입찰공고상세[공사] · 마감
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마음에온 고성 통합공공임대주택 및 마을안길 교류센터 건설공사(건축)
제주특별자치도개발공사 · 종합건축(신축·증축·대수선)
- 계약업체
- (주)풍전종합건설
- 계약금액
- 7,019,148,000원
- 낙찰하한율
- 87.995% · 기초금액 78.9억원
- 참가
- 59곳 · 개찰 09/22(화)
계약
| 계약번호 | 계약일 | 계약금액 | 계약 기간 | 업체 |
|---|---|---|---|---|
| R26TE18586002 | 10/01(목) | 7,019,148,000원 | 금차 455일, 총공사 455일 | (주)풍전종합건설 (주계약업체 100%) |
| R26TE18580670 | 10/01(목) | 7,019,148,000원 | 금차 455일, 총공사 455일 | (주)풍전종합건설 (주계약업체 100%) |
| R26TE18554582 | 10/01(목) | 7,019,148,000원 | 금차 455일, 총공사 455일 | (주)풍전종합건설 (주계약업체 100%) |
요약 AI 요약
이 사업은 성산읍 고성리 도시재생사업의 일환으로 유휴부지를 활용하여 통합공공임대주택과 마을안길 교류센터를 건설하여 주거취약계층의 주거안정과 지역균형발전을 도모하는 것을 목적으로 합니다.
- 통합공공임대주택 3개동, 지상1층~지상5층, 총 50세대(49㎡ 40세대, 59㎡ 10세대)
- 마을안길 교류센터 1개동, 지상1층~지상2층, 제2종근린생활시설(사무소)
- 주차장 52대(주택)와 1대(교류센터) 설치
- 건축면적 790.18㎡(주택)와 137.75㎡(교류센터), 연면적 3,488.52㎡(주택)와 224.93㎡(교류센터)
- 공사기간 착공일로부터 455일(15개월)
- 공사장소: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1135-39 외 3필지 및 1399-1
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평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 기술능력 평가 | 30점 |
| 시공능력 평가 | 25점 |
| 재무능력 평가 | 15점 |
| 사회적 가치 평가 | 10점 |
| 입찰가격 평가 | 20점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 100점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 건축공사업(0002)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업 - 지역제한
- 제주특별자치도
- 공동수급
- 공동이행
- 상호시장
- 허용 안 함
- 입찰참가 제한
- 없음
- 실적경쟁 · PQ
- 해당 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 08/20(목) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 08/21(금) 10:00 | 지남 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 09/21(월) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 09/22(화) 10:00 | 지남 |
| 개찰 | 09/22(화) 11:00 | 지남 |
가격
- 추정가격
- 7,645,251,000원
투찰 계산
- 기초금액
- 7,893,683,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)
- 낙찰하한율
- 87.995%
- A값
- 470,057,903원
- 순공사원가
- 6,864,811,222원
- 관급금액
- 751,632,000원
- 도급자 설치 관급자재
- 748,738,000원
- 예정가격 방식
- 복수예가
공사 현장
- 공사 구분
- 종합공사-신설공사
- 현장
- 제주특별자치도
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 08/20(목)
- 공고번호
- R26BK01689793-000
- 참조번호
- 제주특별자치도개발공사 공고 제2026-277호
- 공고기관
- 제주특별자치도개발공사
- 수요기관
- 제주특별자치도개발공사
- 계약방법
- 제한경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 7,645,251,000원
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
첨부파일
- HWP · 1. 입찰공고_마음에온 고성 통합공공임대주택 및 마을안길 교류센터 건설공사(건축)_최종.hwp · 공고규격서
- PDF · 1. 입찰공고_마음에온 고성 통합공공임대주택 및 마을안길 교류센터 건설공사(건축)_최종.pdf · 공고규격서
- HWP · 공사개요 및 현장설명서_마음에온 고성 및 마을안길교류센터.hwp · 공고규격서
- HWP · 공사계약특수조건_마음에온 고성 및 마을안길교류센터.hwp · 공고규격서
- PDF · 공사기간 산정자료_마을안길 교류센터(건축).pdf · 공고규격서
- PDF · 공사기간 산정자료_마음에온 고성 통합공공임대주택(건축).pdf · 공고규격서
- XLSX · 공내역서_마음에온 고성 및 마을안길 교류센터(건축).xlsx · 공고규격서
문서 발췌
=== 공사개요 및 현장설명서_마음에온 고성 및 마을안길교류센터.hwp ===
공사개요 및 현장설명서
마음에온 고성 통합공공임대주택 및
마을안길 교류센터 건설공사(건축)
2026. 08.
