2026년 하반기 경기도 청사 제1종시설물 정기안전점검 용역

계약

요약 AI 요약

경기도 청사 제1종시설물(도청·도의회, 통합주차장, 광장보행몰)의 2026년 하반기 정기안전점검을 실시하여 물리적·기능적 결함을 조사하고 구조적 안전성과 손상상태를 점검하는 사업이다. 재해를 예방하고 시설물 효용을 증진해 공공의 안전을 확보하는 것이 목적이다.

• 자료수집 및 분석(준공도면, 구조계산서, 기존 정기점검 보고서, 시설물 관리대장 등)
• 현장조사 및 시험(외관조사, 외관조사망도 작성, 손상상태 조사표 작성, 콘크리트 강도·균열·탄산화·표면열화, 강재 용접·볼트·부식·내화피복, 조적벽체, 환기구 덮개, 기울기·기초침하·처짐변형 조사)
• 상태평가(결함·손상·열화의 범위와 정도에 따른 상태등급 평가, A~E 등급)
• 구조해석(구조적 조건 변경이나 문제점 발견 시 감독자와 협의하여 실시)
• 종합평가(상태평가 등을 종합 검토하여 종합평가 및 안전등급 결정)
• 보수·보강방법 제시(보수·보강 필요성 판단, 수준 결정, 공법 선정, 우선순위 결정, 설계서 작성) 및 유지관리 방안 제시, 종합보고서 작성·제출(FMS 등록 포함)

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 경기도 청사 제1종시설물 정기안전점검

용역 › 안전점검·진단 › 시설물 점검·정밀안전진단

시설물안전법에 따른 정기안전점검·상태평가·종합평가·보수보강방법 제시를 수행하는 시설물 점검 용역이다.

• 자료수집 및 설계도서 검토
• 외관조사 및 외관조사망도 작성
• 상태평가·종합평가 및 안전등급 결정
• 보수·보강방법 및 유지관리 방안 제시
• 정기안전점검 종합보고서·요약보고서 작성
• FMS(시설물정보관리 종합시스템) 등록

참가 자격 · 제한

업종제한

안전진단전문기관(종합분야)(4963) 또는 안전진단전문기관(건축분야)(1397) 또는 안전점검전문기관(건축 분야)(6209)
안전진단전문기관(건축분야) 대신 되는 업종: 안전진단전문기관(종합분야)

지역제한

경기도

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

33,400,000원

배정예산

36,740,000원

기초금액

36,740,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

88%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/21(월)

공고번호

R26BK01740227-000

참조번호

경기도 공고 제2026-752호

공고기관

경기도

수요기관

경기도

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

33,400,000원

배정예산

36,740,000원

공공조달분류

기술용역 › 기타 › 기타기술용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

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문서 발췌

과업·요구

=== 과업지시서(2026년 하반기 경기도 청사 제1종시설물 정기안전점검 용역).hwpx ===

과업지시서

【 2026년 하반기 경기도 청사 제1종시설물 정기안전점검 용역 】

자산관리과

(청사관리팀)

2026년 하반기 경기도 청사 제1종시설물 정기안전점검 용역

제1장 과업개요

1.1. 과업의 명칭 : 2026년 하반기 경기도 청사 제1종시설물 정기안전점검 용역 1.2. 과업의 목적 본 과업은 ｢시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법｣ 제11조(안전점검의 실시), 같은 법 시행령 8조(안전점검의 실시 등)의 규정에 따른 2026년 하반기 정기안전점검으로서 대상 시설물에 대한 물리적 기능적 결함을 조사하고 구조적 안전성 및 손상상태를 점검하여, 재해를 예방하고 시설물의 효용을 증진시켜 공공의 안전을 확보하는 데 그 목적이 있다. 1.3. 대상 시설물 가. 위 치 : 경기도 수원시 영통구 도청로 26, 30 나. 건 물 명 : 경기도 도청사(도청･도의회), 통합주차장, 광장보행몰 다. 연 면 적 : 211,084.26㎡ 라. 부지면적 : 46,485.2㎡ [융합1(25,200㎡), 융합5-2(21,485.2㎡)]

