사리면사무소임시청사리모델링건축설계용역

계약

요약 AI 요약

노후화된 사리면복지회관을 리모델링해서 사리면사무소의 임시청사와 사리면 시니어 문화센터로 사용하도록 한다. 이를 통해 누수 문제를 해결하고 행정 공간을 확보하며, 시니어 문화센터 내부 공간을 설계한다.

• 폐기물 처리 내역서 및 물량산출서 작성
• 법적 인·허가 절차 대행 (건축협의, 에너지절약계획 협의 등)
• 공사 예정 공정표 작성
• 발주청이 제시하는 납품 설계도서에 맞는 제반 설계도서 작성
• 공사 발주에 필요한 모든 행정 절차 대행
• 주변 환경과 어울리는 디자인 설계

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 임시청사 리모델링 건축설계용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

노후 복지회관을 임시청사·시니어문화센터로 리모델링하기 위한 기본·실시설계도서와 인허가 대행을 맡기는 건축설계용역이다.

• 기본설계 2개 이상 대안 작성
• 실시설계도서(설계도면·내역서·수량산출서·단가산출서·일위대가·시방서) 작성
• 구조·수리계산서 작성
• 공사용 자재 관급자재 분리발주 반영
• 지정폐기물·폐기물 처리 내역서 및 물량산출서 작성
• 공사 예정공정표 작성
• 건축협의·에너지절약계획 협의 등 법적 인허가 절차 대행
• 일상감사·계약심사 대응 및 결과 반영
• 준공도면 날인·건축물대장 작성 날인 제출
• 설계보완 및 하자에 대한 사후 수정·보완

딸린 일 · 분야별(전기·소방) 설계 협력

용역 › 건축설비 설계·감리 › 전기

입찰참가자격에서 전력시설물 종합·전문설계업과 소방시설설계업(기계·전기) 등록을 요구하고, 과업지시서가 전기·통신·소방 분야 설계를 건축사가 총괄 조율하는 별도 분야로 규정한다.

• 소방시설 설계(기계·전기)
• 정보통신설비 설계
• 기계설비 설계

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

충청북도 괴산군

공동수급

분담이행

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

35,651,818원

배정예산

39,217,000원

기초금액

39,217,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

88%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/17(목)

공고번호

R26BK01734579-000

참조번호

괴산군공고 제2026-567호

공고기관

충청북도 괴산군

수요기관

충청북도 괴산군

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

35,651,818원

배정예산

39,217,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWPX · 용역수의견적제출안내공고(2026-567)-사리면사무소임시청사리모델링건축설계용역.hwpx · 공고규격서
• PDF · 용역수의견적제출안내공고(2026-567)-사리면사무소임시청사리모델링건축설계용역.pdf · 공고규격서
• HWPX · 과업지시서(사리면사무소 임시청사 리모델링 기본설계용역).hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

=== 과업지시서(사리면사무소 임시청사 리모델링 기본설계용역).hwpx === 사리면사무소 임시청사 리모델링 건축설계용역 과 업 지 시 서 2026. 9.

괴 산 군

1장 설계 일반사항

1. 설계개요 가. 과업명칭: 사리면사무소 임시청사 리모델링 건축설계용역 나. 과업의 목적 ❍ 노후화된 사리면복지회관 건물을 리모델링하여 사리면사무소 신축을 위한 임시청사로 활용 및 추가로 사리면 시니어 문화센터를 활용 ❍ 기존 사리면복지회관의 누수문제를 해결하고 행정공간 기능을 확보 ❍ 사리면 시니어 문화센터의 내부공간 설계 다. 과업개요 1) 위 치 : 충청북도 괴산군 사리면 사담리 958-2 일원 2) 건물개요 :

