충북 소방교육대 건립사업 건설사업관리 용역(PQ+SOQ, 가격입찰)

요약 AI 요약

충북 보은군에 소방교육대(교육연구시설)를 건립하는 사업으로, 이 사업의 설계·시공·유지관리 전반에 대해 발주청의 감독 권한을 대행하는 건설사업관리용역을 수행하는 것이다.

• 과업착수준비 및 건설사업관리 업무수행계획서·절차서 작성·운영
• 작업분류체계(WBS)·사업번호체계 관리 및 사업정보 축적·관리
• 시공단계 건설사업관리(공사착수, 시공성과 확인·검측, 사용자재 적정성 검토, 품질시험 및 성과검토, 시공계획검토, 공정·안전·환경관리, 설계변경 관리, 기성·준공검사, 하도급 적정성 검토, 시공단계 예산검증 및 지원 등)
• 계약자간 시공인터페이스 조정
• 시공후단계 업무(종합시운전계획 검토 및 시운전 확인, 시설물 유지관리지침서 검토, 시설물 인수·인계 계획 검토, 하자보수 지원)
• 건설사업관리 중간(월별)·최종 보고서 작성·제출

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핵심요약

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

가격

추정가격

2,052,120,000원

배정예산

2,257,332,000원

기초금액

2,257,332,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

79.995%

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWP · 1. 사업수행평가서 및 가격입찰서 제출안내 공고문(소방교육대 건설사업관리용역).hwp · 공고규격서
• HWP · 1-1. 건설사업관리용역 과업지시서.hwp · 공고규격서
• HWP · 1-3. 건설사업관리용역사업자 사업수행능력세부평가기준.hwp · 공고규격서
• HWP · 1-4. 사업수행능력평가 작성지침(26.09.02.)수정.hwp · 공고규격서
• PDF · 1. 사업수행평가서 및 가격입찰서 제출안내 공고문(소방교육대 건설사업관리용역) 등.pdf · 공고규격서
• XLSX · 인력배치계획(충북 소방교육대 건립사업 건설사업관리용역).xlsx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

실적경쟁 · PQ

실적경쟁 · PQ

제출 방법

전자입찰

공동수급

혼합방식

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 해당용역 사업수행능력 평가결과 90점 이상인 자를 기술인평가서 제출자로 선정하며, 기술인평가결과(SOQ) 85점 이상인 자를 입찰참가대상자로 선정합니다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 건설사업관리 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM

충북 소방교육대 건립사업의 시공단계 감독 권한대행 등 건설사업관리(CM)를 수행하는 용역으로, 건축 감리·CM에 해당한다.

• 설계도서 검토 및 시공성과 확인·검측
• 사용자재 적정성 검토 및 검수·관리
• 품질시험 및 성과검토
• 시공계획·시공상세도 검토
• 공정관리
• 안전관리
• 환경관리
• 설계변경 관리
• 기성·준공검사
• 하도급 적정성 검토
• 계약자간 시공인터페이스 조정
• 시공단계 예산검증 및 지원
• 종합시운전계획 검토 및 시운전 확인
• 시설물 유지관리지침서 검토
• 시설물 인수·인계 계획 검토
• 하자보수 지원

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/18(금)

공고번호

R26BK01737079-000

참조번호

충북개발공사 공고 제2026-57호

공고기관

충북개발공사

수요기관

충북개발공사

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

2,052,120,000원

배정예산

2,257,332,000원

공공조달분류

기술용역 › 감리 › 건축감리용역

사전규격번호

R26BD00270022

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 상주인지, 몇 명을 어느 등급으로 얼마나 묶어 둬야 하나(그 사람이 지금 다른 현장에 있나 — 업무중첩도), 면허 갈래와 지역, PQ·적격심사에서 최근 10년 건축감리 실적이 추정가격만큼 쌓였나에서 갈린다.

