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서울보라매초등학교 옥상조경 철거 및 방수공사

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공고 개요

서울특별시교육청 서울특별시동작관악교육지원청 · 방수·도장(건물 보수)

추정가격
4.42억원
참가자격 등록 마감
10/19(월) 18:00 · D-6
낙찰방법
적격심사제 · 하한율 89.745%
참가 자격
도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 또는 건축공사업 · 서울특별시
무슨 일
옥상조경 철거 및 방수공사
걸리는 것
면허 세부 범위 · 지역 조건

요약 AI 요약

서울보라매초등학교 교사동 옥상의 노후 조경과 방수층을 철거하고, 신기술·특허 공법(STD System)을 적용한 방수공사를 시행하는 유지보수 공사입니다.

핵심요약

걸리는 것
면허 세부 범위 · 지역 조건

면허 세부 범위

주력업종을 습식·방수공사업으로 정하여 그 주력분야 등록을 요구함.

건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고

지역 조건

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자는 사업자등록증 등 기재 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 함. 지역은 서울특별시.

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다.

가격

추정가격
442,420,000원

투찰 계산

기초금액
486,662,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)
낙찰하한율
89.745%
A값
25,866,720원
순공사원가
398,496,967원
예정가격 방식
복수예가

공사 현장

현장
서울특별시 동작구
공사 구분
전문공사-유지보수공사

참가 자격 · 제한

업종제한
도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업(4992) 또는 건축공사업(0002)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 주력분야: 습식·방수공사
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종
지역제한
서울특별시
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락
상호시장
진출 허용(종합 ↔ 전문)
실적경쟁 · PQ
해당 없음
문서: 실적 · 없음
문서: 시공능력평가액 · 없음
제출 방법
전자입찰
공동수급
공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음
입찰참가 제한
없음
국제입찰
국내입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시10/12(월)지남
입찰서 제출 시작10/13(화) 10:00지남
입찰참가자격 등록 마감10/19(월) 18:00D-6
입찰서 제출 마감10/20(화) 10:00D-7
개찰10/20(화) 11:00D-7

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 옥상조경 철거 및 방수공사

공사 › 건축 › 방수·도장(건물 보수)

교사동 옥상의 기존 방수층·조경·후레싱을 철거하고 신기술 복합방수로 신설하는 건물 방수·보수 공사다.

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

면허 세부 범위

주력업종을 습식·방수공사업으로 정하여 그 주력분야 등록을 요구함.

건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고

지역 조건

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자는 사업자등록증 등 기재 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 함. 지역은 서울특별시.

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다.

더 확인할 것

지정 제품·공법

이럴 때 꼭 봅니다 — 지정 — 다른 것 불가일 때

지정 — 다른 것 불가

신기술·특허공법 적용 공사로 STD System(신기술 제1011호, 보유자 ㈜방수나라)을 특정 적용하도록 정했고, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 제출하여야 한다. 동등 이상 허용 문구는 없다.

본 공사는 신기술·특허공법 적용 공사입니다.
- 적용공법: STD System
본 공사는 아래 신기술·특허공법이 적용된 공사로 입찰에 참가하고자 하는 자는 아래 신기술(특허) 공법 적용 및 신기술·특허 보유·제안자 현황을 확인하시기 바라며, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 서울특별시동작관악교육지원청에 제출하여야 합니다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

공고문·시방서·내역서 모두 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) 면허 범위의 옥상조경 철거 및 방수공사로 구성되어 있고, 다른 면허·공종·품목의 일은 확인되지 않는다.

공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업)
건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고

폐기물 처리 몫

우리 몫

혼합건설폐기물(불연성·기타) 처리와 24톤 암롤트럭 30km 운반비, 상차비가 내역서에 계상되어 있고, 시방서는 공사 중 발생한 폐기물을 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하도록 정하고 있다. 환경보전비·폐기물 처리비 등 경비는 관련 규정에 따라 사후 정산한다.

