도천초등학교 후관동 그린스마트 미래학교 개축공사

요약 AI 요약

도천초등학교 후관동을 그린스마트 미래학교로 개축하는 공사입니다. 철근콘크리트조 지상3층 규모로 기존 건물 일부를 철거하고 증축하는 공사를 시행합니다.

• 철근콘크리트조 지상3층 연면적 7,867㎡ 규모의 개축공사
• 기존 8,042㎡ 중 2,855㎡ 철거
• 2,680㎡ 증축
• 주 공종: 건축공사업(철근콘크리트공사, 조적공사, 돌공사, 수장공사, 방수공사, 금속공사, 지붕공사)

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핵심요약

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가격

추정가격

4,424,120,000원

투찰 계산

기초금액

4,912,876,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

88.745%

A값

288,872,576원

순공사원가

4,069,823,422원

관급금액

312,787,000원

도급자 설치 관급자재

573,951,000원

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWPX · 공사입찰설명서(지방,지역,50-30,건축).hwpx · 공고규격서
• PDF · 공사입찰설명서(지방,지역,50-30,건축).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장

경상남도 창원시

공사 구분

종합공사-신설공사

참가 자격 · 제한

지역제한

경상남도

업종제한

건축공사업(0002)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업

공동수급

공동이행

실적경쟁 · PQ

해당 없음

제출 방법

전자입찰

상호시장

허용 안 함

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 도천초 후관동 그린스마트 미래학교 개축공사

공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)

철근콘크리트조 지상3층 연면적 7,867㎡ 규모의 기존 후관동 철거·증축을 포함한 학교 건물 개축 종합공사로, 건축공사업 100% 단일 업종으로 발주되었다.

• 기존 후관동 철거 2,855㎡
• 증축 2,680㎡
• 철근콘크리트공사·조적·돌·수장·방수·금속·지붕공사
• 관급자재(도급자설치 573,951,000원, 관급자설치 312,787,000원) 반영 시공
• 국민건강보험료·국민연금·노인장기요양보험료·퇴직공제부금 반영 및 사후정산
• 산업안전보건관리비·안전관리비·품질관리비 계상 및 정산
• 하도급지킴이를 통한 하도급·노무비·장비자재대금 전자 지급
• 공사용 자재 직접구매
• 하자보수

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/28(월)

공고번호

R26BK01744927-000

참조번호

-

공고기관

조달청 경남지방조달청

수요기관

경상남도교육청 경상남도창원교육지원청

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

4,424,120,000원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 금액·공기가 회사가 감당할 체급인가(동시 현장 수·자금), 본점 지역이 맞나. 대형 협상건에서는 실적 벽, 현장설명회 필수 참석, 입찰보증금 실납부(입찰금액 5%)가 갈림길이다.

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문서 발췌

과업·요구

=== 공사입찰설명서(지방,지역,50-30,건축).hwpx === 우편번호 : 51439 주 소 : 대한민국 경상남도 창원시 성산구 상남로 231 홈페이지 : http://www.pps.go.kr 전화번호 : 1588-0800

공사입찰설명서

ㆍ공사관리번호 : R26DC00243643 ㆍ공 사 명 : 도천초등학교 후관동 그린스마트 미래학교 개축공사 ㆍ수 요 기 관 : 경상남도교육청 경상남도창원교육지원청 이 입찰 설명서는 조달청이 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로서 모든 입찰희망자는 이를 열람하여야 합니다. 본 입찰과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래의 담당자에게 연락하시기 바랍니다. ○ 입찰안내 상담 및 입찰참가 자격등록 : 조달청 정부조달 콜센터 (☎ 1588-0800) ○ 입찰공고, 개찰 및 계약 : 경남지방조달청 경영관리과 권나영(☎ 070-4056-6716) ○ 계약방법 및 기술검토 : 조달청 시설총괄과 김승환 (☎ 070-4056-7425) ○ 기초금액 및 원가검토 : 조달청 건축설비과 이은송 (☎ 070-4056-7407) ○ 수요기관과 관련된 입찰안내서 문의 : 경상남도창원교육지원청 교육재정과 배예린(☎ 055-210-0644) 이 입찰에 참가하는 자는 다음의 입찰 설명서를 구성하는 공고서 및 각종 규정 등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따라 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음을 알려드립니다. - 다 음 -

