양도중 본관동 옥상방수공사

계약

요약 AI 요약

양도중학교 본관동 옥상의 노후 방수층을 철거하고 복합시트방수와 우레탄 방수로 새로 시공하는 유지보수 공사입니다. 옥상방수 14실(일반교실동 5층 연결통로, 지붕층, 옥탑층)을 대상으로 합니다.

• 기존 방수층·화강석바닥·선홈통·루프드레인·상자홈통 철거 및 고압살수청소, 바탕면 정리
• 지붕층 바닥 복합시트방수(노출) 신설 및 파라펫·장비패드 윗면 T2 우레탄방수, 옆면 T1 우레탄방수 시공
• 구배몰탈(수지몰탈) 전체 지붕면적의 30% 신설
• 지붕층 ∅100 수평형 루프드레인·선홈통을 ∅150으로 관경 확장 신설, 집수정 직접방류 선홈통 시공
• 탈기반 8개소 설치, 집수정 상부 그레이팅 커버 5개소 신설(선홈통 규격·위치에 맞춰 타공)
• 5층 연결통로·지붕층 계단실 캐노피 바탕정리 후 친환경 수성페인트 신설, 지붕층 전선 해체 후 재설치

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 양도중 본관동 옥상방수공사

공사 › 건축 › 방수·도장(건물 보수)

본관동 옥상의 기존 방수층을 철거하고 복합시트+우레탄 방수층을 신설하는 건물 방수·보수 공사다.

• 가설공사(현장정리·고압살수청소·보양·고소작업차)
• 돌공사(화강석 철거·붙임)
• 홈통공사(선홈통·루프드레인·상자홈통·탈기반·그레이팅 설치)
• 미장공사(구배모르타르·콘크리트면 정리)
• 칠공사(수성페인트)
• 철거공사(기존방수층·홈통·배선 철거 및 재고정)
• 조경공사(교목전지)
• 품질관리비·건설폐기물처리비·작업부산물

참가 자격 · 제한

업종제한

도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업(4992)
도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 주력분야: 습식·방수공사

지역제한

경기도

공동수급

공동수급불허

상호시장

허용 안 함

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

224,161,819원

투찰 계산

기초금액

246,578,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

89.745%

A값

12,331,487원

순공사원가

210,776,234원

예정가격 방식

복수예가

공사 현장

공사 구분

전문공사-유지보수공사

현장

경기도 김포시

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/23(수)

공고번호

R26BK01739496-000

참조번호

경기도김포교육지원청 공고 제2026-180호

공고기관

경기도교육청 경기도김포교육지원청

수요기관

경기도교육청 경기도김포교육지원청

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

224,161,819원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• XLSX · ★공내역서_양도중 본관동 옥상방수공사_도급액 및 공급가액 수정★.xlsx · 공고규격서
• HWP · ★시방서_양도중 본관동 옥상방수공사.hwp · 공고규격서
• PDF · ★입찰공고_양도중 본관동 옥상방수공사(변환본).pdf · 공고규격서
• HWP · ★입찰공고_양도중 본관동 옥상방수공사.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

11. 화재 감시자 ···························································································································· 125 12. 특기시방서 ······························································································································ 128

공사개요

공 사 개 요 1. 공사개요 1.1 공 사 명 : 양도중 본관동 옥상방수공사 1.2 위 치 : 경기도 김포시 양도로56번길 59-25 양도중학교 내 1.3 공사기간 : 착공일로부터 45일 1.4 공사범위 : 옥상방수 14실 1.4.1. 양도중학교 옥상방수공사 (1) 공사개요 공사범위 일반교실동 5층 연결통로, 지붕층, 옥탑층 비 고 1. 1층 외부 바닥에 매립되어 있는 선홈통은 화강석 철거 후 집수정에 연결 및 화강석 잔다듬 신설 2. 선홈통 철거 전 교목 강전정 선행 (고소작업차 진입 위해 교목의 고사를 방지하는 한도 내에서 감독관 승인하에 강전정 실시) 3. 5층 연결통로 및 지붕층 계단실 캐노피 바탕정리 후 친환경수성페인트 신설

