입찰공고상세[용역] · 마감
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주택건설공사 감리자(건축) 모집(정정) 공고
재공고 · 경상북도 예천군 · 건축 감리·CM
- 낙찰업체
- 결과 미등록 · 낙찰 결과가 아직 안 올라왔어요
- 낙찰금액
- -
- 낙찰하한율
- 72.95% · 기초금액 50.4억원
- 참가
- 87곳 · 개찰 10/02(금)
요약 AI 요약
경북도청신도시 2단계 B-10BL에 짓는 공동주택(아파트 12개동, 1,165세대) 신축공사의 건축 감리자를 선정하는 사업이다. 감리자는 이 공사의 시공 과정을 감리한다.
- 지하 2층~지상 25층 아파트 12개동, 근린생활시설 및 부대복리시설, 1,165세대 신축공사에 대한 건축 감리
- 감리원 배치계획 수립(총괄감리원, 분야별 감리원, 비상주감리원, 신규감리원, 추가배치 감리원)
- 감리업무 수행계획서 작성(사업 개요, 예상 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토)
- 안전보건조정자 지정 및 공사안전보건대장 이행여부 확인 업무 수행
AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01735624 · 베타 기간 무료
사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 주택건설공사 감리(건축)
용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM
주택법에 따른 공동주택 신축공사의 건축분야 감리자(감리회사)를 선정하는 용역으로, 건축 감리·CM에 해당한다.
- 총괄감리원·분야별감리원(건축·토목·설비)·비상주감리원 배치
- 감리업무 수행계획서 작성
- 안전보건조정자 지정 및 공사안전보건대장 이행여부 확인(별도 대가 없음)
- 감리원 교체·업무중첩 관리
딸린 일 · 타법감리(전기·정보통신·소방)
용역 › 건축설비 설계·감리 › 전기
감리대상 공사비에 타법감리대상(전기·정보통신·소방설비) 83,316,989천원이 별도로 구분되어 있으나, 이 공고는 건축 감리자만 모집하므로 곁다리로 딸려 오는 구분이다.
- 전기공사 감리(45,389,106천원)
- 정보통신공사 감리(11,969,045천원)
- 소방공사 감리(25,958,838천원)
평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 재무상태 건실도 | 5점 |
| 감리업무 수행실적 | 12점 |
| 행정제재 | 9점 |
| 기술개발실적 | 2점 |
| 기술개발투자실적 | 2.5점 |
| 교육훈련 | 0.5점 |
| 신규감리원배치 | 2점 |
| 교체빈도 | 7점 |
| 가점(감리원 추가배치, 총괄감리원 등급상향) | 1점 |
| 가점(지역가점) | 1점 |
| 가점(설계용역수행가점) | 1점 |
| 총괄감리원 등급 | 6점 |
| 총괄감리원 경력 및 실적 | 18점 |
| 총괄감리원 면접(발표) | 3점 |
| 총괄감리원 감리업무 수행계획서 | 3점 |
| 총괄감리원 자격가점 | 0.2점 |
| 총괄감리원 감점(행정제재) | -2점 |
| 총괄감리원 감점(교체빈도) | -1점 |
| 분야별감리원 등급(건축) | 2점 |
| 분야별감리원 등급(토목) | 2점 |
| 분야별감리원 등급(기타설비) | 2점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(건축) | 7점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(토목) | 7점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(기타설비) | 7점 |
| 분야별감리원 자격가점(건축) | 0.1점 |
| 분야별감리원 자격가점(토목) | 0.1점 |
| 분야별감리원 자격가점(기타설비) | 0.1점 |
| 분야별감리원 감점(행정제재, 건축) | -1점 |
| 분야별감리원 감점(행정제재, 토목) | -1점 |
| 분야별감리원 감점(행정제재, 기타설비) | -1점 |
| 분야별감리원 감점(교체빈도, 건축) | -0.5점 |
| 분야별감리원 감점(교체빈도, 토목) | -0.5점 |
| 분야별감리원 감점(교체빈도, 기타설비) | -0.5점 |
| 비상주감리원 등급 | 2점 |
| 비상주감리원 경력 및 실적 | 4점 |
| 비상주감리원 감점(행정제재) | -1점 |
| 비상주감리원 감점(교체빈도) | -1점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 96.99999999999999점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 건설엔지니어링업(종합)(4966) 또는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)(4967) 또는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반) - 지역제한
- 제한 없음
- 공동수급
- 공동수급불허
- 입찰참가 제한
- 없음
- 실적경쟁 · PQ
- 해당 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/17(목) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 09/29(화) 10:00 | 지남 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 09/30(수) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/01(목) 10:00 | 지남 |
| 개찰 | 10/02(금) 11:00 | 지남 |
가격
- 추정가격
- 5,196,407,000원
- 배정예산
- 5,716,047,700원
- 기초금액
- 5,040,515,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)
- 낙찰하한율
- 72.95%
- 예정가격 방식
- 복수예가
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/17(목)
- 공고번호
- R26BK01735624-000
- 참조번호
- 예천군 공고 제2026 - 1230호
- 공고기관
- 경상북도 예천군
- 수요기관
- 경상북도 예천군
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 제한적최저가(낙찰하한율)
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 5,196,407,000원
- 배정예산
- 5,716,047,700원
- 공공조달분류
- 기술용역 › 감리 › 건축감리용역
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 재공고
- 출처
- 나라장터
첨부파일
- HWPX · [경북도청신도시 2단계 B10BL]주택건설공사 감리자(건축) 모집(정정) 공고문.hwpx · 공고규격서
- PDF · [경북도청신도시 2단계 B10BL]주택건설공사 감리자(건축) 모집(정정) 공고문.pdf · 공고규격서
