입찰공고상세[용역]
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제천 은퇴자마을 조성사업 기본계획 및 타당성 검토 용역(협상)
충청북도 제천시 · 정책·제도 연구
- 추정가격
- 2.73억원
- 개찰
- 10/13(화) 18:00 · 오늘 마감 · 3시간
- 낙찰방법
- 협상에의한계약 · 기술 90 : 가격 10
- 참가 자격
- 제한 없음
- 무슨 일
- 은퇴자마을 기본계획·타당성 검토 용역
요약 AI 요약
초고령사회 진입과 「은퇴자마을 조성 및 운영에 관한 특별법」 시행(2027.3.18.)에 대응해, 제천시가 전국 제1호 은퇴자마을 시범·선도지역으로 선정되기 위한 기반을 마련하는 용역이다. 2026년 상반기 기본구상 연구용역을 토대로 개발 기본구상(안) 수립과 사업 타당성 확보 등 실행계획을 구체화한다.
- 현황조사 및 개발여건 분석 — 입지·인구·주거·교통·의료·문화·관광 등 지역현황과 관련 법령·상위계획 검토, 국내외 은퇴자복합단지(CCRC) 유사사례 분석
- 개발 기본구상(안) 수립 — 사업 위치 선정 및 개발규모 산정, 토지이용·주택유형·인구수용·교통처리·공급처리시설·공원녹지·환경관리·용지공급·도시경관 계획, 제천시 특화전략(병원·한방천연물·관광자원·스마트 헬스케어 연계)
- 대학 연계형 은퇴자 복합단지 모델 구축방안 — 세명대·대원대 연계 평생교육·학위과정, 창업·사회참여 프로그램, 산학·의료 연계 치유·헬스케어 프로그램
- 사업타당성 검토 — 총사업비 산출 및 연차별 투자계획·재원조달방안, 정책성·재무적 타당성·경제성 분석, 지역경제 파급효과 분석, 개발방식별 사업성 비교, 민감도·위험요인 분석, 운영수지 및 지속가능성 분석
- 실행전략 및 지속가능한 관리·운영방안 수립 — 특별법·국토교통부 기본계획 연계 단계별 실행전략과 행정절차 로드맵, 운영조직·관리체계, 입주자 통합서비스 운영모델
- 국토교통부 시범사업·공모 대응 지원 — 평가항목별 대응논리 개발, 중앙부처 협의자료 작성, 조감도·투시도 제작, 요약보고서 및 공모 발표자료(PPT) 제작 지원
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핵심요약
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가격
- 추정가격
- 272,727,273원
- 배정예산
- 300,000,000원
- 예정가격 방식
- 비예가
첨부파일
- HWPX · 과업지시서(제천 은퇴자마을 조성사업 기본계획 및 타당성 검토용역).hwpx · 공고규격서
- HWPX · 제안요청서(제천 은퇴자마을 조성사업 기본계획 및 타당성 검토용역).hwpx · 공고규격서
- HWPX · (공고문)_제천 은퇴자마을 조성사업 기본계획 및 타당성 검토용역.hwpx · 공고규격서
- PDF · (공고문)_제천 은퇴자마을 조성사업 기본계획 및 타당성 검토용역.pdf · 공고규격서
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 제한 없음
- 지역제한
- 제한 없음
- 제출 방법
- 직찰
- 실적경쟁 · PQ
- 해당 없음
- 공동수급
- 공동이행 또는 분담이행
- 입찰참가 제한
- 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/22(화) | 지남 |
| 개찰 | 10/13(화) 18:00 | 오늘 |
평가 · 배점
기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점
협상 대상 기준 · 제안서 평가결과 기술능력과 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정하며, 협상적격자가 없는 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있음
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 은퇴자마을 등 관련 전문용역 실적 건수 | 2점 |
| 유사용역 실적 건수 | 2점 |
| 유사용역 실적 금액 | 1점 |
| 사업 책임자의 경력 | 4점 |
| 기술자의 자격 | 3점 |
| 책임연구원의 경력 | 2점 |
| 연구원의 구성인원 | 1점 |
| 경영상태 | 3점 |
| 신인도 | 2점 |
| 과업내용 분석 및 이해도 | 5점 |
| 과업추진체계 | 5점 |
| 현황조사 및 개발여건 분석 | 10점 |
| 개발 기본구상(안) 및 특화모델 | 15점 |
| 사업타당성 검토 | 15점 |
| 실행전략 및 관리·운영방안 | 10점 |
| 국토교통부 시범사업 등 대응·지원 | 10점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 90점 |
사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 은퇴자마을 기본계획·타당성 검토 용역
용역 › 학술·정책연구 › 정책·제도 연구
은퇴자마을 조성 기본구상·타당성·실행전략·운영방안을 수립하는 정책·계획 연구용역이고, 발주처가 받는 것은 연구보고서다.
