포항시 치유농업센터 신축공사 실시설계 용역

계약

요약 AI 요약

농업·농촌 자원과 관광자원을 연계해 지역 치유농업 산업을 체계적으로 확산하고, 경북 동부권 치유 서비스 거점기관을 육성해 시민에게 힐링 휴식공간과 건강증진을 제공하기 위한 사업이다. 포항시 북구 흥해읍 매산리 일원에 치유농업센터(330㎡)를 신축하는 실시설계 용역이다.

• 치유농업센터 신축(330㎡) 실시설계 도서 작성(건축·구조·기계·토목·전기·통신·소방·폐기물처리 전분야)
• 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증 획득
• 기본설계도서 및 실시설계도서 작성(설계설명서, 설계도면, 공사비 명세서, 시방서, 구조계산서, 조감도 등)
• 각종 계산서 작성(구조계산, 기계·전기·통신·소방 및 주요장비 용량산출)
• 건축협의(인·허가) 관련 서류 작성 및 인·허가 단계 완료
• 지질조사 보고서 작성 및 실시설계 반영

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 치유농업센터 신축공사 실시설계 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

건축사사무소가 건축·구조·기계·토목·전기·통신·소방 전분야 설계도서를 작성하는 신축공사 실시설계 용역이다.

• 현장조사 및 유사 건축물 조사
• 기본설계 및 실시설계 도서 작성(설계도면·시방서·구조계산서·공사비 명세서·수량산출서)
• 조감도 제작
• 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증 취득
• 제로에너지건축물인증 등 행정절차 대응
• 건축협의(인·허가) 서류 작성 및 완료
• 계약심사·일상감사 지적사항 보완
• 관급자재 선정 심사·심의 관련 자료 제출

참가 자격 · 제한

업종제한

건축사사무소(4817)

지역제한

경상북도 포항시

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

65,786,364원

배정예산

72,365,000원

기초금액

72,365,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

88%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/28(월)

공고번호

R26BK01744795-000

참조번호

포항시 공고 제2026-2429호

공고기관

경상북도 포항시

수요기관

경상북도 포항시 건설교통사업소

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

65,786,364원

배정예산

72,365,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWPX · 공고문.hwpx · 공고규격서
• PDF · 공고문.pdf · 공고규격서
• HWPX · 1. 과업지시서(포항시 치유농업센터 신축공사).hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

바. 용 역 비 : 금72,365,000원(금칠천이백삼십육만오천원) 사. 공 사 비 : 금1,350백만원(부가세 포함) ※ 과업내용 및 공사비는 일부 변경될 수 있음 1-4. 과업기간 가. 착수일로부터 120일간으로 한다.[단 제로에너지건축물인증, BF 예비인증 등 행정절차 업무 추가 소요기간 필요할 경우 발주청과 협의한다] 나. 수급인은 다음에 경우에 한하여 과업수행기간을 변경할 수 있다. 1) 발주청의 사유로 인한 계획변경 등 과업내용이 변경 또는 과업시행이 중단되었을 경우 2) 천재지변, 전쟁, 내란 등 불가항력 사태에 따른 변경일 경우 3) 업무 추진을 위한 행정절차로 인해 발주청과 추가 소요기간을 협의한 경우 1-5. 과업의 범위 가. 일반 업무 본 과업은 건축 ․ 구조 ․ 기계 ․토목 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 폐기물처리 등 전분야의 설계지침에 따른 설계도서의 작성용역으로 구성되며, 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증을 득하여야 한다. 나. 추가 업무 본 과업은 발주청과 수급인이 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 일체의 설계도서 작성을 위하여 발주청이 필요하다고 인정하여 지시하는 아래의 사항을 과업업무에 포함한다. 1) 조사 및 검사업무 ① 현장조사 및 검사에 관한업무 ② 유사 건축물의 공사비, 평면, 입면 등 계획에 필요한 사항 조사

