GH 건축설계기준 전부개정 용역

요약 AI 요약

경기주택도시공사(GH)의 건축설계기준(공동주택분야), 건축분야 설계검토 체크리스트, 건축분야 표준상세도를 최신 법령과 기술 동향에 맞게 전부 개정하는 용역이다. 설계 오류를 방지하고 공동주택 품질을 높이기 위해 추진한다.

• 최신 제·개정 법령(국토교통부 고시, KDS 설계기준, KCS 표준시방서 등) 분석 및 현행 GH 건축설계기준과의 교차 검토
• 현행 GH 건축설계기준의 현장 적용성 분석(설계·시공 문제점, 설계변경 항목, 민원 발생사례 수집)
• 주요 공공기관·민간 건설사의 건축설계기준·표준상세도 비교 분석
• GH 건축설계기준 전부 개정안 도출(공종별 법령 반영, GH 관련 기준과 정합성 일치, 신·구조문 대비표 및 개정전문(안) 작성)
• 건축분야 설계검토 체크리스트 고도화·재편 및 표준상세도 전부 재작성
• 전문가 자문·관계부서 의견 반영, 수행보고서(중간·최종) 작성 및 직원 대상 교육자료 작성·교육 1회 실시

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · GH 건축설계기준 전부개정 용역

용역 › 학술·정책연구 › 정책·제도 연구

GH 건축설계기준·체크리스트·표준상세도를 최신 법령에 맞춰 전부 개정하는 정책·제도 기준 정비 연구용역이다.

• 기초자료 조사 및 현행 기준 분석(법령·KDS·KCS 제개정 이력 교차 검토)
• GH 건축설계기준 등 전부 개정안 도출(공종별 조항 현행화, GH 타 기준과 정합성 일치, 설계검토 체크리스트·표준상세도 전부 개정, 신·구조문 대비표 및 개정전문(안) 작성)
• 전문가 자문 및 관계부서 의견 수렴·반영(조치계획·결과보고서 작성)
• 수행보고서(중간·최종) 작성 및 직원 대상 교육자료 작성·교육 1회 실시

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

경기도

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

107,374,545원

배정예산

118,112,000원

기초금액

118,112,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

87.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/18(금)

공고번호

R26BK01736876-000

참조번호

GH공고 제2026-0465호

공고기관

경기주택도시공사

수요기관

경기주택도시공사

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

107,374,545원

배정예산

118,112,000원

공공조달분류

기술용역 › 기타 › 기타기술용역

사전규격번호

R26BD00270359

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · [GH공고 제2026-0465호]GH 건축설계기준 전부개정 용역.hwp · 공고규격서
• PDF · [GH공고 제2026-0465호]GH 건축설계기준 전부개정 용역.pdf · 공고규격서
• HWP · 2-1. 과업내용서(GH 건축설계기준 전부개정 용역).hwp · 공고규격서
• HWP · 00. 입찰유의서(행정안전부 예규 제282호, 2024.04.01.).hwp · 공고규격서
• HWPX · 00. 계약 일반조건(26.06.29.).hwpx · 공고규격서
• ZIP · 입찰 관련 각서(용역, 물품).zip · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

3) 최신 기술 동향 등을 반영한 건축설계기준을 재정립하여, 설계 오류를 방지하고 공동주택의 품질을 향상하고자 함. 4. 과업내용 1) 기초자료 조사 및 현행 기준 분석 가. 최신 제·개정 법령 분석 - 국토교통부 고시, KDS(설계기준), KCS(표준시방서) 등 관련 법령의 제·개정 이력을 조사하여 현행 GH 건축설계기준 등과의 교차 검토 및 분석 나. GH 건축설계기준 등에 대한 현장 적용성 등 분석 - 현행 GH 건축설계기준 등이 설계 및 시공단계에서 유발할 수 있는 문제점, 설계변경 항목, 민원 발생사례 등을 수집하여 개정안의 중점 개선 과제로 도출 다. 주요 공공기관 및 민간 건설사의 건축설계기준, 표준상세도 현황을 비교·분석하여 GH 건축설계기준 등에 대한 개선 주안점 도출 2) GH 건축설계기준 등에 대한 전부 개정안 도출 가. 법령 및 상위 기준 현행화 - 조사한 KDS, KCS 및 각종 건축 관련 최신 고시를 GH 건축설계기준 등의 각 공종별(건축, 구조, 기계, 전기, 통신 등) 조항에 누락 없이 반영 나. GH 건축설계기준 등과 GH 관련 기준과의 정합성 일치 - 전문시방서, 공동주택 설계지침, 공동주택 ZEB 가이드라인, 태양광 매뉴얼, BIM 적용지침 등 GH에서 운영 중인 기준 내용과 모순되거나 상충하지 않도록 용어와 기준의 정합성 일치 및 최선의 대안 도출

