스마트모듈러센터 감독 권한대행 등 건설사업관리용역

요약 AI 요약

이 사업은 무기발광디스플레이 기술개발 및 생태계 구축사업 스마트모듈러센터를 성공적으로 건립하기 위한 건설사업관리 업무를 수행하는 것을 목적으로 한다. 건설사업관리기술인은 시공 단계 및 시공 후 기간 동안 발주청의 지시에 따라 관리업무를 수행하고 선진 건설관리기법을 적용하여 사업 목표를 달성하도록 한다.

• 건설사업관리 업무수행계획서 작성
• 건설사업관리 절차서 작성 및 운영
• 작업분류체계 및 사업번호체계 관리 및 사업정보 축적·관리
• 시공성과 확인 및 적정성 검토
• 품질시험 및 성과검토
• 설계변경 관리

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 건설사업관리용역(감독권한대행)

용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM

건축·토목·기계·전기·통신·소방 전 분야 시공단계 감독 권한대행 및 시공후 단계 건설사업관리 업무를 수행하는 용역

• 과업착수준비 및 업무수행계획서 작성
• 건설사업관리 절차서 작성·운영
• 작업분류체계 및 사업번호체계 관리
• 시공단계 감독 권한대행 업무(공사착수, 검측, 자재검수, 품질·공정·안전·환경관리, 설계변경, 기성·준공검사)
• 시공후 단계 업무(종합시운전 검토·확인, 유지관리지침서 검토, 인수인계 지원)
• 시공평가 및 사후평가 보고서 작성
• 건설사업관리 최종보고서 및 백서 작성

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 기술인평가서 평가결과(적격여부) 2026. 9. 4.까지 개별통보하고 평가결과 87.5점 이상인 자를 입찰참가자격자로 선정 됩니다.

참가 자격 · 제한

업종제한

건설엔지니어링업(종합)(4966) 또는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)(4967) 또는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969) 또는 감리업(전문감리)(1109) 또는 감리업(종합감리)(1108) 또는 엔지니어링사업(정보통신)(3572) 또는 기술사사무소(정보통신)(1320) 또는 일반소방공사감리업(기계)(1493) 그리고 일반소방공사감리업(전기)(1494) 또는 전문소방공사감리업(1492)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
감리업(전문감리) 대신 되는 업종: 감리업(종합감리)
일반소방공사감리업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
일반소방공사감리업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업

지역제한

제한 없음

공동수급

혼합방식

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

PQ

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

2,481,744,545원

배정예산

2,729,919,000원

기초금액

2,729,919,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)

낙찰하한율

81.995%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 4차)

게시일

09/15(화)

공고번호

R26BK01666031-004

참조번호

PUR13202607310001

공고기관

한국광기술원

수요기관

한국광기술원

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

2,481,744,545원

배정예산

2,729,919,000원

공공조달분류

기술용역 › 기타 › 기타기술용역

사전규격번호

R26BD00248305

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWPX · 건설기술용역입찰공고_변경.hwpx · 공고규격서
• PDF · 건설기술용역입찰공고_변경.pdf · 공고규격서
• HWPX · 02. 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준.hwpx · 공고규격서
• HWPX · 03_건설엔지니어링사업자_사업수행능력_세부평가자료_작성지침_수정.hwpx · 공고규격서
• HWPX · 04. 과업지시서.hwpx · 공고규격서
• PDF · 05. 건설사업관리기술인 배치계획표.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

한국광기술원 재무자산실 계약관 1. 용역개요 1.1. 용 역 명 : 무기발광디스플레이 기술개발 및 생태계 구축사업 스마트 모듈러센터 감독권한대행 등 건설사업관리용역 1.2. 용역현장 : 충청남도 아산시 탕정면 용두리 산1-44번지 일원 (탕정테크노산단 A5-6) 1.3. 용역기간 : 착수일로부터 570일 시공단계(540일)+시공후단계(30일〕 1.4. 용역예정금액 : 2,729,919,000원(부가가치세 포함) 1.5. 공사예정금액 : 27,169,720,000원(부가가치세/관급자재 포함) ※ 용역금액 중 직접경비[현장주재비(215,089,858원, 부가가치세 별도), 출장여비(15,610,173원, 부가가치세 별도), 도서인쇄비(723,000원, 부가가치세 별도)] 금액은 건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시)에 따라 실제 소요비용에 대하여 정산처리하며, 입찰자는 동 금액을 변경 없이 투찰금액 및 산출내역서에 반영하여야 합니다. ※ 본 용역은 ‘시공단계의 건설사업관리용역’입니다. ※ 본 용역은 ‘감독권한대행 등 건설사업관리’에 해당합니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1 입찰참가자격사전심사(이하 ‘PQ심사’라 함)대상 용역입니다. 2.1.1. PQ 및 기술인평가(이하 ‘SOQ’라 함) 기준은 조달청‘건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준’에 따라 한국광기술원이 작성한‘사업수행능력 세부평가기준 및 평가서 작성지침’이 적용됩니다. 2.2. 적격심사대상용역입니다. 2.2.1. 적격심사기준은 조달청 기술용역 적격심사 세부기준이 적용됩니다.

