역 나. 수요기관 : 강원특별자치도 태백시 다. 부지위치 : 강원특별자치도 태백시 철암동 284-8번지 외 12필지 라. 공사규모 1) 대 지 면 적 : 7,348.2㎡ 2) 건축 연면적 : 5,849.52㎡ 마. 주용도 : 공동주택 및 운동시설 바. 예정공사비 : 17,159,300,000원 (부가가치세 포함) 사. 설 계 비 : 826,840,000원 (부가가치세 포함) 아. 당선자의 설계권 : 본 용역의 설계권 자. 용역기간 : 착수일부터 180일 차. 기타사항 ○ 공모기간 중 추가로 배포할 자료나 제공할 정보가 있을 경우에는 “태백시청 홈페이지(https://www.taebaek.go.kr) - 시정소식 - 알림마당 - 공지사항”에 게재할 예정이므로, 설계공모 참가자는 수시로 확인하여야 하며 이를 열람하지 못함에 따른 모든 책임은 참가자에게 있습니다. ○ 본 용역은 손해배상책임보험(공제) 가입 대상용역입니다. 본 용역의 계약상대자는 「건축사법 시행령」제21조 제2항에 따라 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 수요기관에 제출하여야 합니다. 2. 계약방법 당선자로 선정된 자와 상기 ‘설계비’를 계약금액으로 수의계약 합니다. 3. 설계공모 방법 본 설계공모는 ‘일반공모(공동참여 가능)’ 방식으로 시행합니다. 4. 공모 참가자격

나. 지속 가능한 정착지를 위한 산업과 일자리의 중요성 -태백은 현재 석탄 산업에서 광물, 신소재, 재생에너지 등 청정 미래에너지 산업으로 전환 중 -철암동에 고터실 산업단지, 연구용 지하연구시설, 산림목재클러스터, 핵심 광물산업단지 등 새로운 산업 단지를 조성하며 산업 기반이 마련되고 있지만 근로자와 연구 인력 유입을 위한 주거 및 정착 환경 부족 -단순한 사업단지를 넘어 일자리와 주거, 생활 인프라가 유기적으로 연결된 정착 공간이 필요 다. 지역 주민과 새로운 이주민이 함께하는 지역 사회 모델의 필요성 -기존 주민들과 이주민이 자연스럽게 어우러질 수 있는 공동체 기반의 구축이 필요 -지역 내 부족한 문화, 스포츠 등의 시설을 확충하여 생활의 질을 향상하고 장기적인 정착 유도 2. 사업의 주요내용 가. 공 모 명 : 태백학림타운 조성사업 설계일반공모 나. 위 치 : 강원특별자치도 태백시 철암동 284-8번지 외 12필지 다. 대지면적 : 7,348.2㎡ 라. 사업개요 1) 건축물의 용도 : 공동주택 및 운동시설 2) 사업규모 : 연면적 5,849.52㎡ ※ 전체 연면적(±3%범위) 및 동수, 건물형태에 따른 계획면적 등은 설계자의 계획에 의하여 조정 가능하며, 세부시설개요는 “과업내용서의 Space Program”참조

마. 설계범위 1) 설계업무[기본계획 및 중간설계, 실시설계, 인테리어설계] - 건축, 토목, 조경, 기계설비, 통신, 소방, 철거, 폐기물 처리 등 2) 제로에너지건축물인증(4등급 이상), 녹색건축(일반등급 이상), 지능형 건축물 인증(5등급이상)을 설계 반영 3) 장애물없는생활환경(BF) 예비인증 취득(인증수수료 발주처 부담 등) 4) 각종 심의자료 작성 및 이에 따른 제반업무 수행(심의필) 5) ‘설계의도 구현’을 위한 설계자의 업무 내용(건축서비스산업진흥법 시행령 제19조) 현장방문, 자문회의 참석 등에 대한 참석 수당 별도 지급 6) 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 별표2) 건축 설계에서의 도서작성 ‘중급’의 작성업무 7) 사전기획 검토 심의, 공공건축심의, 공모심사의원 의견, 사용자 참여 협의 등 각종 심의 결과 및 협의 사항의 설계 반영 바. 예정공사비 : 17,159,300천원(부가가치세 포함) ※ 예정 공사비 범위 내에서 설계안을 제시해야 함 사. 용역기간 : 설계용역 착수일로부터 180일간 ※ 계획 및 설계(30일), 실시설계 및 인증(90일), 최종 납품단계(60일) 아. 기타사항 1) 공모기간 중 추가로 배포할 자료나 제공할 정보가 있을 경우에는 별도 안내하고,“태백시홈페이지 (https://www.taebaek.go.kr)”에 게재할 예정이므로, 이를 열람하지 못함에 따른 모든 책임은 참가자에게 있다.

