옥천읍 농촌중심지활성화사업 세부설계용역(제안공모)

요약 AI 요약

옥천읍 농촌중심지활성화사업의 일환으로, 복지·문화·교육 기능을 갖춘 미래세대 복합문화센터(지하1층/지상3층, 연면적 2,457.60㎡)를 신축하기 위한 세부설계용역이다. 주민 맞춤형 서비스와 공동체 활성화를 위한 지역거점공간을 조성하는 것이 목적이다.

• 미래세대복합문화센터 신축 설계(건축, 기계설비, 전기, 소방, 통신, 토목·조경 포함)
• 현지조사(현장조사, 측량, 지반조사)
• 기본설계(평면·단면·입면 계획, 공사비 개략금액, 설계 설명서)
• 실시설계(설계도면, 공사 시방서, 예정공정표, 공사수량계산 및 내역서, 구조·용량 계산서, 색채계획서)
• 건축 인·허가 및 준공 관련 서류 작성
• 실내 세부시설 계획(어린이활동공간, 클라이밍, 패밀리라운지, 다목적실·소극장, 갤러리홀, 스마트 문화공유 거점, 프로그램실, 사무실 등)

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 미래세대 복합문화센터 신축 세부설계

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

건축사를 대표자로 하는 분담이행 공동수급체가 미래세대 복합문화센터 신축을 위한 기본·실시설계와 인허가 일체를 수행하는 것이 사업의 몸통이다.

• 현지조사·측량·지반조사
• 기본설계(평면·단면·입면, 공사비 개략금액, 설계설명서)
• 실시설계 도면·시방서·내역서·수량산출서 작성
• 구조·용량 계산서 및 구조기술사 검토
• 건축 인허가·건축협의·경관심의 등 행정절차 이행
• 제로에너지건축물 예비인증·BF인증 등 각종 인증
• 건축물 해체계획서 작성
• 공공디자인·환경색채 계획
• 설계VE 협조
• 설계의도구현(시공과정 설계자 참여)
• 주민설명회·관계기관 협의 지원
• 성과품(보고서·도면·투시도·USB) 납품 및 사후 보완

딸린 일 · 토목·조경 분야 설계

용역 › 토목 엔지니어링 › 조경·공원 설계

주차장 포장, 휴게공간·조경시설 조성, 안전가로등·안내판 등 실외공간 설계를 토목·조경 엔지니어링 자격 업체가 분담 수행한다.

• 부지정지·절성토 사면 안정 검토
• 우·오수 및 배수계획
• 상수도 인입관로 계획
• 주차장·보도 포장 설계
• 조경수목 배식·조경시설물 계획
• 안전시설(안전가로등·안내판) 설치 설계

딸린 일 · 기계·전기·통신·소방 설비 설계

용역 › 건축설비 설계·감리 › 기계설비

건축 공사에 따른 기계설비·전기·통신(음향)·소방 설비를 각 분야 법정 등록업체가 분담이행으로 설계한다.

• 기계설비(냉난방·위생·환기) 설계
• 전기설비(수변전·전등전열·접지·피뢰) 설계
• 정보통신(구내통신·CCTV·방송·AV) 설계
• 소방(화재경보·유도등) 설계
• 신재생에너지·에너지절약 설계 반영

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

공동수급

분담이행

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰

입찰 일정

가격

추정가격

513,890,000원

배정예산

565,279,000원

예정가격 방식

비예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/16(수)

공고번호

R26BK01732221-000

참조번호

공고 제2026-85호

공고기관

한국농어촌공사 충북지역본부

수요기관

한국농어촌공사 충북지역본부

계약방법

수의계약

낙찰방법

설계공모

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

513,890,000원

배정예산

565,279,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

R26BD00273368

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · 4. 제안공모 공고문(옥천읍)_시행방침 완료.hwp · 공고규격서
• HWP · 5. 공모지침서(옥천읍)_시행방침 완료.hwp · 공고규격서
• HWP · 6. 과업지시서(옥천읍)_시행방침 완료.hwp · 공고규격서
• PDF · 4. 제안공모 공고문(옥천읍)_시행방침 완료.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

1. 과업의 명칭

- 옥천읍 농촌중심지활성화사업 세부설계용역(제안공모)

2. 과업의 목적

- 복지·문화·교육 기능 강화를 통해 계층별, 연령별 맞춤형 서비스 제공 - 옥천읍 주민을 위한 프로그램을 진행하여 지역주민 삶의 질 만족도 향상 - 지역거점공간 조성을 통해 주민들이 화합을 통한 공동체 활성화 도모

3. 과업의 개요

▸ 예상 총 용역금액 : 565,279,000원(부가세 포함) 가. 대지위치: 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 424-1번지 외 15필지 나. 규 모 ○ 대지면적 : 6,076.00㎡ ○ 지역지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원 ○ 건축제한 : 건폐율 20%, 용적률 80% ○ 규모 및 구조 - 주 용 도 : 1종근린생활시설 - 연 면 적 : 2,457.60㎡

