[긴급]삼색이수 브랜딩 마켓(공유타운)조성 용역

요약 AI 요약

삼색이수 상권의 핵심 거점이 될 공유타운을 조성하여, 창업자와 방문객을 위한 복합편의문화공간 및 비즈니스 거점을 구축하는 사업입니다.

• 대상 공간 실측 및 실시설계, 내외부 리모델링 시공
• 전기, 조명, 급배수, 냉난방, 소방 등 기반 설비 정비
• 영업신고 기준을 충족하는 공유주방 기반 설비 시공
• 쇼룸, 팝업스토어, 고객편의공간(간식·조식·휴식) 조성
• 고객용 집기 및 문화 콘텐츠 운용 장비(음향·영상·조명 등) 렌탈 및 유지관리
• 마을호텔 및 삼색먹거리 조성사업과 연계한 디자인 및 스토리텔링 기획

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 공유타운 공간 조성(리모델링·기반설비·공유주방 시공)

공사 › 건축 › 실내건축·리모델링

임차 공간의 실내 마감·바닥·벽체·천장 보수와 전기·급배수·냉난방·소방 등 기반설비, 공유주방 급배기·후드·덕트·방수 시공을 맡는 실내건축 공사다.

• 대상 공간 실측·현황 조사 및 조닝·실시설계
• 바닥·벽체·천장 내부 마감 및 노후 부위 보수
• 간판 등 외부 정비
• 전기·조명, 급배수·위생, 냉난방·환기, 소방·안전 기반 설비 시공
• 공유주방 주방 기반 설비(급배기·후드·덕트·바닥 방수) 시공
• 쇼룸·팝업스토어존·고객편의공간 조성
• 전기·소방·급배수 관계 법령 신고·검사 이행
• 공사 폐기물 적법 처리 및 주변 환경정비
• 조합원·이해관계자 협의(동의서 서명)
• 완료 후 검수 및 시범운영

딸린 일 · 집기·문화콘텐츠 장비 렌탈 및 유지관리

용역 › 임대·렌탈 › 사무기기·생활가전 렌탈

고객 테이블·의자 등 집기와 음향·영상·조명 장비를 일괄 렌탈하고 계약기간 내 유지관리까지 맡는 임대 용역이다.

• 고객편의공간 집기(테이블·의자) 일괄 렌탈
• 문화 콘텐츠 운용 장비(음향·영상·조명) 렌탈
• 계약기간 내 렌탈 장비 유지관리

딸린 일 · 상권 융·복합 콘텐츠 연계 기획

용역 › 디자인·인쇄출판 › 공공·환경 디자인

마을호텔·삼색먹거리 사업과 연계한 공간 스토리텔링·디자인 기획과 팝업스토어 전시·판매 기반 조성으로, 공공·환경 디자인 성격의 기획 용역이다.

• 마을호텔·삼색먹거리 조성사업과의 개발 컨셉·디자인 연계
• 마을호텔 숙박객 동선과 공유타운 운영을 결합한 공간 기획·시너지 방안 제시
• 팝업스토어 운영을 통한 지역특화콘텐츠·굿즈·공동상품 전시·판매 기반 조성
• 사이니지 조성

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 기술능력 및 가격을 종합평가한 결과 종합총점 100.0점에서 종합평점이 70.0점 이상인 자를 협상적격자로 선정

참가 자격 · 제한

업종제한

학술.연구용역(1169) 그리고 기타자유업종(9999) 그리고 산업디자인전문회사(제품디자인분야)(4441) 또는 산업디자인전문회사(시각디자인분야)(4440)

지역제한

제한 없음

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

90,909,090원

투찰 계산

예정가격 방식

비예가

배정예산

100,000,000원

공고 정보

공고종류

재공고 (재입찰공고)

게시일

09/16(수)