- 현황조사 및 개발여건 분석
- 개발 기본구상(안) 및 특화모델 수립
- 대학 연계형 은퇴자 복합단지 모델 구축방안 제시
- 사업타당성 검토(총사업비·재원조달·경제성·민감도·운영수지)
- 실행전략 및 지속가능한 관리·운영방안 수립
- 국토교통부 시범사업·공모 대응 지원(대응논리·협의자료)
- 조감도·투시도 제작 및 요약보고서·공모 발표자료 작성
- 착수·중간·최종보고회 개최 및 성과품 제출
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/22(화)
- 공고번호
- R26BK01742000-000
- 참조번호
- 제천시 입찰공고 제2026-1831호
- 공고기관
- 충청북도 제천시
- 수요기관
- 충청북도 제천시
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 협상에의한계약
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 비예가
- 추정가격
- 272,727,273원
- 배정예산
- 300,000,000원
- 공공조달분류
- 연구조사서비스 › 학술연구서비스 › 기타연구조사서비스
- 사전규격번호
- R26BD00274728
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
문서 분석 전체
이 분야에서 갈리는 것 · 요구 업종이 1169 하나인지, 회계법인을 함께 요구하는지가 첫 갈림이다. 적격심사 공고면 「관리이행계획 수립」처럼 좁게 정한 동등 실적 금액이 낙찰을 가르고, 협상 공고면 책임연구원의 학위·분야 경력이 점수를 가른다. 연구비를 실비로 정산하는지(이윤이 남는지)와 국방 보안 부담도 본다.
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문서 발췌
과업·요구
다. 내용적 범위 * 상세내용은 과업지시서 참조 1) 현황조사 및 개발여건 분석 2) 개발 기본구상(안) 수립 3) 사업타당성 검토 4) 실행전략 수립 5) 지속 가능한 관리 및 운영방안 수립 6) 국토교통부 시범사업 또는 공모사업 대응 및 지원 7) 기타 사항 4. 용역비: 금300,000,000원 (부가가치세 포함) 5. 계약방법: 일반경쟁입찰 (협상에 의한 계약) - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조 - 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 제373호) 제7장 협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준
Ⅱ 사업자 선정 기준 및 절차
1. 추진절차 입찰공고 ➪ 제안서 접수 ➪ 제안서 평가 ➪ 협상적격자 선정 ➪ 협상 및 계약체결 2. 입찰참가 자격조건 가. 참가자격 (단독, 공동이행 또는 분담이행으로 참여 가능) - 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조(입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)의 요건을 갖추고, 조달청 입찰참가자격 등록을 완료한 업체 또는 기관(G2B를 이용한 전자계약 체결)으로서, - 다음 기술분야 및 학술분야의 자격요건을 모두 갖춘 자는 단독으로 참여할 수 있으며, 공동이행방식으로 참여하는 경우에는 공동수급체 구성원 각각이 입찰참가에 필요한 자격요건을 모두 갖추어야 함. 