※ 연면적은 ±5% 범위에서 증감 가능 ※ 층수는 건축제한 범위 내에서 자유롭게 계획 가능 1) 기본 제원 - 규 모 : 건물특성을 제고한 적정규모 채택 - 용 적 률 : 법적 용적률 규모 이하 - 계획주차대수 : 법정대수이상(건축물 용도를 고려하여 최대한 확보) ※ 장애인전용주차구역, 환경친화적자동차 전용주차구역 및 충전시설, 자전거주차장 등 관련 법정 대수 이상 반영 필수 - 냉ㆍ난방 : 건물특성을 고려한 열원방식 채택 - 구 조 : 건물특성을 반영한 구조형식 채택 2) 실외 공간(토목․조경) - 주차장, 휴게공간 등 다. 과업의 내용 1) 현지조사 - 현장조사 - 측량 - 지반조사 2) 건축 - 미래세대복합문화센터 신축 - 위 건축물의 각종 인증 및 인허가. 3) 건축 공사에 따른 기계설비, 전기, 소방, 통신(음향 기본부분 포함), 설비 등 4) 토목·조경 - 주차장포장, 휴게공간조성, 조경시설 조성 등 - 안전시설 설치 – 안전가로등, 안내판설치 등

5) 기타 발주처에서 요구하는 사항 라. 예정 총공사비: - 일금11,880,000,000원정(부가가치세 포함) ※ 위 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 철거 및 폐기물 처리 등에 대한 총 비용임.

4. 과업기간

가. 과업기간: 착수일로부터 ‘27년 5월 30일 까지 나. 계약상대자는 ｢용역계약일반조건｣ 제18조(지체상금) 제3항, 제19조(계약기간의 연장), 제24조(불가항력) 및 다음의 경우에 공사의 승인을 얻어 과업기간을 변경할 수 있다. 1) 관계기관의 협의 및 검토가 관계기관의 사유로 지연되었을 때 2) 민원발생에 의해 과업수행이 지연 또는 불가능할 때 3) 천재지변, 전쟁 등 불가항력 사태의 발생으로 업무수행이 불가능할 때 4) 한국농어촌공사(이하“공사”라 한다)의 방침변경 또는 지시에 의한 때

5. 과업의 범위

가. 현황조사 1) 건물현장조사(기존 건축물 현황) 나. 기본설계 1) 평면계획결정 2) 단면 및 입면계획결정 3) 공사비 개략금액 4) 설계 설명서 5) 기본설계까지의 각 안의 분석과정 및 기타자료 6) 기존 구조 사항의 검토 및 의견제출(구조기술사)

7) 기타 발주처에서 요구 사항의 검토 및 의견제출 다. 실시설계 1) 실시설계에 필요한 자료의 수집 및 정비 2) 설계도면 작성 3) 공사 시방서 및 예정공정표 작성 4) 공사수량계산 및 공사내역서 작성 5) 각종 구조 및 용량 계산서 작성 6) 제반법규 이행 검토 및 인허가 등 도서작성(농지, 도로, 하천점용 등) 7) 건물 내‧외장 색채계획서 8) 기타 발주처가 요구하는 사항 라. 건축물의 합법적 준공을 위한 건축 및 기타 관계 법령 모든 인‧허가와 준공서류(건축물대장관련서류 포함) 마. 사업추진 및 각종 위원회 자문‧심의, 영향평가 등에 대한 업무 협조 지원 바. 지반 및 지장물 조사에서 폐기물 발견 시 지정폐기물 조사 및 성분검사 결과를 반영한다.(별도 지정폐기물 조사 용역 발주, 그 외 대가 발생 시 발주처 지급) 사. 설계도서 납품 후 일상감사 및 계약심사 등에 지적된 사항에 대하여 납품 완료 후에라도 보완하여 성과품을 제출한다. 아. 본 과업을 수행함에 있어 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 발주처와 협의하여 상호 조정할 수 있으며 과업수행 상 필요하다고 인정되는 경우에는 발주처의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 수행하여야 한다. 자. 계약상대자는 설계도서 납품 전 개발행위허가 관련 사항, 관련법규에 의한 건축협의, 경관심의 등 최종 협의결과 반영 후 납품하여야 한다. 차. 계약상대자는 본과업의 건축 인‧허가를 요청시기까지 득하고, 해당 허가번호와 직접 연결되는 후속민원의 종결 시까지 포괄위임 받아 관련서류를 작성‧제출하여야 하며 작성 자료에 대하여는 계약상대자가 책임을 진다. 카. 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련된 각종 협의업무 협조 및 관련 자료(각종 인허가 자료 포함)를 제출하여야 한다. 사업 착공 및 성과품 납품 후라도 설계내용의 변경 시(물가변동 등)는 변경 사항의 처리에 최대한 협조하여야 한다. 타. 기타사항

1. 과업의 세부내용 가. 현장조사 1) 기존건축물 현황 실측, 현장설명서 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다. 2) 기존 부지와 동선 체계가 연결되도록 입‧출입 계획을 강구한다. 3) 기존 건물 주변 배수시설 재정비 계획을 강구한다. 나. 공공디자인 및 환경색채 계획 1) 설계 초기 단계부터 준공까지 일관성 있는 사업추진이 될 수 있도록 제천시 공공디자인 가이드라인을 적극 활용한다. 2) 건축물 용도, 시설물의 종류, 경관권역 등에 따른 대상별 가이드라인을 활용하고 체크리스트를 작성한다. 3) 가이드라인을 고려한 설계 및 계획 후 체크리스트에 반영 여부를 자가 진단한다. 4) 실시설계 50% 이상 진척 시 디자인 자문을 받아 설계에 적극 반영하여야 한다. 다. 배치계획 1) 이용객 동선을 고려하여 출입구의 위치, 향, 연결통로 등을 계획하고, 주변 공공시설과의 연계를 고려하여 계획 한다. 2) 건축물 주변 시설과 조화롭고 누구나 쉽게 접근이 가능하며 안전하게 이용할 수 있는 시설로 계획한다. 라. 평면계획 1) 발주처가 제공하는 자료(의견)를 참고하며, 평면 형태의 결정은 발주처와 협의하여야 한다. 2) 추후 증축을 고려한 평면을 계획한다.

