안산 주택경로당 철거공사(원곡동)

계약

요약 AI 요약

안산시 단원구 원곡동 746-6번지의 노유자시설(지하1층~지상2층, 연면적 750.17㎡, 철근콘크리트조 및 철골구조)을 철거하는 공사입니다. A동·B동·C동 건축물을 해체하고 철거 폐기물을 처리합니다.

• A동·B동·C동 건축물 철거(벽돌·블록벽, 무근콘크리트, 철근콘크리트, 잡석, 철골재, 창호, 유리, 천장재, 경량철골천정틀, 샌드위치판넬, 위생도기 등)
• 수목(나무·관목) 철거
• 아스콘포장·경계석·휀스·어닝·핸드레일 등 부대시설 철거
• 건설폐기물 상차 및 반출 처리(건설폐재류·혼합폐기물)
• 철거 부산물(고철·알루미늄·스텐레스) 회수
• 철거 후 가설물 철거 및 주변 원상복구

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참가 자격 · 제한

업종제한

구조물해체ㆍ비계공사업

지역제한

경기도 안산시

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

67,330,909원

투찰 계산

낙찰하한율

89.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

04/01(수)

공고번호

R26BK01431451-000

참조번호

안산시 공고 제2026-711호

공고기관

경기도 안산시

수요기관

경기도 안산시

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

67,330,909원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · 공고문_안산 주택경로당 철거공사(원곡동).hwp · 공고규격서
• PDF · 공고문(pdf변환)_경로당철거.pdf · 공고규격서
• XLSX · 안산주택경로당 철거공사_물량내역서.xlsx · 공고규격서
• HWP · 철거공사시방서(주택경로당 철거공사).hwp · 공고규격서

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문서 발췌

=== 철거공사시방서(주택경로당 철거공사).hwp ===

철거공사시방서

안산 주택경로당 철거공사

2026. 3. .

노인복지과

제 1장 공 사 개 요

1. 공 사 명 : 주택경로당 철거공사 2. 대지위치 : 경기도 안산시 단원구 원곡동 746-6번지 3. 건물용도 : 노유자시설 4. 공사기간 : 착공일로부터 30일 5. 건물구조 : 철근콘크리트조 및 철골구조 6. 건물층수 : 지하1층 ~ 지상2층 7. 연면적 : 건물 : 750.17㎡ ※ 상기 면적은 건축허가상의 법정면적이며, 법정면적 이외의 부분도 본 공사에 포함된다.

제 2장 철거공사

2.1 일반사항

2.1.1 적용범위 가. 이 시방은 건축구조물의 전부 또는 일부를 철거하거나 건축구조물의 이전을 목적으로 절단 또는 해체를 하는 공사에 적용한다. 나. 철거 공사 시 건축공사와 공통되는 일반사항에 대해서는 제2장에 따른다. 다. 건축구조물의 보수 및 개수 등을 위한 외벽의 깎기 등의 작업 및 현장 타설 콘크리트 말뚝의 말뚝머리를 절단하는 작업은 포함하지 않는다. 2.1.2 용어의 정의 이 시방에서 사용하는 용어는 아래와 같이 정의한다. 가. 건축 구조물 : 건축법에서 규정하는 건축 구조물을 말한다. 나. 철거공사 : 구조물을 제거할 목적으로 구조물 전체 또는 일부를 파괴하거나 구조물의 이전 및 개수를 위 해 절단하는 공사도 포함한다.

다. 철거시공업자 : 건설업법에 의한 비계공사업 면허를 받고 철거 공사업을 영위하는 자 및 외부 법랑판넬 철거공사는 법랑판넬 전문시공업체가 해체하여 재활용이 가능토록 한다. 라. 철거 폐기물 : 폐기물 관리법에 따라 사업활동에 수반하여 발생하는 오니, 잔재물, 폐유, 폐알칼리, 폐고 무, 폐합성수지 등으로 규정한다.

