입찰공고상세[용역]
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사상초등학교 등 2교(대연중학교) 공간재구조화 개축공사 감독권한대행 등 통합건설사업관리용역(계속비)
부산광역시교육청 · 건축 감리·CM
- 추정가격
- 66.9억원
- 참가자격 등록 마감
- 10/20(화) 18:00 · D-7
- 낙찰방법
- 적격심사제 · 하한율 79.995%
- 참가 자격
- 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)
- 무슨 일
- 통합 건설사업관리용역(감독권한대행)
요약 AI 요약
부산 사상초등학교와 대연중학교 2개교의 공간재구조화 개축공사가 설계도서대로 안전하고 적정한 품질로 완성되도록, 건설사업관리자가 발주기관의 감독 권한을 대행하며 공사 전 과정을 관리·감독하는 용역입니다.
- 건설사업관리 공통 업무(업무수행계획서·절차서 작성, 작업분류체계 및 사업번호체계 관리, 건설사업정보관리시스템 운영, 최종 건설사업관리 보고)
- 시공단계 건설사업관리 업무(설계도서 검토, 시공성·적정성 검토, 사용자재 적정성 검토, 품질시험·성과 검토, 시공계획 검토, 공정관리, 안전관리, 환경관리, 설계변경 관리, 기성·준공검사, 하도급 적정성 검토, 예산검증)
- 시공후 단계 업무(종합 시운전계획 검토 및 시운전 확인, 하자보수 지원, 준공 후 현장문서 인수·인계)
- 가설공사 관리(진입로, 소음방지·세륜시설, 분진·비산방지시설, 공사 홍보판·안내판 등)
- 각종 인입간선 및 연결공사(도로, 급수, 배수, 가스, 전기, 통신) 협의·관리
- 신에너지 및 재생에너지설비 공사 관리
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핵심요약
문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다
가격
- 추정가격
- 6,688,605,455원
- 배정예산
- 7,357,466,000원
- 낙찰하한율
- 79.995%
- 예정가격 방식
- 복수예가
첨부파일
- HWPX · 과업지시서(R26DC00253398).hwpx · 공고규격서
- XLSX · 배치계획표(R26DC00253398).xlsx · 공고규격서
- XLSX · 건설사업관리용역업자_사업수행능력평가서작성요령(2026. 1. 1.).xlsx · 공고규격서
- HWPX · 기술용역 입찰설명서(R26DC00253398).hwpx · 공고규격서
- PDF · 기술용역 입찰설명서(R26DC00253398).pdf · 공고규격서
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반) - 지역제한
- 제한 없음
- 실적경쟁 · PQ
- PQ
- 제출 방법
- 전자입찰
- 공동수급
- 공동이행
- 입찰참가 제한
- 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/21(월) | 지남 |
| PQ 서류 제출 마감 전자 제출 | 10/14(수) 18:00 | D-1 |
| 입찰서 제출 시작 | 10/19(월) 00:00 | D-6 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 10/20(화) 18:00 | D-7 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/21(수) 10:00 | D-8 |
| 개찰 | 10/21(수) 11:00 | D-8 |
평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 참여기술자 - 해당분야 경력 | 0점 |
| 참여기술자 - 직무분야 경력 | 0점 |
| 참여기술자 - 교육훈련 및 기술자격 | 0점 |
| 참여기술자 - 면접(발표) | 0점 |
| 용역수행실적 | 10점 |
| 신용도 - 입찰참가제한 등 | 7점 |
| 신용도 - 부실벌점 | 5점 |
| 신용도 - 재정상태 | 3점 |
| 기술개발 투자실적 - 개발활용실적 | 3점 |
| 기술개발 투자실적 - 투자실적 | 7점 |
| 교체빈도 - 건설사업관리용역업자 | 3점 |
| 교체빈도 - 참여기술자 | 2점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 40점 |
사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 통합 건설사업관리용역(감독권한대행)
용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM
사상초·대연중 개축공사에 대해 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리(CM)를 수행하는 용역으로, 건축 감리·CM에 해당한다.