참가자격

1) 과업별 분담비율은 전체 용역금액에 대한 비율로 산정 2) 과업별 분담비율 - ①건설엔지니어링업: 82%, ②전기: 11%, ③통신: 5%, ④소방: 2% 2.3. 전자입찰대상용역입니다. 2.4. 청렴계약제가 적용되는 용역입니다. 2.5. 손해배상책임보험(공제)가입 및 하자보증금납부 대상용역입니다. 2.5.1. 본 용역의 계약상대자는「건설기술진흥법 시행령」제50조(건설기술용역업자의 손해배상 및 하자보증)에 의거 수요기관에 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하고 하자보증금을 납부하여야 합니다. 2.6. 장기계속계약 대상 용역입니다. 3. 입찰참가자격 3.1. PQ심사 결과 입찰참가적격자로 선정된 자이어야 합니다. 3.2. 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 합니다. 3.2.1. 공동수급체를 구성하여 참가하는 경우에는 구성원 모두 공동수급협정서를 제출하기 전에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. 3.2.2. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행규칙」 제15조제4항의 규정에 따라 조달청 이외의 관서에 입찰참가자격등록을 한 경우에는 입찰서제출 마감일 전일까지 나라장터 시스템에 등록사항이 게재된 경우에만 조달청에 입찰참가자격등록을 한 것으로 봅니다. 3.3. 나라장터시스템 전자입찰 이용자 등록을 한 자이어야 합니다. 전자입찰 이용자등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터시스템에 이용자등록을 하여야 합니다. 3.4. 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다. 이에 따라 대표자가 여럿인 업체의 경우 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하며 현재 1인만 등록된 경우 변경등록을 하여야 합니다. 3.5. 」국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조의5 및 」국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」 제12조 제3항에 따라 ‘조세포탈등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 4. PQ심사 신청자격, 평가서 제출, 평가방법 4.1. 신청자격(아래 자격을 모두 충족한 자) 4.1.1. ① 건설기술진흥법령에 의한 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업(설계․사업관리-일반) 또는 건설엔지니어링업(설계․사업관리-건설사업관리)로 등록한 자

② 전력기술관리법령에 의한 전력시설물 전문감리업 또는 종합감리업을 등록한 자 ③ 엔지니어링산업진흥법령에 의한 정보통신부문의 정보통신분야에 엔지니어링사업자로 신고한 자 또는 기술사법령에 의한 정보통신부문의 정보통신분야에 기술사사무소를 등록한 자 ④ 소방시설공사업법령에 의한 일반소방공사감리업(기계 및 전기) 또는 전문소방공사감리업을 등록한 자 ※ 공동수급체를 구성하는 경우에는 공동이행방식은 각 구성원이 위 ①~④의 자격을 모두 갖추어야 하며, 분담이행방식은 각 구성원이 자신이 분담하는 업무에 해당하는 자격을 갖추어야 합니다. 4.2. 입찰참가등록 및 PQ평가서 제출 4.2.1. 제출방법 : 직접 제출(제출일 마감시간까지 한국광기술원에 접수되어야 유효함) 4.2.1.1. 등록 및 제출기한 : 2026. 8. 10. ~ 11.(제출시간 10:00 ~ 17:00) *설계도서 열람 : 2026. 8. 10. ~ 11.(열람시간 10:00 ~ 17:00) 4.2.1.3. 제출서류 ① 사업자등록증사본(원조대조 필), 참가자격 면허관련 등록증 사본(원본대조필) ② 법인등기부등본, 인감증명서(법인), 사용인감계, 공동수급협서(공동도급의 경우) ③ ‘사업수행능력 평가서 작성 지침’ 2. 평가자료 제출서류 및 작성방법 가. 제출서류 2부(원본 1부, 사본 1부), USB 1개(PDF스캔 파일)

