입찰공고상세[용역] · 마감

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인천 구 조흥상회 종합정비계획 수립용역

인천광역시 동구 · 지표·학술조사·기록화

낙찰업체
주식회사 연경당건축사사무소
낙찰금액
87,516,000원 · 낙찰률 88.392%
낙찰하한율
88%
참가
13곳 · 개찰 05/28(목)

계약

계약번호계약일계약금액계약 기간업체
R26TE1876399510/08(목)87,516,000원금차 120일, 총차 120일주식회사 연경당건축사사무소 (주계약업체 100%)
R26TE1875672410/08(목)87,516,000원금차 120일, 총차 120일주식회사 연경당건축사사무소 (주계약업체 100%)
R26TE1632300206/09(화)87,516,000원금차 120일, 총차 120일주식회사 연경당건축사사무소 (주계약업체 100%)
R26TE1559025206/09(화)87,516,000원금차 120일, 총차 120일주식회사 연경당건축사사무소 (주계약업체 100%)
R26TE1550357606/09(화)87,516,000원금차 120일, 총차 120일주식회사 연경당건축사사무소 (주계약업체 100%)

요약 AI 요약

등록문화유산인 '인천 구 조흥상회'의 현황을 정밀 조사하고 분석하여 보존 관리 원칙을 세우기 위함입니다. 이를 통해 단계별 정비계획과 활용 방안을 수립하여 지역사회의 역사문화 거점으로 조성하고자 합니다.

  • 국가유산 일반현황 조사 및 학술조사·고증연구
  • 3D 스캔 및 사진측량을 통한 정밀 실측도 작성
  • 구조안전진단 및 훼손 상태(균열·누수·침하) 분석
  • 보존·수리·복원·활용을 포함한 종합정비계획 수립
  • 역사·문화관광자원 활용방안 및 안전 관리 검토
  • 연차별 사업추진계획 및 예산 확보방안 마련

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참가 자격 · 제한

업종제한
국가유산실측설계업
지역제한
서울특별시,경기도,인천광역시
공동수급
공동수급불허
입찰참가 제한
없음
실적경쟁 · PQ
해당 없음
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시05/20(수)지남
입찰서 제출 시작05/21(목) 09:00지남
입찰참가자격 등록 마감05/27(수) 18:00지남
입찰서 제출 마감05/28(목) 17:00지남
개찰05/28(목) 18:00지남

가격

추정가격
90,909,091원
배정예산
100,000,000원
낙찰하한율
88%
예정가격 방식
복수예가

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
05/20(수)
공고번호
R26BK01535177-000
참조번호
인천광역시 동구 공고 제2026-481호
공고기관
인천광역시 동구
수요기관
인천광역시 동구
계약방법
수의계약
낙찰방법
소액수의견적
계약유형
총액계약
예정가격 방식
복수예가
추정가격
90,909,091원
배정예산
100,000,000원
공공조달분류
연구조사서비스 › 학술연구서비스 › 문화예술연구조사서비스
사전규격번호
R26BD00227501
재공고
아니오
출처
나라장터

첨부파일

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

과 업 지 시 서 ○ 본 용역은 「인천광역시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률」부칙 제5조제1항에 의거하여 2026년 7월 1일자로 계약상대자가 변경되어 제물포구로 승계되는 계약입니다. ○ 계약보증서 등 계약과 관련한 보증서 발급 시 특약사항 상에 2026년 7월 1일자로 수익자가 제물포구청으로 변경됨을 명시해 주시기 바랍니다. Ⅰ. 개 요 1. 과 업 명 : 인천 구 조흥상회 종합정비계획 수립 용역 2. 사업대상 가. 국가유산명 : 인천 구 조흥상회 나. 지정번호 : 등록문화유산 (2024. 11. 19. 지정) 다. 위 치 : 인천광역시 동구 송림로 8(금곡동) 라. 등록면적 : 77.7㎡ 마. 규 모 : 1동 / 지상2층 / 연면적 148.76㎡ 3. 과업의 배경 및 목적 ○‘인천 구 조흥상회’건축물은 해방 이후 현대기로 넘어가는 1950년대 건축의 시대적 특징을 보이는 등록 문화유산임. ○ 이에 등록문화유산의 현황을 정밀하게 조사·분석하여 보존 관리의 원칙을 확립함. ○ 건축물의 노후도 및 훼손 상태에 따른 단계별 정비계획을 수립하여 예산 집행의 효율성을 제고함. ○ 문화유산의 활용 가치를 극대화 할 수 있는 종합적인 보수·보강 안을 제시하여 국가유산의 가치를 상승시키고 지역사회의 역사문화 거점으로 조성하기 위한 종합정비계획을 수립 4. 과업기간 : 착수일로부터 120일(공휴일 포함) 5. 과업범위 가. 공간적 범위 : 동구 금곡동11-12외 3필지