1. 공사개요 1.1. 관리번호 : R26DC00243643 1.2. 수요기관 : 경상남도교육청 경상남도창원교육지원청 1.3. 공 사 명 : 도천초등학교 후관동 그린스마트 미래학교 개축공사 1.4. 공사현장 : 경상남도 창원시 진해구 도천동12 도천초등학교 내 1.5. 공사기간 : 착공일부터 422일 1.5.1. 이 공사 계약기간은 주당 근로시간을 52시간 이내로 고려하여 산정하였습니다. 1.6. 공사범위 1) 주 공 종 : 건축공사업 2) 공사범위 : 철근콘크리트조 지상3층 연면적 7,867㎡(기존8,042㎡, 철거 2,855㎡, 증축2,680㎡) 1.7. 추정금액 : 5,440,483,000원 【(추정가격) 4,424,120,000원 + (부가가치세) 442,412,000원 + (도급자설치관급금액) 573,951,000원】 ※ 관급자설치관급금액 : 312,787,000원 1.8. 업종별 추정금액 및 업종별 금액(추정가격+부가가치세)

1.9. 적격심사 평가대상업종 및 평가비율 - 건축공사업: 100% 1.10. 공사구분 : 본 공사는 종합공사입니다. 1.10.1. 본 공사는 ‘주된 공종은 철근콘크리트공사, 조적공사, 돌공사, 수장공사, 방수공사, 금속공사, 지붕공사로 그 외 공정은 소액이며 주된 공정이 수반되는 공사로 종합적인 계획, 관리가 필요함’을 사유로 수요기관 요청에 따른 건설업역 규제 폐지(‘21.1.1. 시행)에 따라 종합·전문간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다. 1.10.2. 공사유형: 본 공사는 ‘신설공사’입니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1. 적격심사대상공사입니다. 2.1.1. 적격심사기준은 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준과 본 공고서 별지가 적용됩니다. ※ 개정된 적격심사 세부기준을 반드시 숙지하고 입찰에 참여하시기 바라며, 입찰가격 평가시 적용되는 ‘A값’은 기초금액 발표 시 함께 발표합니다. 2.1.2. 적격심사 시 적용하는 평가대상업종 및 업종별 평가비율은 1.9.에 정한 바에 따릅니다. 2.1.3. 경영상태부문을 신용평가등급으로 평가하는 경우 평가대상업체는 등록대상 신용평가등급을 나라장터에 전송하지 않을 것을 신용정보업자에게 요구·약속하여 그 이전의 유리한 평가자료를 활용한 평가대상업체에 대해서는 입찰을 무효로 하거나 낙찰자에서 배제 처리합니다. 2.1.4. 해당공사 수행능력 결격 여부 평가는 「조달청 시설공사 적격심사세부기준」 제6조의2 제5항에 따라 관계법령에 의한 해당 업종등록 기준상 기술자 보유 미달 여부만 확인하며, 기술자 보유기준 확인은 입찰공고일 현재를 기준으로 공사관련 법령에 따라 기술자 정보를 관리하는 협회로부터 통보되어 시스템에 등록된 자료나 직접 발급받은 자료(기술자 자격증 사본, 4대 보험 가입증명서류 등)를 제출받아 확인합니다. 2.2. 지역제한(경상남도) 대상 공사입니다. 2.3. 입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않는 총액입찰 대상 공사입니다. 2.4. 계속비계약 대상공사입니다. 2.5. 청렴계약제가 적용되는 공사로서 입찰자는 청렴계약서(서약서)를 제출하여야 합니다. 다만 나라장터를 이용하여 제출하는 경우에는 전자입찰서에 ‘청렴계약서(서약서)’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음합니다. 2.6. 이 공사는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설 근로자 퇴직공제부금 반영 대상 공사입니다. 2.6.1. 입찰참가자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금 금액을 조정하지 않고 그대로 반영하여야 합니다. 2.6.2. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금은 ｢지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준｣ 제1장 제9절에 정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다.