공고번호

R26BK01732608-000

참조번호

삼색이수상권상인 협동조합 공고 제2026 - 05호

공고기관

삼색이수상권상인협동조합

수요기관

삼색이수상권상인협동조합

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

90,909,090원

배정예산

100,000,000원

공공조달분류

매체제작, 디자인, 홍보/마케팅 서비스 › 디자인 › 디자인서비스

사전규격번호

R26BD00268279

재공고

재공고

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · 04 공고문_삼색이수 브랜딩 마켓(공유타운) 조성 용역(재공고).hwp · 공고규격서
• HWP · 05 제안요청서_삼색이수 브랜딩 마켓(공유타운) 조성 용역.hwp · 공고규격서
• HWP · 06 과업지시서_삼색이수 브랜딩마켓(공유타운)조성 용역.hwp · 공고규격서
• PDF · 04 공고문_삼색이수 브랜딩 마켓(공유타운) 조성 용역(재공고).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

2. 사업의 배경 및 목적 ◦ 삼색이수 상권의 상인·고객 앵커공간이 될 공유타운 본격 조성으로 상권의 핵심 콘텐츠와 가치가 모이는 거점 구축 ◦ 창업자·상권상인·방문객의 복합편의문화공간 역할을 동시에 수행하 는 다기능 공간 완성 ◦ 수익모델인 마을호텔 운영의 숙박객 활용 서브 비즈니스 기능 완성 ◦ 최신 트렌드와 레트로 테마를 반영한 삼색이수 문화공간 포지셔닝 3. 주요 사업내용 ◦ 공간 리모델링 및 장비·시설 시공 - 대상 공간 실측·현황 조사, 공간 배치(조닝) 계획 및 실시설계 - 바닥·벽체·천장 등 내부 마감 및 노후 부위 보수, 간판 등 외부 정비 - 전기·조명, 급배수·위생, 냉난방·환기, 소방·안전 등 기반 설비 정비 - 공유주방 운영 규모 확정 협의 및 주방 기반 설비(급배기·후드·덕트·방수 등) 시공 - 쇼룸·팝업(Pop up)스토어존·고객편의공간(간식·조식·휴식) 조성 ◦ 시설 및 집기 렌탈 - 고객 테이블·의자 등 고객편의공간 집기 일괄 렌탈 - 문화 콘텐츠 운용 장비(음향·영상·조명 등) 렌탈 및 계약기간 내 유지관리 ◦ 핵심키워드 - 앵커공간 : 상인과 고객이 함께 머무는 상권의 거점 공간 - 공유주방 : 삼색요리사 선정팀 등 신규 창업자의 인큐베이팅 지원 - 쇼룸·팝업스토어 : 지역특화콘텐츠·굿즈·공동상품의 상시 전시·판매 연계 - 최신 트렌드와 레트로 테마를 반영한 문화공간 포지셔닝 ◦ 자율상권 내 융·복합 스토리텔링 및 동선 연계