3) 실별 최소 면적, 층고, 요구설비, 각종 부속 공간 등이 누락되지 않도록 유의하고 다음 사항을 고려하여 세부시설을 계획할 것 - (어린이 활동공간) 놀이도구, 대형놀이기구 등의 수납·보관 공간을 여유 있게 확보할 것. 바닥난방사양, 공기청정설비, 방음·흡음재, 조도 조절장치 설비 등과 관련한 요건을 구체적으로 명시할 것 ­ (클라이밍) 운영에 필요한 설비요건, 주요 장비의 규모와 수량, 강사 및 안전요 원 배치, 유지관리 매뉴얼 등과 관련한 요건을 구체적으로 명시할 것. 특수한 용도의 시설이므로 관련 전문가의 자문을 통해 설비요건, 적정 면적 등의 프로그램 운영에 필요한 사항을 검토할 것. ­ (패밀리라운지) 어린이를 동반한 보호자의 대기공간에 해당하므로 수유실 조성 을 검토하여 제시할 것 ­ (다목적실, 소극장) 시설 운영계획을 구체화하고 무대조성 여부, 좌석 배열방식 (계단식, 고정식, 접이식), 설비 기준(음향 및 조명 등)을 검토하여 제시할 것 ­ (갤러리홀)다양한 프로그램(안내, 게시, 대기 등)을 수용할 수 있도록 가변성 높은 다용도 공간으로 설계하고, 다목적실 및 소극장의 수용 인원을 고려하여 규모를 확보할 것 ­ (스마트 문화공유 거점) 주요 장비의 사양과 하중, 작업 동선을 고려하여 실별 규모, 구조설계, 반입동선 계획을 유도할 것. 온라인 송출 및 콘텐츠 제작을 위해 특수한 환경조건(무창실, 방음실 등)이 필요할 경우 검토하여 제시할 것 ­ (프로그램실 1, 프로그램실 2) 프로그램 변동에 따라 가변적으로 활용할 수 있는 공간 및 가구 배치 계획을 유도할 것 ­ (사무실) 주민운영조직 및 관리주체에 따른 실질적인 이용인원을 고려하여 필 요 면적을 검토하여 제시할 것

4) 인테리어 설계가 필요한 세부시설을 확인하고 필요 하다고 판단 되는 경우 별도의 계획안을 제시할 것 마. 입면계획 1) 입면의 형태는 경관 및 미관에 저해되지 않도록 설계하여야 한다. 2) 사용자재는 설계금액을 고려하되 반영구적이고 미려한 자재를 선택한다. 3) 환경적인 측면과 제천시의 이미지를 고려하여 입면 디자인을 계획한다. 바. 구조계획 1) 구조기술사에 의한 구조안전진단을 통해 건축물의 구조안전을 확인하고, 발주처와 협의하여 구조보강 등을 설계에 반영한다. 2) 구조보강 필요시 구조설계는 구조기술사가 중간설계, 실시설계에 참여한다. 3) 2층 증축을 고려한 설계를 반영한다. 사. 에너지 성능 개선 계획 1) 단열 및 외피 마감 공법의 선정 시, 공정을 단순화하여 공사기간을 줄이고, 리모델링에 따른 적용상의 어려움을 최소화 하는 방안을 강구한다.(단열계획 시 건축물의 에너지절약 설계기준 이상으로 한다.) 2) 창호는 이중창으로 설계하고 가능하면 24mm두께의 이중유리 이상을 사용한다.(단열규정에 적합하게 적용하여야 함) 3) 창호의 금속프레임 내‧외부 사이에 폴리염화비닐 등 단열성이 뛰어난 재료를 설치하여 외부로의 열 흐름을 차단한다. 4) 열손실이 적은 환기방법 및 고효율, 에너지 절약형 설비를 적용한다.(열회수형 환기장치, 고효율 냉난방기)

5) 모든 실은 기능, 구조에 맞도록 부분별 냉난방시설을 한다. 6) 건물 조명은 100% LED조명으로 설치한다. 7) 대기전력차단장치, 절수형 수도설비 등 친환경 건축자재를 사용한다. 아. 설계의 경제성 검토 1) 설계자는 발주자가 설계의 경제성 등 검토를 실시하고자 하는 경우 이에 필요한 관련자료 등을 제공하여야 하며, 설계개념 발표 및 VE 제안서에 대한 의견개진 등 설계VE 활동에 적극적으로 협조하여야 한다. ⚪ 설계VE 주요 검토내용은 아래와 같다. - 설계에 적용된 재료‧공법‧시방의 적정성 - 설계의 내역누락‧오류‧불분명 및 적정성 등 확인 - 시공 중 설계변경 사전 예방 조치 - 과다‧과소설계 및 품질개선 사항의 검토‧제안 - 설계오류 및 상호모순 사항의 수정 - 최소의 생애주기비용으로 시설물의 필요 기능을 확보하기 위하여 설계안의 경제성 및 현장적용 등을 기능별, 대안별로 검토 ⚪ 설계자는 설계의 경제성 등을 검토‧실시하기 전에 검토조직에 다음 각 호의 자료를 검토하여 최소 10일 전에 제시하여야 한다. 단, 요구 자료는 검토조직에서 조정할 수 있다. - 설계도 - 지형도 및 지질자료 - 주요설계기준 - 표준시방서, 전문시방서, 공사시방서 및 설계업무 지침서 - 사업내역서, 공사비산출서 - 관련법규 등에 기초한 협의 및 허가수속 등의 진행사항 - 기타 검토조직이 필요하다고 인정하여 요구하는 자료