3) 용도지구 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역,상대보호구역 4) 총사업비 : 500백만원(용역비 포함) 5) 과업기간 : 착수일로부터 3개월 이내 - 대지조사 및 설계검토 : 1개월 - 실시설계 및 납품 : 1개월 - 일상감사 및 계약심사, 인허가 기간 : 1개월 [공사 발주용 설계도서 납품 및 각종 인허가까지의 업무] 6) 규 모 : 사리면 복지회관 리모델링 및 사리면 시니어 문화센터 리모델링 라. 과업범위 1) 본 과업은 사리면사무소 임시청사 리모델링 건축설계 용역에 적용한다. ❍ 지정폐기물, 폐기물 처리 내역서 및 물량산출서 작성 ❍ 법적 인․허가절차 대행 : 건축협의, 에너지절약계획 협의 등 ❍ 공사 예정공정표 작성 ❍ 기타 공사를 수행하는 데 필요한 제반 설계도서를 작성하되 발주청이 제시하는 납품 설계도서를 충족하여야 함 ❍ 공사발주에 필요한 모든 행정절차 대행 ❍ 주변 환경과 어울리는 디자인 설계 ❍ 본 설계용역과 관련된 행정처리(설계자문, 건축협의, 심의 등)는 실시설계도서 납품 전에 완료한다. ❍ 기타 과업의 수행과 관련하여 괴산군이 필요하다고 인정되는 아래사항의 부대업무 - 기타 각종자료의 작성 및 기술제공 등 과업수행에 필요한 사항 - 용역완료 전까지 관련법에서 정한 보험 또는 공제증서의 제출 - 공사완료 후 준공도면 날인 및 건축물대장 작성 날인 제출

3) 수시회의 ❍ 설계진행시 문제점이 발생하거나 실시설계 보고시 보고에 필요한 자료를 작성․배부하여야하며 보고회의는 상호간 일시와 장소를 협의하여 개최한다.

2장 기본설계의 범위

1. 과업의 범위 기본계획의 제반조건과 요구사항 등을 바탕으로 하여 배치계획, 사전조사 사항, 공정계획, 공사비, 공사기간 등의 기본적인 내용을 조사하여 수집하고 기본설계 (안)을 작성한다. 2. 일반사항 가. 설계자는 건물의 주변상황을 참고로 하여 기본설계를 진행하고 작업 진행 시에는 2개 이상의 대안을 제시하여 발주자의 승인을 받은 후 실시설계를 진행하여야 한다. 나. 설계자가 제출한 2개 이상의 대안이 부적합하다고 발주자가 검토의견을 통보 시 설계자는 조속한 시일 안에 새로운 2개 이상의 대안을 재작성 하여 제출하여야 한다. 다. 발주자가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 설계자는 즉시 보완․제출하여 발주자의 승인을 득한 후 기본설계를 진행한다. 3. 관계법규 조사 설계 용역자는 본 조사와 관련한 제반법규를 세밀히 조사하여 법규 및 규정에 적합하게 검토하여야 한다. 가. 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 나. 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법 및 동법 시행령․시행규칙 다. 소방기본법 및 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 라. 정보통신공사업법 마. 장애인・노인・임산부 등의 편익증진보장에 관한 법률

바. 에너지이용 합리화법 및 동법 시행령, 동법 시행규칙 사. 기계설비(냉난방, 공기조화, 자동제어 등) 설비계통, 용량 산정 아. 한국전력공사 전기공급약관 자. 대한전기협회 내선규정 및 배전규정 차. 한국산업규격(K.S) 카. 국토교통부제정 각종 표준시방서 및 설계기준, 우리 시에서 제시하는 건설 공사 설계지침서 타. 기타 국내·외 전문서적 및 기준 등 4. 기본설계 용역수행 가. 아래내용을 검토하여 기본조사를 완료하고 기본설계(안)을 작성한다. 1) 설계의 합리성, 기기의 안정성 및 설치, 시설의 적정성 등에 관한 기본사항 조사․검토 및 결정한다. 2) 설계에 임하기 전에 사용될 공법에 대하여는 우리 시와 충분히 검토한 후 결정하여야 한다. 3) 구조물 재료선정은 안전성, 경제성, 내구성, 기능성, 미관, 유지관리, 부식 방지등을 종합적으로 고려하여 합리적인 조사가 되도록 한다. 4) 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공후 유지관리비 과부담 등의 이유로 시설물이 유휴화 되는 일이 없도록 계획한다. 5) 전기시설물 선정시 부식방지를 고려하여야 하며, 기타 우리 시에서 지시 하는 사항 등을 반영하여야 한다. 나. 기본조사는 기본개념이 제반법규 규정을 만족시켜야 하며 각종 조사를 실시 하여 그 결과를 기본계획에 반영하여야 하며, 제반법규 및 규정에 저촉되어 공사시행이 불가능한 내용이 되어서는 안 된다.