공 사 개 요 서
1. 사업의 배경 및 목적 본 사업은 「성산읍 고성리 도시재생사업」의 일환으로 서귀포시 성산읍 고성리 내 유휴부지를 활용하여 통합공공임대주택과 마을안길 교류센터를 공급하여 도내 무주택 주거취약계층의 주거안정 및 지역균형발전을 도모하고자 함. 2. 사업의 내용
| 사업명 | 마음에온 고성 통합공공임대주택 | 고성 마을안길 교류센터 |
|---|---|---|
| 규 모 | 3개동, 지상1층~지상5층 | 1개동, 지상1층~지상2층 |
| 위 치 | 서귀포시 성산읍 고성리 1135-39 외 3필지 | 서귀포시 성산읍 고성리 1399-1 |
| 지역지구 | 제2종일반주거지역, 고도지구 | 제2종일반주거지역, 고도지구 |
| 용 도 | 공동주택(아파트) | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 건축면적/연면적 | 790.18㎡/3,488.52㎡ | 137.75㎡/224.93㎡ |
| 건폐율/용적률 | 17.08%/75.41% | 57.64%/94.11% |
| 세대수 | 총 50세대 49㎡(40세대), 59㎡(10세대) | - |
| 주차대수 | 52대 | 1대 |
| 공사기간 | 착공일로부터 455일(15개월) | 착공일로부터 258일(8.5개월) |
▢ 공 사 개 요 1. 공 사 명 : 마음에온 고성 및 마을안길 교류센터 건설공사(건축) 2. 위 치 : - 마음에온 고성 : 서귀포시 성산읍 고성리 1135-39번지 외 3필지 - 마을안길 교류센터 : 서귀포시 성산읍 고성리 1399-1번지 3. 공사금액 (단위: 원/ 부가가치세 포함)
▢ 공사규모
| 구 분 | 고성 마을안길 교류센터 | ||
|---|---|---|---|
| 대지위치 | 서귀포시 성산읍 고성리 1399-1 | ||
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 층 수 | 지상2층 |
| 대지면적 | 239㎡ | 연 면 적 | 224.93㎡ |
| 건축면적 | 137.75㎡ | 용적율산정면적 | |
| 건 폐 율 | 57.64% | 용 적 률 | 94.11% |
| 주 용 도 | 제2종근린생활시설(사무소) | 건축동수 | 1 |
| 주차대수 | 1 | 높 이 | 10.6m |
□ 「마을안길 교류센터 조성사업」 공사기간 산정
○ 건축개요
| 공공사사명명 | 마마을을안안길길교교류류센센터터조성조사성업사업 | |
|---|---|---|
| - - | ||
| 공공사사규규모모 | 지지하하0층0층 | 지상지상2층2층 |
| 연연면면적적 | 22252m52m2 | |
| 토토공공사사 등등 | - - | |
| 기기초초형형식식 | 매매트트기기초초 | |
| 구조형식 | 철근콘크리트조 철근콘크리트조 | |
| 공사기간 | 2026-10-01 | 2027-06-15 |
| 총공사비 | 7.5 억원 | (부가세, 관급자재비 포함) |
| 기간 30 50 67 121 15 | 20 |
|---|---|
| 0 50 100 150 200 | 250 300 |
| 준비기간 토목공사 기초공사 골조공사 마감공사 토목/조경공사 | 정리기간 |
| 구분 | 내 용 | 일 수 | 비 고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 준비기간 | 30 | ||||
| 실작업일 | 4 | |||||
| 2 | 토목공사 | 비작업일 | 1 | |||
| 소 계 | 5 | |||||
| 기초 | 실작업일 | 0 | ||||
| 공사 | 비작업일 | |||||
| 실작업일 | ||||||
| 건축 | 지하층 | 비작업일 | ||||
| 3 | 공사 기간 | 골조 | 실작업일 | 48 | ||
| 공사 | 지상층 | 비작업일 | 19 | |||
| 소 계 | 67 | |||||
| 마감공사 | 일반 건축공사 | 121 | ||||
| 4 | 토목/조경공사기간 | 15 | ||||
| 5 | 정리기간 | 20 | ||||
| 총 계 | 258 | 8.5개월 |
| 공사명 | 마음에온 고성 통합공공임대주택 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50세대 (49타입 40세대, 59타입 10세대) | ||||||||||
| 공사규모 | 지상 5층 | |||||||||
| 연면적 | 3,488.520 m2 | |||||||||
| 토공사 등 | 파일공사 | |||||||||
| 지 정 | 매트기초 | |||||||||
| 구조형식 | 철근콘크리트(벽식구조+라멘구조) | |||||||||
| 공사기간 | 2026-10-01 | 2027-12-29 | ||||||||
| 총공사비 | 86.4 억원 | (부가세, 관급자재비 포함) | ||||||||
| 기간 | 45 | 35 | 50 | 140 | 145 | 20 | 20 | |||
| 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 준비기간 토목공사 기초공사 골조공사 마감공사 토목/조경공사 정리기간 |
| 구분 | 내 용 | 일 수 | 비 고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 준비기간 | 45 | 안전관리계획서 대상 | |||
| 실작업일 | 23 | |||||
| 2 | 토목공사 | 비작업일 | 12 | 지반보강(치환), 파일기초 | ||
| [ 소 계 ] | 35 | |||||
| 기초 | 실작업일 | 31 | ||||
| 공사 | 비작업일 | 19 | MAT기초 : 7일 | |||
| 실작업일 | 0 | |||||
| 건축 | 지하층 | 비작업일 | ||||
| 3 | 공사 | 골조 | 실작업일 | 90 | 지상1층: 18일 | |
| 기간 | 공사 | 지상층 | 비작업일 | 50 | 지상2~5층 : 8일/층*4개층 =32일 도서지역 :20일, 전이층 : 20일 | |
| [ 소 계 ] | 190 | |||||
| 마감공사 공공임대주택 | 145 | 105일+8일/층*5개층(주택) = 145일 | ||||
| 4 | 토목/조경공사기간 | 20 | 건물3개동 : 20일 | |||
| 5 | 정리기간 | 소규모공사(100세대 이하) : 20일 | ||||
| [ 총 계 ] | 455 | 15개월 |