다만, 자격요건을 보완하기 위하여 공동수급체를 구성하는 경우에는 분담이행방식으로 참여할 수 있음 < 기술분야 > - 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따라 건설부문(도시계획)의 엔지니어링사업자 신고를 필한 자 또는 「기술사법」제6조에 따라 건설부문(도시 및 지방계획) 기술사사무소로 입찰참가자격 등록을 완료한 자 < 학술분야 > - 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 반드시 나라장터(G2B)에 입찰마감일 전일까지 학술·연구용역[업종코드 1169]으로 등록한 업체 또는 기관으로 아래의 요건 중 1개 이상의 자격을 보유한 자 1)「정부출연연구기관 등의 설립․운영 및 육성에 관한 법률」에 따라 설립된 연구기관 2)「지방자치단체출연 연구원의 설립 및 운영에 관한 법률」에 따라 설립된 연구기관 3)「민법」제32조 규정에 따라 설립․허가된 학술연구기관 또는 다른 법률의 규정에 따라 설립․허가된 학술연구기관 (정관상 법인설립 목적에 학술․연구분야 사업 포함) 4)「고등교육법」에 의하여 설립된 대학 또는 전문대학에 설치된 산학협력단(부설 연구소 포함) 5)「산업교육진흥 및 산학연협력촉진에 관한 법률」제25조 규정에 따라 설립된 법인 또는 과업지시서에 따른 사업 시행이 가능한 연구기관 나. 입찰참가 제한 대상
| 목 차 | 내 용 | 비 고 | |
|---|---|---|---|
| 1. 제안 개요 | • 과업의 목표 및 추진방향 • 제안의 특징 및 장점, 기대효과 | ||
| 2. 과업추진체계 | • 조직체계 및 분야별 전문인력 투입계획 • 과업수행기법 및 단계별 추진계획 • 분야 간 협업체계 | ||
| ※ 주의) 평가용 제안서 9부에는 참여업체를 특정할 수 있는 명칭, 임·직원 성명 등의 기재를 금지하며, 투입인력의 전문분야 및 인원수, 분장업무 등을 중심으로 기재 | |||
| 3. 사업수행계획 | |||
| 3-1. 현황조사 및 개발여건 분석 | • 지역 및 개발여건 조사·분석 방안 • 관련 법령 및 상위계획 검토 • 국내외 유사사례 분석 및 적용방안 | ||
| 3-2. 개발 기본구상(안) 및 특화모델 | • 사업 위치 선정 및 개발규모 산정 방안 • 토지이용·주택·교통 등 부문별 계획 수립 방안 • 의료·복지·관광 등 연계 및 제천시 특화 전략 • 대학 연계형 은퇴자 복합단지 모델 | ||
| 3-3. 사업타당성 검토 | • 총사업비 및 연차별 투자계획 • 재원조달 및 개발방식별 사업성 분석 • 경제성·재무성·정책성 및 파급효과 분석 • 민감도·위험요인 및 운영수지 분석 | ||
| 3-4. 실행전략 및 관리·운영방안 | • 단계별 실행전략 및 행정절차 추진방안 • 운영조직 및 관리체계 구축방안 • 지속가능한 운영모델 구축방안 | ||
| 4. 국토교통부 시범사업 등 대응·지원 | • 국토교통부 시범사업 등 대응전략 • 중앙부처 협의 및 국비 확보 방안 • 공모 대응 및 사업 시각화 방안 • 기타 추가 제안사항 등 |
배점·평가
| 구 분 | 평가항목 | 비 고 | |
|---|---|---|---|
| 기술 능력 평가 (90점) | 정량적 평가 (20점) | ▪ 수행경험(실적) ▪ 참여인력 ▪ 경영상태 ▪ 신인도 | 사업부서 평가 |