나. 주변 현황 1) 철도 : 태백역과 철암역이 인근에 위치 2) 도로 : 영동고속도로 및 중앙고속도로와 연결되는 국도를 통해 접근 (31번, 35번, 38번 국도 연결) 3) 산업인프라 : 인근에 철암농공단지, 고터실 산업단지와 연구용 지하시설이 조성 중 4) 관광자원 : 1km 이내에 철암탄광역사촌이 위치해 있고 10km 이내에 고생대자연사 박물관 위치해 있음 다. 기본 방향 1) 입체적 배치계획을 통한 공동주택과 운동시설의 유기적 연계 2) 가변적 활용이 가능한 유연한 공간계획을 통해 각 실과 공용공간의 효율적 공간 활용 및 상호 확장을 고려 3) 외부 이용객 동선과 주거동선의 분리를 고려 4) 공간계획에 있어 친환경적인 요소가 통합적으로 고려되어야 함 라. 기본 조건 1) 건축물의 용도, 규모, 형식에 맞는 설계의 적용 2) 향후 미래를 대비한 설계 계획 3) 각종 설비배관 및 기기에 대한 보수, 교체가 용이한 구조, 공간 확보 여부, 경제적인 장비 선정 및 시스템 구성 4) 냉·난방 시설계획은 에너지 절약, 유지 관리비 절감 등을 고려하여 계획 5) 이용자의 제 활동 등에서 그 안전성 및 건강에 지장을 주지 않으며, 쾌적하고 위생적인 실내 환경(온․습도, 공기의질, 소음 등)을 유지할 수 있는 시스템 설비 계획

6) 제안된 설계품질 수준에 따른 추정공사비의 실현가능성에 대한 적정성 8) 대지특성, 주변지형 및 환경조건을 분석한 지형계획으로 공사비의 최소화 실현 9) 현장여건 및 건물계획을 고려한 환경친화적(투수성 고려) 포장계획, 내구성을 비교 검토하여 현장여건에 적합한 공법의 적용 8) 장애인 등을 위한 접근로 및 편의시설은 관련법에 의거 계획 2. 설계의 주안점 가. 기본동선계획 1) 대지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 보행 동선과 차량 동선이 간섭되지 않도록 계획 2) 운동시설과 공동주택의 주거동선을 분리하여 거주민의 사생활을 고려 3) 내민보도·연석낮춤 등의 적용 등 보행자 안전성 고려 4) 바닥포장은 아스팔트 콘크리트 포장 사용 권장 5) 편의성을 위한 표지판 설치 권장 6) 차량 진출입구 주변 볼라드·험프·경광 등의 설치 권장 7) 이용자의 주요 진입 동선과 이용 빈도가 높은 출입구를 제시 8) 차량동선 계획 시 북측으로의 접근을 고려하고, 주차장과 연계가 가능하도록 계획 9) 옥외주차장, 조경, 접근로, 옥외 휴게공간 등 외부공간의 종류와 규모를 고려하여 계획 10) 옥외휴게공간 및 편의시설을 조성하여 지역 활성화에 기여 가능하도록 계획

11) 주차장 형태는 자유롭게 제안 가능, 스포츠센터 및 공동주택 주차장을 일정부분 공유하여 사용 할 수 있도록 계획 나. 기본조닝계획 1) 공공영역과 운동영역의 분리와 운동공간의 직접 연결을 통해 이용자 동선의 최소화 2) 효율화 및 집적화를 통해 자연스러운 공간 조닝을 고려하여 쾌적한 이용 환경 제시 외부공간을 문화/ 교류 공간, 마을 결합 공간 등으로 복합 활용하기 위한 외부공간계획 제안 3) 실내⋅외가 유기적으로 연계될 수 있는 외부공간 계획 4) 지원 공간을 연계·분리하여 창의적이고 합리적인 설계안을 도출 5) 실내·외 공간 연계를 통한 공간의 확장 및 다양한 활동 공간 고려 3. 건축계획 가. 내부공간계획 1) 시설 이용의 기능성 변화에 따라 변경이 용이한 지속 가능한 건축물 조성 개념을 반영하여 다양한 아이디어를 제안하여 변경이 용이한 공간 및 구조로 계획하고, 공간의 변화에 유연하게 대응 가능하게 계획한다. 2) 시설의 특성 및 이용자의 목적을 고려하여 수직/수평 조닝하여야 한다. 3) 제시된 공간구성 및 연면적을 고려하여 계획한다. (층별 공간구성 및 공용면적은 전체 연면적, 층수 제한의 범위에서 설계자가 합리적‧창의적으로 조정할 수 있다.)