1.4. 과업의 범위 1) 계획 수립 및 준비 · 현장조사와 관련된 자료수집 및 설계도서 검토 · 현장조사 준비 2) 현장조사 · 육안조사에 의한 시설물의 결함조사(균열, 누수, 박리, 박락 등 외관조사 및 분석) 3) 현장조사 분석 : 결함 및 하자내용의 정도 및 원인 분석 4) 상태평가 5) 종합평가 6) 보수 및 보강방법 제시 7) 보고서 작성 및 제출 · ｢시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법｣의 안전점검 지침 및 세부지침에 따른 보고서 형식에 맞게 작성 실시 · 점검결과 : ｢시설물정보관리 종합시스템｣(이하 “FMS"라 한다.) 등록 1.5. 과업의 수행 - 수행기간 : 착수일로부터 60일까지 ※ 과업수행기간의 상세한 사항은 감독원과 협의하여 진행하도록 하며, 다음에 한하여 과업수행기간을 조정할 수 있다. 1) 천재지변으로 인하여 과업시행이 불가능해졌을 경우 2) 발주청의 방침에 의하여 과업내용이 변경되었을 때 3) 발주청 또는 관리주체의 요청으로 용역기간 연장이 불가피하다고 판단 할 경우 1.6. 업무의 사전 협의 등 - 계약상대자는 다음 사항에 대하여는 사전에 감독원의 승인 또는 협의 후 과업을 수행하여야 한다. · 과업수행계획서 및 착수신고서의 내용 변경 · 기본계획을 포함한 주요내용 및 방침의 설정 또는 변경 · 기타 감독원의 지시나 계약상대자의 판단에 따라 승인받아야 할 사항 1.7. 과업의 변경 및 조정 - 본 용역수행 중 다음사항에 변동이 있을 시에는 실지에 맞추어 예산의 허용범위 내에서 변경할 수 있다.

1) 과업시행 중 발주청의 계획 또는 방침변경 등의 사유로 과업변경이 필요할 때에는 사전 협의 결정하며, 결정사항에 대하여 용역업체는 지체 없이 이행하여야 한다. 2) 본 과업의 용역비는 실 투입인원 및 과업수행상 미집행된 업무에 대하여 정산(설계변경)하되, 추가 투입인원에 대해서는 인정하지 않는다. 1.8. 과업의 추진방법 1) 착수계 제출 계약상대자는 과업착수 시 제출할 서류는 다음 각호와 같다. · 착수계 · 용역수행계획서(인력, 장비 투입계획서 포함) · 현장대리인계 · 안전보건관리 계획서 · 과업수행을 위한 조사방법, 추친계획서 및 일정계획서 · 참여기술자 편성현황 · 엔지니어링 손해배상공제증권 2) 착수계는 계약일로부터 7일 이내 제출하여야 하며, 착수신고 서류 1부를 작성하여 감독원에게 제출하여 승인을 받아야 하며, 착수보고회를 개최하여 용역수행에 대한 상세계획을 설명하여야 한다. 3) 계약상대자는 과업수행 중 외업진단 시 일보 또는 주보를 작성하여 감독원에게 제출하여야 한다. 4) 외업진단시 실제 투입한 결과에 따라 정산(지급)처리토록 한다.(단, 용역사의 귀책 사유로 투입인력이 증가할 경우 제외) 5) 계약상대자는 과업완료 15일 전에 납품목록 및 예비성과품을 감독관에게 1부 제출하여 사전검사를 받아야 하며, 최종보고회를 개최하여 지적되는 미비사항을 보완하여 본 성과품을 작성·제출하여야 한다.

6) 계약상대자는 안전한 작업환경 조성을 위해 본 용역에 대한 안전보건관리 확약서, 안전보건계획서를 작성 한 후 제출하여야 한다. 안전보건계획서에 대한 이행 및 평가를 통해 미비한 부분은 대책 마련 및 개선을 하여야 한다. 7) 계약상대자는 ｢중대재해 처벌에 관한 법률｣에 따라 소속 근로자의 안전보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 ‘사업주와 경영책임자 등의 안전 및 보건 확보 의무’를 반드시 이행하여야 한다. 1.9. 계약상대자의 책임 1) 문서의 기록 비치 · 계약상대자는 이 과업을 수행함에 있어 관계기관과의 협의사항, 감독원의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성 비치하여야 하며 감독원의 요구가 있을 때에는 이에 따라야 한다. · 용역수행자는 작업사항에 대한 기록 보존을 위하여 사진촬영을 하여야 한다. 2) 과업달성의 의무 · 본 과업의 부분성과 및 최종성과가 그 내용상 미비 또는 중대과오의 결격사항이 발견된 경우에는 재보완 조치를 취하여야 한다. 3) 안전관리의 의무 · 계약상대자는 관계법규의 의한 안전수칙의 준수 등 안전관리에 최선을 다하여야 하며 계약상대자의 과실이나 부주의로 인하여 발생하는 사고 및 손해에 대하여 책임을 져야 한다. 4) 법률 준수의 의무 · 계약상대자는 이 과업을 수행함에 있어 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한 모든 피해사항에 대하여 책임을 져야 한다.

