영천구역주택재개발정비사업조합 보류지[아파트] 매각 입찰 재공고

요약 AI 요약

영천구역 주택재개발정비사업조합이 경희궁유보라 아파트의 보류지 1세대(101동 2303호)를 공개경쟁입찰로 매각하는 건이다. 입찰기준가 이상 최고가를 제시한 입찰자에게 해당 세대를 매각한다.

• 보류지(아파트) 101동 2303호 매각 — 전용 141.1301㎡, 공급 193.2410㎡, 계약 330.3976㎡, 대지지분 45.8106㎡
• 입찰기준가 2,740,000,000원 이상 최고가 입찰 방식으로 낙찰자 결정
• 발코니확장·시스템에어컨 등 추가선택품목을 조합에서 특별 무상 제공
• 현재 시공상태 기준으로 매각하며, 대지지분·계약면적은 준공인가 및 인허가·등기 과정에서 변경될 수 있음(면적변경이 입찰가에 영향 없음)

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 보류지 아파트 매각

물품 › 기타

조합이 보류지 아파트 1세대를 공개경쟁입찰로 매각하는 일로, 물품·공사·용역 어느 칸에도 맞지 않는 부동산 처분이다.

• 입찰보증금 수납·계약금 전환
• 낙찰자 계약 체결
• 잔금 수납(2026.12.31까지)
• 실거래 신고 법무사 대행(수수료 낙찰자 부담)
• 등기 비용·인지세 낙찰자 부담
• 홍보관 현장 사전방문 안내

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰

입찰 일정

납품

수량

1

인도조건

기타사항참조

제조물품

모름

세부품명 등록

모름

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/22(화)

공고번호

R26BK01740522-000

참조번호

공고 제2026-08호

공고기관

영천구역주택재개발정비사업조합

수요기관

영천구역주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

최고가

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

첨부파일

• PDF · 공고 제2026-08호 영천구역주택재개발정비사업조합 보류지(아파트) 매각입찰 재공고.pdf · 공고규격서
• HWP · 경희궁유보라 보류지 매각 입찰공고문_재입찰_0922.hwp · 공고규격서
• HWP · 경희궁유보라 보류지(아파트) 매각 입찰 지침서._재입찰_0922.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

=== 경희궁유보라 보류지 매각 입찰공고문_재입찰_0922.hwp === 영천구역주택재개발정비사업조합 공고 제 2026 – 08 호

영천구역주택재개발정비사업조합 보류지[아파트] 매각입찰 재공고

영천구역 주택재개발정비사업과 관련하여 「도시 및 주거환경정비법」 제79조, 「주택법」 제54 조, 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」 제44조, 조합정관 제45조(보류지), 관리처분계획 등 관련 규정에 따라 보류지를 매각하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다. 1. 사업개요 가. 시 행 자 : 영천구역 주택재개발정비사업조합 나. 시 공 자 : ㈜반도건설 다. 단 지 명 : 경희궁 유보라 라. 위 치 : 서울특별시 서대문구 독립문로 11번지 마. 규 모 : 199세대(지하 5층 ~ 지상 23층, 2개동) 및 부대복리시설 2. 입찰 참여자격 가. 참여자격 - 공고일 현재 만19세 이상인 자 - 법인의 경우 공고일 현재 적법하게 설립·존속 중인 법인으로서 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 자 - 입찰 동·호수별 입찰기준가격의 10%에 해당하는 입찰보증금을 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자 ※ 입찰보증금 납부 지정계좌 신한은행 / 140-014-429423 / 예금주 영천구역주택재개발정비사업조합, ㈜반도건설 3. 현장설명회 : 입찰공고 시 첨부한 입찰지침서로 갈음 4. 입찰의 일시 및 장소 가. 입찰기간 : 2026년 9월 22일(화) ~ 2026년 9월 30일(수) 14시까지

