(가칭)거모1중 신축공사 건설사업관리용역

요약 AI 요약

경기도교육청이 추진하는 (가칭)거모1중 신축공사(30학급, 연면적 10,321.02㎡)를 대상으로, 건설사업관리용역사업자가 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행하여 공사기간 중 행정·기술상 문제를 해소하고 설계도서에서 정한 최적 품질의 목적물을 안전하게 완성하는 것입니다.

• 과업착수준비 및 건설사업관리 업무수행계획서·절차서 작성·운영
• 설계도서 검토, 시공성과 확인 및 적정성 검토, 사용자재(관급자재 포함) 적정성 검토
• 품질시험·검사 성과 검토 및 중점 품질관리방안 수립·운영
• 공정관리(공정관리계획서 검토·승인, 부진공정 만회대책 수립·점검)
• 안전관리(안전관리계획서 검토, 고위험 공정 입회·확인, 안전점검·교육 지도)
• 환경관리, 설계변경 관리, 기성·준공검사 및 시운전·준공도서 검토

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평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969) 그리고 기술사사무소(정보통신)(1320) 그리고 일반소방공사감리업(기계)(1493) 그리고 일반소방공사감리업(전기)(1494) 또는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969) 그리고 엔지니어링사업(정보통신)(3572) 그리고 일반소방공사감리업(기계)(1493) 그리고 일반소방공사감리업(전기)(1494)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
일반소방공사감리업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
일반소방공사감리업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
일반소방공사감리업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
일반소방공사감리업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업

지역제한

제한 없음

공동수급

혼합방식

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

PQ

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

1,913,750,000원

배정예산

2,105,125,000원

기초금액

2,056,496,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

79.995%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

08/27(목)

공고번호

R26BK01699911-000

참조번호

-

공고기관

조달청

수요기관

경기도교육청

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

1,913,750,000원

배정예산

2,105,125,000원

공공조달분류

기술용역 › CM › 건축CM용역

사전규격번호

R26BD00257485

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWPX · 기술용역 입찰설명서(R26DC00240855).hwpx · 공고규격서
• PDF · 기술용역 입찰설명서(R26DC00240855).pdf · 공고규격서
• HWPX · 과업지시서(R26DC00240855).hwpx · 공고규격서
• XLSX · 배치계획표(R26DC00240855).xlsx · 공고규격서
• XLS · 2. 건설사업관리용역업자_사업수행능력평가서작성요령(2026. 1. 1.).xls · 공고규격서
• PPTX · 기술용역 업체정보등록 화면가이드('26년).pptx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

Ⅱ. 과업개요

1.1 용 역 명 : (가칭)거모1중 신축공사 건설사업관리용역 1.2 용역의 목적 경기도교육청에서 추진한 ‘(가칭)거모1중 신축공사’를 건설사업관리용역사업자로 하여금「건설기술 진흥법」등 관련 법령 및 규정에 따라 건설사업관리 업무를 수행하도록 함으로써 공사기간 중 발생하는 행정과 기술상의 문제를 해소하고, 지정된 기간 내에 설계도서에서 정한 최적의 품질이 확보되는 목적물을 안전하게 완성하고자 함에 그 목적이 있다. 1.3 용역 개요 가. 대상공사 : (가칭)거모1중 신축공사 나. 용역종류 : 건설사업관리(발주청의 감독 등 권한대행 업무 포함) 다. 건물구조 / 용도 : 철근콘크리트조, 철골조 / 교육연구시설 라. 사업개요

※ 제연설비, 물분무등소화설비 미포함 1.4 명칭의 정의 가. 발주기관이라 함은 경기도교육청을 뜻한다. 나. 건설사업관리자라 함은 본 과업을 수행하는 건설사업관리업체를 뜻한다. 1.5 주요과업 가. 건설사업관리 공통 업무 나. 시공 단계의 건설사업관리 업무 다. 기타 발주기관이 요구하는 업무 1.6 용역기간 : 착수일로부터 510일] ※ 공사기간은 법정 공휴일수, 하절기(폭염기) 및 동절기내 공사 불능기간 포함된 기간임 1.7 건설사업관리기술인 배치기준 : 별첨문서 참조 1.8 계약변경 본 사업의 총 용역금액이 추후 달라지는 경우, 발주기관은 ‘건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준’ 제7조 등에 따라 계약내용을 변경하며, 건설사업관리자는 이에 응하여야 한다. 1.9 안전·보건 관련 유의사항 가. 건설사업관리자는 (가칭)거모1중 신축공사 건설사업관리용역을 수행함에 있어 종사자의 안전을 확보하기 위해 안전·보건 관계법령 및 중대재해처벌법 상 의무사항을 빠짐없이 이행하고 만약 의무사항을 이행하지 않아 중대산업재해가 발생할 경우 그에 따라 발생하는 법적 처벌 및 불이익 조치에 대해 이의를 제기하지 않는다. 나. 건설사업관리자는 종사로부터 유해·위험요인에 대한 신고가 접수 될 경우 보수·보강 등 개선 작업을 신속하게 조치하고 경기도화성오산교육지원청 및 관계행정기관의 이행 명령에 따른 개선사항을 성실 이행한다.

