시흥1동 주택가 시·구유 공영주차장 통합·증축 건설사업관리용역(감독권한대행)

요약 AI 요약

서울 금천구가 시흥1동 주택가의 시·구유 공영주차장을 통합·증축하는 공사(지하1층/지상5층, 연면적 7,324㎡, 주차면 144대→230대)에 대해, 설계도서에 따라 공사 전반을 관리·감독하는 건설사업관리용역(감독권한 대행)을 수행하는 것입니다.

• 건축, 안전, 토목, 조경, 기계, 전기, 정보통신, 소방, 폐기물처리 등 시공단계 전 분야 건설사업관리(감독권한 대행)
• 시공 전 설계도서 검토 및 준공 후 유지관리지침서 작성, 시설물 인계·인수
• 녹색건축·에너지효율등급·제로에너지·장애물 없는 생활환경(BF) 4개 본인증 획득 관리
• 건설과정의 건설지 및 영상기록물 작성
• 시운전 및 사후 건물관리 요원 교육 등 준공 후 운영관리체계 수립
• 관급자재(자재·장비) 제작·검사·반입·설치 관리 및 TAB 용역 추진결과 보고

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핵심요약

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

가격

추정가격

2,460,000,000원

배정예산

2,706,000,000원

기초금액

2,706,000,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

79.995%

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWPX · 2. 용역설명서(시흥1동 건설사업관리용역).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 6. 과업내용서 (시흥1동).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 8. 사업수행능력_세부평가기준(안)(시흥1동 시，구유 공영주차장 통합 증축공사건설사업관리용역)-PQ.hwpx · 공고규격서
• HWPX · 공고문(2026-100).hwpx · 공고규격서
• PDF · 공고문(2026-100).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

실적경쟁 · PQ

PQ

제출 방법

전자입찰

공동수급

혼합방식

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 수행실적평가(PQ) 점수가 90점 이상인 업체에 한하여 입찰참가 자격(입찰참가 적격자)을 부여한다. 다만, 수행실적평가서를 제출한 업체가 15개사 미만일 경우는 모든 업체에게 입찰 기술자 평가 자격을 부여하되 수행실적평가(PQ) 점수가 60점 이상인 자로 한하고, 수행실적평가(PQ) 점수가 90점 이상인 자가 15인 미만인 경우에도 수행실적평가(PQ) 점수가 60점 이상인 자 중 득점 순으로 15위까지 입찰에 참여할 수 있는 자격을 부여한다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 건설사업관리용역(감독권한대행)

용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM

주차장 신축·증축 공사 전반에 대한 시공단계 건설사업관리(감독권한대행)를 수행하는 용역으로, 건축 감리·CM에 해당한다.

• 설계도서 검토 및 시공 전 도면 검토
• 공정·품질·안전·공사비·설계변경·하도급 관리
• 관급자재 관리
• 4개 본인증(녹색건축·에너지효율·제로에너지·BF) 인증관리
• 시운전 및 사후 건물관리 요원 교육
• 준공 후 유지관리지침서 작성 및 시설물 인계·인수
• 건설지 및 영상기록물 작성
• 하자보수에 대한 시공사 관리
• 지장물 철거·이전공사 관리
• 철거 및 폐기물처리 관리
• TAB 용역 추진결과 보고
• 건축법상 감리보고서·사용승인 업무
• 서울시 건설정보통합관리시스템·건설알리미 입력 관리

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

08/11(화)

공고번호

R26BK01677659-000

참조번호

서울특별시 금천구 공고 제2026-100호

공고기관

서울특별시 금천구

수요기관

서울특별시 금천구

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

2,460,000,000원

배정예산

2,706,000,000원

공공조달분류

기술용역 › CM › 건축CM용역

사전규격번호

R26BD00259970

재공고

재공고

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 상주인지, 몇 명을 어느 등급으로 얼마나 묶어 둬야 하나(그 사람이 지금 다른 현장에 있나 — 업무중첩도), 면허 갈래와 지역, PQ·적격심사에서 최근 10년 건축감리 실적이 추정가격만큼 쌓였나에서 갈린다.

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

문서 발췌

과 업 내 용 서

1. 용역명 : 시흥1동 주택가 시·구유 공영주차장 통합·증축 건설사업관리용역(감독권한 대행) 2. 목 적 해당 용역은 금천구에서 발주하는“시흥1동 주택가 시·구유 공영주차장 통합·증축 건설사업관리용역”에 대한건설기술진흥법 제39조의2 및 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부고시 제2020-987호) 등 관련 법령 및 규정에 따라 착공 및 공사 진행단계, 준공 등 건설공사 전반에 대하여 건설사업관리 업무를 수행함으로써, 공사기간 중 발생하는 행정과 기술상의 문제를 해소하고, 지정된 기간 내에 설계도서에서 정한 최적의 품질로 목적물을 완성함에 있다. 3. 사업 개요 가. 공사개요 1) 대상공사 : 시흥1동 주택가 시·구유 공영주차장 통합·증축 2) 공사개요 가) 위 치 : 서울특별시 금천구 시흥1동 886-14, 13번지 나) 대지면적 : 1,473㎡ 다) 구 조 : 철골조,철근콘크리트구조 라) 공사규모 : 지하1층/지상5층, 연면적 7,324㎡ - 886-14번지(시유지): 증축 721㎡(기존 3,887㎡) - 886-13번지(구유지): 신축 2,716㎡ 마) 건물용도 : 자동차 관련시설 및 근린생활시설 (주차전용건축물) 바) 총공사금액 : 12,203백만원(예정)