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

문서 발췌

1) 연 면 적 : 64,068㎡ 2) 층 수 : 본관동 지상3층, 훈련탑 지하1층 ~ 지상5층, 연면적 4,269.26㎡ 3) 용 도 : 교육연구시설(교육원) ※ 착공예정일, 공사 수행범위 등은 발주청의 추진 일정에 의해 변경될 수 있으며, 추후 건설사업관리 용역업체로 선정된 자는 발주청의 일정에 따라야 함. 1.4 건설사업관리 용역의 개요 ❍ 용 역 명 : 충북 소방교육대 건립사업 건설사업관리 용역 ❍ 용역기간 : 착수일로부터 18개월(시공단계 17개월, 시공후 1개월) ※ 용역기간은 사업진행상황에 따라 조정될 수 있음. ❍ 용역방법 : 건축, 토목, 기계, 조경, 통신, 소방 등 설계・시공・유지관리 전반에 대한 감독 권한대행 등 건설사업관리용역 ※ 건설사업관리 업무지침서 상 당해공사의 해당 업무 및 본 과업지시서에 명시된 업무에 따른 제반비용 모두를 포함한 금액이며, 발주청 귀책사유가 아닌 사항으로 발생한 부대비용은 계약상대자가 부담함을 원칙으로 함. 1.5 용역범위 ❍ 건축, 토목, 기계, 정보통신, 소방, 조경, 폐기물처리 건설공사 전 분야에 대한 시공단계(감독 권한대행 업무포함), 시공후 단계 등 전반에 대한 건설사업관리 업무수행 및 시공평가 업무와 발주청의 지시 사항 1.6 건설사업관리단의 구성 ❍ 건설사업관리를 수행하기 위한 건설사업관리단은 충북 소방교육대 건립사업 사업장을 주 현장으로 책임건설사업관리기술자 및 분야별건설사업관리기술자를 배치하여야 한다. 기술지원기술자의 투입비율은 시공단계인원의 15%이내로 한다. ❍ 건설사업관리자는 본 사업의 규모, 공종, 특수성에 가장 적합한 건설사업관리를 수행하기 위한 과업수행조직을 사업단계별로 구성 하여야 한다. ❍ 책임관리기술자는 개인별로 업무를 분장하고 책임구분을 명확히 하여야 하며 기술지원 및 본사의 역할 및 지원방안을 구체적으로 제시하여야 한다. ❍ 건설사업관리단의 조직구성 및 배치는 착수 전 발주청과 협의하여 승인을 얻어야 하며 사업추진여건에 따라 경제적이고 효율적으로 운영되어야 한다. 1.7 건설사업관리기술자의 근무수칙 ❍ 건설사업관리기술자는 건설사업관리업무를 수행함에 있어 발주청과의 계약에 의하여 발주청의 감독업무를 대행한다. ❍ 건설사업관리업무에 종사하는 자는 업무수행 시 다음 각 호에 따라야 한다. - 건설사업관리기술자는 관계법령과 이에 따른 명령 및 공공복리에 어긋나는 어떠한 행위도 하지 않으며 용역계약문서에서 정하는 바에 따라 신의와 성실로서 업무를 수행하여야 하며, 품위를 손상하는 행위를 하여서는 안된다. - 건설사업관리기술자는 건설공사의 품질향상을 위하여 기술개발 및 활용･보급에 전력을 다하여야 한다. - 건설사업관리기술자는 건설사업관리업무를 수행함에 있어서 해당 설계용역계약문서, 공사계약문서, 건설사업관리과업지시서, 그 밖의 관계규정 등의 내용을 숙지하고 해당 공사의 특수성을 파악한 후 건설사업관리업무를 수행하여야 한다.

용역사업 사업수행능력평가서 및 가격 입찰서 제출 안내 공고(긴급)

건설기술진흥법 제35조 및 동법 시행령 제51조, 제52조, 동법 시행규칙 제28조의 규정에 따라 「충북 소방교육대 건립사업 건설사업관리용역」에 대한 집행계획 및 입찰에 참가할 용역업체 선정을 위한 사업수행능력평가자료 제출 및 가격 입찰에 관한 안내사항을 아래와 같이 공고합니다. 2026. 09. 18. 충북개발공사 재무관 1. 용역사업 집행계획 가. 용 역 명 : 충북 소방교육대 건립사업 건설사업관리용역 나. 시행기관 : 충북개발공사 다. 용역사업의 주요내용 1) 위 치 : 충북 보은군 장안면 오창리 산52-1번지 일원 2) 사업규모 : 연면적 4,269.26㎡, 본관동 지상 3층, 훈련탑 지하1층/지상5층, 지원시설 지상1층, 경비동 지상1층 3) 과업내용 : 과업내용서 참조 4) 용 역 비 : 금2,257,332,000원(VAT, 손해배상보험료 포함) 5) 과업기간 : 착수일로부터 540일(18개월, 시공단계 17개월 + 시공후단계 1개월) 6) 업무중첩기준일(예정착수일) : 2026. 11. 18. ※ 본 용역은 ‘감독권한 대행 등 건설사업관리’에 해당하는 용역입니다. 2. 입찰 및 계약방식 가. 입찰참가자격 사전심사(이하“PQ + SOQ심사”라 함) 및 적격심사 대상 용역입니다.

=== 1. 사업수행평가서 및 가격입찰서 제출안내 공고문(소방교육대 건설사업관리용역) 등.pdf ===

충북개발공사 공고 제2026 - 57호

용역사업 사업수행능력평가서 및 가격 입찰서 제출

안내 공고(긴급)

건설기술진흥법 제35조 및 동법 시행령 제51조, 제52조, 동법 시행규칙 제28조의 규정에 따라 「충북 소방교육대 건립사업 건설사업관리용역」에 대한 집행계획 및 입찰에 참가할 용역업체 선정을 위한 사업수행능력평가자료 제출 및 가격 입찰

에 관한 안내사항을 아래와 같이 공고합니다.

2026. 09. 18. 충북개발공사 재무관

1. 용역사업 집행계획

가. 용 역 명 : 충북 소방교육대 건립사업 건설사업관리용역 나. 시행기관 : 충북개발공사

다. 용역사업의 주요내용

1) 위 치 : 충북 보은군 장안면 오창리 산52-1번지 일원 2) 사업규모 : 연면적 4,269.26㎡, 본관동 지상 3층, 훈련탑 지하1층/지상5층, 지원시설

지상1층, 경비동 지상1층

3) 과업내용 : 과업내용서 참조 4) 용 역 비 : 금2,257,332,000원(VAT, 손해배상보험료 포함) 5) 과업기간 : 착수일로부터 540일(18개월, 시공단계 17개월 + 시공후단계 1개월) 6) 업무중첩기준일(예정착수일) : 2026. 11. 18.

※ 본 용역은 ‘감독권한 대행 등 건설사업관리’에 해당하는 용역입니다.