2026년 햇살하우징사업 공사 1권역

계약

요약 AI 요약

경기 동서부·북부 16개 시·군의 100세대를 대상으로 2026년 햇살하우징사업 공사 1권역을 시행하는 주택 개·보수 공사입니다.

• 현장설명서 및 시방서에 따른 공사 시공
• 세대수 100호 규모의 햇살하우징사업 공사

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참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

경기도

공동수급

공동이행

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

415,923,636원

투찰 계산

낙찰하한율

89.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

03/26(목)

공고번호

R26BK01424444-000

참조번호

경기주택도시공사 공고 제2026-0123호

공고기관

경기주택도시공사

수요기관

경기주택도시공사

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

415,923,636원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · [공고문] 경기주택도시공사 공고 제2026-0123호.hwp · 공고규격서
• PDF · [공고문] 경기주택도시공사 공고 제2026-0123호.pdf · 공고규격서
• EGG · 3. 설명서 및 시방서.egg · 공고규격서
• EGG · 4. [붙임자료] 입찰유의서, 서약서 등.egg · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

과업·요구

2 입찰 및 계약방식 가. 적격심사 대상 공사입니다. - 적격심사 기준은 행정안전부 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 중 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준(이하 “적격심사 세부기준”이라 함)을 적용합니다. 나. 총액입찰, 제한입찰(지역제한), 전자입찰 대상 공사입니다. - 나라장터전자조달시스템(www.g2b.go.kr)을 이용하여 전자계약을 체결합니다. 다. 청렴계약제, 인권존중서약제가 적용되는 공사입니다. 라. 노무비 구분관리 및 지급확인제 대상 공사입니다. 마. 하도급대금 직접지급 대상 공사입니다. 바. 우리공사의 건설원가 공개대상입니다. 사. 전자카드제(건설근로자 전자인력 관리시스템) 의무 설치 대상 공사입니다. ※ 「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」 공공발주 1억원 이상 공사 3 입찰(개찰) 일시 및 장소 가. 전자 입찰서 제출 개시 일시 : 2026. 4. 1. (수) 09:00 나. 전자 입찰서 제출 마감 일시 : 2026. 4. 3. (금) 10:00 다. 개찰일시 및 장소 : 2026. 4. 3. (금) 11:00 이후 국가종합전자조달시스템 * 본 입찰은 전자입찰로만 집행하며, 전자입찰서는 국가종합전자조달시스템을 이용하여 제출하여야 합니다. 전자입찰 입찰자 신원확인제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다. * 동 입찰이 유찰될 경우 재입찰이 가능하니 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에서 개찰결과를 확인 후 공고된 일정에 따라 재입찰 하시기 바랍니다. * 기초금액 및 입찰금액은 부가가치세를 포함한 가격이오니 입찰서 제출시 유의하시기 바랍니다. * 입찰서 제출확인은 전자입찰시스템 보낸문서함에서 확인하시기 바랍니다. 4 입찰참가자격 국가종합전자조달시스템에 전자입찰 마감일 전일까지 입찰참가자격 등록을 완료한 자로 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 요건을 만족하고 아래의 가, 나, 다의 자격을 모두 충족하는 자

참가자격

가. 아래의 1), 2) 중 한 가지를 충족하는 자 1) 건설산업기본법에 따른 종합건설업 중 건축공사업 또는 토목건축공사업 2) 건설산업기본법에따른 전문공사업 중 ① 「실내건축공사업(주력분야 실내건축공사)」, ② 「금속창호·지붕건축물 조립공사업(주력분야 금속구조·창호·온실공사)」, ③ 「도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)」, ④ 「기계설비·가스공사업(주력분야 기계설비공사)」 또는 「가스난방공사업(주력분야 난방공사(제2종이상))」을 모두 등록한 자 ※ 공종비율 : 실내건축(56.2%), 금속창호(11.9%), 습식·방수(0.1%), 기계설비 또는 난방(31.8%) 나. [지역제한] 입찰공고일 전일 현재 법인등기부상 본점소재지가 경기도 내에 있는 자 (다만, 입찰마감일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격이 계속 유지되어야 함) 다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않는 자 * 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. * 입찰자는 같은 법 시행령 제93조 제1항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출하여야 합니다. 만일 서약 내용이 허위로 판명되면 계약의 해제·해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여 제출할 때는 전자입찰서에 동 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음합니다. 5 공동계약에 관한 사항