나. 과업대상 : 조흥상회외2개동(기와집, 창고) 다. 과업의 주요내용 1) 국가유산 일반현황 조사 가) 국가유산과 그 주변의 주요 현황 나) 그 동안의 보수정비, 관리 및 활용 현황 다) 현안사항 : 고증을 통한 근본적인 해결·지속 관리 방안 제시 필요 2) 학술조사 및 고증연구, 현황조사 가) 역사, 주변 건물, 경관 요소 등 자연환경 현황조사 및 분석 나) 서지 분석(고문헌 등), 드론 촬영 다) 현황실측도(정밀실측 3D스캔, 사진측량 등) 및 재료조사 라) 구조안전진단 및 균열·누수·침하 원인 분석 3) 정비계획 수립 가) 정비계획의 목적, 수립체계 및 진행 경과 나) 정비계획의 기본 원칙 및 방향 다) 주요 정비계획 내용(대상별, 사업별) 라) 보존⋅수리⋅복원⋅활용 및 관리⋅운영 등에 관한 종합계획 수립 - 3개동 실측, 균열 및 변형 조사, 구조안전 검토 실시 4) 관리 및 활용계획 가) 체계적인 관리계획 수립 나) 국가유산의 가치와 효용성 향상을 위한 역사⋅문화관광자원으로 활용방안(증축, 리모델링, 보존 등) 제시 다) 소방·전기·배수 등 안전에 관한 사항 검토 5) 연차별 사업추진계획 및 투자계획 6) 중장기 추진계획(안) 및 예산 확보방안 마련 가)‘원형고증 연구’ 포함한 보수정비 및 활용방안 등 포함 나) 등록유산 외 2동의 보수정비와 예산 별도 확보 방안 7) 과업대상지 종합정비계획(안) 수립 후 국가유산청 심의 및 승인(심의자료 작성, 발표, 심의 결과 보완 등) Ⅱ. 과업세부내용

1. 기초조사 및 현황분석 가. 역사적 자료 수립 : 건립 배경, 관련 인물, 변천 과정(수리 이력 포함) 등에 대한 문헌 조사 및 구술 채록. 나. 물리적 현황 조사 : 건축물(시설물)의 구조, 재료, 규모, 문양 등 상세 실측 및 사진 촬영. 다. 보존 환경 분석 : 주변 경관, 진입로, 토지이용계획, 관련 법규(문화유산법 등) 검토. 2. 정밀 상태 진단 가. 훼손도 조사 : 균열, 부식, 누수, 하중 변이 등 구조적 안전성 및 생물학적 피해 상태 진단. 나. 안전 점검 : 소방, 전기, 방범 시설 등 방재 시스템의 적정성 평가. 3. 종합정비 기본구상 및 계획 수립 가. 정비 목표 설정 : 보존 철학 및 정비 방향성 확립 (원형 복원 또는 현 상태 유지 관리 등). 나. 부문별 정비계획 1) 보수·복원 계획 : 단기/중기/장기별 보수 우선순위 및 공법 제안. 2) 환경 정비 : 담장, 조경, 안내판, 탐방로 등 주변 시설물 정비 가이드라인. 3) 방재 계획 : 화재 및 재난 방지를 위한 설비 확충 방안. 4. 활용 및 운영 관리 계획 가. 콘텐츠 개발 : 문화유산 특성에 맞는 활용 방안 나. 운영 체계 : 관리 주체 설정, 유지 관리 매뉴얼 제작 및 예산 산출 Ⅲ. 과업일반지침 1. 적용범위 가. 본 과업지시서는 “인천 구 조흥상회”종합정비계획 수립을 위한 용역을 수행하는 데 필요한 사항을 규정하며, 모든 과업 수행은 과업지서서에 따라 수립하여야 하며, 이에 규정되지 아니한 사항은 발주자와 협의하여 수행해야 한다.