혼합건설폐기물 운반비
공사 중 발생한 폐기물은 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하며, 그 내용 및 처리 결과를 감독원에게 제출한다.
환경보전비, 폐기물 처리비 등 경비들은 관련 규정에 따라 사후 정산합니다.

현장 여건

학교 내 옥상에서 옥상조경 철거 및 방수공사를 하며, 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다해야 하고 계약자의 부주의(특히 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품 손실·도난이 발생하면 전액 보상 등 모든 책임을 진다. 착공 전 학교장·발주처와 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 사전준비를 끝내고 착공해야 한다.

계약자는 본 공사가 학교 내에서 이루어지는 사업임을 감안하여 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다하여야 하며 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 한다.[계약자는 계약자의 부주의(특히, 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품의 손실 및 도난 등이 발생될 경우에는 전액 보상 등 모든 책임을 진다.]
본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지) · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

학교 내 사업으로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공해야 하고, 원칙적으로 야간작업은 할 수 없으며 공정계획상 불가피하게 야간작업을 시행해야 할 경우에는 감독원의 승인을 받아야 한다.

본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다.
가. 원칙적으로 야간작업은 할 수 없으며 공정계획상 불가피하게 야간작업을 시행해야 할 경우에는 공종, 인원, 작업시간, 책임 기술자의 성명 등을 기록하여 감독원의 승인을 받는다.

수행 기간

공사기간 40일

착공일로부터 40일. 사전준비 기간을 포함하여 착공일로부터 40일 이내에 준공.

바. 공사기간: 착공일로부터 40일
4) 본 공사는 사전준비 기간을 포함하여 착공일로부터 40일 이내에 준공하여야 하고

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격 10억원 미만 4억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용. 낙찰하한율 89.745%.

낙찰자는 예정가격 이하로서 예정가격 대비 낙찰하한율(예정가격-A 금액 대비 입찰 가격-A 금액이 89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 의거 적격심사하여 결정합니다.
적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

공법·재료

방수 — 도막(우레탄·폴리우레아) · 방수 — 복합

주 공종은 STD System(신기술 제1011호) 복합방수이며, 일부 구간은 우레탄방수(2MM/1MM)를 시공한다.

적용공법: STD System
복합방수 | 바닥, 노출 | M2 | 1462
우레탄방수 | 바닥, 노출 2MM | M2 | 86

고칠 부위

옥상·지붕 · 홈통·처마·캐노피 · 난간·철재 구조물

교사동 옥상조경 철거 및 방수공사로 옥상·파라펫·캐노피 부위를 시공하며, 드레인캡·후레싱·배관굴뚝 커버 등 홈통·금속 부속도 포함된다.

공사내용: 교사동 옥상조경 철거 및 방수공사(내역서 및 시방서 참조)
HI-R복합방수 | 본관동 파라펫 및 옥상
드레인캡 설치 | D100mm | 개소 | 23

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
10/12(월)
공고번호
R26BK01763037-000
참조번호
제2026-54호
공고기관
서울특별시교육청 서울특별시동작관악교육지원청
수요기관
서울특별시교육청 서울특별시동작관악교육지원청
계약방법
제한경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
총액계약
예정가격 방식
복수예가
추정가격
442,420,000원
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 종합인지 전문인지, 주력분야가 습식·방수로 맞나, 발주처가 정한 신기술·특허 공법이 있어 권리자와 사용협약·기술료를 맺어야 하나, 겨울·우기에 걸치는 공기인가.

질문 63개 · 꼭 2 · 좋음 9 · 안 봐도 됨 52

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

한 업종

도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) 면허 하나를 요구하고, 종합건설사업자가 참여하는 경우에도 해당 전문공사 등록기준을 갖추도록 함. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구 없음.

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 자격요건을 갖추고, 건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고 ｢건설산업기본법｣ 제16조 제3항 및 같은 법 시행규칙 제13조의4에 따라 입찰참가 등록마감일까지 해당 공사를 시공하는 업종의 등록기준을 갖추어야 하고 이를 시공 중에 유지하여야 합니다.
본 공사는 건설업역 간 상호시장 진출을 허용하는 공사로서, 종합건설사업자가 입찰에 참여하는 경우 「건설산업기본법」등 관계 법령에서 정한 해당 전문공사의 등록기준을 입찰참가 등록마감일까지 갖추어야 합니다.