참가자격

2.6.3. 「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」 제13조 제4항에 따른 일정규모 이상의 사업장에 해당할 경우, 사업주는 근로일수 신고를 위한 전자카드를 피공제자에게 발급하여야 합니다. 2.7. 이 공사는「산업안전보건법」제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 공사입니다. 2.7.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 산업안전보건관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영하여야 합니다. 2.7.2. 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다. 2.8. 입찰자는 ｢건설산업기본법 시행령｣ 제34조의4제2항에 의하여 하도급대금지급보증서 발급에 소요되는 금액을 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 따라 산출내역서에 명시하여야 하며, 발주자는 같은법 시행령 제34조의4 제4항에 따라 사후 정산할 수 있습니다. 2.9. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조에 의한 공사용 자재 직접구매 대상입니다. 2.10. 이 공사는「건설기술진흥법」제63조에 따른 안전관리비 계상 대상 공사입니다. 2.10.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 안전관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영하여야 하며, 「건설기술진흥법 시행규칙」제60조에 따라 사후정산하여야 합니다. 2.10.2. 안전관리비 계상 및 사용기준은 국토교통부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다. 2.11. 이 공사는 ｢건설기술진흥법｣ 제56조에 따른 품질관리비 계상 대상 공사입니다. 2.11.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 품질관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영하여야 합니다. 2.11.2. 품질관리비의 산출 및 사용기준, 정산은 ｢건설기술진흥법 시행규칙｣ 제53조 및 [별표6]에 따릅니다. 3. 입찰참가자격 3.1. 건설산업기본법령에 의한 건축(또는 토목건축)공사업을 등록한 자로서 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법인등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일을 기준으로 한다)인 경우 입찰공고일 이후를 포함한다]부터 입찰일(다만 낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 계속하여 경상남도에 둔 자이어야 합니다. 3.2. 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 합니다. 입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 ｢국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정｣에 따라 개찰일 전일까지 조달청 조달등록팀 또는 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다. 3.2.1. 공동수급체를 구성하여 참가하는 경우에는 구성원 모두 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. 3.2.2. ｢지방계약법 시행규칙｣ 제15조 제4항의 규정에 따라 조달청 이외의 관서에 입찰참가자격등록을 한 경우에는 개찰일 전일까지 나라장터에 등록사항이 게재된 경우에만 조달청에 입찰참가자격등록을 한 것으로 봅니다.

3.3. 나라장터 전자입찰 이용자 등록을 한 자이어야 합니다. 전자입찰 이용자등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부 받은 후 ｢국가종합전자조달시스템 이용약관｣에 동의한 다음 나라장터에 이용자등록을 하여야 합니다. 3.3.1. 이 입찰은 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서 제7조에 따른 신원확인 입찰이 적용되며, 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정 제2조제1항제16호에 따른 개인인증수단을 이용(공동인증서 제외)하여 신원을 확인받은 후 입찰에 참여하여야 합니다. 3.4. 지방계약법 제31조의5 및 지방계약법시행령 제93조 제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 4. 공동 계약 4.1. 구 성 : 필요시 공동이행방식이 가능합니다. 4.1.1. 공동수급체 구성원은 대표사 포함하여 5개사 이하로 구성하여야 하며, 구성원별 계약참여 최소지분율은 5%이상으로 하여야 합니다. 4.2. 대표자 : 3.1.항에 해당하는 자로서 출자비율이 가장 많은 자이어야 합니다. 4.3. 공동수급협정서 제출 4.3.1. 제출기한 : 개찰일 전일 18:00 4.3.2. 공동수급협정서는 반드시 나라장터 ‘입찰정보’를 이용하여 ｢전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률 시행규칙｣ 제3조에 따라 제출하여야 합니다. 4.3.3. 대표자는 나라장터의 ‘입찰→입찰진행→공동수급협정서 목록 조회→참조(또는 입찰공고)번호 입력→검색→협정서 클릭’ 에서 공동수급협정서 승인여부를 확인하여야 합니다. 5. 현장설명 및 설계서 열람 5.1. 이 공사는 현장설명을 생략하고 설계서 열람으로 갈음합니다. 5.2. 해당 공사는 설계서 전자열람이 가능한 공사입니다. (설계서 관련 문의 : 시설1과 임동현 (☎ 055-210-0615)) 5.3. 입찰자는 나라장터에서 물량내역서를 열람하거나 내려 받을 수 있습니다. 5.3.1. 단, 입찰공고 시 게시된 설계(물량)내역서는 추후 변경될 수 있으니, 입찰서 제출 시 나라장터에 예비가격기초금액 공개 시점에 게시되는 최종 물량내역서를 확인하시기 바랍니다. 6. 예정가격 결정과 관련한 책정기준 등 6.1. 본 공사의 예정가격은 아래의 발표자료를 기준으로 산정하며, 각 항목별 적용시기는 기초금액 발표 시 공개하는 조사금액조정사유서를 참고하시기 바랍니다. 6.1.1 직접공사비 - 단위 작업량 : 건설기술연구원 발표 표준품셈(전기, 정보통신, 문화재 등의 타부문의 표준품셈에 명시된 품은 해당부분의 품셈을 적용) - 노무비 : 대한건설협회 발표 노임 - 표준시장단가 : 국토교통부, 해양수산부, 산업통상자원부 발표 단가 6.1.2. 간접공사비 : 개별법령에서 규정한 법정경비 요율과 조달청 원가계산제비율 적용기준에서 정한 요율