가. 단독입찰 또는 공동도급(공동이행)이 가능합니다. 나. 공동이행방식의 경우 공동수급체 구성원 모두가 입찰참가자격을 갖추어야 합니다. 다. 공동도급(공동이행방식) 공동수급체 구성원 수는 대표사를 포함하여 5개사 이내로 구성하여야 하고, 구성원의 최소지분율은 5%이상으로 합니다. 라. 공동수급체의 대표사는 지분율이 가장 높은 자이어야 합니다. 마. 공동수급체 구성원 간에는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 계열회사가 아니어야 하고, 공동수급체의 중복결성은 금지합니다. 바. 공동수급협정서는 입찰서 제출마감일 전일 18:00 까지 대표사를 포함한 구성원들이 각각의 출자비율을 나라장터시스템에 제출한 후 대표사가 승인하여야 합니다. 입찰서 제출 후에는 공동수급협정서 제출 또는 승인이 불가합니다. 사. 여러 개의 법인(개인사업자 포함)의 대표자가 동일인인 경우 1개 법인(개인사업자 포함)만 공동수급체에 참여해야 합니다. 아. 공동수급협정서 제출일 현재 부도·파산·해산·영업정지 등의 상태에 있는 업체는 주계약자로 공동수급체를 구성할 수 없습니다. 자. 기타 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 ‘공동계약 운영요령(행정안전부 예규)’에 의합니다. 6 현장설명 및 설계서 열람 가. 본 공사는 현장설명을 생략하고 시방서 및 현장설명서 열람으로 대신합니다. 나. 설계서 열람 등 자세한 사항은 우리공사 임대주택지원부(☎031-220-3243)로 문의하시기 바랍니다. 7 입찰참가신청 및 입찰보증금

배점·평가

가. 본 입찰은 전자입찰로서 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 되며, 조달청 입찰참가자격 등록증상의 내용에 따라 입찰에 참가하는 것으로 합니다. 나. 적격심사 서류제출 시 입찰참여자(입찰대리인 포함)의 4대보험 가입증명자료, 법인의 경우 등기부등본을 제출하여야 합니다. 다. 입찰보증금은 지급확약서 제출로 면제하며, 지급확약서는 입찰보증금 납부확약내용이 명기된 전자입찰서 제출로 갈음합니다. 라. 입찰보증금의 귀속 등에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제38조에 의합니다. 8 예정가격 결정 및 낙찰자 결정방법 가. 예정가격은 기초금액(부가가치세 포함)을 기준으로 ±3% 범위 내에서 15개의 복수예비가격을 작성, 입찰참여업체들이 추첨(2개씩 선택)한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균한 금액으로 결정합니다. 나. 입찰참가대상 업체를 대상으로 가격입찰을 실시하여 예정가격 대비 입찰금액이 당해 낙찰하한율(89.745%, A값을 뺀 금액으로 결정된 비율) 이상 예정가격 이하 최저가격 입찰자 순으로 “적격심사 세부기준”에 의거 적격심사 평가하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다. ※ 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」 (입찰가격 평점산식의 A의 값 : ￦26,410,516) - A의 값은 “9. 국민건강보험료 및 국민연금보험 사후정산 등” 참조

과업·요구

배점·평가

과업·요구

9 국민건강보험료 및 국민연금보험 사후정산 등 가. 입찰참가자는 입찰금액 산정 시 예정가격에 반영된 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료 및 건설근로자퇴직공제부금(이하 “국민건강보험료 등”)을 금액조정 없이 반영하여야 합니다. 국민건강보험료 등은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제89조와 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제1장 제8절에 따라 사후정산을 하여야 합니다. 나. 「산업안전보건법」 및 「건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준(고용노동부 고시)」, 「건설기술진흥법」에 따라 산업안전보건관리비, 품질관리비를 계상하는 공사입니다. 입찰참가자는 입찰금액 산정 시 예정가격에 반영된 산업안전보건관리비, 품질관리비를 금액 조정 없이 반영하여야 합니다.

배점·평가

다. 품질관리비 계상 및 사용기준 등은 「건설기술 진흥법」에 따르며 관련법령에 따라 사후정산을 하여야 합니다. 10 적격심사 관련사항 가. 적격심사 대상자는 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 적격심사 필요 서류를 우리공사에 제출해야 합니다. 나. 적격심사는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행안부 예규)」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준의 “[별표 5] 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준”을 적용합니다. 1) “시공경험” 평가기준 가) 평가대상업종(평가비율) : 실내건축공사업(56.2%), 금속창호·지붕건축물 조립공사업(11.9%), 도장·습식·방수·석공사업(0.1%), 기계설비·가스공사업 또는 가스난방공사업(31.8%) ※ 종합건설사업자가 전문공사에 참여하는 경우에 종합공사 실적은 「종합‧전문업종간 상호시장 진출을 위한 건설공사실적 인정기준(국토교통부고시)」 [별표] 종합공사 실적에 대한 전문업종별 구분 비율표(이하 “비율표”라 한다.)에 따라 분개하여 각각 2/3를 적용한 실적으로 평가합니다. 다만, 관련협회가 비율표에 따라 분개하여 각각 2/3를 적용하여 발급한 실적증명서인 경우는 그대로 인정합니다. 나) “시공실적으로 입찰참자격을 제한하지 아니하는 입찰”로 평가합니다. 다) 최근 3년 이상 해당공사와 동일한 평가대상 업종별 실적금액(관급·지급자재비 제외)은 관련협회에서 발급받은 실적증명서나 발주기관에서 직접 발급받은 실적증명서의 합계액을 적용합니다.