4. 철거공사 시 지붕 및 옥탑 바닥 고압살수청소, 바탕면 정리 포함 5. 지붕층 ∅100 수평형 루프드레인 및 선홈통 철거 후 ∅150으로 관경 확장 신설 6. 지붕층 바닥 및 파라펫에 고정된 전선 해체 후 재설치 7. 지붕층 및 5층 연결통로 노출방수 철거, 바닥 복합시트방수 신설 (파라펫 기존 페인트마감 철거, 파라펫 및 장비패드 윗면 T2 우레탄방수, 옆면 공사내용 T1 우레탄방수 신설) 8. 지붕층 ELEV O.H 양철판 및 실란트 존치, 우레탄방수 신설 9. 구배몰탈 전체 지붕면적의 30% 신설 10. 모든 실외기, 덕트, 전기트레이, 전선, 배관, 분전반, 안테나 등 보양 후 작업할 것 11. 장비패드와 설치된 구조물 사이, 옥탑 A.L패널과 바닥 사이, 바닥과 파라펫 사이 실란트 신설 12. 지붕층 바닥 탈기반 설치 (8EA) 13. 현장상황에 따라 집수정에서 직접 방류 되도록 선홈통 시공할 것 14. 선홈통에서 직접방류하는 집수정 상부 그레이팅 커버 신설 (5ea) 15. 그레이팅 타공은 현장상황에따라 선홈통 규격 및 위치에 맞춰 시공할 것 - 1 -

총칙

총 칙

1. 공사일반 1) 적용범위 가. 본 공사시방서는 양도중학교 옥상방수공사로서 국토교통부 및 대한건축학회 제정 표준시방서를 근간으로 하며 공사별로 건설공사 수행을 위한 기준으로서 계약문서 의 일부가 된다. 나. 표준시방서 중 관련이 없는 부분은 적용하지 않는다.

작업장 (순회ᆞ합동) 안전점검표

□ 현장개요

학교 기간명 공 사 명 공사기간 2022.00.00. ~ 2022.00.00. 업 체 명

□ 안전점검 체크포인트

점검종 류 점검일 시 □ 순회점검 □ 합동점검

안전점검 사항

양호

점검 결과

불량 해당없 음 1. 기계ㆍ설비의 안전 점검 및 이상 유무의 확인 2. 작업복, 보호구, 방호장치의 점검과 착용ㆍ사용에 관한 교육ㆍ지도 3. 작업장 정리ㆍ정돈 및 통로 확보에 대한 확인 4. 유해ㆍ위험요인 점검 및 개선에 관한 사항 확인 5. 전기설비 절연ㆍ접지 상태 및 관리상태 확인 6. 안전보건관리계획서 이행사항 확인 (안전점검사항 점검결과 조치 및 특이사항)

□ 참석자 명단

연번 소속 직위 성명 (서명) 연번 소속 직위 성명 (서명) 1 2 3 (서명) 4 (서명) 5 (서명) 6 - 124 - (서명) (서명) (서명)

화재감시자

화 재 감 시 자

- 125 - - 126 - - 127 -

건축공사 특기시방서

양도중학교 옥상방수공사 설계용역 2026. 09 김포교육지원청

복합 방수 공법(노출)

(스타 스탠다드 우레탄 복합방수 공법) 1. 일반사항 (1) 적용범위 ①적용부위 : 본 시방서는 개량아스팔트시트와 폴리우레탄 도막재의 복합방수공법으로, 모든 건축 구조물의 노출 부위에 방수층을 시공하는 경우에 적용한다. (2) 적용규준 본 조항에 포함된 관련 규정은 본문에서 언급한 시방과 관련하여 본 시방서의 일부로 적용한

다. 본문에서 언급한 내용에 관하여 보충, 추가 또는 해석이 필요한 경우 본 조항에 열거한 관 련 규정의 해당 부분을 적용한다. ① 한국 산업 규격(KS) ㉠ ISO/KS A 9001 품질시스템 ㉡ KS F 4917 개량 아스팔트 방수 시트 ㉢ KS F 3211 지붕용 도막 방수재 ㉣ KS L 2513 유리섬유 일반 시험 방법 (3) 제출물 ① 시공계획서 ㉠ 세부공정계획서 ㉡ 시공 상태 검측 계획서 ㉢ 품질관리 계획서(시공순서 및 방법, 자재관리, 작업환경, 보양 및 보수방법, 방수 배합비 에 관한 특기사항, 품질보증기간, 관리시험계획) ② 제품자료 적용 자재중 시트는 합성수지 중심재에 KS F 4917 SBS(Styrene-Butadiene-Styrene) 재질 의 고무화 아스팔트로 제조되고, 도막방수재는 우레탄 고무계 KS F 3211의 2류에 해당하는 것 을 사용한다. 방수재 요구성능을 충족하는 KS 인증 획득 제품 또는 동등이상의 제품으로 한다. 기타 부속 자재는 해당 요구 성능을 만족하는 제품으로 지정업체의 제조업자의 자재 및 제품 자료로 한다. ③ 시공상세도면 치켜올림, 감아내림, 오목모서리, 볼록모서리, 신축줄눈, 이음타설부, 드레인주위, 파라 펫(Parapet)주위, 고정철물주위 및 설비배관 관통부주위의 부분처리 방법이 포함된 방수시공 상세도를 따른다. (4) 자 격 방수공사는 시공사 책임시공으로 본 공사규모와 유사한 시공실적과 방수 시공경력이 있는 방수 전문건설업체로 하며, 자격을 확인할 수 있는 증빙 자료를 제출한다. (5) 운송, 보관 및 취급