※ 공급대상 보류지는 현재 시공상태 기준으로 매각함. ※ 공급대상 보류지의 대지지분은 확정측량결과 등에 따라 다소 차이가 있을 수 있음. ※ 공급대상 보류지의 계약면적 등은 준공인가 시 면적 기준으로 향후 인허가 및 등기과정에서 변경될 수 있으며, 면적변경이 입찰가에 영향을 주지 않음. ※ 공급대상 보류지의 발코니확장, 시스템에어컨등 추가선택품목은 조합에서 특별 무상 제공 하는 것임. ※ 상기 금액은 만원단위 절사한 금액임. 8. 매각방법 1) 매각방법 : 공개경쟁입찰(입찰기준가 이상 최고가 낙찰 및 동·호수별 매각) 9. 대금 납부 방법 가. 계 약 금 : 낙찰가액의 10% (입찰보증금에서 계약금으로 전환 후 부족분은 추가 현금납부) 나. 잔 금 : 낙찰가액의 90% 다. 납부시기 : 계약금은 계약 체결 시 납부하고, 잔금은 2026년 12월 31일(목)까지 납부하여야 함. [ "부동산 경기 침체 등 불가피한 사유(기존 주택 처분 지연 등)로 인하여 기한 내 잔금 납부가 곤란한 경우, 낙찰자의 서면 요청에 따라 조합과의 협의를 통해 잔금 납부 기한을 연장 또는 조정할 수 있습니다. 단, 최종 승인 여부 및 연장 조건은 조합의 사정에 따라 결정됩니다."] 10. 유의사항 가. 입찰 참여자는 본 공고문의 내용을 충분히 숙지한 것으로 간주하므로, 신청 전 입찰 관련 제반사항을 반드시 확인한 후에 입찰에 참여하시기 바라며, 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰자에 있음.

3. 매각방법 1) 매각방법 : 공개경쟁입찰(입찰기준가 이상 최고가 낙찰 및 동·호수별 매각) 4. 입찰대상내역

※ 공급대상 보류지는 현재 시공상태 기준으로 매각함. ※ 공급대상 보류지의 대지지분은 확정측량결과 등에 따라 다소 차이가 있을 수 있음. ※ 공급대상 보류지의 계약면적 등은 준공인가 시 면적 기준으로 향후 인허가 및 등기과정에서 변경될 수 있으며, 면적변경이 입찰가에 영향을 주지 않음. ※ 공급대상 보류지의 발코니확장, 시스템에어컨등 추가선택품목은 조합에서 특별 무상 제공 하는 것임. ※ 상기 금액은 만원단위 절사한 금액임. ① 매각대상 등 입찰에 관한 사항에 대하여 입찰자가 직접 확인하여야 하며, 미확인에 의한 책임은 입찰자에게 있다. ② 정비사업의 특성상 준공 후 이전고시 및 등기가 상당 기간 지연될 수 있으며, 이에 따른 별도의 이의제기를 할 수 없다. ③ 관계 법령의 제한사항 및 금융기관대출 실행 가능여부 및 현장 등을 사전에 필히 확인 후 응찰하여야 하며, 이에 대하여 조합은 책임을 지지 않는다. ④ 세대별 면적 및 대지지분은 사업계획의 변경 및 공부 정리 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 별도 정산하지 않는다. 5. 입찰일정 등 1) 입찰공고 : 2026년 09월 22일(화) 2) 입찰서류 제출기한 : 2026년 09월 22일(화) ~ 2026년 09월 30일(수) (평일 오전10시 ~ 오후 5시까지 접수, 평일 12:00-13:00 (점심시간으로 접수불가), 마감일은 오후 2시까지 ※ 상기 시간 이후 입찰은 무효처리 됨.

3) 입찰서류 제출방법 - 입찰서류 : 홍보관으로 직접 방문(대리인 포함)하여 제출(우편, 팩스 불가) - 입찰서류 개봉 및 개찰 : 2026년 09월 30일 (수) 오후 4시 (일시는 변경될 수 있음) - 입찰서류 제출 및 개봉장소 : 당 홍보관 ※ 홍보관주소 : 서울특별시 서대문구 독립문로 11 경희궁유보라 지하1층 108호 ※ 홍보관 연락처 : 1661-0161/ 조합사무실 02-364-4169

Ⅱ. 입 찰 참 여 규 정

제1조 (목 적) 본 입찰지침서는 영천구역 주택재개발정비사업조합에서 발주하는 “보류지(아파트) 매각”과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항과 당해 입찰의 총괄적인 기준 및 입찰서 작성에 관한 필요한 사항을 규정하는 데 있다. 제2조 (용어의 정의) 본 입찰지침서에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. ① “본 입찰”이라 함은 영천구역 주택재개발사업 추진과 관련한 보류지(아파트) 매각에 부수되는 일체의 업무를 말한다. ② “발주자”라 함은 본 입찰을 발주한 「영천구역 주택재개발정비사업조합」을 말한다. ③ “입찰자”라 함은 입찰참가자격 조건을 갖추고, 본 입찰에 참여하는 자를 말한다. ④ “입찰서류”는 입찰지침서에서 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. ⑤ “낙찰자”라 함은 조합에서 선정된 입찰자로서 발주자와 계약체결 하고, 이에 따라 주택을 공급받을 자를 말한다.

