입찰공고상세[용역] · 마감
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제주대학교 교육대학 개축(이전) 시설개선 임대형 민자사업(BTL) 건설사업관리 용역
제주대학교 · 건축 감리·CM
- 계약업체
- 주식회사 동서엔지니어링 외 2곳
- 계약금액
- 1,904,920,000원
- 낙찰하한율
- 81.995% · 기초금액 23.4억원
- 참가
- 79곳 · 개찰 08/26(수)
계약
| 계약번호 | 계약일 | 계약금액 | 계약 기간 | 업체 |
|---|---|---|---|---|
| R26TE18573201 | 10/01(목) | 1,904,920,000원 | - | 주식회사 동서엔지니어링 (주계약업체) 주식회사 다산컨설턴트 (도급업체) 주식회사 광장 (도급업체) |
요약 AI 요약
제주대학교 교육대학 개축 및 이전 시설개선 임대형 민자사업(BTL)의 품질, 공사, 안전관리를 위해 건설사업관리 업무를 수행하는 사업입니다.
- 시공 단계 전반(건축, 토목, 기계설비, 조경, 소방 등)의 감독 권한대행 및 건설사업관리
- 시공 후 단계의 시설물 안전·보안, 시운전, 유지관리, 인수·인계 업무
- 실시설계 승인도면 및 내역 검토
- 공정, 품질, 안전, 환경관리 및 설계변경 관리
- 기성검사 및 준공검사 수행
- 종합 시운전 계획 검토 및 확인
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평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 참여기술자(책임 및 보조) | 60점 |
| 용역수행실적 | 10점 |
| 신용도(입찰참가제한, 부실벌점, 재정상태) | 15점 |
| 기술개발 및 투자실적 | 10점 |
| 교체빈도 | 5점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 100점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969) 그리고 일반소방공사감리업(기계)(1493) 그리고 일반소방공사감리업(전기)(1494)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
일반소방공사감리업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
일반소방공사감리업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업 - 지역제한
- 제한 없음
- 공동수급
- 혼합방식
- 입찰참가 제한
- 없음
- 실적경쟁 · PQ
- PQ
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 07/28(화) | 지남 |
| PQ 서류 제출 마감 전자 제출 | 08/18(화) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 08/24(월) 00:00 | 지남 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 08/25(화) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 08/26(수) 10:00 | 지남 |
| 개찰 | 08/26(수) 11:00 | 지남 |
가격
- 추정가격
- 2,381,000,000원
- 배정예산
- 2,381,000,000원
- 기초금액
- 2,343,380,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)
- 낙찰하한율
- 81.995%
- 예정가격 방식
- 복수예가
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 07/28(화)
- 공고번호
- R26BK01653146-000
- 참조번호
- -
- 공고기관
- 조달청
- 수요기관
- 제주대학교
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 2,381,000,000원
- 배정예산
- 2,381,000,000원
- 공공조달분류
- 기술용역 › CM › 건축CM용역
- 사전규격번호
- R26BD00247638
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
첨부파일
- HWPX · 기술용역 입찰설명서(R26DC00232197).hwpx · 공고규격서
- PDF · 기술용역 입찰설명서(R26DC00232197).pdf · 공고규격서
- HWP · 과업지시서(교육대학BTL).hwp · 공고규격서
- PDF · 배치계획표(입찰공고).pdf · 공고규격서