| 정성적 평가 (70점) | ▪ 과업내용 분석 및 이해도 ▪ 과업추진체계 ▪ 현황조사 및 개발여건 분석 ▪ 개발 기본구상(안) 및 특화모델 ▪ 사업타당성 검토 ▪ 실행전략 및 관리·운영방안 ▪ 국토교통부 시범사업 등 대응·지원 | 평가위원회 평가 | |
| 입찰가격평가(10점) | ▪ 입찰가격 평점산식에 따른 평가 |
| 평가 항목 | 평가 내용 | 배 점 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평가 항목 | 평가 내용 | 매우우수 | 우수 | 보통 | 미흡 | 아주미흡 |
| 과업내용 분석 및 이해도 (5) | • 과업의 배경 및 목적에 대한 이해도 • 「은퇴자마을 조성 및 운영에 관한 특별법」 및 관련 정책에 대한 이해도 • 과업 추진방향 및 수행전략의 적정성 | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 |
| 과업추진체계 (5) | • 조직체계 및 분야별 전문인력 투입계획의 적정성 • 과업수행기법 및 세부 추진계획의 구체성 • 도시·건축·의료·복지·경제성 등 분야 간 협업체계의 적정성 | |||||
| 현황조사 및 개발여건 분석 (10) | • 지역 및 개발여건 조사·분석 방법의 적정성 • 관련 법령 및 상위 계획 검토의 전문성 • 국내외 은퇴자복합단지(CCRC) 등 유사사례 분석 및 제천시 적용방안의 적정성 | 10 | 8 | 6 | 4 | 2 |
| 개발 기본구상(안) 및 특화모델 (15) | • 사업 위치 선정 및 적정 개발규모 산정방안의 합리성 • 토지이용·주택유형·인구수용·교통·공급처리시설 등 부문별 계획의 구체성 및 실현 가능성 • 의료·복지·문화·관광 등 복합기능 연계방안의 적정성 • 스마트 헬스케어, 한방천연물산업 등 제천시 특화전략의 차별성 • 대학 연계형 은퇴자 복합단지 모델의 구체성 및 실현가능성 | 15 | 12 | 9 | 6 | 3 |
| 사업타당성 검토 (15) | • 총사업비 및 연차별 투자계획 산정의 전문성 • 재원 조달 및 개발방식별 사업성 분석의 적정성 • 경제성·재무성·정책성 및 지역경제 파급효과 분석의 전문성 • 민감도·위험요인 및 운영수지 분석의 적정성 | |||||
| 실행전략 및 관리·운영방안 (10) | • 특별법 및 국토교통부 기본계획과 연계한 단계별 실행전략의 구체성 • 중앙부처·관계기관 협의 및 행정절차 추진 로드맵의 적정성 • 사업 시행·운영조직 및 관리체계 구축방안의 현실성 • 의료·돌봄·문화·평생교육 등 통합서비스 및 지속가능한 운영모델의 적정성 | 10 | 8 | 6 | 4 | 2 |
| 국토교통부 시범사업 등 대응·지원 (10) | • 국토교통부 시범사업·선도지역 선정 대응전략의 전문성 • 평가항목별 대응논리 및 중앙부처 협의전략의 구체성 • 국비 등 재원확보 및 사업추진 지원방안의 실현가능성 • 조감도·요약보고서·공모 발표자료 등 사업 시각화 및 공모 대응능력 | |||||
| 합 계 | 70 |
과업·요구