2) 인․허가 관련 협의 및 각종 보고 등 ① 설계도서 납품 전 관련법규 규정에 의한 건축협의(인․허가)에 따른 필요 서류를 작성 및 인 ․ 허가 단계를 완료 ② 본 과업과 관련되는 각종 보고, 업무협의 등에 따른 각종 보고자료 등의 작성 및 제공 3) 설계도서 납품 후 일상감사 및 계약심사 등에 지적된 사항에 대하여 납품 완료 후에라도 보완하여 성과품을 제출 1-6. 과업의 수행방향 가. 일반사항 1) 과업의 목적, 사업개요, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행하여야 하며, 과업범위의 현저한 변경없이 공사비를 초과한 범위에 대한 추가용역비의 지급은 불가하다. 2) 본 과업을 수행함에 있어 관련부서(협의부서 및 각 분야별 용역감독 등)와 수시로 협의하고 그 의견을 충분히 검토 반영해야 한다. 3) 수급인은 본 과업과 관련된 해당 자문위원회 개최 및 발주청의 요구가 있을 시 참석하여 각 분야별 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 설명 ․ 답변토록 하고, 지적사항이 있을 때에는 수급인이 보완하여 납품하고, 자료제출 등으로 인한 비용은 수급인 부담으로 한다. 4) 관련규정 등에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 본 과업지시서를 원칙으로 하되, 이의가 있을시 설계자 임의로 판단해서는 안되며 서면 질의, 발주청 협의 등에 의하여 확인 후 수행한다.

아. 본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 최대한 국산자재를 사용하고 K.S.제품과 고효율 인증제품, 조달청 우수제품, 친환경 제품을 우선적으로 사용함을 원칙으로 하되, 특정 회사에서만 생산되는 제품의 사용은 지양한다. 단, 부득이 수입자재 등을 사용시에는 사전에 발주기관과 협의하여 결정한다. 자. 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산공급처를 확인 후 설계하여야 한다. 차. 본 과업이행요청서에 제시된 사항을 수급인이 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주자와 협의하여 정한다. 카. 수급인은 본 과업지시서 외에 정부, 포항시의 각종 기준․지침을 준수하여야 하며, 본 과업지서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 과업지시서를 우선 적용한다. 2-3. 설계 주안점 가. 외부공간 계획 1) 배치계획 ① 사업대상지는 농경지에 위치한 지역으로 건축물의 활용도, 연계성을 고려하여 주민들이 안전하고 편리하게 사용하도록 배치계획할 것 ② 생육환경에 적합한 수목을 식재하여 적절한 휴식 공간 및 녹지를 계획할 것 2) 동선계획 ① 차향의 진출입이 원활하도록 계획하며, 주차장 등 각 시설 이용자간의 편의를 위한 동선을 계획할 것 나. 내부공간 계획 ① 지역주민 및 방문자들이 쉽게 이용할 수 있도록 하며, 사무공간과 교육 공간이 유기적일 수 있도록 계획할 것

② 사무공간은 상담소 업무에 효율적인 물품 배치 및 동선을 고려하여 계획할 것 2-4. 분야별 설계지침 가. 건축분야 1) 일반사항 ① 지질조사의 결과를 참고하여 구조, 시공상 안전하면서 경제적인 설계가 이루어져야 한다. ② 유지관리 측면을 충분히 고려한 계획을 반영한다 ③ 건축물은 경제성, 내구성, 기능성, 미관, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 설계가 되도록 한다. 2) 배치 및 평면계획 ① 부지 내 ․ 외부 도로나 시설물, 대지 고 ․ 저차, 건축물의 규모, 주변환경 등을 충분히 고려하여 적정한 배치계획이 되도록 한다. ② 본 공사 목적을 충분히 숙지 및 발주기관과 협의하여 목적에 적합한 용도의 배치 및 평면을 계획한다. ③ 실별 다양한 프로그램을 수용할 수 있는 평면을 구성할 것 3) 입면 및 단면계획 ① 주변환경에 부합되고 자연친화적인 계획이 되도록 한다. ② 내 ․ 외장재는 파손 또는 마모 등으로 인한 보수의 용이성과 청소 등의 유지관리부분에 경제성을 고려한다. ③ 주변 상황, 각 공간의 기능 및 면적, 천장고, 건축물의 평면, 입면, 구조, 마감 및 건축설비 등 다양한 조건 등을 고려한 적정한 층고를 산정하여 경제적이고 명쾌한 단면계획이 되도록 한다.

