고창고 외 1교(심원초) 옥상 방수공사

계약

요약 AI 요약

고창고등학교(흥학관·역사관)와 심원초등학교(본관동·예지관)의 노후 옥상 방수층을 철거하고 폴리우레아 방수로 다시 시공하는 공사입니다. 심원초 예지관은 외벽 발수제 도포와 홈통 교체도 함께 합니다.

• 고창고 흥학관: 기존 방수층 철거 및 바탕처리 후 폴리우레아 방수코팅(2.0T) 시공
• 고창고 역사관: 폴리우레아 방수코팅(2.0T) 시공 및 바탕처리(수직부 우레탄 철거 포함)
• 심원초 본관동: 기존 방수층 철거 및 바탕처리 후 폴리우레아 방수코팅(2.0T) 시공
• 심원초 예지관: 방수 철거 및 폴리우레아 방수코팅 시공
• 심원초 예지관: 외벽발수제 도포(롤러 2회, 줄눈보수)
• 심원초 예지관: 홈통 철거 및 선홈통 스텐레스파이프(D100mm×1.5t이하) 시공

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 고창고·심원초 옥상 방수공사 시공

공사 › 건축 › 방수·도장(건물 보수)

두 학교 건물 옥상의 기존 방수층 철거·바탕처리 후 폴리우레아 방수코팅 시공이 사업의 몸통이고, 심원초는 외벽발수제 도포·홈통 교체 등 건물 보수 작업이 딸려 온다.

• 기존 방수층(우레탄) 철거 및 바탕처리
• 폴리우레아 방수코팅 2.0T 시공(고창고 흥학관·역사관, 심원초 본관동·예지관)
• 심원초 예지관 외벽발수제 도포 및 줄눈보수
• 심원초 홈통 철거 및 선홈통 스테인리스파이프 설치
• 옥상방수 모따기·외부바닥 모르타르 미장
• 고소작업차 등 가설공사
• 방수공사 하자보수(품질보증 5년)

딸린 일 · 방수공사 폐기물 처리

용역 › 폐기물 수집·처리 › 건설폐기물

기존 방수층 철거로 나온 혼합폐기물을 16톤 암롤트럭으로 수집·운반·처리하는 비용이 내역서에 별도 계상되어 있다.

• 건설폐기물 수집운반(운반비·상차비)
• 혼합폐기물 폐자재처리수수료

참가 자격 · 제한

업종제한

도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업(4992)
도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 주력분야: 습식·방수공사

지역제한

전북특별자치도

공동수급

공동수급불허

상호시장

허용 안 함

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

42,489,091원

투찰 계산

기초금액

46,738,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

89.745%

A값

693,816원

관급금액

86,023,850원

예정가격 방식

복수예가

공사 현장

공사 구분

전문공사-유지보수공사

현장

전북특별자치도 고창군

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/17(목)

공고번호

R26BK01735525-000

참조번호

고창교육지원청 공고 제2026-119호

공고기관

전북특별자치도교육청 전북특별자치도고창교육지원청

수요기관

전북특별자치도교육청 전북특별자치도고창교육지원청

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

42,489,091원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• XLSX · 공35-2. 공개용내역서(고창고 외 1교(심원초) 옥상 방수공사).xlsx · 공고규격서
• HWP · 공35-3. 설계설명서(고창고 외 1교(심원초) 옥상 방수공사).hwp · 공고규격서
• HWP · 공35. 수의계약 안내공고(고창고 외 1교(심원초)옥상 방수공사).hwp · 공고규격서
• PDF · 공35. 수의계약 안내공고(고창고 외 1교(심원초)옥상 방수공사).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

=== 공35-3. 설계설명서(고창고 외 1교(심원초) 옥상 방수공사).hwp === 고창고 외 1교(심원초) 옥상 방수공사

설 계 설 명 서

(건 축) 2026. 08.

목 차

1. 서론. 1-1. 설계개요 1-2. 계획의 기본방향 1-3. 설 계 과 정 2. 공사 내용. 2-1. 고창고 공사계획 2-2. 심원초 공사계획

1. 서 론

1-1. 설계 개요

1) 건축개요 ㆍ공 사 명 : 고창고 외 1교(심원초) 옥상 방수공사 ㆍ대지위치 : 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 246외3필지 ․ 대지면적 : 28,449.00 ㎡ ․ 지역지구 : 도시지역,제1종일반주거지역,상대보호구역 ․ 지 목 : 학교용지 ․ 주 용 도 : 교육연구시설(고등학교) ㆍ건축규모 : 지상 3층 ㆍ건축면적 : 5,423.60 ㎡ ㆍ연 면 적 : 14,977,47 ㎡ ㆍ용적율산정시 연면적 : 15,472.91 ㎡ ․ 건 폐 율 : 19.06 % ․ 용 적 율 : 54.39 % ㆍ구 조 : 철근콘크리트구조 1) 층별 면적 개요