2.2 철거시공계획

2.2.1 현장조사 가. 철거시공계획 전에 대상건물의 조사, 부지상황의 조사 및 인근주변 환경의 조사 충분한 사전조사를 실시 하여야 한다. 나. 철거건물의 조사는 건물설계도에 의해 직접조사를 실시하고 설계도서가 없는 경우에는 외관조사 및 실측 에 의한 간접조사를 한다. 다. 부지의 상황조사는 부지내 공지의 유무, 장애물, 인접도로 및 매설물 등에 대한 조사를 실시하여야 한다. 라. 주변환경 조사에는 인근건물, 거주자, 도로상황 등을 정확히 파악하여 피해가 발생하지 않도록 주의하여 야 한다. 마. 철거건물에 지하실이 있는 경우에는 터파기, 흙막이 등을 해야 하므로 지질이나 지하수위의 조사도 필요 하다. 21.2.2 시공계획서 가. 철거를 시작하기 전 사전조사를 토대로 건축물의 철거방법과 작업내용에 관한 계획서를 담당원에게 제출 하여 승인을 얻어야 한다. 나. 철거공법은 철거대상건물 및 공사조건에 맞는 적절한 공법을 선정하여야 한다. 다. 철거공사에 뒤이어 신축공사가 예정되어 있을 때는 신축공사의 착공과 관련하여 철거공사의 시공순서와 병행하여 작업방법을 검토하여야 한다.

라. 철거시공업자는 정확한 공정계획을 수립하여 무리한 공사 또는 사고가 발생하지 않도록 하여야 한다.

2.3 가설물

가. 철거공사 시 공통되는 가설물을 제2장(가설공사)에 따른다. 나. 공법에 따른 특수 가설물은 특기사방에 따른다.

2.4 시 공

2.4.1 일반사항 이 시방은 기재되지 않은 사항이라도 철거공사상 필요한 사항은 발주자 및 담당원과 협의하여 시공자의 책임으로 세밀히 시공한다. 2.4.2 작업준비 가. 주변상황의 파악 - 공사수행시 소음, 진동, 분진, 철거재의 비산, 낙하, 교통 등에 대한 문제점을 최소로 줄일 수 있도록 세심한 주의를 하며, 공사수행에 앞서 주변의 상황을 확인하고 주변 상 황에 적합한 작업을 하여야 한다. 나. 각종 신청 및 신고 - 철거공사 수행에 앞서 건축법에 의한 공사현장에서의 가설물 설치신고, 도로법․ 도로교통법에 의한 도로의 점용, 통행제한 구역내의 특수차량 출입, 공해발생에 대한 특정공사의 사전신고 등 철거공사에 필요한 제반사항을 미리 조사하여 철거 시공․계획에 따라 건물 소유자 또는 시공자가 각종 신고수속을 하여야 한다. 다. 설비관계 인입배관의 철거 - 건물내에 인입되어 있는 전기, 전화, 가스, 수도, 하수도 등 주요배관설비에 대한 봉인 및 미리 철거를 하여야 한다. 라. 가공선의 양생 - 반입, 반출로의 가까이에 가공선이 있는 경우 담당원과 충분한 협의를 하여 공법, 각종 양생시설, 안전대책을 수립하여야 한다.

마. 반입, 반출로 - 반입, 반출로는 내외조건을 종합적으로 판단하여 위치를 결정하고 출입구 부분은 항상 정리, 정돈을 하며, 반입 반출시 필히 경비원을 배치하여 제3자의 안전에 유의한다. 2.4.3 철거 가. 철거공사는 철거준비 및 계획에 근거하여 예정된 공법, 공기 및 예산내에서 공사가 안전하며 능률이 좋게 수행되어야 한다. 나. 철거건물의 종류에 따라 수종의 공법을 조합하여 사용하고자 할 때에는 담당원과 협의하여 결정한다. 다. 가연물이나 진동 등에 용이하게 낙하, 탈락 및 박리가 쉬운 재료(내화 피복재 등)는 사전에 철거한다. 라. 구조물은 상부에서부터 지상에 이르기까지 철거순서에 따라 철거 작업을 체계 있게 진행한다. 마. 부재형태로 철거할 때는 알맞은 크기로 나누어 철거한다. 바. 철거된 부분을 지지하는 벽체나 바닥 또는 골조에 과다한 하중이 부과하지 않게 철거한다. 사. 구조용 골조 부재를 철거하여 기중기․데릭 또는 다른 적당한 방법으로 지면에 내려놓는다.