참가자격

나. 입찰참가자격은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 규정에 따른 자격을 갖추고 국가유산수리 등에 관한 법률에 따른 국가유산실측설계업, 학술연구용역업으로 등록을 필한 업체로 한다. 2. 용어의 정의 가. 발주자 “발주자”라 함은 해당 용역의 시행 주체인 “인천광역시 동구”로 수급에 대한 계약당사자를 말하며, 「건설기술관리법」제2조제5항의 “발주청”을 말한다. 나. 수급인 “수급인”라 함은 「기술용역계약 일반조건」제2조제2항의 “계약상대자”를 말한다. 다. 감독원 “감독원”라 함은 수급인이 과업 수행을 원활히 진행할 수 있도록 지휘ㆍ감독할 수 있는 자로써 발주청이 지정한 공무원을 말한다. 3. 발주자의 권한 가. 용역을 수행하면서 수시로 수급인에 대하여 다음의 계약 관련 업무 내용을 확인ㆍ감독할 권한을 가지며, 수급인 이에 적극적으로 협조하여야 한다. 1) 기술 인력 동원현황 2) 각 분야별에 대한 공정별 업무수행상태 3) 기타 확인이 필요한 사항 나. 용역의 품질확보를 위해 수급인에 대해 정기 또는 수시점검을 실시할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 “수급인”은 “발주자”와 협의하여 지적사항을 시정하여야 한다. 4. 수급인의 책임과 의무 가. 책임 한계 1) 발주자의 승인을 받은 성과품이라 할지라도, 수급인의 책임이 면제되는 것은 아니며, 수급인은 용역 준공 후에도 이러한 사항에 대해 ‘발주자’의 수정ㆍ보완요구가 있을 때는 수급인의 부담으로 시정ㆍ조치하여야 한다.

구 분추 진 일 정
1개월2개월3개월4개월
• 국가유산 일반현황 조사
• 학술조사 및 고증연구
• 세부 현황조사
• 정비계획 수립
• 관리 및 활용 계획 수립
• 결과보고 및 보고서 완료