1-2. 계획의 기본 방향 ■ 경제성 ㆍ적절한 재료 사용으로 인한 경비 절감 ㆍ공기 절감 방안 고려 ■ 합리성 ㆍ기존 시설에 방수공사를 함으로써 쾌적한 환경 제공 ■ 안정성 ㆍ여름방학중 공사를 완료함으로써, 학생 및 교직원 안전사고 예방 1-3. 설 계 과 정

현

장

점

검

분

석

계

획

목

표

인

식

자

료

수

집

분

석

대

안

및

평

가

협

의

및

조

정

실

시

설

계

⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ 󰠐 │ ㆍ학교현장조사 ㆍ학교측 요구현황조사 ㆍ사진촬영 ㆍ금회 옥상방수구역 조사

2. 건축 공사 내용

2-1. 고창고공사 내용 ㆍ흥학관 방수 철거 및 폴리우레아방수 시공 ㆍ역사관 폴리우레아방수 시공

고창고 전체 배치도

고창고 평면도

2-2. 심원초 공사 내용 ㆍ본관동 방수 철거 및 폴리우레아방수 시공 ㆍ예지관 - 방수 철거 및 폴리우레아방수 시공 - 외벽발수제 도포 - 홈통 철거 및 선홈통 스텐레스파이프 시공

심원초 전체 배치도

심원초(예지관) 평면도

심원초(본관동) 평면도

(건축공사 공통 시방서) 2026. 08.

라. 지하굴토공사는 토목특과 협의하여 명확한 시공계획을 세워 감독관 및 감리자와 협 의하여 주의해서 시공하고 주변과의 민원발생시 도급자 부담으로 미원 처리하여 시 공하도록 한다.

제 3 장 방 수 공 사

1. 일반사항 가. 이 시방은 건물내 외부의 바닥, 벽 , 지붕면등 방수를 해야할 부분에 각기 그 부분에 적합한 방수공법의 공사에 적용하여 이 사방에 기재되지 않은 사항이라도 방수상 필 요한 사항은 모두 시공자의 책임으로 한다. 나. 품질보증 1) 방수공사 책임시공으로 하되 품질 부증기간은 공사 완성후 5년간으로 할 수 있으며 필요시 보증년한은 감리자와 협의 결정한다. 2) 재료에 대한 품질보증기간은 공급일로부터 10년간으로 한다. 3) 방수공사 시공 완료후 48시간 이전에는 방수공사 작업원 외에는 현장 출입을 제한 한다. 2. 방수재 가. 방수재 1)방수효과가 확실하고 무기질 재료로서 내구성이 장기적으로 확보되어야 한다. 2)모체의 신축과 균열발생에도 대응할 수 있어야 한다. (신축을 90%이상, 균열저항성 2㎜이상) 3)바탕명과 부착령은 10㎏/㎠이상이고 특히 치질재와 접착성이 좋은 것으로 한다. 4) 통기성이 있으며 시공이 용이한 수용성이어야 한다. 나. 바탕면의 조건 1)콘크리트면, 미장면, PC면 등에 적용한다. 2)평활도는 스팬 2m당 ±2㎜ 이내로 한다. 3)바탕면의 돌기물, 레이턴스, 오물등 접착에 저해되는 요인은 방수시공전에 제시한다. 4)이중재료간의 접합부위와 단위 스팬이 5m이상인 경우에는 신축줄눈을 설치하면서 시공방법은 특기시방에 의한다. 5)바탕의 들뜸, 균열등은 제거하여 보수하고 충분히 경화시킨다. 폴리우레아수지도막방수재