1. 용역개요 1.1. 관리번호 : R26DC00240855 1.2. 수요기관 : 경기도교육청 1.3. 용 역 명 : (가칭)거모1중 신축공사 건설사업관리용역 1.4. 용역현장 : 경기도 시흥시 거모동 1000번지 일원 1.5. 용역기간 : 착수일로부터 510일 1.6. 용역예정금액 : 2,105,125,000원(추정가격 1,913,750,000원+부가가치세 191,375,000원) 1.7. 공사예정금액 : 16,965,448,121원(부가세포함) ※ 용역금액 중 직접경비[현장주재비(169,800,773원, 부가가치세 별도), 출장여비(11,718,563원, 부가가치세 별도), 도서인쇄비(79,000원, 부가가치세 별도)] 금액은 건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시)에 따라 실제 소요비용에 대하여 정산처리하며, 입찰자는 동 금액을 변경 없이 투찰금액 및 산출내역서에 반영하여야 합니다. ※ 본 용역은 ‘시공단계의 건설사업관리용역’입니다. ※ 본 용역은 ‘감독권한 대행 등 건설사업관리’에 해당하는 용역입니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1 입찰참가자격사전심사(이하“PQ심사”라 함) 대상 용역입니다. 2.1.1. PQ심사기준은 “조달청 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”[조달청지침 제2298호, 2025.11.28.]이 적용됩니다. ※ 입찰자는 변경된 평가내용[합산벌점, 신규고용률 등]을 반드시 확인하시기 바랍니다. 2.2. 적격심사대상용역입니다. 2.2.1. 적격심사기준은 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준 제2장의2「기술·학술연구 용역 적격심사세부기준」이 적용되며, 지역업체 참여도는 아래와 같이 평가합니다.

참가자격

1) 지역업체의 참여비율은 전체 용역금액에 대한 비율로 산정 2) 과업별 분담비율 : ① 건설엔지니어링업 : 91% ② 통신 : 7% ③ 소방 : 2% ※ 경기도에 소재한 업체만 지역업체로 인정합니다.(단, 지역업체가 단독으로 참여하는 경우 지역업체참여도는 0점으로 처리합니다.) 2.2.2. 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준은 행정안전부 홈페이지에 게재되어 있습니다. 2.2.3. PQ대상용역은 PQ심사 시 경영상태를 평가하므로, 적격심사 시 경영상태는 배점한도(만점)를 적용합니다. 2.2.4. 본 용역은 사업수행능력평가시 신용도 중 벌점 항목에 대해 감점없이 배점한도를 적용하고, 적격심사시 「조달청 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준」의 벌점기준에 따라 사업자 및 참여기술인의 벌점에 대해 모두 적용하여 벌점기준에 따른 점수와 참여지분율의 곱한 값의 합계를 감점합니다. ※ 벌점은 소수점 셋째 자리에서 반올림하여 적용 ★ 예시 (조건: 10억원 이상 사업수행능력평가, 벌점 0.0683점 감점에 해당 시) (PQ 심사) 벌점항목 감점 없이 배점한도 적용 (적격심사) [100점(PQ점수) × 0.64=64점] - 0.07점 = 63.93점 2.2.5. 적격심사항목 중 ‘가.해당용역수행능력’의 ‘기술자경력’은 평가를 실시합니다. 다만, 배점함도를 부여하여 개찰하고, 개찰 후 제출하는 PQ확인서류에 포함된 ‘기술자 경력평가’ 증빙자료를 확인하여 최종점수를 확정합니다. 2.2.5.1 전체경력 및 해당경력은 2010.2.3.부터 산정합니다. 2.2.5.2 평가대상기술자의 전체경력 합산 대비 해당경력 비율로 평가하며, 평가대상기술자 및 세부평가방법은 본 공고서의 ‘12.1. 배치현황’ 및 ‘[별지] 기술자경력평가 산정방법’을 참고하시기 바랍니다. - 전체경력 : 관련협회 증명서 상 기술자의 건설분야 경력 - 해당경력 : 전체경력 중 책임건설사업관리기술자(총괄감리원, 책임기술자), 상주기술자(상주감리원, 상주감리원(신규), 분야기술자, 상주(건축사보)기술자), 기술지원기술자(비상주감리원, 기술지원기술자)의 경력. 다만, 기술지원기술자(비상주감리원, 기술지원기술자) 경력은 1/2을 인정 2.2.5.3 경력기간 산정 시 중복된 기간은 이중으로 인정하지 않습니다. 2.2.5.4 소수점 처리 없이 해당 구간의 등급 점수로 산정합니다. 2.2.5.5 관련협회의 증명서에 표기가 없는 경우 경력기간 합산 시 인정하지 않습니다. 2.3. 전자입찰대상용역입니다. 2.4. 청렴계약제가 적용되는 용역입니다. 2.5. 손해배상책임보험(공제)가입 및 하자보증금납부 대상용역입니다.