- XLSX · 첨부1 총사업비 산출총괄표(경북도청 B10BL)rev01.xlsx · 공고규격서
- XLSX · 첨부2 공종별 총공사비구성 현황표 및 공정표(경북도청 B10BL)대우건설(건축)rev01.xlsx · 공고규격서
문서 발췌
참가자격
가. 감리자 응모자격 : 「주택법시행령」 제47조 제1항 및 「감리자지정기준」 제4조 제1항에 적합한 자 나. 감리원 응모자격 : 「주택법시행규칙」 제18조 제1항 및 「감리자지정기준」 제4조 제2항에 해당하는 자 다. 비상주감리원의 응모자격 (1) 감리원 자격을 갖춘 자 중 특급건설기술자 또는 고급건설기술자 이상 (2) 등급 미만은 “실격”처리, 건축분야가 아닌 경우 경력 및 실적점수를 “0”점 처리함 라. 감리자(원) 심사기준의 기간계산시점 : 감리자의 모집공고일(모집공고일 포함) 11-1. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력 및 “감리원 추가의무배치”에 관한 사항 가. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력 (1) 사업주체 (주)대우건설 외 2개사 행정처분 사실이 없음. (2) 시공자 (주)대우건설 가) 사업시행계획(변경) 승인일 2년 이내 영업정지 처분에 관한사항 - 해당사항 없음.(건설산업지식정보 시스템(www.kiscon.net) > 건설업체 정보조회에서 조회) 나) 사업시행계획(변경) 승인일 기준 최근 2년간 벌점에 관한사항 나. “감리원 추가의무배치”에 관한 사항 : 사업주체 또는 시공자의 행정처분 사항이 “감리자지정기준”에서 정한 영업정지 처분 또는 합산벌점에 해당하지 않아 “감리원 추가의무배치” 없음.
※ 추후 시공사 선정 시 시공자의 행정처분 이력이 있을 경우 감리원 추가의무배치 해야 함. 12. 공동도급에 관한 사항 : 감리자지정기준 제7조 규정에 의한 공동도급은 인정하지 아니합니다. 13. 지역가점에 관한 사항 : 감리자모집공고일 기준으로 6개월 이상 계속하여 해당 지역에 주된 사무소가 등록된 감리자에게 배점 1점 「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2024-529호(2024. 10. 8.) 별표 감리자의 적격심사항목 및 배점기준 」 참조 (※ 당 주택건설사업은 500세대 이상으로 지역가점에 해당없음) 14. 재무상태 평가 : 재무상태건실도의 평가는 신용평가등급을 기준으로 평가합니다. ※ 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 신용평가등급 확인서 제출하여야 하며 미제출시 “0”점 처리. 15. 기타 유의사항 ※ 감리자지정신청자는 본 기타 유의사항을 필히 숙지하시어 응모서류 제출, 예정가격 추첨, 세부평가 등에서 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바라며 공고문에 표기되지 아니한 사항은 「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부 고지 제2024-529호)」에 따릅니다. 가. 공고일 기준으로 1개사가 2건 이상 응모할 경우 모두 실격 처리합니다. 나. 감리자로 지정되지 않은 응모자에게는 별도 통보를 하지 않습니다. 다. 감리자로 지정된 자가 회사파산 등의 사유로 감리업무 수행이 곤란하다고 감리지정권자가 인정하는 경우에는 차순위로 지정하며, 이 경우 감리수행일을 기준으로 감리비를 정산합니다.
과업·요구
※ 감리대상공사비 : - 법 정 인․월 수 : 인․월 - 투 입 인․월 수 : 인․월 - 비상주감리원 인·월수(배치율) : 인․월 ( %)
배점·평가
| 구 분 | 사업수행능력 배점 | 입찰가격 | 낙찰하한율 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 사업수행능력 배점 | 배점 | 산식 | 85점이 되기위한 점수 | 낙찰하한율 |
| 300세대 미만 | 40 | 60 | 60-5× |0.88-(입찰가격/예정가격)×100| | 45 | 84.95% |
| 500세대 미만 | 50 | 50 | 50-3× |0.88-(입찰가격/예정가격)×100| | 35 | 82.95% |
| 1,000세대 미만 | 60 | 40 | 40-2× |0.88-(입찰가격/예정가격)×100| | 25 | 80.45% |
| 1,000세대 이상 | 70 | 30 | 30 - |0.88-(입찰가격/예정가격)×100| | 15 | 72.95% |
과업·요구
=== 첨부1 총사업비 산출총괄표(경북도청 B10BL)rev01.xlsx === 1. 총 사업비 산출 총괄표 (전체 공종 집계표)
| ■ | 사 업 명 | : 경북도청신도시 2단계 B-10BL 공동주택 신축공사 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ■ | 착공예정일 | : 2026.11.01 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공 사 규 모 | : 아파트 12개동, 1,165세대 ( 지하2층~지상25층 ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공 사 기 간 | : 2026. 11. 01. ~ 2029. 6. 30. (32개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 위치 | : 경상북도 예천군 호명읍 경북도청신도시2단계 B-10BL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 구 분 | 2026년 | 2027년 | 2028년 | 2029년 | 비 고 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 10 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||
| 전체공정 | 2026.11.01. ~ 2029.6.30. (32개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 건축공사 | 건축공사 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 구조체공사 | 2027.04.01.~2028.9.30. (18개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||||||||||||||
| 토목공사 | 2026.11.01.~2027.09.30. 2028.07.01.~2029.06.30. (23개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||||||||||||
| 조경공사 | 2028.07.01.~2029.06.30. (12개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||||||||||||||||||
| 설비공사 | 2027.03.01.~2029.06.30. (28개월) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||