3장 실시설계의 범위

1. 실시설계의 범위 ❍ 공사용 자재 설계시「중소기업제품구매촉진 및 판로지원에 관한법률」 제12조(공사용자재의직접구매증대)규정에 따라 추정가 3,000만원 이상은 관급자재로 설계에 반영해야 한다. 단, 자재의 수급이나 현장여건 등을 감안하여 관급자재로 설계에 반영할 수 없는 정당한 사유가 발생했을 시에는 동법 시행령제4조에 의해 사유서를 제출하여야 한다. ※ 중소기업청고시 제2011-24호 공사용자재 직접구매 대상품목 지정고시 가. 기본설계에 의해 건립할 시설물에 대한 실시설계 진행 나. 설계개요 및 법령 등 제기준 검토 다. 구조물 형식결정 및 설계 라. 구조물별 적용공법 결정 및 설계 마. 시설물의 기능별 배치 결정 바. 공사비 및 공사기간 산정 사. 공사용 자재공급 계획 아. 시방서, 물량내역서, 단가규정 및 구조 및 수리계산서 작성 자. 기타 발주청이 제시한 계약서 및 본 과업지시서에서 정하는 사항(실시설계에 의한 납품도서작성)

4장 분야별 설계 과업지시서

1. 건축분야 가. 일반사항 1) 건축공사에 대한 의견 조사 및 분석내용을 완벽히 이해하여 필요한 사항에 대하여 설계에 반영하여야 한다. 2) 방수, 방습, 단열, 결로 방지 및 차음방지에 지장이 없어야 한다.

3) PD, AD, EPS, IPS 등은 계획단계부터 유지관리를 고려하여 사람과 장비 출입이 가능하도록 충분한 크기를 확보하여야 한다. 나. 구내 우‧오수 설계 1) 화장실 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다. 2. 기계설비 분야 가. 적용사항 본 지시서는 건축평면계획에 따라 발주에 필요한 기계설비분야 설계용역에 관하여 적용한다. 나. 적용범위 기계설비라 함은 냉․난방, 급수․급탕․위생, 옥내오․배수, 가스, 환기, 자동제어, 신․재생에너지 및 기타 관련 부대설비를 말한다. 다. 설계기본방침 1) 모든 설비 계통은 신기술, 신공법의 적극적인 활용을 통한 최신시설과 정확한 품질관리, 철저한 안전시공, 공사비절감을 통한 공사의 내실화를 이뤄야 한다. 2) 건축, 토목, 전기, 통신, 소방 등 기계설비와 관련되는 공사는 관계 법령 및 제반규정을 면밀히 검토하여 공사를 시공, 감독하는 데 차질이 없도록 구체적이고 합리적으로 설계도서를 하여야 한다. 3) 건축, 토목, 전기, 통신, 소방 등의 공사와 시공한계를 명확히 하며, 설계도서간 상호모순이 없어야 하고, 공사시공자(기술자 및 기능공) 및 감독자가 알기 쉽도록 설계도서를 작성하여야 한다 4) 모든 기자재는 K.S표시품을 사용하여야 하며, K.S품이 없을 경우에는 관계법령(건축법, 주택법 및 기타법령)에 의한 표준품 이상의 시중 최상품으로하고, 에너지절약형, 절수형 등을 우선 적용하여야 한다.

5) 에너지절약을 극대화할 수 있는 최적의 방식을 선정하고, 특히 기자재(전동기,보일러, 펌프, 송풍기, ․난방기 등)는 에너지이용 합리화법 및 관계법령에 따라 고효율기자재로 인증된 제품을 우선 적용하여야 한다. 6) 특수자재 및 특수공법(신기술, 신공법포함)은 별도의 특기시방서 및 상세도를 작성하여야 한다. 7) 각종 부하계산시 관계법령 및 자료를 합리적으로 연구 검토하여 설계도서에 반영하고 예기치 못한 재해, 특수상황, 부분 부하시에 경제적인 운전, 주요기기의 복수 등을 고려하여야 한다. 8) 공사에 수반되는 각종 인허가사항, 부담금, 공과금등의 처리기준과 방법을 명확히 작성하여야 한다. 9) 원가절감, 유지관리용, 관리비의 최소화 등을 기대할 수 있는 방식으로 설계하여야 한다. 10) 모든 적용단위는 C.G.S로 한다. 라. 설계요령 건축평면계획에 따라 설비기본계획을 확정한 후 이를 근거로 기본설계를 하여야 하며 실시설계는 이를 구체화하여 실제 시공이 필요한 내용이어야 한다 마. 설계참고사항 1) 냉․난방설비 냉․난방방식은 에너지의 효율적 운영 및 잉여에너지를 유효하게 이용할 수 있고 쾌적한 환경과 관리가 용이한 시스템이어야 하고 24시간 사용구역은 별도 설계를 고려하여야 한다. 2) 급수․급탕․위생․오배수설비 국내외 실정을 감안한 가장 적합한 방식을 적용하되 에너지절약 및 절수형기자재를 우선적으로 적용하여야 한다.