사) 총용역금액 : 2,706백만원(예정) [건설사업관리 용역] 아) 공사기간 : 착공일로부터 24개월 (용역기간:25개월) 3) 건축물 예비인증 내용 가) 녹색건축 나) 에너지효율등급 다) 장애물 없는 생활환경(BF) 라) 제로에너지인증 나. 용역범위 1) 대상 공사의 건축, 안전, 토목, 조경, 기계, 전기, 정보통신, 소방, 폐기물처리 등에 대한 시공단계 전 분야 건설사업관리 2) 시공 전 도면 검토 및 준공 후 유지관리지침서 작성 및 시설물 인계․인수 업무 3) 국토교통부고시 제2020-987호 “건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침”에서 정한 업무를 수행한다. 4) 기타 용역의 범위 가) 해당 사업 시행을 위한 진입로, 소음방지 및 세륜시설, 분진 및 비산방지시설, 공사홍보판, 현장 입간판 및 안내판, 이미지 간판의 부착 등 제반 가설공사 관리 나) 공사에 필요한 각종 인입간선 및 연결공사(도로, 급수, 배수, 가스, 전기 및 통신 등) 관리 다) 건축물 예비인증 획득 내용 이상으로 본인증을 획득하도록 인증관리 라) 건설 과정의 건설지 및 영상기록물 작성 마) 시운전 및 사후 건물관리 요원의 교육 등 준공 후 운영관리체계 수립

바) 계약 목적물의 시운전 및 보증, 인도 시까지 유지관리(각종 인증 관리 포함) 사) 계약 목적물에 관한 하자 보수에 대한 시공사 관리 아) 건설공사와 관련한 지장물 철거 및 이전공사 관리 5) 용역기간 : 착수일로부터 25개월 4. 과업 내용 가. 일반사항 해당 용역은「시흥1동 주택가 시·구유 공영주차장 통합·증축」에 대한 건설기술진흥법, 전력기술관리법, 정보통신공사업법 및 소방시설공사업법 등 관련 규정과 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침에 의한 건설사업관리용역으로 기 설계된 설계도서의 제반 시방서 및 관계규정에 따라 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리를 통한 완벽한 시설물을 공기 내 완료하고, 적정한 예산을 집행할 수 있도록 건설사업관리를 이행하여야 한다. 나. 특별사항 1) 계약종료 이후에도 공사 진행과정에 대한 자료, 설계변경자료, 설계도서 해석, 감사 수감 등 건설사업관리 기술자의 의견이 필요할 경우 적극 협조하여야 한다. 다. 용역의 업무범위 1) 건축, 안전, 토목, 기계, 조경, 전기, 정보․통신, 소방, 관급자재, 폐기물 등 전 분야 건설사업관리 2) 건설기술진흥법 제39조 업무 3) 건설기술진흥법 시행령 제59조 및 같은법 시행규칙 제34조 업무 4) 국토교통부고시 ‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침’에서 정한 업무

5) 전력기술관리법 제12조, 같은법 시행령 제23조, 같은법 시행규칙 제22조 업무 6) 정보통신공사업법 제8조~12조, 같은법 시행령 제7조 내지 제12조 업무 7) 소방시설공사업법 제16조 업무 8) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 의한 계약내용 9) 철거 및 폐기물처리에 대한 건설사업관리 업무 10) 상주기술자가 투입되지 않는 기간에는 기술지원 기술자가 책임건설사업관리기술자와 상호 협의하여 분야별 상주기술자 업무 수행 11) 관급자재(자재, 장비) 관리 업무 수행 - 관급자재(자재, 장비) 제작, 검사, 반입 설치에 따른 관리 및 보고 12) TAB 용역수행 시 추진결과 보고업무 수행 13) 기술지원 기술자(건축, 안전, 토목, 기계, 조경, 전기, 정보․통신, 소방) 업무처리결과 보고업무 수행 14)『건축법』제25조 및 시행규칙 제19조 감리보고서 등에 관한 업무 15)『건축법』시행규칙 제16조 건축물의 사용승인 등에 관한 업무 16) 4개 본인증(녹색건축, 에너지효율등급, 제로에너지, BF)에 대한 공사관리 업무 17) 건설과정의 건설지 및 영상기록물 작성 라. 용역의 착수일 1) 용역사는 발주기관의 장이 정한 착수일부터 용역업무 착수일로 한다. 2) 용역사는 과업 착수계를 착수일에 제출하고, 과업수행에 대하여 상주기술자의 경력을 포함한 상세한 업무수행계획서를 과업의 착수일로부터 7일 이내에 제출하여 발주기관의 승인을 받아야 하며 설계도서 등을 검토하여 공사 시행 전에 제출하여야 한다. 5. 보고서 내용