1. 일반사항 1)공법의 특징 (1) 본 사항은 주로 건축, 토목콘크리트 구조물의 방수를 목적으로 적용하며, 피도포면 내부 및 표면에 잔존하는 습기를 포집, 흡착시키는 투습제 성분을 적용하여 1차 프라이머층을 형성한 후 노출 시 고온에서도 열에 대한 저항성이 뛰어난 내열성과, 변색을 방지하는 촉진내후성이 우수한 기능성 폴리우레아 도막층을 2차 형성하여, 방수층을 형성할시 수지 자체의 강인한 물성으로 인해 모체와의 접착력이 우수하고, 바닥의 핀홀 및 도막의 부풀음 현상을 개선시킨 초속경화 방수재에 관한 공법이다. (2) 본 공사와 관련이 있는 사항 중 본 절에서 언급된 것 이외의 사항은 표준시방서의 해당사 항에 따른다. (3) 공사시행 범위 현장 설계 시방서 및 도면에 따른다. 2)참조규격 다음 규격은 이 절에서 명시되어 있는 범위 내에서 본 시방서의 일부를 구성하고 있는 것으로 본다. (1) 한국산업규격 KS F 4922 폴리우레아 수지 도막방수재 (2) 한국산업규격 KS F 9003 도막방수재 도포방법 시공표준 3)품질보증 방수공사의 모든 주재료는 제2항에서 규정하는 품질이상의 것으로 하며 부차적인 재료는 가급적 주재료 제조업자가 추천한 것을 사용하도록 한다. 4)제시물 다음 사항은 발주처 공무행정 및 제출물 해당항목에 따라 제출한다. (1) 시험성적서 폴리우레아에 대한 품질보증을 위하여 국가공인 기관에서 발행하는 인장강도, 신장율 등이 표시 된 시험성적서를 제출하여야 한다. (2) 시공계획서 가)자재의 종류 및 반입계획 나)세부공정계획서 다)품질관리계획서 (3) 제품자료 가)견본품 나)본 공사와 관련하여 기타감독원이 요청하는 자료 5)작업조건 (1) 강우, 강설시 및 강우 강설이 예상 될 때 에는 시공하지 않는다. (2) 온도가 5℃이하이고, 바탕이 동결되거나, 습도가 85%이상일 때는 작업을 중지하고 환기 휀 등을 가동하여 바탕이 건조된 후 작업을 개시한다. (3) 환기가 부족하지 않도록 충분한 환기, 조명설비를 갖춘다. (4) 시공 전 작업자, 장비 및 가 시설물의 배치 등 적정성여부를 확인한다.

2) 부가재료 (1) 균열, 쪼인트 충전용보수제 하지면의 폼타이, 목콘 및 구멍보수에는 팽창성 혹은 무수축의 수지몰탈, 수지시멘트몰탈 을 사용한다. (2) 보수재료 시공이 완전히 끝난 후 박리시험 및 하자가 발생된 부분에 적용하는 것으로 PF395A/B 보수전용 제픔 또는 제조업자가 추천하는 것 으로 가사시간 20-30분 이내에 신속히 보수 공사를 시행한다. 3. 시공 1) 바탕처리 (1) 콘크리트 바탕면의 거푸집단차, 돌기물, 레이턴스 및 거푸집박리제, 먼지, 유분, 녹등의 이 물질을 완전히 제거하고 경우에 따라서 고압수 세척을 실시한다. (2) 철판, 판넬등의 녹슨부분 등은 샌드그라이더 하여 표면을 제거하고 쪼인트, 틈새등은 전 용씰란트로 메꿈작업을 실시하는 등 필요한 부분은 보수, 보강하여야 한다. (3) 콜드쪼인트, 골재분리등의 취약부가 없어야하며, 취약부위에서는 공극을 치밀하게 하여 강도를 보강하고 콘크리트이음타설부는 V컷팅 후 충전용 보수재 등으로 채워야한다. (4) 오목모서리, 볼록모서리 등은 방수공사에 지장을 주지 않도록 직각 또는 완만한 곡선으로 면처리 되어 있어야 한다. 2) 흡착투습성 프라이머 시공 (1) 프라이머를 도포하기 전 바탕면의 함습상태(콘크리트 함수율8%이하)를 확인하고 작업을 진행하도록 한다. (2) 바탕처리가 끝난 후 벨록스프라이머를 스프레이, 로울러 또는 붓으로 0.25kg/m2로 가로, 세로로 1회도장하며 바닥조건에 따라 부분적으로 2회 도장을 한다. (3) 희석치 않고 사용하며 후도막이 되지 않도록 균일하게 도장하여야 한다. (4) 보수공사 시 현장상황에 따라 바탕면이 열화되거나 하얗게 발생된 부분은 1차도포후 부 분적으로 한번더 도포작업을 한다. (5) 프라이머 도포 후 적정시간동안 건조(하절기 2~3시간, 동절기 4~6시간)시킨 다음 후속공 정을 진행하되 오염이 발생되지 않게 하여야 한다. (6) 프라이머는 익일 방수작업량에 맞추어 도포하여야 하므로 작업 전에 공정에 대한 정확한 일정을 염두해 두어야 한다.