※ 설계자는 설계VE 업무 진행과정에서 추가(구조계산서, 원가내역서, LCC 자료 등)로 요구하는 경우 이에 적극 협력하여야 한다. ⚪ 계약상대자는 설계의 경제성 등 검토결과 승인된 VE제안에 대한 조치계획서를 작성하여 발주처에 제출하고, 설계내용에 수정‧반영 및 그 결과를 보고서에 수록하여야 한다. 자. 기타계획 1) 부지 주변의 가로경관과 방문객 동선을 고려하여 경계부에 충분한 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보한다. 2) 경직된 외관을 탈피하고 친근감 있는 조형을 구축하고, 에너지 소모를 최소화 하는 범위 내에서 야간경관을 고려한다. 3) 공공성 확보 및 지역 활성화 기여를 할 수 있는 건축물을 계획한다. 4) 공용면적은 쾌적한 작업공간 및 공공건축물 기능 확보를 위해 30% 이상 적용을 계획한다.

참가자격

가. 위치 - 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 424-1번지 외 15필지 나. 계획규모 - 대지면적 : 6,076㎡, 연면적 : 2,457.6㎡ - 주 용 도 : 1종 근린생활시설(주민공동이용시설) - 지역·지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원 다. 총공사비(예정) : 11,880,000,000원(부가세포함) 라. 설계용역비(예정) : 565,279,000원(부가세포함) 마. 설계기간 : 착수일로부터 2027년 5월 30일까지 3. 설계범위 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 설계 제안에 따라 신축을 위한 기존 건축물 철거범위 및 공사범위 제안 등 제반분야의 설계 및 지질조사비용 등 제반 행정절차 이행과 건축협의, 설계자문, 건축물 발주에 필요한 심의, 계약심사, 손해배상보험료, 건축물 해체계획서 작성 등 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등 과업수행에 필요한 일체 용역비 포함 (용역완료시 각종 증빙자료제출) 4. 설계공모 방법 및 참가자격 가. 공모방식 : 제안공모 ○ 본 용역은 설계자 선정 후 발주처와의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 제안공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하기 위함. 나. 참가자격 및 조건

1) 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 국토교통부장관에게 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자 2) 공고일 기준 현재 건축사법 제28조 규정에 의거 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와 기타 행정관청의 행정처분을 받은 자는 등록할 수 없음 ※ 응모신청서 제출 시 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 증빙서류 첨부 ※ 공모 공고일 기준 3년 이전까지 조회하여 발급한 증빙서류 단, 건축사사무소 최초설립일이 공모 공고일 기준 3년을 초과하지 아니한 경우 최초설립일로부터 조회하여 발급한 증빙서류 ※ 대표 건축사 외 공모에 참가하는 참여건축사(담당건축사)가 있는 경우 참여건축사 전원 행정처분 확인서 제출 3) 결격사유가 없는 참가업체는 공동도급(분담이행방식으로만)이 가능하다. ※ 단, 총 분담업체 수는 5개 업체 이하 4) 설계공모 당선자의 설계용역 계약 시 설계공모 당선자는 용역계약 시와 계약완료시까지 토목, 기계, 전기, 소방, 통신분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 분담이행방식으로 시행해야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 대표자가 되어야 한다. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다. - 토목분야는 엔지니어링사업자(토질,지질)로 등록한 자 또는 기술사법 제6조에 따라 기술사사무소(토질,지질)로 개설한 자가 수행하여야 한다. - 정보통신 및 기계부문은 「엔지니어링산업진흥법」 제21조의 규정에 의한 정보통신(정보통신), 기계(설비) 엔지니어링 활동주체 신고를 필한 업체 또는「기술사법」 제6조의 규정에 의한 동 분야의 기술사사무소를 등록한 업체 - 전기분야는 전력기술관리법 제14조에 의한 설계업(전력전문설계1종, 종합설계) 또는 기술사법 제6조에 의한 기술사사사무소(건축전기설비) - 소방분야는 소방시설공사업법 제4조의 규정에 의하여 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계 및 전기 모두 등록)으로 등록한 업체

※상기일정 및 장소는 사정에 따라 변경될 수 있음. 나. 일정 등의 변경 1) 일정상의 모든 수속은 업무시간(09:00~17:00)에 한다. 2) 공모일정의 변경이 불가피할 경우 변경된 일정은 응모신청 시 기재한 팩스 또는 E-mail을 통해 참가 등록한 모든 응모자에게 통지한다. 3) 설계공모 진행 기간 중 응모자 주소 등이 변경되었을 경우에는 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있다. 6. 참가등록 가. 등록기간 : 2026. 9. 23.(수) 09:00 ~ 17:00 나. 접수방법 : 이메일접수(jy0226@ekr.or.kr) (담당자 043-290-3395) ※ 접수 시 접수 사실을 반드시 담당자에게 확인해야 함 ※ 이메일 접수로 접수증 교부는 따로 없음 다. 구비서류 :