과업·요구

구분내용
1. 계획 검토시 유의사항가. 보호구역 내부의 사업은 문화유산과의 관계성, 필요성, 적정성 등을 포괄하여 종합적으로 검토한다.
나. 보호구역 외부의 사업은 관람객의 관람편의와 문화유산 주변 역사문화경관의 유지ㆍ관리 차원에서 위치ㆍ규모ㆍ형태 등을 검토한다.
다. 향후 계획 내 사업이 실행되는 경우 그 단위 사업별로 국고보조사업 추진절차 또는 현상변경허가 절차가 이행되는 점을 감안 거시적 관점과 기본계획 수준에서 검토한다.
2. 계획 수립자 유의사항가. 계획수립 관련 법, 규정 등을 충분히 검토하여 사업추진 과정에서 위법한 사항 등이 발생되지 않도록 하여야한다.
나. 계획 수립에 참여하는 담당공무원, 연구용역 수행자 및 자문위원은 학술적 근거를 바탕으로 합리적ㆍ객관적 사고를 할 수 있어야 한다.
다. 문화유산 세부 유형별ㆍ종류별 문화유산의 수리ㆍ복원ㆍ보존ㆍ관리 및 활용 등에 관한 별도의 규정이 있는 경우에는 이를 함께 검토하여 반영한다.
라. 사업비는 향후 사업추진 단계에서 자체사업(소유자, 관리자 등), 지방자치단체사업, 정부지원사업(관계부처 등) 등 개별사업별로 관련기관과 협의하여 관련 예산을 확보하여야 한다는 내용을 보고서에 반드시 명기토록 한다.
마. 사업비의 적정성 여부가 검토ㆍ판단될 수 있도록 소요예산에 대한 산출근거를 제시하여야 한다.
3. 계획 수립 기준가. 문화유산의 유형별ㆍ시대별ㆍ지역별 특징 및 성격 등에 맞게 문화유산별로 그 가치를 살려서 특성화된 정비계획을 수립한다.
나. 역사적 사실과 연구 및 고증된 사항을 바탕으로 보수ㆍ정비 계획을 수립한다.
다. 문화유산의 진정성과 활용 가능성 그리고 제반여건 등을 종합적으로 검토하여 계획의 타당성ㆍ적절성과 함께 실효성을 확보한다.
라. 사업은 기본적으로 현황조사, 사유지 매입, 발굴조사 및 고증, 정비 및 활용, 사업 추진 등의 과정으로 진행되도록 한다.
마. 문화유산의 보존과 관리를 최우선으로 정비계획을 수립하고 기존 환경이 더 이상 변형되거나 손상되지 않도록 계획을 수립한다.
바. 문화유산 본래의 가치를 왜곡시키거나 오해를 불러일으킬 소지가 있는 복원은 지양하고, 학술연구와 고증을 통하여 진정성 및 가치를 회복할 수 있는 경우에 추진한다.
사. 종합정비계획에 의한 단계별 추진 계획은 5년 단위의 단기ㆍ중기ㆍ장기 사업으로 우선순위를 정하여 수립하고 사업의 성격별로 항목을 구분하여 작성 한다.
구분내용
4. 계획에 포함할 내용가. 문화유산 일반현황 조사 관련
ㅇ 문화유산 현황 및 변천과정에 대한 고찰
ㅇ 문화유산 현상변경 허용기준 및 보호구역의 적정성 검토
ㅇ 문화유산 관련 그 간의 학술 조사 및 연구, 발표 등의 현황 및 내용
ㅇ 문화유산 구역 보존환경 및 기후변화에 관한 사항
ㅇ 문화유산 유지ㆍ관리 인력에 관한 사항
ㅇ 문화유산 및 주변지역 토지 소유현황
ㅇ 문화유산 및 주변 건축물의 이용 현황 등
나. 문화유산 보존관리 현황 조사 관련
ㅇ 당해문화유산 보수 및 보존관리 이력 정리
ㅇ 당해문화유산 보존 상태 등에 관한 조사 및 검토ㆍ분석
ㅇ 당해문화유산 보수ㆍ정비계획
ㅇ 문화유산 주변 주요건축물 보수정비 이력 및 내용
ㅇ 문화유산 주변 시설물의 노후ㆍ훼손 현황
ㅇ 문화유산 관련 유물ㆍ유적 및 관련자료의 보존관리 현황에 관한사항
ㅇ 조경 및 수목 정비에 관한사항
ㅇ 주변 지형 및 배수체계 정비에 관한 사항
다. 관람ㆍ편의시설 관련
ㅇ 관람객 이용현황 및 패턴 분석
ㅇ 관람객 진입도로 현황 및 정비에 관한 사항
ㅇ 관람안내 및 관람객 이용 시설의 적정성에 관한 사항 등
라. 의견수렴 및 반영 관련
ㅇ 관계전문가 의견수렴 결과 및 반영 현황
ㅇ 관람객 만족도 조사 결과 및 반영 현황 등
마. 문화유산 소방ㆍ방재 등 안전관리에 관한 사항
ㅇ 소화기, 소화전 등 소화시설 설치ㆍ운영현황
ㅇ CCTV, 화재 감지기ㆍ경보기 등 방재시설 설치ㆍ운영현황
ㅇ 재해ㆍ재난 대응 소방도로 및 접근로 개설현황
ㅇ 안전경비인력 배치 및 운영현황
사. 문화유산 활용 현황 및 계획에 관한 사항
5. 보고서 작성 유의가. 주요 부분에 대한 현황 설명 시에는 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 관련 기록 및 도면, 사진 등을 함께 수록하고 필요시 표 등을 이용하여 요약 정리한다.
나. 조사보고서는 지정된 집필방법 및 편집기준에 따라 수집된 각종 문헌자료, 실측 및 현황 조사자료, 수리실적, 건축물의 구조적 특성 및 서식, 도면, 사진 등을 종합적으로 정리ㆍ분석하여 간단명료하게 작성하여야 한다. 다만 대상물의 성격에 따라 기존 서술체계의 적용이 어렵다고 판단되는 경우에는 감독공무원과 협의하여 작성한다.
다. 보고서의 작성 시 관련 내용을 인용할 경우에는 자료의 출처, 생산연도, 저자, 출판사 등을 명확히 기재하여야 하며, 인물사진 등 관련사진을 개재할 경우 그 출처 또는 제공자 등을 명확히 기재하여야 한다. 또한 불명확한 부분에 대해서는 관련 전문가의 자문 또는 고증을 받아 충분히 검토한 후 수록하여야 한다.
라. 주요 부분에 대한 현황 설명 시에는 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 관련 기록 및 도면, 사진 등을 함께 수록하고 필요시 표 등을 이용하여 요약 정리한다.
마. 보고서에 수록하는 사진은 모두 200dpi이상으로 하며, 크기는 수록 크기에 맞춘다.
바. 보고서 인쇄 시 흑백사진으로 인쇄되는 경우는 반드시 RAW파일에서 흑백사진으로 전환하여 수록한다. 편집은 칼라사진으로 하고 인쇄 시 흑백으로 인쇄하는 일은 피한다.
사. 보고서에는 별도의 간행물발간등록번호, 한국표준도서번호(ISBN)를 부여받아 명기하여야 한다.
아. 보고서에 수록되는 도면은 지면에 맞게 편집하고 지정된 형식에 따라 작성하여야한다. 또한 수록도면은 추후 이용자가 확대하여 사용할 수 있도록 환산이 가능한 최대 스케일(지면의 크기에 맞추어)로 수록하여야 한다. 축적과 함께 바(BAR) 스케일도 함께 표기한다.
자. 보고서 내용(도면포함)을 PDF파일로 작성하는 경우 PDF작성 품질을 인쇄품질 수준으로 설정한다.
차. 모든 도면은 캐드(CAD)로 작성함을 원칙으로 하며, 부득이한 경우에는 감독관의 승인을 얻어 수작업으로 작성하도록 한다.
카. 사진촬영은 건축물의 현황을 쉽게 파악할 수 있도록 원경, 근경, 입면, 상세, 내부 등을 최적의 상태에서 왜곡 없이 선명하게 촬영ㆍ정리하여 보고서에 수록 한다.
6. 보고서 등 제출가. 국가유산청 검토ㆍ승인 요청 시 제출 자료
ㅇ 종합정비계획 보고서(안) 파일 및 출력물 7부
ㅇ 종합정비계획 브리핑 파일 및 출력물 7부
나. 최종 완료된 후 제출 자료
ㅇ 종합정비계획 완료보고서 9부 제출(기관별 우편발송/국가유산청 자료실 3부, 건축유산팀 3부, 국립문화유산연구원 3부)