④ 실의 용도에 따라 최종 마감면을 고려하고 바닥면에 불필요한 고 ․ 저차가 생기지 않도록 한다. ⑤ 지붕 및 캐노피는 설해를 고려하고, 원칙적으로 빙설이 녹아 떨어지지 않는 형상이어야 한다. 경사지붕 등은 도로, 인접지 등에 충분한 간격을 두어 위험 방지에 노력한다. ⑥ 환기탑, 환기구 및 환기 갤러리는 외기의 역류 및 눈비가 들어오지 않도록 하기 위해 개폐 장치, 후드(Hood) 등을 설치한다. ⑦ 루프 드레인(Roof Drain)의 수 및 구경은 최대 강수량 및 지붕 면적 등을 고려하여 여유를 둔다. 4) 구조계획 ① 건축물의 목적, 규모, 예산, 및 관련법규상의 제약 등에 따라서 가장 적합한 구조방식을 채택하고 안전하고 균형 잡힌 구조계획을 수립하여야 한다. ② 기능에 적절한 스팬, 층고 등을 결정하고 경제성을 검토하여야 한다. ③ 고정 하중, 적재 하중, 적설 하중 및 풍 하중은 건축법 및 동법 시행령, 동법 시행규칙, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙, 철근콘크리트구조계산규준 및 강구조계산규준 등에 의거 산정한다. ④ 건축물의 사용환경 및 노출 조건을 고려하여 관련 구조기준에서 요구하는 콘크리트 내구성 확보를 위한 설계기준 압축강도, 피복두께 등 내구성 관련 설계조건을 적정하게 반영하여야 한다.

⑤ 콘크리트 설계기준 압축강도는 30MPa이상 적용하여야 한다. 5) 기타사항 ① 재료마감이 상이한 부분은 재료분리대를 설치한다. ② 방수층은 위치에 따라 적합한 공법을 채택하여 설계하고, 방수성, 내구성, 유지관리가 용이한 재료로 설계한다. ③ 창호는 적정한 환기가 가능하도록 설계하고 흡음과 차음 등을 충분히 고려하고, 각 실의 외부 개폐가 가능한 창문에는 방충망을 설치한다. 나. 기계설비분야 1) 일반사항 ① 건물특성 및 각 실별 운영계획에 대해 정확히 파악을 하고 이에 따른 각종 시스템을 최근 도입되는 설비방식의 장 ․ 단점을 비교 검토하여 반영하고, 초기 투자비, 운전경비, 유지관리 및 투자효과를 기대할 수 있는 측면을 고려하여 경제적인 설비방식을 채택한다. ② 기기 및 장비의 중앙 집중화로 보수 ․ 점검 ․ 관리가 용이한 설비계획을 한다. ③ 건축물에 설치되는 기계설비는 「건축물의 설비기준등에 관한규칙」과 「건축물의 에너지절약 설계기준」을 준용하여 위생적이고 경제적인 설계를 한다. ④ 「고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정」에 규정된 고효율기자재와 「신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급 촉진법」에 의거 신 ․ 재생에너지설비를 검토 반영하여 유지관리 및 효율적인 기기 시스템을 선택한다.

⑤ 소음 ․ 진동 등 환경 공해 및 장비의 내진대책을 강구하여 설계에 반영한다. ⑥ 기기 배치는 공간의 실효성을 극대화하여 배치하고 설비의 도장 및 보온방법 등은 색상 및 효율, 주변여건을 고려한다. 2) 위생설비 ① 급수방식은 현장상황에 따라 발주청과 협의하여 반영하고, 동절기에 각종 배관이 동파되지 않토록 설치하는 것을 원칙으로 한다. ② 급탕설비가 필요하다고 인정되는 곳은 급탕 사용량, 사용빈도, 위치 등을 고려하여 적절한 방식을 선정한다. ③ 위생기구는 K.S. 제품 또는 동등 이상품을 사용하고 절수용으로 설계한다. ④ 보건, 위생적 측면을 고려하여 수질오염방지에 중점을 둔 재질과 시스템을 선정하고 적정한 수압, 수량 등을 고려하여 최적의 방식을 선정한다. ⑤ 오수처리설비는 처리대상인원, 방류수질, 용량, 처리방식, 위치선정, 오수통기관에 의한 주변 냄새 발생 등을 검토하여 설계한다. ⑥ 오 ․ 배수는 분리배관을 원칙으로하고, 발생되는 소음 및 진동을 최대한 방지하고 통기를 원활히 한다. ⑦ 음용수용 배관설비는 다른 용도의 배관설비와 직접 연결되지 않도록 하며 시수, 정수, 급탕배관은 스테인레스관 또는 동관 등 내식성 재질을 사용하여야 한다.