과업·요구

다. 사업기간 : 2024년~2028년(5개년) 라. 예정공사비(부가세포함) : 11,880,000,000원(부가세포함) 마. 설계용역비(부가세포함) : 565,279,000원(부가세포함) ※ 설계용역범위 : 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 설계 제안에 따라 신축을 위한 기존 건축물 철거범위 및 공사범위 제안 등 제반분야의 설계 및 지질조사비용 등 제반 행정절차 이행과 건축협의, 설계자문, 건축물 발주에 필요한 심의, 계약심사, 손해배상보험료, 건축물 해체계획서 작성 등 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등 과업수행에 필요한 일체 용역비 포함 (용역완료시 각종 증빙자료제출). (지질조사, 측량조사 비용 포함) (단, 예비/본인증 수수료는 발주기관 부담) (설계의도구현비 별도) 바. 설계공모기간 : 설계공모 공고일부터 공모안 제출 마감일까지 29일간(공휴일 포함) 사. 설계용역기간 : 착수일로부터 ‘27년 5월 30일까지 아. 발주처 : 한국농어촌공사 충북지역본부 - 담당자 : 충북지역본부 스마트그린부(043-290-3395) Ⅱ. 건축설계 제안공모 요강 1. 설계공모 방법 및 참가자격 가. 공모방식 : 제안공모 ○ 본 용역은 설계자 선정 후 발주처와의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해 나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 제안공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하기 위함.

참가자격

나. 참가자격 및 조건 1) 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 국토교통부장관에게 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자 2) 공고일 기준 현재 건축사법 제28조 규정에 의거 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와 기타 행정관청의 행정처분을 받은 자는 등록할 수 없음 ※ 응모신청서 제출 시 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 증빙서류 첨부 ※ 공모 공고일 기준 3년 이전까지 조회하여 발급한 증빙서류 단, 건축사사무소 최초설립일이 공모 공고일 기준 3년을 초과하지 아니한 경우 최초설립일로부터 조회하여 발급한 증빙서류 ※ 대표 건축사 외 공모에 참가하는 참여건축사가 있는 경우 참여건축사 전원 행정처분 확인서 제출 3) 결격사유가 없는 참가업체는 공동도급(분담이행방식으로만)이 가능하다. ※ 단, 총 분담업체 수는 5개 업체 이하 4) 설계공모 당선자의 설계용역 계약 시 설계공모 당선자는 용역계약 시와 계약완료시까지 토목, 기계, 전기, 소방, 통신분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 분담이행방식으로 시행해야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 대표자가 되어야 한다. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다. - 토목분야는 엔지니어링사업자(토질,지질)로 등록한 자 또는 기술사법 제6조에 따라 기술사사무소(토질,지질)로 개설한 자가 수행하여야 한다. - 정보통신 및 기계부문은 「엔지니어링산업진흥법」 제21조의 규정에 의한 정보통신(정보통신), 기계(설비) 엔지니어링 활동주체 신고를 필한 업체 또는「기술사법」 제6조의 규정에 의한 동 분야의 기술사사무소를 등록한 업체 - 전기분야는 전력기술관리법 제14조에 의한 설계업(전력전문설계1종, 종합설계) 또는 기술사법 제6조에 의한 기술사사사무소(건축전기설비) - 소방분야는 소방시설공사업법 제4조의 규정에 의하여 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(기계 및 전기 모두 등록)으로 등록한 업체

※상기일정 및 장소는 사정에 따라 변경될 수 있음. 나. 일정 등의 변경 1) 일정상의 모든 수속은 업무시간(09:00~17:00)에 한다. ※ 제안서 제출(09:00~16:00) 2) 공모일정의 변경이 불가피할 경우 변경된 일정은 응모신청 시 기재한 팩스 또는E-mail을 통해 참가 등록한 모든 응모자에게 통지한다. 3) 설계공모 진행 기간 중 응모자 주소 등이 변경되었을 경우에는 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있다. 3. 참가등록 가. 등록기간 : 2026. 9. 23.(수) 09:00~17:00 나. 접수방법 : 이메일접수(jy0226@ekr.or.kr) (담당자: 043-290-3395) ※ 접수 시 접수 사실을 반드시 담당자에게 확인해야 함 ※ 이메일 접수로 접수증 교부는 따로 없음 다. 구비서류 :

과업·요구

※ 해당 설계공모의 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 심사위원회에서 결정한 경우에는 당선작 없이 그 밖의 입상작만을 선정할 수 있음 ※ 공모비용의 보상은 공공건축 설계발주 가이드 참조 9. 기타 가. 공고(안)에 대한 자세한 사항은 ‘설계공모 지침서’를 참조하고, 반드시 이를 숙지하고 준수하여야 하며, 일정은 변경될 수 있다. 나. 응모자가 2개 업체 미만인 경우 재공고를 하며, 재공고 후에도 응모자가 2개 업체 미만인 경우 「건축 설계공모 운영지침」에 따라 한국농어촌공사에서 결정하여 진행한다. 다. 응모자는 설계공모에 참가 등록함으로써 이 지침서의 내용을 승인하는 것으로 간주한다. 라. 본 지침서의 해석이 응모자 간 다를 경우, 발주처의 해석을 우선으로 하고, 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 발주처가 정하는 바에 따라야 한다. 마. 당선자로 선정되어 용역수행 시 제출된 과업수행계획서에 기재된 참여 기술자는 발주기관의 승인 없이 임의 교체할 수 없다. 바. 입찰보증금은 없으며, 제출도서 작성기준 및 법규위반을 하였을 경우 심사위원회 의결을 통해 실격 또는 불이익 있다. 사. 기타 계약에 관한 사항은 「국가를 당사자로 하는 계약에 의한 법률」을 따른다. 아. 본 공고에 관한 궁금한 사항은 한국농어촌공사 충북지역본부 스마트그린부 (043-290-3395)로 문의 Ⅲ. 설계 지침 1. 계획개요 ○ 설 계 명 : 옥천읍 농촌중심지활성화사업 세부설계용역 ○ 위 치 : 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 424-1번지 외 15필지 ○ 대지면적 : 6,076.00㎡ ○ 지역지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원 ○ 건축제한 : 건폐율 20%, 용적률 100% ○ 규모 및 구조 - 주 용 도 : 1종근린생활시설(마을공동이용시설) - 전체 연면적 : 2,457.60㎡ (지상층 연면적: 2,173.02㎡)