4. 과업기간: 착수일로부터 360일 5. 사 업 비: 금300백만원 6. 과업내용 가. 공간적 범위: 제천시 일원 나. 내용적 범위 1) 현황조사 및 개발여건 분석 2) 개발 기본구상(안) 수립 3) 사업타당성 검토 4) 실행전략 수립 5) 지속 가능한 관리 및 운영방안 수립 6) 국토교통부 시범사업 또는 공모사업 대응 및 지원 7) 기타 사항 Ⅱ. 세부 과업내용 1. 현황조사 및 개발여건 분석 과업수행에 필요한 기초자료 조사·분석을 통한 지역 여건 및 현황 분석 - 현지 조사를 통한 인문·사회·자연 환경 등 입지여건 조사 분석 - 인구·주거·교통·의료·문화·관광 등 지역현황, 용도지역𐩐지구 및 토지이용, 토지소유현황 등 개발여건 정밀 조사 분석 ※ 필요시 잠재적 수요계층 분석 및 수요 예측을 위한 설문 실시 관련 법령, 상위계획 등 검토 - 은퇴자마을 조성 관련 법령 및 상위·관련계획과의 연계성·부합성 조사·분석(도시기본계획, 도시관리계획, 하수도정비계획, 수도정비계획, 토지이용규제, 개발제한사항 등) - 각종 영향평가 및 인허가 절차 등 법적 사항 및 대안 검토 은퇴자마을 수요 및 시장 분석 - 수요계층 대상 제천 은퇴자마을 이주 의향 및 선호도 조사 실시 국내외 유사사례 조사 분석 및 시사점 도출 - 국내외 은퇴자복합단지(CCRC) 등 유사사례 조사 분석 - 건립규모, 사업방식, 재원조달, 시설현황, 분양·임대체계, 관리·운영현황 등 비교 분석 - 성공요인 및 문제점 분석을 통한 제천시 적용방안 및 시사점 도출
2. 개발 기본구상(안) 수립 은퇴자마을 개발방향 및 목표 설정 - 제천시 실정에 맞는 은퇴자마을 비전, 개발목표, 유형 및 특화 콘셉트 제시 - 고령자의 사회참여, 의료·돌봄·평생교육 연계를 통한 지속가능한 공동체 조성방안 마련 사업 위치 선정 및 개발규모 산정 - 경제적, 지리적, 지형적 여건, 인문𐩐사회적 여건 등의 제천시 입지여건을 고려한 사업 위치 선정 및 적정 개발규모 산정 - 후보지별 개발 적정성 평가 및 최적 입지 선정 - 단계별 개발 가능구역 및 우선 개발구역 설정 기본구상(안) 수립 가. 토지이용계획 - 은퇴자마을의 개발목표, 수요예측 결과 및 사업성을 종합적으로 고려한 토지이용계획 수립 - 주거·의료·복지·문화·상업·공공시설이 유기적으로 연계된 복합 토지이용계획 수립 - 관련 법령, 개발제한사항 및 대상지 특성을 고려하여 토지이용계획과 주거공급계획을 반영한 건축계획 및 적정 개발밀도 검토 - 도시기반시설의 효율적 배치 및 설치·운영비용을 최소화할 수 있는 토지이용계획 수립 - 스마트기술 및 탄소중립을 반영한 친환경 단지 조성방안 마련 나. 주택유형 계획 - 은퇴자의 건강상태, 생활방식 및 수요를 고려한 주거유형(독립생활형, 지원생활형, 돌봄연계형 등) 개발 - 주택 규모 및 평면계획, 단지 배치, 보행동선, 커뮤니티시설 연계, 무장애·유니버설 디자인을 반영한 고령친화형 건축계획 수립 - 스마트 헬스케어, IoT 기반 생활지원, 제로에너지건축(ZEB), 신재생에너지 및 친환경 설계를 적용한 지속가능한 은퇴자 주거모델 제시 다. 인구수용계획 - 은퇴자주택 유형별 적정 규모, 세대수 및 계획인구를 반영한 주거공급계획 수립 - 생활권 설정 및 토지이용계획과 연계한 주택계획(임대주택 포함) 수립과 용지별 계획인구·주택공급계획 산정 - 장래 인구변화 및 고령화 추세를 고려한 은퇴자마을 수요예측 및 적정 공급규모 검토 - 단계별 개발계획에 따른 공급시기, 공급규모 및 연차별 개발계획 수립 라. 교통처리계획 - 광역교통망과 연계한 접근체계 및 교통처리계획 수립 - 인구수용계획, 토지이용계획 및 장래 교통수요 예측을 반영한 진입도로 및 내부도로 계획 수립 - 교통시설의 적정 배치 및 규모 검토, 가로망체계, 주차장 및 차량동선 계획 수립 - 대중교통 연계체계 구축 및 교통약자를 고려한 무장애(Barrier-Free) 이동체계 계획 - 보행·자전거 중심의 친환경 내부 교통체계 및 보행환경 조성계획 수립 - 응급의료, 소방 등 비상차량의 접근성과 운영동선 확보 방안 검토 마. 공급처리시설계획