※ 대리인 제출시 위임장, 재직증명서 제출 ※ 공동수급체 구성시 각 구성원은 동일한 해당 서류 제출 4.2.1.4. 확인서류 제출장소 : 한국광기술원 경영지원본부 구매자산실(본부동 3층) 4.3. 사업수행능력평가(1단계) 방법 4.3.1. 사업수행능력평가는 사업수행능력서류 제출일 마감시간까지 제출된 서류만으로 평가하며, 마감시간 후에는 추가로 제출할 수 없습니다 4.3.2. 참여 기술인의 경력평가는 해당분야 및 직무분야별로 평가합니다. - 해당분야(100%) : 건축공사의 설계, 시공, 안전관리, 품질관리, 공무, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 사업관리, 공사감리, 안전점검, 정밀안전진단 업무를 수행한 기간 - 직무분야 : 참여기술자의 직무분야에 해당하는 건설업무를 수행한 기간 ※ 직무분야 경력 평가는 수탁기관의 경력증명서의 인정일로 평가합니다 4.3.3. 참여업체의 유사용역 사업수행실적은 입찰공고일 기준 최근 3년간 실적(준공 및 기성실적)으로 건축물공사에 대한 실적만 인정합니다 단, 해당 건축물의 공사가 「건설산업기본법 시행령」 제7조의 규정에 의한 건축공사가 아닌 경우, 구분 기재된 건축물공사에 대한 실적(금액)만 인정 - 해당분야(100%) : 건축공사에 대한 건설사업관리용역 수행실적

※ 본 용역의 유사용역수행실적 평가는 사업수행능력 세부평가기준 [별지] 평가항목 ‘나. 유사용역수행실적’의 ‘시공단계의 건설사업관리용역’ 산정방법에 따릅니다. 4.3.4. 책임건설사업관리기술인 및 기술지원기술인의 기술자격 평가는 「국가기술자격법」에 의한 해당 분야의 기술자격(「건축사법」에 따른 건축사 포함)을 적용합니다. 증빙서류 미첨부시 0점 처리(기술자격은 최상위 1종목만 인정) 4.3.5. 투자실적은 2023, 2024, 2025년도를 실적으로 평가합니다. ※ 별도의 회계년 기준(4월1일~3월31일, 7월1일~6월30일등)을 적용하는 업체는 별도 회계연도 사실을 증빙할 수 있는 서류(정관 및 세무서확인자료 등)를 제출하면 2025년 중 결산한 자료를 2025년 투자실적으로 인정합니다. 4.3.6. 재정상태 건실도는 신용평가등급으로 평가합니다. 4.3.6.1. 재정상태 건실도 부문을 신용평가등급으로 평가하는 경우 평가대상업체는 신용정보업자에게 평가받은 가장 최근의 유효한 신용평가등급을 사업수행능력평가서 제출 마감일까지 제출하셔야 합니다. 4.3.6.2. 같은 날 다수의 신용평가가 있을 경우 가장 낮은 것으로 평가합니다. 4.3.7. 기술개발 및 투자실적 평가 관련하여, 개발실적 평가는 건설신기술의 경우 개발·활용실적에 따라 평가하고, 특허의 경우에는 활용실적에 따라 평가 합니다. 4.3.7.1. 해당실적의 참여지분율 확인을 위한 증빙서류(계약서 등)를 제출하여야 합니다.(실적건수와 실적금액에 대하여 용역참여지분율을 곱하여 산정함) 4.3.7.2. 동일 현장에 적용된 건설신기술과 특허의 활용실적을 모두 인정받고자 하는 경우, 해당 건설신기술의 선행기술조사 관련 서류를 제출하여야 하며 건설신기술의 선행기술로 확인된 특허와 해당 건설신기술은 동일한 내용으로 간주하여 중복으로 인정되지 않습니다. 주1) 낙찰자 선정을 위한 PQ심사 서류 제출 시, 동일 현장에서 건설신기술의 선행기술로 확인된 특허의 활용실적과 해당 건설신기술의 활용실적이 중복된 경우 활용실적 점수가 높은 1건만 인정하여 재평가합니다. 주2) 건설신기술의 선행기술조사 관련 서류는 국토교통과학기술진흥원에 등재된 자료로 확인하며, 해당 입찰자는 낙찰자 선정을 위한 PQt심사 서류 제출 시 이를 첨부하여 제출하여야 합니다. 4.3.8. 건설기술인 신규고용률 평가는 건설기술인 경력관리 수탁기관의 경력확인서에 최초로 입사등록 된 자(이전 건설분야 근무경력이 없는 자)에 한하여 평가합니다. 4.3.8.1. 최근 1년간 평균 고용인원은 건설기술인 경력관리 수탁기관에 신고한 자로서 해당업체의 기술인 재직인원(월말 단위)을 월단위로 평균하여 산정한다.(각 수탁기관의 건설기술인 신규고용율 확인서를 합산평가)