⑧ 배수계통은 오물이 정체하거나 막히지 않도록 배관하고 관내를 쉽게 청소할 수 있도록 적당한 위치에 청소구를 설치한다. ⑨ 각 화장실별 사용 인원수를 감안한 적정 대․소변기 수를 산정 배치한다.(설치기준 등은 공중화장실 등에 관한 법률을 검토하여 적용한다) 3) 소방설비 ① 소방설비는 각 실별 기능을 고려하여 소방기본법 및 소방시설의 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률 위험물 안전관리법 등의 설치 기준에 적합하도록 설계하여야 한다. 4) 환기설비 ① 기기 용량결정의 적정여부를 검토하여 설계하여야 한다. ② 환기 적정여부 검토하도록 한다. ③ 에너지절약형과 자동제어기기의 선정 등에 대한 충분한 검토 및 반영하여 설계하도록 한다. ④ 닥트설계의 적정여부를 검토한다. - 닥트부속품 취부위치 결정 및 경로설정의 적정여부 검토 - 송풍기 사양결정 및 설치위치 적정여부 검토 5) 냉․난방(열원)설비 ① 기초계산서 및 냉․난방 방식의 적정여부를 검토하여 설계한다. ② 냉․난방기 안전장치(자동제어기기 및 부속품 포함)에 대해 검토하여 설계하도록 한다. ③ 사용연료 및 저장시설에 대한 검토를 하도록 한다.

④ 폐열회수 장치에 대한 검토설계(전열교환기 등) 한다. ⑤ 냉난방시스템의 특성을 고려한 에너지절약적인 열원방식을 선정하고 실별 특성을 고려하여야 한다. ⑥ 공간별 환기량 및 환기방식 비교 검토하도록 한다. ⑦ 난방기기, 냉방기기, 송풍기, 펌프 등의 기기류는 부하조건에 따라서 최고의 성적계수를 유지할 수 있도록 대수분할 운전 또는 비례제어 운전이 되도록 해야 한다. ⑧ 장비의 배치는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 설계하며, 중량기기의 반․출입을 위한 경로 및 개구부 등을 고려하여야 한다. 다. 전기설비분야 1) 일반사항 ① 전력시스템 계획은 경제적이면서 유지보수의 편리함이 강구되고 에너지절감 및 제반 재해방지를 위한 합리적인 전력제어 시스템을 검토 후 반영하여야 한다. ② 전기 기계실 등은 침수에 대비하여야 하며, 방수성이 강한 재질로 시공하도록 하고, 위치 및 면적은 부하중심 ․ 장비반입 ․ 향후 증설 등을 고려하여야 하고, 건축 ․  기계 ․  통신 ․ 소방등의 공종과 연관성 또한 고려하여야 한다. ③ 「에너지이용 합리화법」 및 「건축물의 에너지절약 설계기준」 등 관련법령에 의거 에너지절약형 고효율 기기로 계획하여야 하며 증설 및 유지보수가 용이하도록 미래 지향적 기술을 적용하여 계획한다.

④ 모든 공사용 자재는 국산자재, KS제품, 소방규격 인증제품을 사용하되 자재품질은 사후관리의 편리와 보수 및 교체가 용이한 것을 사용하여야 한다. 2) 수 ․ 변전설비 ① 전력 수급방식에 대하여 한전과 사전에 협의 후 결정토록 하고, 전력수급지점은 현장을 충분히 조사 검토하여 수전장소까지 그 경간이 최단거리가 될 수 있도록 하여야 한다. ② 차단기의 용량은 관련규정을 충분히 검토하여 결정한다. ③ 주 차단기는 인출형으로 사용하여야 하고, 기기의 이상 상태 발생시 자동적으로 차단될 수 있어야 한다. ⑤ 전원용량은 향후 부하증설등에 대비한 충분한 용량으로 선정하여야 하며, 저압분전반에서는 예비차단기 비율을 20%이상 두어야 한다. 3) 전등 및 전열설비 ① 전등설비는 옥내에 각실별 적정조도를 적용하고 사용목적 및 각실의 크기를 고려하여 적합하게 배치하고, 에너지 절약을 위하여 고효율 전자식 안정기, 고효율 조명등을 사용하고 실내 인테리어와 조화를 이룰 수 있는 기구를 배치한다. ② 전열콘센트는 전등회로와 분리하도록 하고 1회로에 콘센트는 6개 이하로 하며 전기 방열기등 1kW이상의 전열기기 콘센트는 단독회로로 구성하고 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