※ 추후 실시설계 시 발주처의 요청에 따라 부분적인 면적 조정 가능 4) 실별 규모를 참고하여 각 실들의 면적 확보를 공용공간 면적 확보보다 우선으로 고려 5) 유연한 공간계획을 통해 각 실들을 유기적으로 연결할 수 있도록 배치 6) 각 실간 용도 및 기능전환이 용이하도록 고려 7) 다양한 입체적 공간계획(홀 및 복도 등 공용공간이 복합적으로 활용) 8) 스페이스 프로그램을 참고하여 내부 시설 별 조닝계획 고려 - 지원 영역 : 사무실, 휴게실 및 카페 라운지, 상담 및 체력측정실 - 프로그램형 영역 : 실내 암벽 등반실, 필라테스실, 댄스 스포츠실, 단체운동실 - 실내 체육 영역 : 스크린 파크 골프장, 스크린 골프장, 탁구장실, 당구장실 9) 영역 별 기능과 특성에 따른 이격/연계 배치 고려 - 운동시설과 공동주택의 분리하여 배치 - 공동주택의 규모에 따라 출입동선 부리 배치 - 소음·진동 발생공간 이격배치 - 공동주택과 운동시설의 차량 진출입로 분리 배치 - 실의 용도 및 기능별 채광 및 일사량, 조망과의 연계를 고려한 조닝 10) 실별 세부계획 - 공동주택은 단위세대 평면계획 시 평면구성 기준으로 아래와 같이 계획한다.

- 운동시설은 각 실에 설치되는 시설물의 규격에 대응 할 수 있도록 가변형으로 계획 - 주요 생활공간의 일조·채광 확보를 위해 거실, 침실, 알파룸에는 0.5㎡ 미만 창문계획을 금한다. 기타 공간에도 0.5㎡ 미만 창호계획을 지양한다. 11) 재난발생 시 피난을 고려한 동선 및 시설계획 12) 수요 변화에 대응 할 수 있도록 유동성 있는 자재를 사용하여 용도의 전환과 통합 운영이 가능하도록 계획 나. 미적 조형성 1) 지역의 미적 요소를 함유하는 LAND MARK 역할 2) 색채의 기능 고려, 학습능률의 고려, 학생들의 발달 및 건강 특성 고려 3) 주변 지형과 경관을 고려하여 시설배치 및 매스 구성 다. 에너지 절약계획, 에너지순환·자원 활용계획, 신재생에너지 계획 1) 에너지 절약계획 - 건물의 방위에 따른 배치, 용도 및 사용시간 등에 따른 평면계획과 조닝 계획 - 반투명․ 투명, 낮은 내부칸막이, 창의 형태 등을 검토하여 주광의 집성을 극대화 - 외벽, 지붕, 창호 등에서 발생하는 열교현상을 최소화, 출입구는 방풍실 계획 - 절수기기(절수용 변기, 변기세정수로 손 씻는 장치, 절수용 음수대 등) 계획 검토

2) 에너지 순환․자원 활용계획 - 투수성 포장 계획 - 부지 내 조경계획 마련 등 3) 신재생에너지계획 - 공공기관 신축건축물에 대한 신재생에너지 설치 의무화에 따른 신재생에너지 설비 설치계획. 라. 안전 및 무장애 계획 1) 안전계획 - 소방법 및 건축법 등에 적합한 방화 및 안전시설을 계획 - 비상차량의 진입공간의 확보 및 적정한 발코니 난간을 설치를 통해 추락 및 전도 방지 - 유지관리의 효율성을 고려한 시설계획 - 내진구조 및 재해방지 - 재난 시 지역주민들의 대피 공간 활용 - 공공업무시설 안전관리기준에 적합하도록 설계 - 하향식 피난구형 또는 대피공간 계획 2) 무장애 계획 (BF인증) - 이용객들의 접근성, 안전성, 식별성에 목표를 두고 설계 - “장애인ㆍ노인ㆍ임산부 편의증진보장에 관한 법률”의 기준에 따른 장애인 편의시설의 설치계획 - 휠체어 사용 시 적절한 공간이 확보될 수 있도록 계획 - 장애인 전용 주차공간은 이용이 편리한 위치에 계획 4. 스페이스 프로그램 스페이스 프로그램은 아래 표와 같으나, 공모 참여사는 설계자의 계획개념에 따라 신축 건물의 면적 조절이 가능하며, 제안서에 변경의 근거 혹은 이유를 포함한다.