면허 세부 범위

벽 · 못 맞추면 탈락

주력업종을 습식·방수공사업으로 정하여 그 주력분야 등록을 요구함.

건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자는 사업자등록증 등 기재 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 함. 지역은 서울특별시.

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다.

실적

없음

참가자격·적격심사 어디에도 시공실적 요구나 배점이 없음.

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수) 요구나 배점이 문서에 없음.

공동수급

막음

공동수급협정 허용하지 않음.

4. 공동수급협정: 허용하지 않음

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한 문구가 없음.

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문구가 없음. 중대재해처벌법에 따른 안전·보건 확보 의무와 안전보건관리 준수 서약서 제출은 있으나 수준평가 대상 지정은 아님.

참가 범위

공개 경쟁

전자입찰 공고로 조건(업종·지역·조달청 등록 등)을 갖춘 자 누구나 참여 가능.

가. 전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다.

특별재난지역 복구

아니다

공고명·사업 개요가 특별재난지역 복구공사가 아니며, 관급공사 건수로 참가를 제한한다는 문구도 없음.

시공능력평가액

없음

참가자격에 시공능력평가액 기준액을 건 문구가 없음.

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

공고문·시방서·내역서 모두 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) 면허 범위의 옥상조경 철거 및 방수공사로 구성되어 있고, 다른 면허·공종·품목의 일은 확인되지 않는다.

공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업)
건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고

하는 일

서울보라매초등학교 교사동 옥상조경을 철거하고 STD System(신기술 제1011호) 등 신기술·특허 방수공법으로 옥상 방수공사를 시공하는 유지보수 전문공사다. 기존 방수층·구배모르타르·후레싱 등을 철거한 뒤 복합방수·우레탄방수, 드레인캡 설치, 금속 후레싱 설치, 미장 등으로 마감한다.

공사기간은 착공일로부터 40일, 기초금액 486,662,000원, 하자기간 6년(1년 2회 유지관리) 조건이다.

공사내용: 교사동 옥상조경 철거 및 방수공사(내역서 및 시방서 참조)
적용공법: STD System
신기술(특허) 부분 방수공법은 공법제안서에 따라 하자기간 6년으로 지정함

기존 시스템과 이어짐

기존 제조사 제품에 묶임

STD System(신기술 제1011호, 보유자 ㈜방수나라)을 적용해야 하고, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 제출해야 한다. 기존 시스템과의 연동·제어 SW 개발·상대편 연동 작업은 문서에 없다.

본 공사는 신기술·특허공법 적용 공사입니다.
낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 서울특별시동작관악교육지원청에 제출하여야 합니다.

하도급

조건부 허용

본 공사에 대한 하도급가능여부·하도급승인절차 등은 건설산업기본법령에 따른다고만 적혀 있다. 다만 시방서 총칙에는 시공자가 공사 전부를 제3자에게 하도급 줄 수 없다는 조항이 있다.

본 공사에 대한 하도급가능여부, 하도급승인절차 등은 건설산업기본법령에 따릅니다.
시공자는 공사 전부를 제3자에게 하도급을 줄 수 없다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

혼합건설폐기물(불연성·기타) 처리와 24톤 암롤트럭 30km 운반비, 상차비가 내역서에 계상되어 있고, 시방서는 공사 중 발생한 폐기물을 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하도록 정하고 있다. 환경보전비·폐기물 처리비 등 경비는 관련 규정에 따라 사후 정산한다.

혼합건설폐기물 운반비
공사 중 발생한 폐기물은 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하며, 그 내용 및 처리 결과를 감독원에게 제출한다.
환경보전비, 폐기물 처리비 등 경비들은 관련 규정에 따라 사후 정산합니다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

발주처 몫

철거공사에서 발생되는 발생재(AL-SASH, 목재문틀, 철물, 기타)는 감독관의 승인 후 처리하고, 고재처리는 감독원의 확인하에 기록 정리하고 감독원의 지시에 따라 처리한다고 정하고 있다. 내역서에는 고철·알루미늄 작업설부산물이 음수(-668kg, -47kg)로 계상되어 있다.