3) 기능성 폴리우레아 시공 (1) 폴리우레아를 도포하기 직전에 표면의 먼지가 제거되었는지 확인하여야 한다. (2) 우레아의 B액은 사용 전에 충분히(30분이상)교반하여야 한다. (3) 우레아 수지도포는 2액형 고온고압충돌 혼합스프레이장비를 사용하며 장비의 소정 온도를 65~75℃로 가열유지하고, 스프레이분사압력은 2,000psi ~3,500psi를 유지하며, 혼합비율은 주제와 경화제가 부피비로 1:1이 되도록 분사도포 한다, 압력과, 온도, 배합비 가 맞지 않으면 경화불량과 도막탈락의 원인이 되므로 주의하여야 한다. (4) 우레아 도막두께는 (2.0±0.3)mm로 하며(KS F4922허용오차규정), 약2.2kg/m2의 소요량으로 한다. (5) 우레아는 도막두께를 고르게 하기 위하여 +자형으로 뿌려야 한다. (6) 우레아는 도막의 핀홀을 없애기 위하여는 1차로 약 0.8~1.0mm정도를 스프레이한 후 핀홀을 조사하여 핀홀이 있을 경우에는 제조업자가 추천하는 퍼티로 메우고 난 후, 스 프레이하여 소정의 두께로 도포하여야 한다. (7) 시공 중 일일작업량 마감,우천등 사유로 중복도장시간(약24시간)이 경과했을 때에는 프라 이머를 기존바닥과 50mm이상 겹쳐서 도포 후 건조시간이 지난 후 우레아를 재도포 한다. (8) 폴리우레아 도막방수재가 다른 방수재와 적합한지 그리고 이 두 가지 시스템이 연속적인 방수면을 형성하기 위해 적절히 결합 될 수 있는지 등을 확인한다.

4) 탑코팅 시공 (1) 방수 도막시공 완료후 오염물질을 제거하고 가능한 3일 이내에 주제와 경화제를 지정 된 혼합비로 충분히 혼합한 후 롤러나 에어리스로 0.2kg/m2 도포한다. (2) 가사시간 이내 사용할 만큼만 혼합사용하고 전용희석제를 최대 25%까지 희석하여 도장 한다. 5) 보수 및 재시공 검사 및 시험 조항에 의한 시험, 검사에서 결함이 발견 되었을 때는 하지 및 도막수지와 의 접착력이 양호한 씰링재 또는 보수재를 사용하고, 경우에 따라서는 스프레이를 통해 재시공을 한다. 4. 검사 및 품질관리 1) 결함검사 방수층의 들뜸, 기포, 균열, 찢김 등의 결함부위가 있는지 확인하고 필요시 보수 혹은 보강 도포를 하여야 한다. 특히 돌출물이 있을 때에는 상·하·좌·우를 모두 면밀히 살펴야한다. 2) 경화도 검사 시공 후 일정시간이 경과되면 경화가 완전히 되었는지 여부를 알수가 있다, 보통경화가 되지 않는 부분은 손으로 만지면 뭍어 나오고 색상도 변한다. 따라서 육안으로 확인이 가능하므로 시공 후 전수조사를 하여야 한다. 3)품질관리 (1) 도막작업에 대한 품질보증 검사는 시공 완료 후 최소 15시간 이상 경과한 다음 실시하며 불합격 된 부분은 시공관리계획서에 따라서 보수를 실시한다. (2) 공사가 완료되어 준공될 때까지는 완료된 표면이 후속공사나 기타 마감공사 또는 충격으 로 인해 표면이 손상되지 않도록 현장 해당업체에 주의를 요청하여야 한다.

제 4 장 금 속 공 사

1. 일반사항 이 시방은 철, 비철금속 및 이들의 2차적 제품을 주재료로하여 제조된 기성철물이나 도면 또는 특기시방에 따라 제작하는 철물로서, 주로 장식, 손상방지, 도난방지 등의 목적을 위하여 다른부분에 고정하는 공사 및 도급처리에 적용한다. 2. 재 료 가. 금속재료 이 공사는 사용하는 철, 비철금속 및 그 2차적 제품 모두 한국공업규격에 규정되어 있 는 것에 따르고, 기타에 대하여는 감리자의 승인을 받는다. 나. 설치용 준비재 1)인서어트(Insert), 앵커볼트(Anchor bolt), 엥커스크루(Anchor screw), 슬리이브 (Sleeve) 및 드라이브(Drive pin)등은 그 사용목적에 적합한 모양, 치수로 하고 밀 견본품을 제출하여 재질이나 지지력 등에 대하여 감리자의 승인을 받는다. 2)매달리는 하중을 받는 준비재에 있어서는 미리 그 하중의 3배 이상의 하중으로 그 지지력 시험을 사용 여부를 정한다 3. 견본품, 기타 가. 기성철물은 미리 견본품을 제출하여 재질, 모양, 치수, 색깔, 마무리 정도 및 구조기 능 등에 대해 감리자의 승인을 받는다. 나. 기성철물 이외의 것은 모두 원척도를 제작하고 그 제작방법에 대해서도 감리자의 승인을 받는다. 필요에 따라 견본품 또는 모형을 제출하여 감리자의 승인을 받는다. 4. 재질과 모양 가. 모든재료는 재질을 명확하게 하기 위하여 공장에서 출하할 때 재질을 표시하는 마아크를 적당한 곳에 각인하거나 적당한 도료로 날인하여야 한다.