④ 관계전문가 및 관람객 등의 만족도를 조사ㆍ분석하여 계획에 반영한다. Ⅳ. 종합정비 방안 ① 정비의 원칙, 보존ㆍ정비의 대상 및 범위에 대하여 작성한다. ② 관련법규(현상변경 허용기준, 정비사업 등과 관계되는 타 법령)의 검토사항에 대하여 작성한다. ③ 학술조사(발굴조사 등 학술조사가 완료된 경우에는 불필요)의 목적, 대상ㆍ범위 및 내용 등에 대하여 작성한다. ④ 사유지 매입이 필요한 경우 이에 대한 원칙 및 방향, 대상범위 및 사유 등에 대하여 작성한다. ⑤ 문화유산 및 관련 시설물 정비의 목적과 범위, 수행방법, 대상별 정비방안에 대하여 작성한다. ⑥ 주변정비(탐방로, 안내표지판, 식생ㆍ조경, 석축ㆍ배수로, 경계울타리 등)와 편의ㆍ부대시설(안내소ㆍ매표소, 전시관ㆍ야외전시물, 관리사무소, 화장실, 휴게공간, 주차장 등)의 설치 방안 등에 대한 사항을 작성한다. ⑦ 소방방재시설(소방시설, 감시시스템 및 도난방지시설)의 설치 방안에 대하여 작성한다. ⑧ 문화유산의 활용방안(운영 주체, 예상 방문객 수요 및 타당성, 연간 운영비 및 수입 추정, 프로그램별 운영 계획, 주야간 및 평일주말 활용 여부, 주차 및 보행 동선 검토, 전시공간 이용 활성화 등) 및 홍보방안에 대하여 작성한다. Ⅴ. 사업추진 및 관리운영계획 ① 정비사업의 추진방향, 추진전략 및 체계에 대하여 작성한다. ② 정비사업 개요, 사업내용, 사업비 산출 및 사업성 검토 등에 대하여 작성한다. ③ 관리운영계획에 대한 기본방향, 관리운영 주체 및 체계, 세부계획에 대하여 작성한다.

참가자격

라. 과업기간 : 착수일부터 120일 마. 기초금액 : 100,000,000원(추정가격 90,909,091원, 부가가치세 9,090,909원) ※입찰 전 과업지시서를 반드시 숙지하십시오. 과업지시서 미확인에 따른 피해는 업체에 있습니다. ※입찰참가자가 면세사업자인 경우에는 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다. < 견적 제출 시 주의사항 > 본 사업은「지방계약법 시행령」제25조에 따라 소기업 또는 소상공인만 참여 가능합니다. (단,「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」제2조의3제1항제2호에 따라 비영리 법인은 상기 소기업․소상공인 확인서가 없어도 견적 입찰에 참가할 수 있습니다) 2. 견적서 제출 및 입찰집행 (개찰) 가. 본 견적서 제출은 전자로만 집행합니다. 나. 본 입찰은 전자입찰방식에 의거 집행하므로 조달청 전자입찰 이용자 등록을 한 자만이 입찰에 참여할 수 있으며, 전자입찰 입찰자 신원확인제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인만이 입찰서 제출이 가능하고, 입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr)의 전자입찰시스템을 이용하여 제출하여야 합니다. 다. 견적서제출기간 : 2026. 5. 21.(목) 09:00 ~ 2026. 5. 28.(목) 17:00 라. 입찰집행(개찰) : 2026. 5. 28.(목) 18:00 이후, 동구청 재무과 입찰집행관 PC

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