2.5 공해 및 안전대책

2.5.1 공해대책 가. 건축구조물 철거 시 주변의 소음, 진동, 분진 등 공해에 대한 법적 규제를 조사하고 적절한 조치를 하여야 하고, 착공 전 설명회를 통하여 인근주민에 이해를 얻어 둘 필요가 있다. 나. 먼지와 쓰레기가 비산하거나 흩어지는 것을 막기 위하여 물 뿌리기, 임시 장소설치 또는 그 외의 적절한 조치를 한다. 2.5.2 안전대책

가. 철거공사는 공사의 성질상 위험을 수반하게 되므로 시공 시에는 반드시 안전 위생관리 계획서를 작성하여 담당원의 승인을 받아야 한다. 나. 증기차량은 정기 검사, 작업 전 점검을 하고 유자격자로 하여금 운전을 하도록 하며 차량 이동시는 유도원을 배치하여야 한다. 다. 구조재의 부식상태 및 재료의 접합상태를 조사하여 예기치 않은 전도에 의한 사고가 발생하지 않도록 하 여야 한다. 라. 재료의 특성을 조사하여 화재 방지에 특히 유의하여야 한다. 마. 건물을 당겨 쓰러뜨리는 경우 또는 기계를 사용해서 철거하는 경우는 구조적, 안정성을 확인함과 동시에 비산에 대한 방호에 주의하여야 한다.

2.6 철거재 처분

가. 철거작업에 수반하여 발생하는 콘크리트 조각, 강재토막, 내․외장재 등의 철거폐기물은 외부로 반출하고 적절한 방법으로 처분하여야 한다. 나. 수급자가 수거할 만한 가치가 있는 부품이나 재활용이 가능한 부품은 철거공사 중 구조물 중에서 별도로 철거할 수 있다. 다. 철거공사 시 1일 정도분의 철거 폐기물을 적치할 수 있는 공간을 확보하여야 한다. 라. 반출을 위한 철거 폐기물의 적재는 원칙적으로 도로위에서는 하지 않으며 부득이한 경우는 적재작업을 안전한 방법으로 하고 동시에 감시인을 배치하여 통행이나 차량을 정리하여야 한다. 마. 철거폐기물은 운반 중에 흘러내릴 우려가 있으므로 필요차량의 규격에 알맞는 크기로 작게 분할하여 처분 하여야 한다.

바. 철거폐기물 운반 시 길옆이나 가공선에 방해가 되지 않도록 하고, 중량물의 운반중 도로, 교량 등이 파손 되지 않도록 한다. 사. 지하실 및 빈틈을 메울 때에는 철거작업으로 생긴 부스러기, 쓰레기, 나무뿌리 그 외 유기물질 등은 제거 하고, 바위, 자갈, 모래를 포함한 흙을 사용한다.

2.7 철거 마무리 작업

철거 공사가 종료되면 다음과 같이 공사 시 행한 각종 가설물의 철거나 복원 작업을 한다. 2.7.1 가설물 철거 가. 가설전기, 급배수, 위생설비 등을 철거하고 뒷처리를 한다. 나. 비계의 최종철거와 발판의 처리를 한다. 다. 각종 양중설비를 철거 반출한다. 라. 가설 건물을 철거하고 뒷처리한다. 마. 각종 가설자재를 집적하여 반출한다. 바. 가설 울타리를 철거 반출한다. 사. 기타 철거와 관련된 부속재료를 반출한다. 2.7.2 복원 작업 가. 가공선의 방호나 임시 처리했던 부분을 관련회사 등에 연락하여 철거 복원한다. 나. 반입, 반출로 부분의 각종 공작물을 이설한 부분은 도로관리청과 협의한 뒤 원상태로 복원한다. 다. 지하매설관 등 임시 이설처리를 한 부분은 각 공익사업자와 협의한 후 원상복구 한다. 라. 도로깎기를 실시한 부분은 도로관리청과 협의한 후 원상태로 복구한다. 마 근접건물이나 공작물 등에 철거로 인한 어떤 영향부분이 있으면 모두 보수 복원공사를 한다.

바. 부지주변의 원상부분을 보수 청소를 한다.