다. 건축분야 설계검토 체크리스트 및 상세도 전부 개정 - 설계검토 체크리스트는 실무자가 직관적으로 확인할 수 있도록 기존 체크리스트를 고도화하거나, 단계별 및 공종별 등으로 재편하여 제시 - 표준상세도는 최신 공법과 자재 규격을 반영하여 전부 재작성하되, 불필요하거나 특수공법 및 특수자재 등이 포함되지 않도록 작성하고 시공성을 확보할 수 있는 도면으로 도출 라. GH 건축설계기준 등에 대한 신·구조문 대비표 및 개정전문(안) 작성(개정내용에 대한 관련 상위법령, 기준, 기술적 검토내용 포함) 3) 전문가 자문 및 관계부서 의견 반영 가. 내·외부 건축, 구조, 시공, 기계, 전기, 통신, 친환경 분야 등 전문가 자문 수행 나. 부서 및 전문가 자문 의견에 대하여 조치계획 및 결과보고서를 작성하고 미반영 사유 발생 시 기술적 근거 명시 4) GH 건축설계기준 전부개정 용역 보고서 작성 가. GH 건축설계기준 등에 대한 수행보고서 작성(중간, 최종) 나. 전부 개정내용에 대한 교육자료 작성 및 직원 대상 교육 실시(1회)

Ⅱ. 일반사항

1. 적용범위 본 과업내용서는 「GH 건축설계기준 전부개정 용역」을 수행하기 위하여 필요한 사항을 규정하며, 모든 과업은 이 과업내용서에 의하여 수행하고 이에 규정되지 아니한 사항은 관계법령 및 지침, 경기주택도시공사 제 규정 및 지침, 사업목적, 관계기관 협의사항 등과 연계 검토한 후 GH와 협의하여 수행하여야 한다.

참가자격

2 입찰 및 계약방식 가. 적격심사 대상 용역입니다. - 적격심사 기준은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」중 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준(이하 “적격심사 세부기준”이라 함)이 적용됩니다. 나. 전자입찰, 총액입찰, 제한경쟁(지역제한)입찰 대상 용역입니다. 다. 청렴계약제 및 인권존중서약제가 적용되는 용역입니다. 라. 본 건은 나라장터전자조달시스템(www.g2b.go.kr)을 이용하여 전자계약을 체결합니다. 마. 본 입찰은 「상생협력법」 제22조에 따라 ‘상생결제시스템’을 통해 계약대금이 지급될 예정이므로 입찰 참여를 희망하는 분은 사전에 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 계약체결 후 대금지급을 위해 “상생결제시스템”을 이용하여야 하며, 시스템 사용을 위해  당사 협약은행(우리은행)에서 「우리상생파트너론」약정 체결 절차를 진행하여야 합니다. ① 온라인/오프라인 이용등록, 거래기업 약정 - 계좌를 보유중인 경우 : 기존계좌 이용등록 및 약정 가능 - 보유계좌가 없는 경우 : 협약은행(우리은행) 신규 계좌 개설 후 인터넷뱅킹 가입 및 상생파트너론 약정 ② 상생결제 약정 문의 : 우리은행 경기주택도시공사 금융라운지 031-214-4516 (내선번호 211 또는 215) 3 입찰(개찰) 일시 및 장소 가. 전자 입찰서 제출 개시 일시 : 2026. 09. 23.(수) 09:00 나. 전자 입찰서 제출 마감 일시 : 2026. 09. 29.(화) 10:00 다. 개찰일시 및 장소 : 2026. 09. 29.(화) 11:00 이후 국가종합전자조달시스템 * 본 입찰은 전자입찰로만 집행하며, 전자입찰서는 국가종합전자조달시스템을 이용하여 제출하여야 합니다. 전자입찰 입찰자 신원확인제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다. * 동 입찰이 유찰될 경우 재입찰이 가능하니 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에서 개찰결과를 확인 후 공고된 일정에 따라 재입찰하시기 바랍니다. * 기초금액 및 입찰금액은 부가가치세를 포함한 가격이오니 입찰서 제출 시 유의하시기 바랍니다. * 입찰서 제출확인은 전자입찰시스템 보낸문서함에서 확인하시기 바랍니다. 4 입찰 참가자격 국가종합전자조달시스템에 전자입찰 마감일 전일까지 입찰참가자격 등록을 완료한 자로 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 요건을 만족하고 아래의 자격을 모두 충족하는 자

가. 【자격요건】 「건축사법」에 따른 건축사사무소를 개설 및 신고를 필한 자 나. 【지역제한】 입찰공고일 전일 현재 법인등기부상 본점 소재지가 경기도 내에 있는 자 (다만, 낙찰자는 계약체결일까지 당해 자격 유지) 다. 입찰등록 마감일 기준 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제92조에 의한 부정당업자로 지정되지 아니한 자 ※ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. ※ 입찰자는 같은 법 시행령 제93조제1항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제․해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 경우에는 전자입찰서에 동 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음합니다. 5 공동계약에 관한 사항[불허] 가. 공동계약은 불허합니다. 6 입찰참가신청 및 입찰보증금 가. 본 입찰은 전자입찰로서 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 되며, 조달청 입찰참가자격 등록증상의 내용에 따라 입찰에 참가하는 것으로 합니다. 나. 입찰보증금은 지급확약서 제출로 면제하며, 지급확약서는 입찰보증금 납부확약 내용이 명기된 전자입찰서 제출로 갈음합니다.