※ 연면적은 ±5% 범위에서 증감 가능 ※ 층수는 건축제한 범위 내에서 자유롭게 계획 가능 - 규 모 : 건물특성을 제고한 적정규모 채택 - 용 적 률 : 법적 용적률 규모 이하 - 계획주차대수 : 81대(법정 대수 이상) ※ 장애인전용주차구역, 환경친화적자동차 전용주차구역 및 충전시설, 자전거주차장 등 관련 법정 대수 이상 반영 필수 ※ 주차대수는 주민 협의 과정을 통해 조정 가능 ※ 기본계획 시 최대가능 대수를 산정한 것 뿐 81대를 반드시 만족 할 필요 없음 - 냉ㆍ난방 : 건물특성을 고려한 열원방식 채택 - 구 조 : 건물특성을 반영한 구조형식 채택 2. 부문별 설계지침 가. 기본방향 ○ 지역 맞춤형·생활밀착형 복지 문화 복합서비스 공간 조성 - 인근시설의 문화·교육·복지 기능을 접목하고 옥천읍의 발전과 지역사회 활력을 위해 지역주민 모두 함께 사용하는 거점시설을 마련함 - 노인, 아동 및 청소년층, 청·장년층 등 지역주민의 사회활동 참여 독려 및 교류와 소통의 공간 조성을 통한 정보 습득과 문화·복지 교류 추진함 ○ 주민 친화형 공간구성의 특성화 - 공간 및 기능 특성에 따른 다양한 형태의 커뮤니티 공간 조성계획을 수립함 - 주민 친화적인 공간구상을 계획하여 남녀노소 누구나 휴식하고 소통할 수 있는 편의공간을 확보할 수 있도록 함 - 옥천읍 중심지와 배후마을 주민도 함께 참여하고 활동할 수 있는 프로그램 으로 계획함 ○ 옥천읍 중심거점 기능 강화를 위한 커뮤니티센터 조성 - 기존 생활 서비스 기능시설의 이용한계를 진단하고 옥천읍 주민들의 공동체 를 육성하고 기초생활 서비스 확충을 위한 주민수요형 커뮤니티센터 조성계 획을 수립함 - 농촌 공공공간의 개방, 공유, 연계를 통해 ‘문화 + 복지 + 교육’ 분야 관련 시설을 단지화를 통해 기본적인 사회서비스 및 주민편의 서비스를 제공함 - 효율적인 토지이용, 주민 편리성, 중심기능시설 밀집 지역 등 대상지의 특성을 고려하여 주변 거점시설과의 상호연계 이용을 극대화할 수 있는 공간으로 배치계획함 - 건축물은 각 공간에 독자적인 기능을 수행함과 동시에 연계성을 유지할 수 있도록 유기적인 관계를 고려한 건축 계획을 수립함 - 단순한 물리적인 건축물이 아닌 공동체 거점 역할을 담당하고, 옥천읍 지역 민들의 자긍심을 심어줄 수 있는 중심공간으로 가능성을 부여함 - 외부공간은 중심지, 배후마을 주민 등 이용객의 편의를 위한 주차 공간 및 다목적 광장으로 활용할 수 있도록 계획함

나. 일반사항 ○ 대지조건을 활용하여 채광 및 개방감을 확보하는 형태로 배치하며, 외부 조 경공간과 물리적·시각적·사회적으로 유기적 상호 작용이 가능하도록 건물과 공간을 배치함 ○ 인근시설 기능과 연계할 수 있는 건축물 배치를 계획하였으며, 지역의 상징성을 갖고 주변 공원과 지역자원을 고려하여 계획을 수립함 ○ 미래세대 복합문화센터는 기존 생활SOC시설과 같이 특정 기능 및 대상을 위해 운영되는 시설이 아닌, 복지·문화·교육 등 다양한 생활서비스를 통합하여 제공하는 거점시설로 복합적인 수요에 따라 상이한 목적성을 가진 다양한 이용객이 방문할 것이며, 수요에 따른 실별 접근성과 마찰을 고려한 평면계획을 수립함 ○ 지역공동체의 중심 거점으로서 중심지 및 배후지역 주민들이 상호보완적인 공동체 활동과 소통을 영위할 수 있는 공간으로 계획함 ○ 『건축법』, 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』, 『도시공원법』, 『주차장법』, 해당 지자체조례 및 지침 등 관계법령에 저촉됨이 없어야 하며, 별도의 시설기준이 있는 경우에는 그 시설기준에 적합하게 설계 ※ 제공되는 지적도(대지경계선)은 각 필지별 면적 확인을 위한 참고자료로 활용하고 건축선 및 인접도로경계선은 건축법에 저촉되지 않도록 할 것 ※ 지형도는 별도로 제공되지 않음 ○ 제로에너지건축물 예비인증(5등급 이상)을 받을 수 있도록 분야별 설계요소 반영하여 계획 ○ 『공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정』(산업통상자원부 고시), 『건축물의 에너지절약 설계기준』(국토교통부 고시)에 부합하도록 설계하며, 『신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법』에 의해 신재생에너지 공급 의무 비율 충족 ○ 『장애인·노인·임산부 등 편의증진보장에 관한 법률』에 따른 편의시설 의무 설치 반영 ○ 지침에 명시되지 않는 시설 중 필요하다고 판단된 시설은 계획에 반영 ○ 모든 설계는 제시한 사업비 내에서 현실적으로 시공, 제작설치 등 실행 가능성 있도록 계획