5) 보안 및 비밀유지 · 용역수행 중 인지하게 된 사실에 대하여는 외부에 유출하여서는 안 되며 관련자 교육을 통하여 철저히 기밀을 유지하고, 계약상대자의 과실이나 부주의로 인하여 발생한 손해에 대하여 책임을 진다. · 보안이 필요한 장소 출입 시에는 관리주체의 안내를 받아야 한다. 1.10. 용역대가의 지급 이 과업의 지시서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역 대가는 계약서상의 계약금액으로 한다. 1.11. 용역의 해석 과업지시서상의 용어해석에 차이가 있을 경우에는 감독원과 계약상대자가 상호 협의하여 결정한다. 1.12. 용역수행자의 교체 - 이 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험과 관련법에 의한 자격을 갖춘 자로 하여야 하며 감독원이 과업의 적정한 수행에 부적격하다고 판단되는 경우 협의에 따라 교체를 요구할 수 있다. - 이 과업에 참여는 기술자가 퇴직 혹은 기타 사유로 과업을 수행할 수 없을 때에는 그와 동등한 자격을 갖춘 기술자로 감독원의 승인을 받아 교체한다. 1.13. 과업 수행 적용 기준 본 과업은 다음의 현행 제규정 및 지침에 의거하여 제반사항을 성실히 이행하여야 한다. 1) 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 시행령, 시행규칙 2) 시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침

3) 시설물의 안전 및 유지관리 실시에 관한 세부지침(정기안전점검) 4) 건축물 유지‧관리점검 세부기준 5) 건축구조기준 6) 콘크리트 구조설계기준 7) 강구조 설계기준 8) 콘크리트 표준시방서 9) ｢산업표준화법｣에 의한 한국산업규격(KS) 10) 국토교통부 발행 각종 관련 표준시방서

제2장 정기안전점검

2.1. 자료 수집 및 분석 1) 준공도면, 구조계산서, 시방서 등 2) 기존 정기점검 보고서 3) 시설물 관리대장 4) 준공 후 하자 및 유지보수 관련 서류 5) 보수 보강, 증축 이력 6) 기타 시설물 유지관리에 관한 필요한 도서･자료 등 2.2. 현장조사 및 시험 1) 기본시설물 또는 주요부재의 외관조사 및 외관조사망도 작성 · 현장조사는 기존 시설물에 관한 기초 자료를 얻고, 시간이 경과함에 따라 변화되는 균열폭과 길이 등의 변화를 추적하기 위하여 정밀하게 수행한다. · 도면이 없거나 도면상에 나타난 자료 확인을 위해서는 현장 측정을 원칙으로 하며 측정의 정확성은 원하는 목적을 달성할 정도이어야 한다. · 계약상대자는 “세부지침”에 의한 손상상태 조사표를 작성하기 위하여 시설물 전체 표면에 대한 상세한 육안검사를 하여야 한다. · 부식, 노후와 또는 기타 식별이 어려운 결함을 발견하기 위하여 육안으로 검사하기 전에 검사부위를 깨끗이 청소하여야 한다.

2) 세부 조사항목 2.3. 상태평가 1) 시설 주요 구조부에 대한 재료 및 육안검사에서 조사된 상태에 대한 평가로 책임 기술자는 진단결과 각 부재로부터 발견된 상태변화(결함, 손상, 열화)를 근거로 결함의 범위 및 정도(심각도)에 따라 “시설물의 안전 및 유지관리 등에 관한 지침(세부지침)” 에 따라 평가한다. 2) 전체 시설물에 대하여 망을 작성하여 상태등급을 매긴다. 3) 점검이 확실히 이루어졌는지 확인하는 대조표인 동시에 기록용 문서로써 이용하기 위하여 점검자는 외관검사 결과를 정기안전점검 서식에 각기 요소의 결함 또는 노후화의 형태, 크기, 양 및 심각한 정도 등을 기록하여야 한다. 2.4. 구조해석 구조적인 조건의 변경(제 하중, 구조변경, 구조물의 큰 변형, 부재의 손상이나 보강 등)이 구조 안전성에 영향을 미칠 것으로 판단되는 구역이나 구조에 문제점이 발견된 경우 감독자와 협의하여 구조해석을 실시한다. 2.5. 종합평가 1) 시설물의 상태평가 등을 종합적으로 비교․검토하여 종합평가 및 안전등급을 결정한다. 2) 세부적인 시험 방법은 ‘시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침’에 따른다.