※ 본 용역과 마을호텔 운영 및 ‘삼색먹거리 조성사업’이 상호 보완적으로 작용하여, 상권 내 물리적 공간의 스토리텔링과 디자인이 자연스럽게 호응하도록 기획하고, 외부 방문객 유입 및 체류 시간 증대(1박 이상 체류형 소비)라는 공동의 목표를 달성하기 위한 구체적인 시너지 창출 방안 제시는 평가의 주요 변별력으로 작용 4. 세부 사업내용 ◦ 제안요청서용 - 계획 수립 시 본 과업의 목표 및 지침을 충실히 반영할 것 - 세부사업계획 작성 시 발주기관의 요구사항과 연계성을 충분히 고려하여 작성할 것 - 유지관리의 편리성, 내구성 및 안전성 있는 자재와 시공방법 사용 - 본 과업의 디자인, 시공 등 과업책임자는 고급기술자 이상의 기술 인력을 배치 - 대상 시설물 조건 및 상태에 따라 필요한 보수 조치 후 작업 시행 - 디자인 및 실시설계가 완료된 도면에 의거 발주처의 지시에 따라 작업 시행하며, 변경이 필요한 경우 발주처와 협의하여 승인 득함 - 전기·소방·급배수 등 관계 법령에 따른 신고·검사 절차를 이행하고 관련 증빙을 제출할 것 - 공유주방은 식품위생 관계 법령상 영업신고가 가능한 시설 기준을 충족할 것 - 작업 시 보행자 및 작업자의 안전에 필요한 조치 - 디자인 원안과 디자인, 색상 등 상이한 경우 재시공 원칙 - 제작 및 설치 중 사업비 증액이 없도록 하며 변경 사항 발생 시 설계 및 시공 등에 관한 경비는 과업수행자가 부담 - 작업 완료 후 주변 환경정비 철저 및 발생한 폐기물은 폐기물관리법 규정에 의거 적법하게 처리 - 대상 공간은 임차 공간이므로 시공 범위·방법은 임대인 및 발주기관과 사전 협의하고 임대차계약상 원상회복 조건 등을 준수할 것 - 공사 착수 전 해당 구역 조합원 및 이해관계자 협의 절차(동의서 서명)를 발주기관과 협조하여 이행 5. 제반사항 ◦ 투입 인력 - 과업의 안정적 운영에 적합한 인력으로 유사 프로젝트 경험을 통해 전문성을 확보한 인력으로 구성해야 함 - 사업 총괄 책임자는 도시·공공디자인·건축·경관계획, 환경디자인, 공간기획 등 관련 실무경력 5년 이상의 실무경력자. 분야별 참여 인력은 제안참여업체에 재직 중인 사람으로 구성해야 함 6. 일반사항 과업수행방법 ◦계약상대자는 과업을 원활히 수행하기 위하여 필요한 사항을 정하며, 과업은 과업내용 및 제안요청서(이하, 과업내용서)에 의하여 수행하고, 이에 규정되지 아니한 사항은 발주기관과 협의하여 수행하여야 한다. ◦계약상대자는 본 과업내용서와 발주기관에서 제공하는 자료 등에 따라 과업수행 시 발주기관의 지휘·감독을 받아야 하며, 사업 책임자는 업체현황 편성 시 제출한 참여인력을 본 과업에 투입하여야 한다.

배점·평가

과업·요구

2026. 9.

삼색이수상권상인 협동조합

Ⅰ 과업 개요

1. 과업 개요 가. 사 업 명 : 삼색이수 브랜딩마켓(공유타운) 조성 용역 나. 사업기간 : 착수일로부터 ~ 2026. 11. 30 다. 사업위치 : 김천시 삼색이수 자율상권 일원 내 라. 사 업 비 : 총 100,000,000원(금 일억원정) (부가가치세 포함) 마. 추진방식 : 나라장터 통합 입찰공고(협상에 의한 계약) 상권구역도 2. 과업 목적 가. 삼색이수 상권의 상인·고객 앵커공간이 될 공유타운 본격 조성으 로 상권의 핵심 콘텐츠와 가치가 모이는 거점 구축 나. 창업자·상권상인·방문객의 복합편의문화공간 역할을 동시에 수 행하는 다기능 공간 완성 다. 수익모델인 마을호텔 운영의 숙박객 활용 서브 비즈니스 기능 완 성 라. 최신 트렌드와 레트로 테마를 반영한 삼색이수 문화공간 포지셔 닝 3. 과업 수행 범위 가. (공간조성) 브랜딩 마켓(공유타운) 조성 목적에 맞는 실내·외 리모 델링 등 나. (기반설비) 전기·조명, 급배수, 냉난방, 위생, 소방·안전 등 공간 운 영 등 다. (공유주방) 공유주방 운영 규모 확정 협의 및 주방 기반 설비(급배 기·후드·덕트·바닥 방수 등) 시공 등 라. (콘텐츠존) 쇼룸·팝업(Pop up)스토어존·고객편의공간(간식·조식· 휴식) 조성 및 사이니지