- 법정경비 : 산재보험료, 고용보험료, 국민건강보험료, 국민연금보험료, 퇴직공제부금비, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 건설하도급대금지급보증서발급수수료, 건설기계대여대금지급보증서발급수수료, 환경보전비, 석면피해구제분담금, 임금채권보장사업주부담금, 부가가치세 - 법정경비를 제외한 간접공사비 : 간접노무비, 기타경비, 일반관리비, 이윤, 공사이행보증수수료 7. 입찰참가신청 및 입찰보증금 7.1. 입찰참가신청 7.1.1. 입찰참가자격이 있는 자가 3.2.항에 따라 입찰참가자격등록을 하였거나, 3.2.2.항과 같이 나라장터에 등록사항이 게재된 경우에 입찰참가신청을 한 것으로 봅니다. 7.2. 입찰보증금 7.2.1. 납부면제 입찰참가자격이 있는 자로서 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조 제3항 각호에 해당하는 경우에는 입찰보증금 납부를 면제합니다. 7.2.2. 상기 7.2.1에 해당되는 자는 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 납부를 갈음합니다. 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다. 7.2.3. 납부금액 : 입찰금액의 5/100 이상 7.2.4. 납부기한 : 개찰일 전일 18:00 7.2.5. 납부장소 : 조달청 조달회계팀 또는 각 지방조달청 7.2.6. 우리청과 ｢보증서 전자수납에 관한 협약｣을 체결한 보증서 등 발급기관을 통하여 전자납부가 가능합니다. 7.2.7.「지방계약법」제12조 제3항 및 동법 시행령 제38조에 의한 입찰보증금에 대한 세입조치 사유가 발생한 경우에는 입찰보증금 납부확약 내용에 따라 입찰보증금을 지체 없이 현금으로 납부하여야 합니다. 8. 입찰서 제출 8.1. 이 입찰은 전자입찰로만 집행합니다. 8.2. 전자입찰서 제출기간 : 2026. 10. 13. 00:00 ～ 2026. 10. 15. 10:00 8.2.1. 전자입찰서 제출 여부는 나라장터의 ‘입찰-입찰진행-나의투찰내역’에서 확인하여야 합니다. 8.2.2. 입찰자는 전자입찰서 제출마감시간에 임박하여 입찰서를 제출하는 경우 입찰서 및 내역서 암호화 과정 등에 다소 시간이 소요될 수 있으므로 충분한 시간을 갖고 입찰서를 제출하여 주시기 바랍니다. 9. 개찰 및 낙찰자 결정 9.1. 개찰일시 : 2026. 10. 15. 11:00 9.2. 개찰장소 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) 9.3. 입찰무효 및 낙찰자 결정은 입찰설명서에서 정한 바에 따릅니다. 9.4. 계약상대자는 산출내역서를 작성할 때 조달청에서 배부한 물량내역서(**.xls 파일)에 잠정금액(Provisional Sum : PS)으로 명기되어 있는 공종은 물량내역서 금액(단가)을 변경없이 그대로 반영하여야 하며, 추후 수요기관에서 정한 내용에 따라 정산하여야 합니다.

배점·평가

< 적격심사 평가기준 >

□ 직접시공 및 하도급관리계획 등의 적정성 평가 기준 - 세부심사항목 ‘①계약자가 입찰금액 대비 직접시공할 금액의 비율’ 은 아래와 같이 적용합니다.

□ 신인도 평가 기준 - <별표 1>, <별표 2>, <별표 3>의 신인도 평가 시 ‘고용노동부장관이 산업재해 사망자 연간 2명 이상으로 공표한 자’의 항목은 평가하지 않습니다. - 제1장 입찰참가자격 사전심사기준 제5절 “3-라”의 (아) 국토교통부장관이 평가 통보한 부실벌점에 대한 평가는「건설기술진흥법 시행령」[별표8]의 규정에 따라 산정·공개된 자료로 평가합니다. 주) 직접시공 비율이 5% 미만인 경우 ‘0’점 처리합니다. * 본 공사 조사금액의 직접노무비는 기초금액발표 시 공개되니 나라장터(입찰-입찰공고목록-공사명 검색-조사내역서 참조)에서 참고하시기 바랍니다. 【붙임1】

하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서

본인 또는 본인이 소속한 회사는 만일 각 중앙관서와 체결한 계약에서 「건설산업기본법」제34조 제1항 또는 「하도급거래 공정화에 관한 법률」 제13조 제1항이나 제3항을 위반하여 각 중앙관서에서 그 사실을 확인하여 귀 청에 통보한 일자의 1년 이내에 본 건 입찰공고일이 도래한 경우에는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의4 제1항 및 제2항 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조의4 제1항 및 제2항에 의거 당해 입찰참가를 위하여 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제15조 제1항 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제18조에 따른 대가 지급 시 하도급대금을 수요기관이 하수급인에게 직접 지급토록 할 것임을 확약합니다. 202 . . . 서 약 자 : ○○○회사 대표 ○○○ (인) 조달청장 귀하 【붙임2】