나. 설계참여자 현황 설계참여자 실명제도입으로 설계도서의 내실화 및 책임감 부여등 설계용역의 부실화를 사전에 예방하고자, 설계용역 착수전 아래내용을 보고하여야 한다. (참여자 변경시도 포함) 1) 참여자 조직표, 성명, 주민등록번호 2) 참여기간 및 구체적인 업무수행내용 3) 참여자 자격증 종류 및 자격번호 4) 참여자 경력확인 서류 (관계법령에 따라 발급된 서류에 한함 ) 다. 설계설명서 실시설계도서 작성의 기본이 되는 도서로 현실성, 대중성, 기능성, 합리성을 종합적으로 검토하여 아래와 같이 작성 하여야 한다. 1) 설계개요 ( 설계기준 및 계획, 참고문헌 및 관련자료 등 ) 2) 분야별 공종 비교검토서 ( 2개이상 공종 의 장.단점 비교 및 선정사유 ) 3) 사전 현장조사 실시 4) 기계설비 공사비 ( 분야별 작성 ) 5) 장비용량 계산서 6) 주요 시공계획 및 특기(유의)사항 7) 에너지 절감 및 시설물 유지관리 계획 8) 기타 발주청이 요구하는 사항 라. 설계계산서 설계도서를 작성할 수 있는 근거가 되는 서류로 관계법령 및 제반규정을 준수하고, 국내․외 설계기준 및 관련도서를 폭넓게 연구 검토하여 합리적으로 작성하여야 한다. 1) 관계법령 및 제반규정

2) 현행 관계법령에 위배되거나 저촉사항이 있어서는 아니한다. 3) 용역수행자는 월1회이상 단계별, 분야별, 공종별, 설계내용에 대한 용역진행보고회를 개최하여야 하며, 우리시의 수정 또는 지시사항에 대하여 조속한 시일내에 처리결과를 보고 하여야 한다. 4) 설계업무 진행시 중간검토 및 수정지시 사항에 대하여 우리시의 지시에 따라야 하며, 설계도서 납품 후라도 시공상 부득이한 설계변경이 발생시 우리 시의 지시에 따라 즉시 수정납품 하여야 하며 향후 설계자의 설계미비로 인한 시공상 하자 발생시에는 변상책무를 져야 한다. 5) 설계도서 납품 및 준공후라도 일상감사 결과 지적사항에 대해서는 이를 즉시 보완하고, 이에 대한 전말보고서를 작성 제출하여야 한다.

6장 설계도서 납품목록 ※ 세부지침에서 제시한 납품도서포함.

1. 사업계획 등

참가자격

2. 견적서 접수 개시일자 : 2026. 09. 17.(목) 16 : 00 3. 견적서 접수 마감일시 : 2026. 09. 23.(수) 16 : 00 ※ 투찰 마감시간이 임박하여 투찰할 경우 여러 업체의 집중투찰로 인하여 투찰이 불가능할 경우가 발생 될 수 있으니 가급적 미리 투찰하여 주시기 바랍니다. 4. 개찰일시 및 장소 : 2026. 09. 23.(수) 17 : 00 우리군 입찰집행관 PC 5. 견적제출 참가자격 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의한 입찰참가자격 등록을 필하고, 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 충청북도 괴산군 내에 주된 영업소를 둔 업체로서 다음 자격요건을 모두 갖춘 업체이어야 합니다. 1)「건축사법」제7조에 의한 건축사 자격을 취득하고, 건축사 업무 신고를 필한 업체 2)「전력기술관리법」제14조에 의한 전력시설물의 종합설계업 또는 전문설계업(1종이상)으로 등록을 필한 업체 3)「소방시설공사업법」제4조에 의한 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계, 전기)으로 등록을 필한 업체 * 본 입찰은 ｢중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령｣제2조의 3(중소기업자 와의 우선 조달 계약에 대한 예외)을 적용합니다. 나.“2), 3)”항의 면허보완을 위한 공동도급(분담이행방식)이 가능하며, 공동도급 대표사는 1)항의 면허를 보유한 업체이어야 합니다.