철거공사에서 발생되는 발생재(AL-SASH, 목재문틀, 철물, 기타)등은 감독관의 승인 후 처리한다.
고재처리는 감독원의 확인하에 기록 정리하고 감독원의 지시에 따라 처리한다.

철거·폐기

철거 · 이설 · 폐기·반납 처리

기존 방수층·구배모르타르·후레싱·조적블럭벽·콘크리트패드·철재프레임·기존 실외기·트레이 등의 철거와, 기존 트레이·실외기·스테인리스 후레싱의 인양 후 재설치(이설)가 포함되어 있다. 다 쓴 물품·포장재 회수는 문서에 없다.

기존방수층 제거
기존 트레이 인양후 재설치
스테인리스 후레싱 철거후 재설치/C

공사 형태

바꾸기 · 해체·철거

기존 방수구간을 전체 철거한 후 복합방수·우레탄방수로 신설하는 교체 공사이고, 옥상조경 철거도 포함되어 있다. 공사종류는 유지보수공사(전문공사)로 표기되어 있다.

기존 방수 구간 전체 철거 후 복합방수 신설
공사종류 및 분야: 유지보수공사(전문공사)

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 — 다른 것 불가

신기술·특허공법 적용 공사로 STD System(신기술 제1011호, 보유자 ㈜방수나라)을 특정 적용하도록 정했고, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 제출하여야 한다. 동등 이상 허용 문구는 없다.

본 공사는 신기술·특허공법 적용 공사입니다.
- 적용공법: STD System
본 공사는 아래 신기술·특허공법이 적용된 공사로 입찰에 참가하고자 하는 자는 아래 신기술(특허) 공법 적용 및 신기술·특허 보유·제안자 현황을 확인하시기 바라며, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 서울특별시동작관악교육지원청에 제출하여야 합니다.

제품 인증

의무 · 계약 뒤 지킬 일

환경표시 인증기준(유해물질 저감) 동등 이상 제품 사용, 창호(에너지효율 1등급) 제품 사용, 준공 시 납품확인서 및 환경표지인증서 제출. 방수재료는 제조회사 카다로그·특기시방서·국립건설시험소 시험성적표·견본품 등 자료를 제출해 감독원 승인을 득해야 한다.

환경표시 인증기준(인증사유:유해물질 저감 기재)동등이상 제품사용할 것
창호(에너지효율 1등급) 제품사용할 것
또한 준공시 납품확인서(제품의제조업체,제품명,학교명,공사명이 기재된 구매내역서등) 및
환경표지인증서(인증사유,유해물질저감내용 기재)를 제출할 것
방수재료 및 방습재를 비롯한 부속 재료는 시공전 재료 및 부속재료에 대한 제조회사의 카다로그, 특기시방서, 국립건설시험소의 시험성적표 견본품 기타 감독원이 요구하는 자료를 제출하여 감독원의 승인을 득해야 한다.

현장·납품지

1곳

공사현장은 서울특별시 동작구 여의대방로16길 30(서울보라매초등학교) 한 곳.

나. 공사현장: 서울특별시 동작구 여의대방로16길 30

현장 여건

학교 내 옥상에서 옥상조경 철거 및 방수공사를 하며, 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다해야 하고 계약자의 부주의(특히 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품 손실·도난이 발생하면 전액 보상 등 모든 책임을 진다. 착공 전 학교장·발주처와 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 사전준비를 끝내고 착공해야 한다.

계약자는 본 공사가 학교 내에서 이루어지는 사업임을 감안하여 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다하여야 하며 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 한다.[계약자는 계약자의 부주의(특히, 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품의 손실 및 도난 등이 발생될 경우에는 전액 보상 등 모든 책임을 진다.]
본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지) · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

학교 내 사업으로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공해야 하고, 원칙적으로 야간작업은 할 수 없으며 공정계획상 불가피하게 야간작업을 시행해야 할 경우에는 감독원의 승인을 받아야 한다.