2.6. 보수·보강방법 제시 1) 일반사항 - 보수는 시설물의 내구성능을 회복 또는 향상시키는 것을 목적으로 한 유지관리 대책을 말하며, 보강이란 부재나 구조물의 내하력과 강성 등의 역학적인 성능을 회복, 혹은 향상시키는 것을 목적으로 한 대책을 말한다. - 보수를 위해서는 상태평가 결과 등을, 보강을 위해서는 상태평가 및 안전성평가 결과 등을 상세히 검토하고, 발생된 결함의 종류 및 정도, 구조물의 중요도, 사용 환경조건 및 경제성 등에 의해서 필요한 보수 보강 방법 및 수준을 정하여야 한다. 2) 보수·보강의 필요성 판단 - 보수의 필요성은 발생된 손상(균열 등)이 어느 정도까지 허용되는가의 판단에 의하여야 하며, 이를 위해 각종 지침 및 기준(표준시방서 등)을 참조한다. - 보강의 경우는 부재안전율을 각종 기준에서 정하는 수치이상으로 하기 위하여 어느 정도까지 부재단면 등을 증가하여야 하는지를 판단하여야 한다. 3) 보수·보강의 수준의 결정 - 보수·보강의 수준은 위험도, 경제성 등을 고려하여 아래의 경우 중에서 결정한다. ∘ 현상유지(진행억제) ∘ 실용상 지장이 없는 성능까지 회복 ∘ 초기 수준이상으로 개선 ∘ 개축 4) 공법의 선정 - 구조물 결함에 따른 보수·보강은 보수재료와 공법 선정시 공법의 적용성, 구조적 안전성, 경제성 등을 검토하여 결정한다. - 이때 중요한 것은 구조물의 결함 발생 원인에 대한 정확한 분석이며, 이를 통해 적절한 공법을 선정할 수 있고, 또한 적절한 보수재료를 선택할 수 있다. - 따라서 시설물관련 제반자료, 진단시 수행한 각종 상태평가 및 안전성 평가 결과를 기초로 하여, 결함 발생 원인에 대한 정확한 분석 후 결함부위 또는 부재에 가장 적합한 보수 보강공법을 선정하여야 한다.

5) 보수·보강 우선순위의 결정 - 각 시설물은 주요부재와 보조부재로 이루어져 있으며, 이들 시설물에서 발생된 각종 결함에 대한 보수·보강 우선순위는 다음과 같이 결정한다. · 보수보다 보강을, 주부재를 보조부재보다 우선하여 실시한다. · 시설물 전체에서의 우선순위 결정은 각 부재가 갖는 중요도, 발생한 결함의 심각성 등을 종합 검토하여 결정한다. 6) 보수･보강 설계서 작성 - 물량 및 소요예산 등 내역서, 시방서 작성 - 보강부위에 대한 도면 작성(벽체 등 부위 입면 표기) 2.7. 유지관리 방안 제시 1) 시설물을 안전하고 경제적으로 유지관리 하는데 필요한 사항을 제시하는 것으로 결함 및 손상의 종류와 원인, 점검 요령, 조치대책 등에 관한 실무적이고 필수적인 내용을 해당 시설물의 그림 및 사진 등을 위주로 구성하여 안전점검 경험이 적은 사람도 쉽게 활용할 수 있도록 하여야 한다. 2) 효율적인 유지관리를 위하여 구체적인 점검 방안(균열･누수 등 계측을 위한 CCTV 설치 및 모니터링)을 제시한다.

제3장 종합보고서 작성

3.1. 서론 보고서의 표지 다음에 정기점검의 개요를 쉽게 알 수 있도록 다음의 서류를 붙인다. 1) 제출문(정기점검을 실시한 기관의 장) 2) 정기점검 결과표(결과표, 현황표, 결과 요약문)

3) 참여 기술진 명단 4) 시설물의 위치도 5) 시설물의 전경사진, 부위별 사진(외관망도 작성) 6) 주변조건의 변경사항 기록(발주처 제공) 7) 정기점검 실시결과 요약문 8) 보고서 목차 ※ 유지관리(담당기관 및 부서) 고려 정기점검 결과표, 외관망도는 도청사(도청·도의회), 통합주차장, 광장보행몰 구분 작성 원칙 3.2. 정기점검의 개요 정기점검의 범위와 과업내용 등 정기점검 계획 및 실시와 관련된 주요사항을 기술한다. 1) 점검의 목적 2) 시설물의 개요 및 이력사항 3) 점검의 범위 및 과업내용 4) 사용장비 및 기기 현황 5) 점검 수행 일정 3.3. 자료수집 및 분석 정기점검의 관련자료를 검토 분석하고 그 내용을 기술한다. 1) 설계도면, 구조계산서 2) 기존 정기·정밀점검 진단 실시결과 3) 보수 보강이력 4) 시설물의 내진설계 여부 확인(설계도서 상) 5) 기타 관련자료 3.4. 현장조사 및 시험 과업내용에 의거 실시한 현장조사, 시험 및 측정 등의 결과분석 내용을 기술하고, 사진 또는 동영상 등을 첨부한다. 1) 기본시설물 또는 주요부재별 외관조사 결과분석