마. (렌탈) 고객 테이블 등 집기 및 문화 콘텐츠 운용 장비의 일괄 렌탈 및 계약기간 내 유지관리 바. (공통) 마을호텔 및 삼색먹거리 조성사업과의 개발 컨셉·디자인 연 계 사. (공통) 착수 전 현장 실측·실시설계, 조합원 및 이해관계자 협의, 완 료 후 검수 및 시범운영 4. 과업 기대효과 가. 삼색요리사 선정자 및 창업자 인큐베이팅 공간 확보로 먹거리 판매점포 상권 내 입점 10개소 이상 확보 나. 숙박객 이용 복합공간 완성으로 1박 이상의 체류형 관광 기반 완 성 및 상권 전체 활성화 구심점 완성 다. 고객복합문화공간 완성에 따른 다양한 공연 및 문화콘텐츠 구축 기반 확보 라. 조성 시설물에 대한 하자보수 관리 및 안전사고 예방 체계 구축 5. 과업 일반사항 가. 과업수행자는 「과업지시서」를 참고하여 과업 수행시 발생되는 각종 산출물의 명세서 등을 상세히 제시하여야 한다. 나. 과업수행자는 효율적인 운영을 위해 발주기관의 요구가 있을 경우 적극 반영하여야 한다. 다. 과업수행과 관련한 안전사고와 이용시설 등에 대한 피해는 과업수행자가 배상의 책임을 진다. 라. 계약서에 대하여 과업수행자와 발주기관 간의 해석상의 이견이 있을 경우에는 발주기관의 해석에 따라야 하며, 특별히 명시되지 않은 사항은 일반 관례에 따른다.

Ⅱ 과업 내용

1. 공간 리모델링 및 장비·시설 등

가. 브랜딩 마켓(공유타운) 조성 목적에 맞고 사용성을 강화할 수 있도 록 대상 공간에 대한 실내·외 리모델링 시행 나. 전기·조명, 급배수, 냉난방, 위생, 소방·안전 등 공간 운영에 필요 한 기반 설비 시공 다. 삼색요리사 선정팀의 창업 의지 파악 결과를 반영한 공유주방 운영 규모 확정 및 주방 기반 설비 시공 라. 최신 트렌드와 레트로 테마를 반영한 쇼룸·팝업스토어존·고객편 의공간(간식·조식·휴식) 조성 2. 공간 임대 및 집기 렌탈 등 공유타운 예정지 주소: 김천시 자산로 37(1층) / 월 임대료 66만원(추정치) 가. 확정된 공간에 대한 장기 임대차계약 체결(발주기관 직접 집행) ※ 본 사업의 임대차·렌탈 등 각종 계약의 체결 주체는 발주기관이며, 수행기업은 계약 진행업무를 대행할 뿐 계약 당사자가 되지 않습니다. 나. 본 용역의 착수 전 임대차계약 및 사용 권원 확보를 완료하여 공사 착수에 지장이 없도록 조치 다. 고객 테이블·의자 등 고객편의공간 집기 일괄 렌탈 라. 문화 콘텐츠 운용 장비(음향·영상·조명 등) 렌탈 및 계약기간 내 유지관리 포함 마. 초기 투자비 절감 및 운영 상황 변화에 대응 가능한 안정적 운영 기반 마련 3. 상권 내 융·복합 콘텐츠 연계 가. 마을호텔 운영 및 삼색먹거리 조성사업(미디어·경관조명)과의 개발 컨셉·디자인 연계 나. 상권 팝업(Pop up)스토어 운영을 통한 지역특화콘텐츠·굿즈·공동 상품 상시 전시·판매 기반 조성

다. 조합원 및 이해관계자 협의 절차 이행, 현장 여건에 따른 공간 배 치 미세 조정 가능 ※ 마을호텔 숙박객 동선과 공유타운 운영을 유기적으로 결합하는 구체적 공간 기획 및 시너지 창출 방안 제시