① 보관 본 제품은 완제품으로 현장에 공급되며 필히 세워서 취급하여야 하며, 영상의 기온에서 건조하고 통풍이 잘되며 습기 및 화기가 없는 장소에 밀폐상태로 보관되어야 한다. 부득 이 옥외 야적으로 보관하게 될 경우 품질의 변화가 생기지 않도록 바닥의 통풍을 고려하 128 여 목재깔판을 사용, 습기가 포장재료에 닿지 않도록하여 보관한다. ② 취급 재료는 눈, 비나 직사광선이 닿지 않는 장소에 보관하고 운반 및 취급시 포장이 파손되지 않도록 주의한다. ③ 환경 조건 취급시 35℃ 이상 고온의 환경이나 동절기 기후에는 시트의 변형 및 파손을 야기할 수 있 으므로 시공전 적합한 환경 조건을 갖추는 것이 중요하며, 시공 완료 후 시트가 충분히 주변 여건에 맞게 양생되고 적응될 수 있도록 알맞은 기후 여건이 예상될 때 시공을 행해 야 한다. 2. 자 재 - 본 시방서는 장섬유 부직포 복합시트와 폴리우레탄(노출)을 일체화하여 시공한 복합 방수 공법에 적용하며, 방수층은 폴리에스테르 장섬유 부직포(130g) 하단에 SBS계 개량 고무화 아스 팔트 콤파운드가 일정 두께로 형성된 자착 시트 또는 규사 마감형 절연 시트 상부 부직포층에 도막방수(폴리우레탄)재료를 도포, 함침하는 공정 일체를 통칭한다. (1) 시트 시트는 폴리에스테르 부직포 하단부에 SBS계 개량고무화아스팔트 콤파운드를 도포 후 하부에 이형필름 또는 규사로 마감한 형태로, 두께는 2.0mm 이상이고, 1롤(Roll)당 폭 1m, 길이 10m를 표준 규격으로 하여, 운반, 검사, 보관한다. 시트의 물리적 특성은 KS F 4917의 A종 비노출 복 층 방수용에 해당한다. (2) 우레탄 방수재 우레탄 고무계 방수재는 KS F 3211의 2류(노출)에 해당하는 것을 사용한다. (3) 프라이머 프라이머는 롤러 등으로 도포하는데에 지장이 없어야 하며, KS M 2270 품질에 동등하거나 그 이상의 품질을 갖춘 제품으로 한다. (4) 연결부보강재 유리섬유 직포형 보강재 + 접착용 우레탄(우레탄실런트)로 방수재와 친화성이 좋아야 하며, 방 수재가 보강재에 흡수 혹은 침투되어 이미 형성된 방수층과 일체화됨으로서 각 시트 연결 조인 트 간 틈을 차단하는 역할을 한다. 또한 내균열에 대한 보강 효과를 갖게 함으로서 본체의 크랙

을 일정부분 완충하는 역할을 한다. 따라서 치수 안정성이 우수하며, 시공에 지장없는 것으로 제조업자가 지정하는 것으로 제시한 요구 성능을 갖추어야한다. (5) 연결부처리(접착용 우레탄) 조인트 충진재는 우레탄 실런트를 사용하며 시트 간 접착은 이음부 하단 모체 바탕면에 우레 탄 실런트를 10cm 이상 바른 후 시트 간격을 1cm 가량 이격시켜 실런트 면에 양쪽 시트를 접착 하고 그 상부에 유리섬유 보강테이프를 접착시켜 그 상부를 다시 우레탄 실런트로 도포 마감한 다. 129 3. 시 공 (1) 적용기준 적용부위 및 높이는 설계도면에 의한다. ① 시공순서 1. 상태점검 및 기본바탕처리 2. 벽체 우레탄 프라이머 도포 3. 바닥 아스팔트 프라이머 도포(절연 공법의 경우 생략*) 4. 스타 ST복합시트 시공 4. 연결부 보강 5. 우레탄 도포 7. 탑코트 시공 (2) 시공방법 ① 상태점검 및 기본바탕처리 가. 시공전 바탕면 상태 점검 ㉠ 바탕면의 열화정도, 파손정도, 균열여부 및 정도, 누수, 박리 등 표면상태 확인 ㉡ 루프드레인, 개구부, 슬리브, 치켜올림부위 등의 파손 여부