2) 주요한 결함(손상)의 발생원인 분석 3) 재료시험 및 측정 결과분석 3.5. 시설물의 상태평가 과업내용에 따라 실시한 현장조사 및 시험의 분석 결과에 따라서 시설물의 상태평가 결과를 작성한다. 1) 콘크리트 또는 강재의 내구성 평가 2) 부재별 상태평가 및 시설물 전체의 상태평가 결정 3.6. 보수 ‧ 보강 방법 시설물의 상태평가와 안전성평가 결과에 따라 손상 및 결함이 있는 부위 또는 부재에 대하여 적용할 보수‧보강 방법을 제시한다. 1) 보수‧보강방법에 대한 개요, 시공방법, 시공시 주의사항 등 2) 보수‧보강 설계서(내역서, 시방서, 도면) 3) 당해 시설물의 유지관리를 위한 요령, 대책 등 3.7. 종합결론 및 건의 1) 정기안전점검 실시결과의 종합결론 2) 정기안전점검 및 시설물의 사용제한의 필요성 여부 3) 유지관리 시 특별한 관리가 요구되는 사항 4) 기타 필요한 사항 - FMS 일괄 관리 방안 : 분리 발주된 광장보행몰이 제1종시설물인 도청사(도청·도의회) 및 통합주차장과 구조적으로 연결되어 있으므로 청사 통합 유지관리 및 안전등급 평가를 감안 제1종시설물로 일괄 등록 방안 검토 필요(장단점 분석, 행정절차 등) 3.8. 부록 1) 과업지시서 및 과업수행계획서

2) 측정, 시험 계측 성과표 3) 상태평가 결과 자료 4) 안전성평가 결과 자료 5) 시설물관리대장 6) 현황조사 및 외관조사 사진첩 7) 사용장비 및 기기의 사진 8) 사전조사 자료 일체 9) 기타 참고자료

제4장 과업성과품 제출

4.1. 성과품 제출 1) 계약상대자는 본 용역의 모든 성과품을 과업종료 15일전에 발주처에 제출하여 사전검토를 받아야 하며, 검토 받은 용역성과품을 수정․보완하여 감독관의 확인을 받은 후 최종성과품을 과업종료 시까지 제출하여야 한다. 2) 성과품은 다음과 같으며 이에 대한 지불은 산출내역서상의 계약금액으로 한다.

참가자격

나. 다음 각 호[1)~2)]의 모든 요건을 갖춘 업체이어야 합니다. 1)「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제28조의 규정에 따라 안전진단전문기관(건축분야1397) 또는 종합분야(4963)) 또는 같은 법 제28조의2에 따라 안전점검전문기관(건축분야 6209)으로 입찰참가 등록된 업체 2)「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령」제9조의 규정에 따른 ‘책임기술자(시행령 [별표5] 1. 정기안전점검 나. 건축분야에 따른 자격요건(기술자격, 교육 및 실무경력 요건)을 갖추고 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 시설물통합정보시스템(FMS)에 책임기술자로 등록한 자)’를 보유한 업체 ※ 책임기술자 보유 여부는 공고일을 기준으로 하며, 낙찰예정자는 자격 관련 서류[관련 협회에서 발행하는 기술자 보유증명서, 국토교통부 장관이 인정하는 책임기술자의 교육 이수확인서, FMS 책임기술자 등록 확인서]를 제출하여야합니다. 관련 서류 미제출 시 계약상대자 결정에서 제외합니다. ※ 그 밖의 사항은 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」을 따릅니다. 다. 조달청 참가자격 미 등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록규정에 따라 입찰집행일 전일까지 국가종합전자조달 홈페이지 또는 각 지방조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. ※ 미 자격자가 고의로 입찰에 참가하여 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 제1항의 8호 또는 9호에 의거 입찰에 관한 서류를 부당하게 행사한 자 또는 고의로 무효의 입찰을 한 자에 해당한다고 판단될 경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

과업·요구

배점·평가