참가자격

⑥ “전자조달시스템”이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」 제2조 제4호의 국가종합전자조달 시스템 중 누리장터 (http://nuri.g2b.go.kr)이하 “누리장터” 라 한다.)를 말한다. 제3조 (입찰참가 자격) ① 공고일 현재 만19세 이상인 자 또는 법인 ② 법인일 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 법인 ③ 입찰보증금(입찰기준가격의 10%)을 당 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자 ※ 제12조(입찰의 무효)에 따라 입찰이 무효로 처리되는 경우, 이에 관하여 조합은 어떠한 책임도 부담하지 아니함. 제4조(입찰보증금) ① 입찰보증금 납입기한 : 입찰마감 (2026년 9월 30일(수) 오후 2시까지) ② 입금자는 각 동호수 기입 후 뒤에 성명 또는 법인명 명기해야 한다.(예 : 1012303홍길동) ③ 낙찰자의 입찰보증금은 환불되지 않고, 추후 계약금으로 전환된다. ④ 입찰자와 입찰보증금 납부인은 동일인이어야 하고, 타인 명의 입금 및 조합사무실 현장 수납은 일절 인정하지 않으며, 입찰보증금은 현금 입금만 가능하다. ⑤ 입찰보증금(입찰기준금액의 10%) 계산 시, 소수점 이하는 절사한다.

③ 낙찰자 입찰보증금 전액은 낙찰과 동시에 매매계약금으로 대체되며, 이를 제외한 잔여 매매대금(잔금)은 조합이 정한 납부 일정에 따라 지정 계좌로 입금하여야 한다. 조합이 정한 기간 내 분양계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 효력을 상실하며, 입찰보증금 중 매매대금의 10%에 해당하는 금액 계약은 위약벌로 조합에 당연 귀속되고, 이를 제외한 금액은 영업일 기준 14일 이내 원금만 환불처리 되고 낙찰은 무효 처리한다. ④ 공동 입찰의 경우 입찰자 전원이 입찰서에 날인하고 인감증명서 및 주민등록등본을 제출하여야 하며, 계약체결 시 입찰자 전원 참석(인감도장 및 신분증 지참) ⑤ 공고문 및 입찰안내서에 명시되지 않은 사항은 조합이 정한 바에 따라 진행하며, 탈락한 입찰자의 입찰보증금은 제출된 계좌로 반환 한다. ⑥ 최초 낙찰자가 계약 체결을 포기하거나 적격성을 상실한 경우, 조합은 입찰 금액 차순위자를 낙찰자로 선정할 수 있다. 제16조 (계약체결 등) ① 계약일시 : 2026년 09월 30월(수)~2026년 10월01일(목), 10시~17시 ② 계약장소 : 당 홍보관 ③ 구비서류 : 낙찰자에 한해 추후 개별 통보 예정] 제17조 (낙찰자의 대금납부방법) ① 계좌번호 : 140-014-429423 / 은행명 : 신한은행 ② 예금주 : 영천구역주택재건축정비사업조합,(주)반도건설 ③ 입금자는 각 동호수 기입 후 뒤에 성명 또는 법인명을 명기해야 한다.(예 : 1012303 홍길동)

과업·요구

"부동산 경기 침체 등 불가피한 사유(기존 주택 처분 지연 등)로 인하여 기한 내 잔금 납부가 곤란한 경우, 낙찰자의 서면 요청에 따라 조합과의 협의를 통해 잔금 납부 기한을 연장 또는 조정할 수 있습니다. 단, 최종 승인 여부 및 연장 조건은 조합의 사정에 따라 결정됩니다." 제18조 (관계사항 등의 숙지) ① 입찰자는 입찰지침서에 명시된 입찰조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰참가 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. ② 입찰과 관련한 문구 해석 등의 의문이 있을 경우 입찰마감 3일 전까지 서면(팩스포함)으로 질의하여 유권 해석을 받아야 하며, 입찰자는 발주자의 유권 해석에 따른다. 제19조 (비밀유지의 의무) 입찰자(관련 직원 포함)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 이로 인하여 발생되는 모든 민형사상의 책임은 해당 입찰자에게 있다. 제20조 (기타사항) ① 본 입찰지침서 및 조합에서 정한 선정기준, 방법, 절차 등에 대하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없다. 또한, 입찰공고문 및 입찰지침서에 명시되지 아니한 사항과 본 입찰지침서의 해석에 이견이 있는 경우에는 조합에서 정하는 바에 따르며, 입찰자는 이에 대해 일체 이의를 제기할 수 없다. ② 조합의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 이의를 제기할 수 없고, 선정절차 진행 중 변경사항 등 조합의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다.