다. 계획지침 1) 건축계획 - 미래세대 복합문화센터의 이용성, 경관적 향상을 도모하며 시설 이용 안전성 확보 및 공간의 효율적·다목적으로 하도록 권장함 - 지역 특성에 부합하며 건축물의 외관 및 공간별 특성(진입 공간, 경계부 공간, 옥상공간)을 고려하여 유지관리가 용이한 재료를 선정하여 계획함 가) 배치계획 ① 건축물의 활용도, 연계성을 고려하여 주민들이 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 편의성과 공공성을 고려하여 배치 고려 ② 미래세대 복합문화센터 특성에 맞게 기능성과 효율성이 뛰어나도록 배치하고 주변 환경과 조화를 이루도록 함 ③ 도로 등 주변 소음원으로부터의 방음 대책을 검토하여 설계 반영. ④ 주차장 내 회차공간을 마련하여 진·출입 시 차량 통행의 혼란을 줄일 수 있도록 유도하여 계획할 것 ⑤ 서비스 차량, 비상 차량의 주·정차 공간이 누락되지 않도록 계획할 것 ⑥ 건축면적, 주차장, 조경면적, 외부동선 및 외부공간을 포함한 전체 대지활용계획을 검토하여 계획할 것 ⑦ 대지 여건 및 세부 시설의 조화를 고려하고, 인근 시설과의 연계성을 반영하여 계획할 것 ⑧ 다양한 옥외 휴게공간 및 편의시설을 조성하여 지역 활성화에 기여하도록 유도할 것 ⑨ 외부공간(놀이공간, 생태체험공간 등)의 종류와 규모를 명시하고 계획요건(필요 시설물)을 제시할 것

⑩ 기존 시설(옥천청소년수련관)과의 관계를 고려하여 적절한 외부공간을 마련하고, 완충 공간(다목적광장, 휴게공간 등)의 역할을 할 수 있도록 유도할 것 ⑪ 인접 주차장으로부터의 동선 계획 시 보행동선과 차량동선이 간섭되지 않도록 계획할 것 ⑫ 학습과 놀이 등을 위해 야외학습장, 놀이 공간, 텃밭, 휴게공간 등 다양한 용도와 규모의 활동 공간을 구성하고 다양한 재료·놀이기구 도입을 검토할 것 ⑬ 어린이 활동공간의 설계 및 시공 시「환경보건법」및 같은 법 시행령 [별표 2]를 준수할 것 ⑭ 어린이를 위한 외부공간 계획 시, 범죄 예방을 위해 시야를 가리는 시설물 설치를 지양하고 열린 공간으로 계획할 것 ⑮ 기획단계에서 검토한 배치 대안은 참고자료로만 활용하고 설계자가 창의적이고 다양한 설계안을 제시할 것 (옥외 주차장, 녹지, 휴게공간 등 외부공간의 차별화된 설계안 검토) ⑯ 보행로폭, 경사로 등은 장애인 등의 편의시설 설치기준에 적합하도록 계획할 것 나) 평면계획 (실 면적 참고자료로만 활용) ① 각 실별 규모는 사업규모를 참고하여 발주부서와 협의 설계자가 유사시설물 사례 등을 조사하여 적정규모를 결정하고 이용자의 측면에서 유용성, 편리성을 최우선으로 고려 ② 각 실의 연계성 및 다양성을 고려하고 운영자의 관리가 용이하도록 실배치를 고려하고, 각 층별, 실별 동선의 혼란이 없도록 계획

③ 내부공간, 주변 공간은 다목적 활용이 가능한 공간계획이 될 수 있도록 설계 ④ 엘리베이터는 「승강기시설 안전관리법」 규정에 적합하게 설치하고 이용자의 수직 이동에 충분한 용량으로 설계하여야 하며, 장애인의 사용에 불편이 없도록 함. ⑤ 공간의 가변성을 확보하고, 확장 및 변화 가능성을 고려하여 수평, 수직 증축이 용이한 디자인 및 내부평면 계획을 수립한다. ⑥ 재난 발생 시 긴급한 대피가 가능하도록 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 제시한다. ⑦ 주출입구 및 홀은 다양한 프로그램(안내, 게시, 대기 등)을 수용할 수 있도록 다용도 공간으로 계획하며, 외부공간과 연계될 수 있도록 설계한다. ⑧ 건축물 출입구는 차량, 보행동선 체계 및 부지레벨을 고려하여 합리적이고 경제적인 동선 계획을 수립한다. ⑨ 차량 진출입로 및 보행자 주출입구는 도로 현황 및 주변을 고려하여 계획 ⑩ 주차의 진출입로는 인접 주거지 등의 도로 및 교통여건을 충실히 반영할 것 ⑪ 보차분리를 명확히 하여 보행자의 안전을 최우선적으로 확보할 수 있게 계획을 수립할 것 ⑫ 시설 내부와 연계된 외부공간은 일조 및 채광을 고려하여 부지 남쪽에 배치할 것을 권장 ⑬ 내부공간구성은 실용성 있게 배치하고, 특히 에너지절약 등 유지관리에 용이하게 구성할 것