과업·요구

※ 비평가대상 참여기술자는 사업수행능력 평가자료를 제출하지 아니하며, 건설기술(건설사업관리) 용역계약 특수조건 제4조에 따라 배치해야 합니다. ※ 비평가대상 배치기간 및 세부내용은 첨부된 배치계획표 참조 12.2. 평가대상 기술자 전원을 배치하여야 하며 미배치시 실격 처리합니다. 12.3. 기술자의 자격요건 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 첨부하여야 하며 미첨부에 따른 자격요건 확인이 불가능할 경우 실격처리 합니다. 12.4. 평가대상 상주기술인 “건축2(안전)”를 안전관리담당자로 지정하여야 합니다. 12.4.1. 안전관리담당자의 교육훈련확인을 위해 낙찰자 선정을 위한 사업수행능력평가(PQ) 서류 제출시 「건설기술진흥법 시행령」별표3 제2호나목2)나)(3)에 따른 ‘안전관리 계속교육’ 교육훈련 수료증 사본을 제출하여야 하며, 교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과되었음에도 교육훈련을 받지 않은 경우에는 실격처리 합니다. 단, 입찰공고일 이전 최근 3년간 수료한 교육훈련 수료증만 인정합니다. 12.5. 본 용역은 감독권한대행등 건설사업관리용역으로서 사업수행능력 세부평가기준 [부표2-1-1] Ⅱ.1.아.3)에 따라 책임건설사업관리기술자의 특정경력을 평가합니다. ※ ‘건설기술자 경력증명서’ 상의 ‘담당업무’가 ‘건설사업관리(감독권한대행)’인 경력만 인정됨 12.6.「건설기술진흥법 시행규칙」제35조제7항에 따라 3개월 이상 요양이 필요한 질병․부상으로 인하여 교체된 건설사업관리기술자는 입찰공고일을 기준으로 철수일로부터 3개월 이내의 기간 동안 평가대상 용역에 참여할 수 없으며, 그 사실이 확인된 경우에는 실격처리 합니다. 13. 하도급에 관한 사항 13.1. 본 용역의 계약상대자는 「기술사법」, 「엔지니어링산업진흥법」 등의 적용을 받는 전문업체에게 하도급 하고자 할 때에는「건설기술진흥법」 등 관계 규정에 적합하고, 본 용역의 특수성에 맞는 유자격자를 선정하여야 하며, 하도급 계약내용을 첨부하여 수요기관의 승인을 받아야 합니다. 13.2. 만약, 하도급에 관한 제한규정을 위반하여 하도급한 자 및 수요기관의 승인 없이 하도급을 하거나 수요기관의 하도급 조건을 변경한 자는 「국가계약법」 제27조제1항제3호(지자체 건: 「지방계약법」 제31조제1항제3호)에 따라 부정당업자로 입찰참가자격 제한을 받을 수 있으며, 「하도급거래 공정화에 관한 법률」을 위반하여 공정거래위원회로부터 입찰참가자격 제한의 요청이 있는 자는 「국가계약법」 제27조제1항제5호(지자체 건: 「지방계약법」 제31조제1항제5호)에 따라 부정당업자로 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다. 14. 기타사항 14.1. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조 제2항 제2호 가목에 따라 입찰공고와 계약서(종합기술제안서포함)에 명시된 계약의 주요조건을 위반한 경우 ‘부정당업자 입찰참가자격 제한 처분’을 받을 수 있습니다.

배점·평가

과업·요구