Ⅲ 과업 수행 보고 및 성과물 제출

1. 과업 성과 보고

참가자격

※ 기술제안서는 반드시 「개인정보 수집·이용·제공 동의서」 및 기술제안서와 증빙서류(재직증명서 및 4대 보험 완납증명서)로 증명할 수 있는 제안사의 재직자가 제출해야 하며 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)을 지참해야 합니다. ※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함한 가격으로 투찰해야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 계약금액은 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액으로 합니다. 입찰방식 : 제한(총액)경쟁입찰, 협상에 의한 계약  「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조  「지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」 제7장 협상에 의한 계약 체결기준에 의거, 입찰결과 제안자가 1인 이하인 경우와 제안서 평가 결과 기술평가 점수가 기술능력평가분야 배점한도(90점)의 70%(63점) 이상인 자가 없는 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있음 입찰참가자격  「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명) 규정에 의거 경쟁입찰참가자격을 갖춘 자로서, 다음 요건을 충족해야 함  「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 반드시 나라장터(G2B)에 입찰서 제출 마감일 전일까지 아래의 모든 자격들을 입찰참가자격으로 등록한 업체  󰡔지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제31조, 『같은 법 시행령󰡕 제13조 및 『같은 법 시행규칙』 제14조에 의한 자격 요건을 갖추고 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 반드시 나라장터(G2B)에 입찰서 제출 마감일 전일까지 또는 제안서 제출 마감일 전일까지 기타 자유업종(업종코드 : 9999) 으로 등록한 업체  「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 나라장터(G2B)에 입찰서 제출마감일 전일까지 학술·연구용역(업종코드 : 1169)으로 입찰참가자격을 등록이 되어 있으며, 학술연구 용역, 창업 컨설팅, 창업 인큐베이팅, 상품개발, 실내장식 사업 추진이 가능한 업체  「산업디자인진흥법」 제9조에 따른 산업디자인전문회사(시각디자인분야 또는 제품디자인분야) 또는 직접생산확인증명서 [디자인서비스] 소지 업체  「중소기업기본법」 제2조에 따른 중·소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중·소기업·소상공인 확인서를 소지한 자  「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)의 규정에 따른 입찰참가 자격의 제한을 받는 업체는 제안서를 제출할 수 없음.  입찰 참가자격을 갖추어 입찰에 참가한 후라도 그 이후에 입찰참가 제한대상이 되는 사유가 발생할 경우에는 입찰 참가자격 및 입찰과 관련된 권리 일체를 박탈함.

 계약상대(수급인)가 행정조치 등으로 인한 자격취소‧상실 등 입찰 참가자격 요건 변동 시 발주처에 즉시 신고해야 함. 사업 참여방식 : 단독이행(공동수급(분담이행 방식)에 의한 참여 불허)  본 입찰은 단독이행 방식으로만 참여할 수 있으며, 공동수급체(컨소시엄) 구성에 의한 참여는 허용하지 아니함  입찰참가자는 본 공고 제4항의 입찰참가자격 요건을 단독으로 모두 갖추어야 하며, 일부 자격요건을 다른 업체와 분담하여 충족할 수 없음  계약상대자는 사업추진, 실행 등 전체 업무수행에 대한 책임을 단독으로 부담함  계약상대자는 발주기관의 사전 승인 없이 과업의 주요 부분을 제3자에게 하도급할 수 없으며, 하도급으로 인하여 발생하는 모든 의무와 책임은 계약상대자에게 있음 서류 제출  제안서는 제출기한 내에 직접 방문하여 제출(우편접수 및 E-mail 접수 불가)  제출 관련 세부 사항은 제안요청서 ‘2장 제안안내(P.11)’를 참고 7. 입찰보증금  「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조에 의거, 입찰금액의 5% 이상(100분의 5 이상)의 이행보증보험증권으로 납부 8. 입찰 무효  「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 제4항 및 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의함 9. 낙찰자 결정  「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제13조, 동법 시행령 제43조 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제7장 협상에 의한 계약체결기준 및 제안요청서에 따라 평가위원회를 구성·평가하여 기술능력평가와 가격평가를 합산한 종합평가점수가 고득점 순에 따라 협상적격자를 결정하고, 동점인 경우 제안요청서에 의함 10. 기타 유의사항   입찰에 참가하고자 하는 자는 본 공고문 및 제안요청서를 포함한 입찰 관련 모든 사항을 충분히 숙지한 후 참가해야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음.   제안서는 첨부된 제안요청서에 따라 사실대로 작성해야 하며, 제출 서류가 부정 또는 허위로 판명될 경우, 계약 체결 후에도 해당 계약을 해제 또는 해지할 수 있고, 부정당업자로서 입찰 참가 자격이 제한될 수 있음.  기술능력평가를 위해 제안사는 제안서 평가일에 반드시 참석해야 하며, 불참 시에는 서면평가로 대체함. 단, 제안서 평가 및 협상 결과의 세부 내용은 공개하지 않음.  제안서 평가 결과는 나라장터에 게시하며, 개별 통보 함.   본 입찰에 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.   문의처 : 삼색이수상권상인 협동조합 자율상권활성화사업단 (☎ 054-436-5796)