- XLSX · 2. 건설사업관리용역업자_사업수행능력평가서작성요령(2026. 1. 1.).xlsx · 공고규격서
- PPTX · 기술용역 업체정보등록 화면가이드('26년).pptx · 공고규격서
- HWPX · ★차세대_사용자매뉴얼_기술용역PQ심사_업체_v2.0.hwpx · 공고규격서
- HWPX · 낙찰율 상향 나라장터 공지사항(계약이행능력심사 적용일시추가) (2).hwpx · 공고규격서
문서 발췌
| 대 학 명 | 예 정 지 | 부지면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 제주대학교 | 제주특별자치도 제주시 제주대학로 102 | 15,206 | - |
| 대 학 명 | 건축면적 (㎡) | 연면적 (㎡) | 구 조 | 용도 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주대학교 | 4,205.48 | 12,594.10 | 철근 콘크리트 | 교육연구시설 (대학교) | 지하1, 지상4층 |
다. 총공사비 : 24,095백만원[부가세 제외(BTL사업)](소방포함) 라. 용역수행기간 : 착공일로부터 570일 (19개월) 1.4 용역의 범위 가. 건설사업관리 공통 업무 나. 시공 단계 전반(건축, 토목, 기계설비, 조경, 소방 및 기타 부대공사)의 감독 권한대행 등 건설사업관리 업무 다. 시공 후 단계의 시설물의 안전/보안, 시운전, 유지관리, 인수․인계 등 관련업무 라. 실시협약서에 의한 감리업무 수행 마. 기타 발주자가 요구하는 업무(실시계획 승인도면 검토 등) 1.5 용역기간 : 착수일로부터 19개월(570일) : 시공 단계(18개월)+시공후 단계(1개월) ※ 용역기간은 BTL 사업진행 상황에 따라 조정될 수 있음. 1.6 건설사업관리기술자 배치기준 : 붙임 참조 1.7 특기사항 가. 본 공사는 임대형 민자사업(BTL)으로 시행되는 사업으로 건설사업관리 용역업자는 주무관청이 선정하고 낙찰자로 선정된 자는 BTL 사업시행자와 직접 용역계약을 체결하는 방식이며, 본 용역수행은 과업지시서에 따라 수행하고 용역 착수는 실시협약에 의한 공사기간에 따라 주무관청과 협의 후 착수시기를 조정한다. 나. 『제주대학교 교육대학 개축(이전) 시설개선 임대형 민자사업(BTL)』시설사업기본계획서와 국토교통부고시 건설사업관리 업무지침서, 본 과업지시서, 계약 일반조건, 특수계약조건, 건설기술진흥법 등에 따라 본 용역을 성실히 수행하여야 하고 내용이 상충 되는 경우에는 주무관청의 해석에 따른다.
③ 제1항과 제2항의 업무가 건설사업관리기술용역계약에 정한 건설사업관리기간이 지난 후에 수행하여야 할 경우에는 발주청은 별도의 실비를 건설사업관리용역업자에게 지급토록 조치하여야 한다. 다만, 하자사항이 건설사업관리업무 부실에 기인할 경우에는 그러하지 아니한다. === 배치계획표(입찰공고).pdf ===
건설사업관리기술인 배치계획표
□ 용 역 명 : 제주대학교 교육대학 개축(이전) 시설개선 임대형 민자사업(BTL) 건설사업관리용역 □ 용역기간 : 착수일로부터 19개월
| 제주대학교 교육대학 개축(이전) 시설개선 임대형 민자사업 (시공단계 18개월 + 시공후 1개월) | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시공단계 | 시공후 | 투입월수 | 비고 | |||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 1 | ||||||
| 책임기술인 | 건축 | 특급 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 19.000 | ||
| 건축1 | 고급 | 18.000 | ||||||||||||||||||||||
| 건축2(안전) | 중급 | |||||||||||||||||||||||
| 시공 단계 | 건축3 | 초급 | ||||||||||||||||||||||
| 및 시공후 | 분야별 기술인 | 토목 | 중급 | 8.000 | ||||||||||||||||||||
| 단계 | (상주) | 기계 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 15.000 | |||||||||||
| 조경 | 3.000 | |||||||||||||||||||||||
| [소 계] | 99.0 | |||||||||||||||||||||||
| 건축 | 특급 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 18.00 | ||||
| 토목 | 월 1회 이상 현장방 | |||||||||||||||||||||||
| 기술지원 | 기계 | 문 | ||||||||||||||||||||||
