설계자 선정 입찰공고

요약 AI 요약

인천 미추홀구 주안4동 일대 미추7구역 재개발사업(지하3층~지상45층, 16개동, 1,960세대)의 건축설계자를 선정하는 입찰이다. 선정된 설계자는 재개발사업 시행에 필요한 건축물 설계업무를 수행한다.

• 설계도서 작성(국토교통부 고시 '주택의 설계도서 작성기준' 적용, 인테리어도서 제외)
• 설계도서 작성을 위한 기초조사(현황측량, 지반조사)
• 건축·구조·조경·부대토목·정화조·기계설비·통신 설계(전기설계, 기계+전기 소방설계는 제외)
• 건축심의 및 인·허가에 필요한 배치도·조감도 C.G 작성
• 건축심의 및 사업시행인가를 위한 도서 작성 및 대관 업무 협의
• 정비계획 변경 시 도시계획분야(심의) 등 업무 협조, 준공 도서 확인 및 검토 날인

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핵심요약

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첨부파일

• PDF · 설계자입찰공고.pdf · 공고규격서
• PDF · 설계자입찰지침서.pdf · 공고규격서
• HWPX · 설계자입찰별첨서류.hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

실적경쟁 · PQ

모름

제출 방법

전자입찰

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 재개발사업 건축설계 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

건축사사무소가 재개발사업의 건축물 설계도서 작성·기초조사·인허가 도서 작성·대관 협의를 수행하는 건축설계 용역이다.

• 설계도서 작성(주택의 설계도서 작성기준 적용)
• 설계도서 작성을 위한 기초조사(현황측량, 지반조사)
• 건축/구조/조경/부대토목/정화조/기계설비/통신 설계(전기·기계+전기 소방설계 제외)
• 건축심의 및 인허가용 배치도·조감도 C.G 작성
• 건축심의 및 사업시행인가 도서 작성·대관 업무 협의
• 정비계획 변경 시 도시계획분야 심의 업무 협조
• 준공 도서 확인 및 검토 날인
• 교통영향평가·지하안전영향평가·재해영향평가·환경영향평가·경관심의·석면조사·지적측량·친환경 관련 등 각종 영향평가 업무 협조(해당 과업은 제외)
• 계약 전 추진위원회설립인가 업무 진행

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/18(금)

공고번호

R26BK01737413-000

참조번호

2026-0918-2

공고기관

미추7구역재개발사업조합설립추진위원회

수요기관

미추7구역재개발사업조합설립추진위원회

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

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문서 발췌

과업·요구

Ⅰ. 입찰 일반사항

1. 지침서의 성격 미추7구역 재개발사업의 설계자를 선정함에 있어 필요한 사항을 규정한 것이며, 사업 참여 및 입찰에 필요한 제안서인 동시에 주민총회에서 선정된 설계자와의 계약 등을 이행하는 데 기준 이 되는 지침서이다. 2. 정비구역현황 (※ 심의 및 인ㆍ허가 과정 등에서 변경될 수 있음) 가. 사 업 명 : 미추7구역 재개발사업 나. 위 치 : 인천광역시 미추홀구 주안4동 450-11번지 일대 다. 구역면적 : 105,974.4㎡ 라. 신축연면적 : 300,852.63㎡ (계획면적이며 인허가 진행시 변경될 수 있음) 마. 규모 : 지하3층, 지상45층, 16개동, 1,960세대 3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식(전자조달시스템에 의함) 4. 입찰참가 자격 (공동참여불가) 가. 건축사법 제23조에 따라 건축사사무소 개설신고한 업체 나. 전자조달시스템에 현장설명회 전일까지 참가 신청 완료 후, 현장설명회에 참석한 업체 다. 입찰보증금(현금 또는 입찰보증보험증권)을 입찰마감 전까지 제출한 업체 5. 입찰 일정 가. 입찰공고 : 2026년 9월 18일 나. 현장설명회 - 일 시 : 2026년 9월 30일 오후 3시 - 장 소 : 추진위원회사무실 (인천광역시 미추홀구 미추홀대로646번길 66-5) - 구비서류 : 1) 사업자등록증 사본 2) 위임장(대리인 참석시) 및 재직증명서 3) 참석자 명함 4) 입찰지침서(누리장터첨부) ※ 현장 설명회 시 배부하지 않음.