- 상수도, 하수도, 전력, 통신 등 기반시설에 대하여 상위계획 및 인접 기반시설과 연계한 공급처리계획 수립 - 생활용수, 생활오수 및 생활폐기물 발생량을 예측하고 효율적인 공급·처리체계 구축방안 마련 - 도시가스, 지역난방 등 에너지 공급방식 검토 및 스마트 에너지·RE100 적용 가능성 검토 - 신재생에너지 활용 및 탄소중립형 에너지 공급체계 구축방안 마련 바. 공원녹지계획 - 장래 이용인구를 고려한 적정 규모의 공원·녹지 확보 및 휴식·여가공간 조성계획 수립 - 치유숲, 건강산책로, 커뮤니티가든 등 고령친화형 힐링공간 조성방안 마련 - 유니버설 디자인을 반영한 보행친화형 공원·녹지 및 무장애(Barrier-Free) 공간계획 수립 사. 환경관리계획 - 환경친화적이고 자원절약형 개발을 위한 환경관리 및 환경시설계획 수립 - 생활폐기물 발생량을 예측하고 효율적인 폐기물 처리 및 자원순환체계 구축방안 마련 - 빗물이용, 물순환 및 저영향개발(LID) 기법을 활용한 친환경 물관리계획 수립 아. 용지공급계획 - 용도별(주거·의료·복지·상업·공공시설) 용지공급계획 및 공급방식 수립 - 시장조사 및 사업성을 고려한 용도별 적정 공급가격 산정 - 단계별 개발계획과 연계한 용지공급 시기 및 공급물량 계획 수립 자. 도시경관계획 - 주변 자연환경과 조화를 이루는 경관 기본구상 및 경관 가이드라인 수립 - 자연치유도시 이미지를 반영한 은퇴자마을 특화 경관계획 수립 차. 제천시만의 특화전략 수립 - 제천 관내 병원(명지병원, 세명대 한방병원)과 연계한 의료·건강관리 특화전략 수립 - 한방천연물산업과 연계한 건강증진·웰니스 프로그램 개발 - 의림지·청풍호 관광자원과 연계한 체류형 콘텐츠 개발 - 스마트 헬스케어 및 AI 기반 건강관리 서비스 도입
3. 대학 연계형 은퇴자 복합단지 모델 구축방안 제시 ❍ 평생교육 기반 평생학습체계 구축 - 세명대학교 및 대원대학교와 연계한 평생교육·학위과정 운영방안 마련 - 은퇴자 맞춤형 인문·문화·건강·디지털 교육 프로그램 개발 ❍ 창업 및 사회참여 프로그램 개발 - 은퇴자의 전문성과 경력을 활용한 창업 및 사회적경제 참여모델 개발 - 자원봉사 및 지역사회 공헌활동 연계방안 마련 ❍ 산학·의료 연계 특화모델 구축 - 대학 연구 역량을 활용한 치유·헬스케어 프로그램 개발 4. 사업타당성 검토 총사업비 산출 - 보상비, 조사비, 설계비, 공사비, 감리비, 부대비, 자본비용 등 총사업비 산정 - 물가상승률 및 단계별 개발계획을 반영한 연차별 사업비 산정 총사업비 기반 사업 내역별·연차별 투자계획 및 재원조달방안 수립 정책성, 재무적 타당성 및 경제성 분석 사회 파급효과 등 기대효과 분석 - 사업 추진에 따른 지방재정 및 주민복리 증진 효과 분석 - 생산·고용·부가가치 유발효과 등 직·간접 지역경제 파급효과 분석 - 생활인구 증가, 정주인구 유입 및 지역소멸 대응 효과 분석 개발방식별 사업성 비교 - 공영개발, 민관합동개발 등 사업성 정밀 비교분석 민감도 및 위험요인 분석 - 분양률 변화, 공사비 상승, 금리 변동, 운영비 증가 등 주요 변수에 대한 민감도 분석 - 사업 추진 시 예상되는 재무적·제도적 위험요인 분석 및 대응방안 마련 운영수지 및 지속가능성 분석 - 운영수입·운영비 및 유지관리비 추정 - 투자회수기간, 손익분기점(BEP), 재무적 지속가능성 분석 - 장기 운영 안정성 확보를 위한 수익모델 및 운영방안 검토