본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다.
가. 원칙적으로 야간작업은 할 수 없으며 공정계획상 불가피하게 야간작업을 시행해야 할 경우에는 공종, 인원, 작업시간, 책임 기술자의 성명 등을 기록하여 감독원의 승인을 받는다.

시험·검사

우리 부담(대가 안)

방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료 후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워 48시간 이상 방치하여 누수 여부를 판정하는 시험을 하며, 시공검사에 수반하는 시험 비용은 시공자가 부담한다.

나. 방수공사는 방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워서 48시간이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다.
나. 시험에 소요되는 비용은 시공자가 부담한다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

공사에 쓰는 자재·장비·소모품과 공사용 전기료·수도광열비 등 경비는 계약상대자 부담. 관급자재 없음(도급자설치 관급액 0원).

2) 공사 중 사용한 전기료 및 수도광열비는 별도 계량기를 설치하지 않을 경우 대한건설협회‘완성공사원가분석’경비율에 의한 계산식(서울특별시교육청 교육시설안전과 부서업무방-공사, 설계서류 원클릭 프로그램)에 의거 정산합니다.

인허가·검사

절차 없음

이 공고·과업·특수조건에 이 일로 거칠 인허가·신고·법정 검사가 없다. 시방서 총칙의 「관공서 등의 수속」은 정형 조항.

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

공고문·시방서·내역서 어디에도 입찰자가 장비·시설을 갖추어야 한다는 요구가 없다. 내역서의 크레인(20톤)·덤프 8ton·암롤트럭 등은 공사 수행에 동원하는 장비(설계 장비)일 뿐 보유 조건이 아니다.

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

시공자는 공사관리·기술상 관리를 담당하는 건설기술자를 공사규모·특성에 맞게 배치하고 자격 증명자료를 제출해 감독원 승인을 받아야 하며, 배치된 현장대리인과 건설기술자는 현장에 상주해야 한다. 다만 이는 시방서 총칙의 일반적 배치 기준으로, 특정 자격·등급·학위·경력·교육 이수를 이 공고가 따로 걸지는 않았다.

가. 시공자는 공사관리, 기타 기술상의 관리를 담당하는 건설기술자를 공사규모 및 특성에 맞게 적절히 배치하되 기술자격을 증명하는 자료를 제출하여 감독원의 승인을 받아야 한다.
다. 배치된 현장대리인과 건설기술자는 현장에 상주하여야 하며, 공사관리 및 기타 기술상의 관리에 있어 부적당하다고 인정될 경우에 감독원은 시공자에게 그 교체를 요구할 수 있다.

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 걸지 않았다. 입찰참가자격은 도장·습식·방수·석공사업 면허(등록)와 등록기준 유지, 서울특별시 본점 소재 등이며 보유 기술자 수 조건은 없다.

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한을 정한 조항이 없다. 시방서의 사고 발생 시 즉시 보고·응급조치, 하자 발생 시 조치 등은 정형·일반 문구다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리하는 유지보수 용역이 아니라 옥상조경 철거 및 방수공사다. 처리 시한 조항이 없다.

전담 인력

없음

현장대리인·건설기술자의 현장 상주는 시방서 총칙의 법정 기본 문구이고, 다른 공사·업무와의 겸직 금지나 참여율·업무중첩도 배점은 이 공고에 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 걸지 않았다. 청렴서약·하도급지킴이 확약·안전보건관리 준수 서약은 보안 조치가 아니다.

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

특수 장비(들어 올리기·높은 곳·땅속·물 위·기계 포설)

내역서에 크레인(20톤)이 폐기물 및 자재인양으로 본관동 2일·정보센터동 1일·급식동 1일 계상되어 있고, 옥상 작업으로 자재·폐기물을 인양한다. 그 밖에 소형브레이커(조적·블럭벽 철거), 덤프 8ton(시멘트 운반), 24톤 암롤트럭(혼합건설폐기물 운반)이 있다.