⑭ 기획보고서에 반영된 계층별 공간영역에 대한 조닝계획을 명확히 하는 한편, 필요시 각 공간영역의 연계 및 활용방안을 추가적으로 제시할 것 ⑮ 각 공간 영역별로 기자재 수납을 위한 창고 공간 등을 추가적으로 제시하여 실질적인 공간쓰임새를 고려할 것 ⑯ 다양한 연령 및 계층이 함께 사용하는 공간이므로 사회적 약자들이 편하게 사용할 수 있도록 베리어 프리(Barrior-free) 공간을 구현할 것. ⑰ 전체적인 조닝을 층별로 제한하지 않고, 운영계획에 따라 세부시설을 연계·분리하여 설계자가 창의적이고 합리적인 설계안을 도출할 수 있도록 유도할 것 ⑱ 1층 공간은 실내·외공간이 가변적으로 확장 및 연계될 수 있도록 입체적인 공간계획을 고려할 것 [표]미래세대 복합문화센터

나) 센터의 업무망, 인터넷망 구축 및 건물의 기능에 적합한 통신 및 네트워크를 종합적으로 고려하여 계획하고 각 기능별, 실별 기능에 부합하는 정보통신 및 전산부문의 수용에 충분한 통신회선을 구성하여야 한다. 다) 통신설비의 유지보수에 지장이 없도록 계획되어야 하며, 통신설비를 지원하는 건축(구조포함), 기계설비, 전기설비 등은 긴밀한 협의를 통해 기기배치 및 설치에 문제가 없도록 하여야 한다. 5) 조경분야 계획 가) 효율적인 대지의 이용 및 개방감을 확보하도록 하고 양호한 경관 형성에 노력한다. 나) 차량 진출입부는 인지성을 고려하여 계획하고, 차량 진출입 통로폭은 충분히 확보하도록 한다. 다) 부지의 이용을 극대화하여 용도 및 지역의 필요성에 따라 적절히 넓은 주차공간, 녹지공간의 확보에 노력한다. 또한 향후 증축 및 휴식공간 등에 관해서도 충분히 고려한다. 라) 이용자 편의 증진과 쾌적한 시설이용을 위한 외부공간 계획(주차공간, 휴게공간, 조경, 옥외운동공간 등)을 구체화하여 종류 및 필요 규모를 제시한다. 마) 부지 내 순환이 가능한 전체대지 보행 및 차량동선을 계획한다. 바) 보행동선과 차량동선을 명확히 구분하여 보행자의 안전을 확보하도록 계획한다. 사) 장애인 주차장은 장애인의 접근, 이용, 이동편의를 충분히 확보하도록 계획한다. 아) 화재‧비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 및 소방진입용 동선계획을 수립한다.

자) 주차계획 시 「주차장법 시행규칙」에 따른 주차규격을 적용한다. 차) 자전거 및 이륜차(오토바이) 이용자를 고려한 보관소 및 주차공간을 확보한다. 카) 친환경 포장재 선정 등 환경친화적 주차공간 조성계획을 수립한다. 타) 주차장 내 보행자 안전을 고려한 보행자 통로 및 유도표시를 계획한다. 파) 원활한 차량 진출입을 위해 민원인 주차 동선과 직원 주차 동선을 분리하여 효율적인 주차계획을 수립한다. 6) 토목분야 계획 가) 부지정지시 발생되는 절․성토 사면에 대하여서는 친환경적인 생태복원을 하도록 하여야 하며 사면부의 안정성 검토를 하여 적정 사면 구배를 적용하도록 한다. 나) 토목계획은 하부구조를 조성하는 작업으로 시설의 효용성 극대화와 자연환경의 보존 및 경제성을 고려하여 계획한다. 다) 도로 및 보도의 포장은 친환경성, 안전성, 시공성, 경제성, 유지관리, 사용자의 편의성 등을 고려하여 적정 포장재를 선정하도록 하며, 포장단면은 동결지수, 교통량, 토질조건 등을 고려하여 계획한다. 라) 건축설계공모 당선자(계약자)는 공사부지 현황에 대한 기본조사, 측량 및 지반조사를 계획ㆍ중간ㆍ실시 설계시 수행한다. 7) 기타 지침 가) 부지의 환경조건, 시설물의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 열손실 방지 등 에너지의 효율적인 이용을 고려하여 건축물 관련 에너지 사용의 합리화를 도모한다.

배점·평가

나. 심사 : 채점제 (100점 만점) 1) 평가항목별 배점 기준 ○ 설계자의 경험 및 역량 (20점) - [정량적 평가] 경력 및 유사프로젝트 실적부문(10점)

- [정성적 평가] 담당건축사의 대표작품 포트폴리오(10점)

○ 수행계획 및 방법 (80점) - [정성적 평가] 업무에 대한 이해도, 과제에 대한 제안, 수행계획, 제안서 발표(80점)