| 기술인 | 조경 | |||||||||||||||||||||||
| 소방 | 중급 | 15.00 | 주1회 이상 현장방문 | |||||||||||||||||||||
| [소 계] | 87.00 | |||||||||||||||||||||||
| [합 계] | ||||||||||||||||||||||||
| ◈ 본 배치계획은 계약시 공정표 및 현장실정에 맞게 상기 총 인월수 범위 내에서 발주청과 협의하여 조정할 수 있음 | ||||||||||||||||||||||||
| ◈ 기술지원 건설사업관리 기술인(비상주)은 매월 1회 이상 현장 방문하여 시공상태를 종합적으로 점검, 확인, 평가하고 기술 지도하여야 함. (단, 소방감리는 주 1회 현장방문 | ) |
1. 용역개요 1.1. 관리번호 : R26DC00232197 1.2. 수요기관 : 제주대학교 1.3. 용 역 명 : 제주대학교 교육대학 개축(이전) 시설개선 임대형 민자사업(BTL) 건설사업관리 용역 1.4. 용역현장 : 제주특별자치도 제주시 제주대학로 102 1.5. 용역기간 : 착수일로부터 570일 1.6. 용역예정금액 : 2,381,000,000원(부가가치세 0원) 1.7. 공사예정금액 : 26,504,984,000원 ※ 용역금액 중 직접경비[현장주재비 212,895,133원, 출장여비 13,934,340원, 도서인쇄비 1,953,610원] 금액은 건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시)에 따라 실제 소요비용에 대하여 정산처리하며, 입찰자는 동 금액을 변경 없이 투찰금액 및 산출내역서에 반영하여야 합니다. ※ 본 용역은 ‘시공단계의 건설사업관리용역’입니다. ※ 본 용역은 ‘감독권한 대행 등 건설사업관리’에 해당하는 용역입니다. ※ 본 용역은 ‘임대형 민자사업(BTL)’에 해당하는 용역입니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1 입찰참가자격사전심사(이하“PQ심사”라 함) 대상 용역입니다. 2.1.1. PQ심사기준은 “조달청 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”[조달청지침 제2298호, 2025.11.28.]이 적용됩니다. ※ 입찰자는 변경된 평가내용[합산벌점, 신규고용률 등]을 반드시 확인하시기 바랍니다. 2.2. 적격심사대상용역입니다. 2.2.1. 적격심사기준은 “조달청 기술용역 적격심사 세부기준(조달청지침)”이 적용됩니다.
| 업무구분 | 직무분야 | 등 급 | 배치 인원 | 평가여부 | 참여단계 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 직무분야 | 등 급 | 배치 인원 | PQ | 참여단계 | 비고 | ||
| 상 주 | 책임기술인 | 건축(총괄) | 특급 | 1 | 평가 | 총괄 | |
| 분야별 기술인 | 건축1 | 고급 | 시공단계 | 순번 1 | |||
| 건축2(안전) | 중급 | 순번 2 | |||||
| 건축3 | 초급 | 순번 3 | |||||
| 기술지원 기 술 인 | 건축 | 특급 | 월1회 이상 |
※ 비평가대상 참여기술자는 사업수행능력 평가자료를 제출하지 아니하며, 건설기술(건설사업관리) 용역계약 특수조건 제4조에 따라 배치해야 합니다. ※ 비평가대상 배치기간 및 세부내용은 첨부된 배치계획표 참조 ※ 전체 배치현황은 첨부된 배치계획서 참조 12.2. 평가대상 기술자 전원을 배치하여야 하며 미배치시 실격 처리합니다. 12.3. 기술자의 자격요건 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 첨부하여야 하며 미첨부에 따른 자격요건 확인이 불가능할 경우 실격처리 합니다. 12.4. 책임건설기술인은 「건설기술 진흥법 시행규칙」제35조에 따라 필요한 경력 및 배치기준에 적합한 자로 지정하여야 한다. 12.5 평가대상 상주기술인 “건축2(안전)”을 안전관리담당자로 지정하여야 합니다. 12.5.1. 안전관리담당자의 교육훈련확인을 위해 낙찰자 선정을 위한 사업수행능력평가(PQ) 서류 제출시「건설기술진흥법 시행령」별표3 제2호 나목 2) 나) (3)에 따른 ‘안전관리 계속교육’ 교육훈련 수료증 사본을 제출하여야 하며, 교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과되었음에도 교육훈련을 받지 않은 경우에는 실격처리 합니다. 단, 입찰공고일 이전 최근 3년간 수료한 교육훈련 수료증만 인정합니다. 12.6. 본 용역은 감독권한대행등 건설사업관리용역으로서 사업수행능력 세부평가기준 [부표2-1-1] Ⅱ.1.아.3)에 따라 책임건설사업관리기술자의 특정경력을 평가합니다.