③ 전열용 콘센트의 배선은 접지선을 반드시 연결하여야 한다. ④ 비상조명은 한전전원 정전 시 건물 전 지역에 소방법상 필요한 요구조도를 확보하도록 한다. ⑤ 옥외 조명등(취부등, 인접하여 설치하는 등기구, 기타) 외등 설치에 대하여는 건축물 외부의 출입구․CCTV 감시존․야간동선 경로등에는 충분한 조도 및 조경과 건축물 주변여건 등 미관을 고려하여 설계에 반영 한다. ⑥ 에너지 이용 합리화법 제13조 규정에 의한 고효율 에너지 기자재(형광등, 형광등안정기, 고조도 반사갓 등)를 반영하여야 한다. ⑦ 조도기준은 한국산업규격(KSA3011)을 참조하여 각 실의 조도기준을 설정한다. ⑧ 모든 조명설비는 유지관리 편리성 및 에너지절감을 고려해서 합리적인 조명제어 시스템으로 구성하며, 조명기기는 LED제품을 30%이상 반영하여야 한다. 4) 소방 ․ 방재설비 ① 화재의 사전예방, 화재시 조기경보 및 조기진화를 할 수 있도록 설계하여 피해를 최소화하고 피난 유도에 만전을 기하도록 계획하며, 소방설비 기준에 적합하도록 설계한다. ② 비상시 및 화재시 피난동선을 고려해서 충분한 조도가 확보될 수 있도록 하여야 한다 5) 접지설비 및 낙뢰 방지설비 ① 접지설비는 관계법령의 접지종류, 접지방법 및 규정치 이하가 되도록 시설하고 유지관리가 용이하도록 시험단자를 설치한다.

⑦ 설계도면 작성 ⑧ 지질조사 보고서 : 토층의 성상, 지하수 상태, 세부토질조사, 세부토질시험 결과 등 표기하고 실시설계내용에 반영 ※ 국토교통부 고시「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 [별표2]의 도서내용(중급)에 따라 작성하고, 업무완료보고 후 실시설계 성과품을 제출한다.

Ⅳ. 성과품 제출 및 납품목록

4. 성과품 제출 및 납품 목록 가. 최종성과품 납품 기준 1) 설계설명서 작성 ① 용역 및 공사개요, 추진현황, 참여기술자 현황, 현황조사 결과, 수정 ․ 보완 지시사항 및 조치결과, 자재선정 사유 및 색감에 대한 의견, 성과품 도서목록 등을 기재하여 작성한다. 2) 제출시기 ① 수급인은 실시설계에 의해 완료된 도서를 각 1부씩 제본하고, 공사개요 및 조감도, 주요설계 도면이 포함된 보고 현황판을 작성하여 용역완료일로부터 7일전에 업무완료 보고를 시행하여야 한다. ② 업무완료 보고를 시행 후 설계용역 완료보고서 및 최종성과품을 첨부하여 완료계를 제출하여야 한다. 3) 제출방법 ① 용역완성 후 납품도서는 건축 ․ 토목 ․ 조경 ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 관급자재 등 공종별로 작성하고, 실시설계도서 일체를 USB로 제작하여 제출한다.

② 과업수행근거로 용역성과품은 사진 촬영하여 성과품 납품 시 제출하여야 한다. 나. 실시설계 납품도서목록

※  개찰 후 낙찰하한선 미달 등의 사유로 낙찰예정자가 없을 경우 재입찰을 진행할 예정이니 개찰결과를 확인 후 공고된 일정에 따라 재입찰하시기 바랍니다(응찰업체에 별도로 통보하지 않음) ※  유찰시 재입찰 - 2026.10.02.(금) 16:00로 마감하여 개찰은 당일 17:00입니다. 2. 용역 개요(과업지시서 참조) 가. 사 업 량 : 포항시 치유농업센터 신축공사 실시설계 용역 1식 나. 위 치 : 포항시 북구 흥해읍 매산리 309-1, 310-1번지 다. 용역기간 : 착수일부터 120일간 ※ 입찰 참가 전 반드시 내용을 숙지하고 의문사항이 있을 경우에는 발주자(임치완 ☎ 054-270-5243)에게 충분한 설명을 듣고 투찰하시기 바랍니다. 3. 입찰제출 참가자격 : 다음조건을 모두 충족하는 자 ※ 투찰 전 입찰참가자격, 사양 등에 관하여 확인 후 투찰하시기 바랍니다. 가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하“지방계약법”) 시행령 제13조 및 같은법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 참가자격을 갖추고, 주된 영업소의 소재지가 “경상북도 포항시”에 있는 업체이어야 합니다. 【주된 영업소의 소재지 기준일은 입찰공고일 전날[신규사업자(법인인 경우 법인등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준으로 한다)인 경우 입찰공고일 이후를 포함한다]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격을 계속 유지하여야 함. 】