- 과업착수준비 및 건설사업관리 업무수행계획서·절차서 작성
- 설계도서 검토 및 시공성·적정성 검토
- 공정·품질·안전·환경·설계변경·기성·준공 관리
- 하도급 적정성 검토 및 계약자간 시공인터페이스 조정
- 시공단계 예산검증 및 지원
- 종합시운전계획 검토 및 시운전 확인
- 시설물 인계·인수 및 하자보수 지원
- 건설사업관리 최종보고서·사후평가 보고서 작성
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/21(월)
- 공고번호
- R26BK01737235-000
- 참조번호
- -
- 공고기관
- 조달청
- 수요기관
- 부산광역시교육청
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 6,688,605,455원
- 배정예산
- 7,357,466,000원
- 공공조달분류
- 기술용역 › CM › 건축CM용역
- 사전규격번호
- R26BD00269622
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
문서 분석 전체
이 분야에서 갈리는 것 · 상주인지, 몇 명을 어느 등급으로 얼마나 묶어 둬야 하나(그 사람이 지금 다른 현장에 있나 — 업무중첩도), 면허 갈래와 지역, PQ·적격심사에서 최근 10년 건축감리 실적이 추정가격만큼 쌓였나에서 갈린다.
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문서 발췌
=== 과업지시서(R26DC00253398).hwpx ===
건설사업관리용역 과업지시서
사상초등학교 등 2교(대연중학교) 공간재구조화 개축공사
감독권한대행 등 통합건설사업관리용역(계속비)
2026. 8.
목 차
1. 과 업 개 요 2 2. 일 반 사 항 4 3. 공 통 업 무 13 4. 시공 단계 업무 20 5. 시공후 단계 업무 55
Ⅰ. 과업개요
1.1 용 역 명 : 사상초등학교 등 2교(대연중학교) 공간재구조화 개축공사 감독권한대행 등 통합건설사업관리용역(계속비) 1.2 용역의 목적 부산광역시교육청에서 추진한 사상초등학교 등 2교(대연중학교) 공간재구조화 개축공사를 건설사업관리용역사업자로 하여금「건설기술진흥법」등 관련 법령 및 규정에 따라 건설사업관리 업무를 수행하도록 함으로써 공사기간 중 발생하는 행정과 기술상의 문제를 해소하고, 지정된 기간 내에 설계도서에서 정한 최적의 품질이 확보되는 목적물을 안전하게 완성하고자 함에 그 목적이 있다. 1.3 용역 개요 가. 대상공사 : 사상초등학교 공간재구조화 개축공사 대연중학교 공간재구조화 개축공사 나. 용역종류 : 건설사업관리(발주기관의 감독 등 권한대행 업무 포함) 다. 공사기간/용역기간 - 공사기간 · 사상초등학교 : 착공일로부터 1,020일 · 대연중학교 : 착공일로부터 1,230일 - 용역기간 : 착수일로부터 1,380일(시공단계 45개월, 시공후 단계 1개월)
라. 건물구조 / 용도 : 철근콘크리트조 / 교육연구시설 마. 사업개요
| 구 분 | 사상초등학교 | 대연중학교 |
|---|---|---|
| 대지위치 | 부산광역시 사상구 운산로 65(덕포동) | 부산광역시 남구 천제등로16번길 81(대연동) |
| 학급수 | 초등학교 23학급(특수 2학급 포함) 병설유치원 3학급 | 대연중학교 34학급(특수 1학급 포함) |
| 대지면적 | 12,517.60㎡ | 19,254㎡ |
| 연 면 적 | 9,835.53㎡ | 12,760.03㎡ |
| 규 모 | 지하1층/지상3층 | 지하1층/지상4층 |
| □ 용 역 명 : 사상초등학교 등 2교(대연중학교) 공간재구조화 개축공사 감독권한대행 등 통합건설사업관리용역 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| □ 관 리 기 간 : 46개월(시공단계 45개월 + 시공후단계 1개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 구분 | 학교명 | 배치계획 | 투입월수 | 비고 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 사상초 | 착수 | 시공후단계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 대연중 | 착수 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 일자(예정) | '26.11. | '26.12. | '27.1. | '27.2. | '27.3. | '27.4. | '27.5. | '27.6. | '27.7. | '27.8. | '27.9. | '27.10. | '27.11. | '27.12. | '28.1. | '28.2. | '28.3. | '28.4. | '28.5. | '28.6. | '28.7. | '28.8. | '28.9. | '28.10. | '28.11. | '28.12. | '29.1. | '29.2. | '29.3. | '29.4. | '29.5. | '29.6. | '29.7. | '29.8. | '29.9. | '29.10. | '29.11. | '29.12. | '30.1. | '30.2. | '30.3. | '30.4. | '30.5. | '30.6. | '30.7. | '30.8. | ||||
| 개월수 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | ||||
| 상 주 | 총괄책임(건축) | 특급 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 46.00 | |