4.3.8.2. 신규건설기술인의 고용사실 증명은「국민건강보험법」에 따른 국민건강의료보험,「국민연금법」에 따른 국민연금 관련 증빙서류에 따릅니다.(신규기술인 퇴사 시 해당 신규기술인은 고용현황에서 제외됨) 4.3.9. 기술자 업무중첩도 평가를 위한 당해용역의 예정착수일은 2026. 10. 1.입니다. (평가 기준날짜 산정은 예정착수일부터 단위개월당 30일씩 가산하여 산정합니다.) [단, 타용역에 배치중인 기술자를 본 용역의 참여기술자로 배치하는 경우에는 반드시 2026. 9. 30.(예정착수일 전일)까지 철수한다는 발주기관의 철수예정확인서를 위의 평가서제출 마감기한까지 사업수행능력평가서류에 첨부하여 제출하여야 합니다.] * 기술자 중첩도 평가는 건설사업관리 기술인 배치 계획표를 기준으로 평가 합니다. 4.3.10. 사업수행능력평가 결과는 2026. 8. 13. 18:00까지 개별통보(이의신청은 2026. 8. 14. 18:00 까지 이메일 접수(smc@kopti.re.kr) 및 결과 개별공지)하며 사업수행능력평가 결과 90점 이상인 자에 한하여 기술인평가를 실시합니다. 4.4. 기술인평가서 평가(2단계) 4.4.1. 기술인평가서 제출 4.4.1.1. 제출서류 ① 기술인평가서 제출신청서 1부 ② 기술인평가서 11부 : 사본(평가용) 10부, 원본(발주자보관용) 1부

③ 원본 USB(기술인평가서 원본 hwp파일 및 PDF파일, 발표자료PPT) 1개 ④ 청렴서약서 서식3 [사업수행능력 세부평가기준] 참조 ※ 기술인평가서 원본은 업체명 및 대표자를 기재하고 등록(사용)인감을 날인하되, 사본에는 업체명 및 기술인(성명)을 알 수 있는 어떠한 표기도 하여서는 아니 됨 ※ 발표자료 : 파워포인트로 제작된 파워포인트쇼형식의 파일 4.4.1.2. 제출기한 : 2026. 9. 1 10:00 ~ 2. 17:00 4.4.1.3. 제출장소 : 한국광기술원 경영지원본부 구매자산실 (본부동 3층) 4.4.1.4. 제출자격 : 용역사 대표자 또는 위임받은 자임을 증명할 수 있는 서류 (위임장, 재직증명서, 주민등록등 등)를 소지한 자 4.4.1.5. 제출방법 : 직접 접수(제출일 마감시간까지 한국광기술원에 접수되어야 유효함) 4.4.2. 기술인평가서 발표․면접 및 평가 4.4.2.1. 평가일시 : 2026. 9. 3. 14:00 ※ 일정은 변경 될 수 있으며, 변경 시 업체별 개별 통보 4.4.2.2. 평가장소 : 장소 및 시간 확정후 추후 공지예정(업체별 개별통보) ※ 평가대상자들에게 담당자가 평가장소 이용방법 등 별도로 공지 예정 4.4.2.3. 기술인평가 발표 및 면접