나. 재질의 종류, 질, 모양, 크기, 색상, 마감의 상태는 도면에 의한다. 5. M-BAR 가. 달대 및 인서트 도면에 표기가 없는 부분의 인서트는 천장반자를 작성한후 감리자의 승인을 얻어 결 정하고 간격은 90㎝를 넘지 않도록 한다. 나. 캐링찬넬 도면에 표기가 없는 부분은 38×12×1.5㎜의 도금된 성형제로서 간격은 90㎝ 이내로 배열하고 연결부분은 찬넬조인트를 사용하여 구부러지거나 손상됨이 없이 평으로 정 확히 설치하도록 한다. 다. 마이너 찬넬 도면에 표기가 없는 부분은 19×10×1.5㎜의 아연도금된 성형재료로 시공간격은 1.8m를 기준으로 한다. 캐링찬넬의 결합은 찬넬크립으로 견고하게 고정시킨다. 라. M-BAR 중 SINGLE는 25×19×10㎜, DOUBLE BAR 는 45×10×1.0㎜의 도급된 성형재로서 간격은 감리자의 지시에 따른다. 마. 천장재료의 규격 및 줄눈 나누기를 시공전 감리자의 승인을 득한후 시공한다. 바. 등기구, 설비시설 등 천장부착 각종설비 시설물을 위한 천장 개굴부 주위의 절단 된 천장틀 부분마다 별도의 캐링찬넬로 용접하여야 하며 중량이 많은 설치물에서는 천 장틀 및 행거를 보강하여야 한다. 이때 용접보강 부분은 녹막이 칠을 하여야 한다. 6. 천장몰딩 가. 천장과 벽체의 접속부에는 모두 도면과 같이 몰딩을 사용 마감토록 하며 질, 색상, 형태 등은 미리 견본을 제출하여 감리자의 승인을 득한후 제작 설치한다.

나. 천장몰딩재는 KSD 3512로서 두께 1.2㎜ 철판가공 방청위 O.P도장한 것으로 한다. 7. 커텐박스(CURTAIN BOX) 가. 강판은 KSD3512로서 두께 1.2㎜ 철판에 방청위 O.P마감하며 색상은 감리자의 지시 를 받는다. 나. 커텐박스 보강재는 L-30×3ⓐ450 이내로 하며 방청페인트 칠후 조합페인트칠을 한다. 8. 트랜치 주방 트랜치(스텐레스 스틸 PLATE) : THK3.0㎜

제 5 장 미 장 공 사

1. 일반공사 가. 시공 1)바탕이 건조한 경우에는 깨끗이 청소하고 물로 축인후 바르기 시작한다. 2)바탕 또는 바른면이 들떠 있는 곳이 발견되었을 때는 즉시 보수한다. 3)한냉기에는 따뜻한 날을 택하여 시공하도록 한다. 부득이한 경우에는 판자물치구, 거 적 덮기를 하거나 비닐시이트 등을 둘러치고 히터 등으로 채난, 보온한다. 4)여름에 시공하는 외부미장면의 급격한 건조를 방지하기 위하여 거적 덮기 또는 폴리 에틸렌 필름 덮기를 한 다음 살수 등의 조치를 강구한다. 5)균열방지를 위하여 와이어 매쉬등을 시공한다. 6)개구부 모서리나 락스, 석고보드 등이 접함, 이음등 균열이 생기기 쉬운곳은 메탈라 스 붙여대기 등을 한다. 다. 견본품 및 견본마름 유색바름, 특수표면 마감등으로서 견본이 필요한 것은 견본품을 제출하거나 견본바름, 견본 뽑기를 하여 감리자의 승인을 받는다. 2. 시멘트 모르터 바름 옥상방수 모따기 : 15㎜ 외부바닥방수몰탈 : 50㎜