| 건축1 | 고급 | 34.00 | 사상초 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 건축2 | 특급 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 40.00 | 대연중 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 건축3(안전) | 고급 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 34.00 | 사상초 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 건축4(안전) | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 40.00 | 대연중 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 토목1 | 10.00 | 사상초 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 토목2 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 22.00 | 대연중 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 기계1 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 17.00 | 사상초 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 기계2 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 대연중 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 상주 소계 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 7.0 | 7.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 7.0 | 6.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 6.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 3.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 260.00 | |||
| 기술 지원 | 건축 | 고급 | 월1회 이상 현장방문 (기성 및 준공검사) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 토목 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 기계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 비상주 소계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 총계(상주+비상주) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※ 본 배치계획서는 발주기관 및 사업진행 상황에 따라 조정될 수 있음 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※ 본 용역의 계약자는 용역 착수 전에 수요기관과 협의하여 본 계약내용의 범위 내에서 배치계획을 조정할 수 있음 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※ 기술지원 건설사업관리기술자(비상주)는 매월 1회 이상 현장방문하여 시공상태를 종합적으로 점검·확인·평가하고 기술지도하여야 함 |
1. 용역개요 1.1. 관리번호 : R26DC00253398 1.2. 수요기관 : 부산광역시교육청 1.3. 용 역 명 : 사상초등학교 등 2교(대연중학교) 공간재구조화 개축공사 감독권한대행 등 통합건설사업관리용역(계속비) 1.4. 용역현장 : 부산광역시 일원(과업지시서 참조) 1.5. 용역기간 : 착수일로부터 1,380일 1.6. 용역예정금액 : 7,357,466,000원(추정가격 6,688,605,455원+부가가치세 668,860,545원) 1.7. 공사예정금액 : 61,622,914,000원(부가세 포함) ※ 용역금액 중 직접경비[현장주재비(607,957,000원, 부가가치세 별도), 출장여비(35,619,000원, 부가가치세 별도), 도서인쇄비(5,033,100원, 부가가치세 별도)] 금액은 건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시)에 따라 실제 소요비용에 대하여 정산처리하며, 입찰자는 동 금액을 변경 없이 투찰금액 및 산출내역서에 반영하여야 합니다. ※ 본 용역은 ‘시공단계의 건설사업관리용역’입니다. ※ 본 용역은 ‘감독권한 대행 등 건설사업관리’에 해당하는 용역입니다. ※ 본 용역은 ‘계속비 계약’에 해당하는 용역입니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1 입찰참가자격사전심사(이하“PQ심사”라 함) 대상 용역입니다. 2.1.1. PQ심사기준은 “조달청 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”[조달청지침 제2298호, 2025.11.28.]이 적용됩니다. ※ 입찰자는 변경된 평가내용[합산벌점, 신규고용률 등]을 반드시 확인하시기 바랍니다. 2.2. 적격심사대상용역입니다. 2.2.1. 적격심사기준은 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준 제2장의2「기술·학술연구 용역 적격심사세부기준」이 적용되며, 지역업체 참여도는 아래와 같이 평가합니다.
| 업무구분 | 직무분야 | 등 급 | 배치 인원 | 평가여부 | 참여단계 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 직무분야 | 등 급 | 배치 인원 | PQ | 적격심사 (기술자경력) | 참여단계 | 비고 | ||
| 상주 | 책임기술인 | 건축 | 특급 | 1 | 평가 | 평가 | 총괄 | |
| 상 주 | 분야별 기술인 | 건축1 | 고급 | 시공단계 | ||||
| 건축2 | 특급 | |||||||
| 건축3(안전) | 고급 | |||||||
| 건축4(안전) | 평가 | 평가 | ||||||
| 토목1 | ||||||||
| 토목2 | ||||||||
| 기계1 | ||||||||
| 기계2 | ||||||||
| 기술지원 기술인 | 건축 | 평가 | 월1회 이상 | |||||
| 토목 | ||||||||
| 기계 |