① 평가 순서: 당일 추첨에 의해 순서 결정 ② 평가 시간: 발표 10분 이내, 면접 10분이내(총 20분 이내) ③ 평가 대상 (발표 및 면접) : 책임건설사업관리기술인 ※ 면접 시간은 당일 일정에 따라 조정될 수 있음 ※ 발표자료는 4.4.1.1.에 따라 제출한 원본 USB 내의 발표자료를 사용 ※ 발표자료 작성을 위한 구체적인 사항은 ‘[별표] 사업수행능력평가 관련 안내 사항 3. 기술인평가서에 따른 평가’ 등을 필히 확인하여야 하며, 안내 사항 미숙지로 인한 불이익은 업체에 있습니다. 4.4.2.4. 기술인평가서 평가결과(적격여부) 2026. 9. 4.까지 개별통보하고 평가결과 87.5점 이상인 자를 입찰참가자격자로 선정 됩니다. 4.4.2.5. 기술인평가서 발표 및 면접현장은 녹화될 예정임 4.4.3 기술인평가서 평가는 사업수행실적평가(1단계) 통과 업체에 한하며, 기술제안서 발표 순서 추첨에 불참하여 제안서를 발표하지 않는 경우 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준→[별표2]≪건설사업관리용역사업자 사업수행능력 세부평가항목 및 배점≫→2. 기술인평가서에 따른 평가→나. 참여기술인 과업수행 세부계획 및 방법→“발표 및 면접(배점 10점)”에 대한 평점은 0점을 적용합니다. 4.4.4 기술인평가서 평가에 대한 사업수행능력평가 보상비를 지급하지 않습니다. 4.4.5. 별도 과업설명회는 실시하지 않으며, 설계도서 열람으로 갈음합니다. 4.4.5.1. 열람 일시 : 2026. 8. 10. ~ 11. (열람시간 10:00 ~ 17:00) 4.4.5.2. 열람 장소 : 한국광기술원 본부동 1층 회의실

배점·평가

참가자격

※ 비평가대상 참여기술인는 평가자료를 제출하지 아니하며, 건설기술(건설사업관리) 용역계약 특수조건 제4조에 따라 배치한다. ※ 상세 내용은 붙임의 ‘기술자배치계획서’ 참조. ※ 책임건설사업관리기술인이 건설기술진흥법 시행규칙 제35조제1항 각 호에 따른 경력 및 배치기준에 부적합 할 경우 실격 처리 합니다. 12.2. 평가대상 기술인 전원을 배치하여야 하며 미배치시 실격 처리합니다. 12.3. 기술인의 자격요건 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 첨부하여야 하며 미첨부에 따른 자격요건 확인이 불가능할 경우 실격처리 합니다. 12.4. 평가대상 상주기술인 “건축1.(안전)”을 안전관리담당자로 지정하여야 합니다. 121.4.1. 안전관리담당자의 교육훈련확인을 위해 낙찰자 선정을 위한 사업수행능력평가 서류 제출시「건설기술진흥법 시행령」별표3 제2호 나목 2)나)(2)에 따른 ‘안전관리 계속교육’ 교육훈련 수료증 사본을 제출하여야 하며, 교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과되었음에도 교육훈련을 받지 않은 경우에는 실격처리 합니다. 단, 입찰공고일 이전 최근 3년간 수료한 교육훈련 수료증만 인정합니다. 12.5. 「건설기술진흥법 시행규칙」제35조제7항에 따라 3개월 이상 요양이 필요한 질병․부상으로 인하여 교체된 건설사업관리기술인은 입찰공고일을 기준으로 철수일로부터 3개월 이내의 기간 동안 평가대상 용역에 참여할 수 없으며, 그 사실이 확인된 경우에는 실격처리 합니다. 13. 하도급에 관한 사항 13.1. 본 용역의 계약상대자는 「기술사법」, 「엔지니어링산업진흥법」 등의 적용을 받는 전문업체에게 하도급 하고자 할 때에는「건설기술진흥법」 등 관계 규정에 적합하고, 본 용역의 특수성에 맞는 유자격자를 선정하여야 하며, 하도급 계약내용을 첨부하여 수요기관의 승인을 받아야 합니다. 13.2. 만약, 하도급에 관한 제한규정을 위반하여 하도급한 자 및 수요기관의 승인 없이 하도급을 하거나 수요기관의 하도급 조건을 변경한 자는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조제1항제3호(지자체 건: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조제1항제3호)에 따라 부정당업자로 입찰참가자격 제한을 받을 수 있으며, 「하도급거래 공정화에 관한 법률」을 위반하여 공정거래위원회로부터 입찰참가자격 제한의 요청이 있는 자는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조제1항제5호(지자체 건: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조제1항제5호)에 따라 부정당업자로 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다.

배점·평가

참가자격