5. 은퇴자마을 실행전략 수립 「은퇴자마을 조성 및 운영에 관한 특별법」 시행에 따른 단계별 실행전략 수립 - 특별법 및 하위 법령, 국토교통부 기본계획과 연계한 추진전략 마련 - 국토교통부 국가 시범사업·선도지역 선정 대응전략 수립 - 중앙부처 및 관계기관 협의·공모 대응계획 수립 - 연차별 행정절차 이행계획 및 추진 로드맵 작성(기본계획 → 도시관리계획 → 각종 영향평가 → 실시설계 → 착공) 6. 지속 가능한 관리 및 운영방안 수립 ❍ 운영조직 및 관리체계 구축 - 사업 시행주체 및 운영주체별 역할·책임 및 협력체계 마련 - 시설별 운영·유지관리체계 및 장기 유지관리계획 수립 - 운영성과 평가 및 환류체계 구축을 통한 지속가능한 관리방안 마련 ❍ 입주자 지원 및 통합서비스 운영모델 구축 - 의료·돌봄·문화·평생교육 등 통합서비스 운영체계 마련 - 입주자 모집·관리 및 공동체 활성화 프로그램 운영방안 제시 7. 지원사항 ❍ 국토교통부 특별법 및 시범사업 대응 지원 - 평가항목별 대응논리 개발 - 중앙부처 및 관계기관 협의자료 작성 ❍ 사업 시각자료 작성 - 조감도 및 투시도 제작 - 국토교통부 제출용 요약보고서 작성 - 공모 발표자료(PPT) 제작 지원 Ⅲ. 과업수행 지침 1. 일반사항 가. 본 과업에서 편의상 발주자인 제천시를 발주자라 하고 과업수행자를 수행자라 칭한다.
| 성 과 품 명 | 수량 | 규격 | 편철 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 착수보고서 | 30부 | A4 | 좌철 | |
| 중간보고서 | ||||
| 최종보고서 | ||||
| 요약보고서 | ||||
| 전체용역성과 수록 | 1식 | USB | ||
| 과업수행 중 수집된 자료 일체 (PPT보고자료, 조감도 등 포함) |
※ 상황에 따라 일정은 변동될 수 있으며 변경 시에는 제천시 홈페이지 공지 또는 제안서 제출업체에 유선 통보함 ※ 제안자는 본 입찰공고 및 과업지시서의 내용을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 과업지시서는 추후 협상과정에서 상호 합의하에 변경될 수 있으나 제안자 요청에 의한 변경은 불가함 7. 제안서 제출 가. 제출일시 : 2026. 10. 13.(화) 11:00~17:30까지 (※ 제출 마감시간 엄수) 나. 제출장소 : 제천시청 기획예산과 기획팀(본관 2층) 다. 제출서류 : 제안요청서 참조 라. 제출방법 1) 공문과 함께 참가자격을 갖춘 업체의 대표 또는 위임장을 소지한 대리인이 직접 방문 제출(우편, 이메일, FAX 접수 불가) 2) 제출기한 내에 제출된 제안서만 유효하고 제안된 자료는 반환하지 않음 3) 제안서 검토를 위해 제천시의 추가적인 자료 제출 요구가 있을 경우 이에 응하여야 함 4) 제안서 제출 시 제천시에서 미리 정한 위원회 위원수(8명)와 불참자 대비 예비 위원수(분야별 각 1명)만큼 평가위원을 추첨함 8. 제안서 평가 가. 일시/장소 : 2026. 10. 16.(금) 15:00 / 제천시청 의림지실(2층) (예정) 나. 발 표 자 : 사업책임자 PPT 발표 ※ 다만, 불가피한 사유가 있는 경우 제천시의 사전 승인을 받아 변경 가능 다. 발표시간 : 업체별 30분 이내(설명 15분, 질의응답 15분)