다. 입찰서류 제출 마감 및 방법 - 제출시한 : 2026년 10월 15일 오후 3시 - 장 소 : 추진위원회사무실 (인천광역시 미추홀구 미추홀대로646번길 66-5) - 제출방법 : 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr/) 전자입찰 및 추진위원회사무실 직접제출 (※ 우편 및 팩스 접수 불가) 라. 개찰일시 : 2026년 10월 15일 오후 4시 [누리장터(https://nuri.g2b.go.kr/)] 마. 업체선정 : 입찰참가자 중 추진위원회에서 4개 이상 업체를 주민총회에 상정하여, 주민총회에서 최종적으로 1개사를 선정 (4개 미만 업체 입찰 참여시 유효입찰자에 한해 모두 상 정함)

Ⅱ. 입찰 참여규정

제1조 (목 적) 본 규정은 미추7구역 재개발사업 조합설립추진위원회(이하“추진위원회”라 한다)에서 행하는 설계 자 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조 (용어의 정의) 본 규정에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각 호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 도시 및 주거환경정비법 등 관계법령과 본 입찰지침서의 관련조항에서 정하는 바에 의한다. 1. “본 용역”이라 함은 「미추7구역 재개발사업 설계용역」을 말한다. 2. “발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「미추7구역 재개발사업 조합설립추진위원회」를 말한다. 3. “입찰자”라 함은 입찰참가자격 조건을 갖추고, 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다.

4. “입찰서류”라 함은 입찰지침서에 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. 5. “계약상대자”라 함은 발주자와 계약을 체결하고 발주자의 지시를 받아 본 용역을 수행하는 자를 말한다. 6. “낙찰자”라 함은 입찰 중 발주자의 주민총회에서 선정된 자를 말한다. 제3조 (용역의 범위 및 기간) ① 계약체결 시부터 준공(사용승인 완료)시까지로 하며, 낙찰자는 주민총회에서 선정된 날로부터 1개 월 이내에 계약을 체결하기로 한다. 단, 낙찰자는 계약전이라도 추진위원회설립인가 업무를 진행 하여야 한다. ② 발주자는 낙찰자가 정당한 사유 없이 제1항에 따라 1개월 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에 는 추진위원회의 의결을 거쳐 해당 선정을 무효로 할 수 있다. ③ 최종 선정된 낙찰자는 발주자의 주택재개발사업 시행과 관련하여 건축물의 설계업무를 아래 각호와 같이 수행하여야 한다. 1. 설계도서 작성 : 국토교통부 고시“주택의 설계도서 작성기준”적용(인테리어도서 작성 제외) 2. 설계도서작성을 위한 기초조사(현황측량, 지반조사) 3. 건축/구조/조경/부대토목/정화조/기계설비/통신(전기설계,기계+전기 소방설계는 제외) 4. 건축심의 및 인․허가 시 필요한 배치도, 조감도 C.G 작성 5. 건축심의 및 사업시행인가를 위한 도서 작성 및 대관 업무 협의 6. 정비계획 변경 시 도시계획분야(심의) 등에 대한 업무 협조 7. 준공 도서 확인 및 검토 날인 8. 교통영향평가, 지하안전영향평가(평가용 지반조사 포함), 재해영향평가, 환경영향평가, 경관심 의, 석면조사, 지적 측량, 친환경 관련 등 각종 영향평가 업무는 제외. 단, 해당 과업의 업무에 적극 협조

참가자격

9. 구체적인 과업 내용은 설계자 선정 후 체결된 설계계약서에 따른다. 제4조 (입찰 참가자격) ※ 공동참여불가 ① 건축사법 제23조에 따라 건축사사무소 개설신고한 업체 ② 전자조달시스템에 현장설명회 전일까지 참가 신청 완료 후, 현장설명회에 참석한 업체 ③ 입찰보증금(입찰보증보험증권)을 입찰마감 전까지 제출한 업체 제5조 (입찰제출 서류) ① 입찰에 참가하고자 하는 업체는 기간 내에 다음의 서류를 “발주자”에게 제출하여 입찰 참가 신청을 하여야 한다. 1. 현장설명회 참가 확인서 (별지서식 1) 2. 입찰참가 확인서(별지서식2) 및 입찰참가 신청서 (별지서식 3) 3. 사업수행능력 평가서 (별지서식 4) 가. 참여기술자 자격사항 - (별지서식 4-1) 나. 참여기술자 경력사항 - (별지서식 4-2) 다. 사업책임건축사 경력확인서 라. 참여기술자 경력확인서 마. 참여기술자 유사용역 수행실적 - (별지서식 4-3) 바. 관련기관(협회)발행 실적 증명서 사. 업체 입찰참가자격제한 및 기술자자격 및 업무정지 등 - (별지서식 4-4) 아. 업무정지 및 제재현황확인서 자. 부실벌점 관련 사항 - (별지서식 4-5) 차. 기술자격정지 또는 업무정지처분확인서 사본 4. 종람확인서 - (별지서식 5) 5. 이행각서 - (별지서식 6) 6. 적격심사 자기평가서 - (별지서식 7, 별도로 밀봉하여 제출) 7. 입찰가격 제안서 - (별지서식 8, 별도로 밀봉하여 제출) 8. 정비사업 수행실적 - (자사양식)

배점·평가

미추7구역 재개발사업 조합설립추진위원회 귀중

설계자 선정을 위한 배점기준

과업·요구