배점·평가

다. 입찰보증금의 귀속 등에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제38조에 의합니다. 7 적격심사 관련사항 가. 적격심사 대상자는 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 적격심사에 필요한 모든 서류를 제출하여야 합니다. 나. 적격심사는 적격심사 세부기준 중 [별표 2-4] 사업수행능력 평가(PQ)를 하지않는 기술용역 추정가격이 2억원 미만 1억원 이상인 기술용역의 평가기준을 적용합니다. ○ 배점한도(100) = 해당용역 수행능력(20)+기술인력보유상황(△10)+입찰가격(80)+계약질서준수(△1.0) 다. 이행실적 평가는 해당 용역 추정가격 대비 최근 3년간(입찰공고일 기준) 해당 용역과 동일한 용역 실적 누계금액의 비율에 해당하는 등급점수로 평가합니다.

※ 실적평가에 대한 자세한 문의는 公社 기술기준부 (031-220-3516)로 문의하여 주시기 바랍니다. - 이행실적 인정범위 · 건축기준 : 건축설계기준, 표준상세도, 전문시방서, 설계검토 체크리스트 등 · 친환경 및 신기술 : 제로에너지건축물(ZEB) 가이드라인, 태양광 설비 매뉴얼, BIM 적용지침 등 · 특화계획 및 디자인 : 디자인·경관·색채 가이드라인, 공용부·주차장·부대복리시설 설계매뉴얼 등 · 성능 및 안전 : 무장애(BF) 설계기준, 범죄예방(CPTED) 환경설계기준, 피난·방재 매뉴얼 등 ※ 용역실적 인정범위와 인정기준, 실적증명서 발급·확인 등은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(행정안전부 예규) 제1장 입찰참가자격 사전심사기준 <별표 1>을 준용합니다. 라. 경영상태 평가는 종합평가·신용평가·재무평가 중에서 입찰자가 선택한 방법으로 평가하고 비영리법인은 신용평가방법으로 평가합니다. 재무평가에 의한 경우 적용되는 “기준비율”은 최근년도에 관련 협회에서 발행한 “기업경영분석” 자료를 적용하되, 관련협회의 “기업경영분석” 자료가 없는 경우에는 입찰공고일 기준 최근년도 한국은행에서 발표한 “2024년도 기업경영분석 결과” 중 M72. 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업을 적용(자기자본비율 38.80% 및 유동비율 168.02%)하고, 재무상태 평가에 적용하는 결산서의 해당연도는 평균비율 산정자료와 동일연도로 적용합니다. 8 예정가격 결정 및 낙찰자 결정방법

참가자격

다. 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비 준비부족 등의 사유로 전자입찰 등록 및 투찰이 곤란할 때에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 조달청콜센터(☎1588-0800)에 문의하시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 콜센터로 문의하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 라. 미자격자가 고의로 입찰에 참가할 시에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조에 따라 부정당업자로 제재 받을 수 있습니다. 마. 경기주택도시공사 홈페이지에 게시한 내용도 입찰조건으로 인정되오니, 입찰에 참가하는 업체는 투찰 시까지 홈페이지(아래참조)를 열람하시기 바라며, 공지사항에 대한 열람 부주의로 인한 불이익은 입찰참가자에게 있습니다. ※ 우리공사 홈페이지(www.gh.or.kr)-정보마당-입찰정보-입찰 관련 공지 바. 본 입찰과 관련하여 부패행위, 비리행위 및 불공정행위 등 이의사항이 있는 경우 감사실(☎031-220-3033), 계약총괄부(☎031-220-7226) 및 홈페이지(www.gh.or.kr → 민원신청)를 통하여 의견을 제시할 수 있습니다. 아울러 「공익신고자보호법」에 따라 공익신고자에 대해서는 비밀이 보장됨을 알려드립니다. 2026년 9월 18일 경기주택도시공사 사장 [별지 제1-1호 서식(제9조의3 관련)] 경기주택도시공사 퇴직자 고용여부 확인서(경쟁입찰용) - 공고명 : - 업체명 : - 대표자 : - 사업자등록번호 : - 주 소 : 상기 계약건과 관련하여 당사는 경기주택도시공사 퇴직자(퇴직 후 5년 이내, 퇴직 당시 임원 또는 2급 이상) 고용현황을 아래와 같이 제출합니다. - 퇴직자 고용여부 확인 : 유 / 무 - 퇴직자 재직 명단 (고용자 없을 시 작성 생략)