나. 개보수 공사 시 점검 ㉠ 드레인 배수 정도, 신축줄눈의 유/무, 물고임정도, 바탕면 구배 등 ㉡ 트렌치 설치 여부, 구배 조정 여부, 신축줄눈 설치 여부 등 결정 다. 기본 바탕정리 ㉠ 레이턴스 및 모체면의 보수, 보강, 열화, 불량 부분을 보수한다. ㉡ 바탕면 구배에 맞게 평탄화 작업을 한다. ② 우레탄 프라이머 도포 가. 벽체부위에 우레탄 프라이머를 전면 도포한다. (0.3kg/m2) 나. 프라이머는 붓, 또는 롤러로 도포하며 고르고 균일하게 도포한다. ③ 아스팔트 프라이머 도포(절연 공법의 경우 생략*) 가. 바탕면에 시트가 용이하게 접착되기 위해 아스팔트 프라이머를 전면 도포한다. (0.3kg/m2) 나. 프라이머는 붓, 또는 롤러로 도포하며 고르고 균일하게 도포한다. ④ 복합시트 시공 가. 시트 뒷면 이형필름을 제거 후 바탕면과 시트가 완전 밀착 되도록 견고하고 밀실하게 시 트를 부착한다. 나. 시트 접착시 옆 시트와 간격을 1cm 이상 이격하여 배치하고 이음부 하단 바탕면에 우레 탄 실런트를 10cm 폭으로 발라 우레탄 실런트 위로 시트 접착이 되도록 시공한다.

다. 시트간 형성된 조인트 상부에 유리섬유 테이프를 접착하고 그 상단에 다시 우레탄 실런 트를 충진 도포하여 고르게 정리한다. 라. 바닥면 시트와 수직부가 만나는 코너부위는 시트 끝단부에 접착유리섬유로 보강 후 실런 트를 발라 견고히 보완한다. 마. 시트 길이방향 조인트는 맞댐 연결 처리 하며, 시트간 1cm 이격 후 우레탄 실런트 충진 하여 상부에 접착용 유리섬유와 우레탄 실런트로 다시 한 번 마감한다. 바. 시트 절단이 필요한 경우 일직선이 되도록 절단 처리한다. 130 사. 시트 설치 후 이물질에 의한 들뜸, 시트 손상이 잇는 경우 확인 조치한다. ⑤ 연결부 보강 가. 시트간 상호 이음 부위는 우레탄 실런트 맞댐 접합으로 1차 봉합을 하고, 유리섬유 및 실런트를 통해 조인트 부위를 2차 밀봉함으로서 이중에 걸친 조인트 보강을 한다. 나. 접착부위 우레탄 실런트 소요량은 1㎡ 당 0.33kg이며, 유리섬유는 접착성 있는 특수 재 질의 것으로 1㎡ 당 1.3m를 사용한다. 다. 길이방향 조인트도 맞댐 연결 방식이며 시트간 우레탄 실런트 충진 후 접착유리섬유, 우 레탄 실런트로 2차 보강을 한다. 라. 현장 여건에 따라 코너 취약부위 별도 보강을 요하는 경우 모체 코너 및 취약 부위에 시 트 시공 전 유리섬유 테이프와 우레탄 실런트를 통해 보강 작업을 시행한다.

⑥ 우레탄 도포 가. 부직포가 부착된 시트 상면에 우레탄(노출)을 롤러, 밀대 등을 사용하여 전면 도포 후 충분히 경화 시킨다.(2.4kg/㎡) 나. 파라펫 등 수직, 벽체부위는 수직용 우레탄을 사용하여 시공하며, 이 때 수직부의 우레 탄 사용량은 1.8㎏/㎡ 이 표준이다. 가. 부직포층에 우레탄이 고루 도포되어 함침되도록 시공에 유의한다. ⑦ 탑코트 시공 가. 양생된 우레탄 부위 상부로 탑코트를 일정하게 도포 한다. 나. 롤러 등으로 고루 도포하며 이 때 소요량은 ㎡당 0.25 kg/㎡를 기준으로 한다. (3) 검사 방수층 시공이 완성되면 감독관이 지정하는 부위에 1개소 이상 방수층 시공 상태를 검사 하여야 한다. 131