크레인(20톤) | 폐기물 및 자재인양 | 일 | 2
조적및블럭벽 철거(몰탈및타일포함) | 소형브레이커 | M3 | 1
혼합건설폐기물 운반비 | 24톤 암롤트럭, 30km | TON | 22.672

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

확정

공사내용·공사기간·기초금액이 정해져 있고, 내역서·시방서에 물량·규격이 확정돼 있음. 다만 세부사항은 학교·교육청 감독관과 협의 후 진행한다는 문구가 있음.

공사내용: 교사동 옥상조경 철거 및 방수공사(내역서 및 시방서 참조)
공사기간: 착공일로부터 40일
라. 기타 공사중 세부사항은 학교 및 교육청 감독관과 반드시 협의후 진행한다.

일의 분량

옥상조경 철거 및 방수공사 1식

공사내용은 「옥상조경 철거 및 방수공사 1식」으로만 적혀 있고, 내역서의 세부 물량(㎡·m·개소 등)은 봉림중 교사동 옥상방수공사 내역서로, 이 공고(서울보라매초)의 물량은 문서에 없음.

공 사 내 용: | | 옥상방수공사 1식

수행 기간

공사기간 40일

착공일로부터 40일. 사전준비 기간을 포함하여 착공일로부터 40일 이내에 준공.

바. 공사기간: 착공일로부터 40일
4) 본 공사는 사전준비 기간을 포함하여 착공일로부터 40일 이내에 준공하여야 하고

여러 해 계약

단년 한 번

착공일로부터 40일 단일 공사로 차수·연장·주기 입찰 문구 없음

바. 공사기간: 착공일로부터 40일

계약 상대

공고 낸 기관 직접

다른 일정에 묶임

아니다

계약 변동 가능

아니다

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

전자입찰 방식에 의한 총액입찰. 기초금액 486,662,000원(추정가격 442,420,000 + 부가세 44,242,000). 정산·단가조정에 관한 이 공고의 별도 조항 없음.

가. 전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈(한전 시설부담금·검사·측량 수수료 등)에 관한 조항 없음. A값(국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직공제·산업안전보건관리비)은 법정경비 정형이라 답이 아님.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 공고(공고 제2026-54호)로 입찰번호·권역 구분 없음.

현장설명회

없음

현장설명을 생략하고 설계서 및 내역서 열람으로 갈음. 열람장소: 서울특별시동작관악지원청 학교시설지원과(☎ 02-810-8469).

가. 이 공사는 현장설명을 생략하고 설계서 및 내역서 열람으로 갈음하니 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

견적 근거

물량·목록만 공개

설계서 및 내역서 열람으로 갈음(방문 열람). 첨부된 입찰용내역서는 단가·금액 칸이 비어 있고 수량·규격만 있음.

가. 이 공사는 현장설명을 생략하고 설계서 및 내역서 열람으로 갈음하니 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
**나. 설계서 열람장소: 서울특별시동작관악교육지원청 학교시설지원과(☎ 02-810-8469)**

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사로 설계금액·기초금액을 깎았다는 문구 없음.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

준공금 지급 방식. 선금·지급기한에 관한 이 공고의 별도 조항 없음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 공고에 적지 않음.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금 납부를 면제하고 입찰서 제출로 갈음. 세입조치 사유 발생 시 입찰금액의 100분의 5를 현금 납부. 계약·하자 보증 비율은 이 공고에 없음.

나. 입찰참가자격이 있는 자로서 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제37조 제3항 각호에 해당하는 경우에는 입찰보증금 납부를 면제하며, 이 경우 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 납부를 갈음합니다.

보험 가입

없음

이 공사 때문에 우리가 들어야 하는 보험·공제 요구 없음.

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

회사 속성 우대(가점·특례) 규정이 공고문에 없다. 적격심사는 행정안전부 예규 별표5를 적용한다고만 적혀 있다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가·경영상태를 참가자격이나 점수로 본다는 규정이 공고문에 없다. 적격심사는 행정안전부 예규 별표5를 적용한다고만 적혀 있다.

큰 배점 항목

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표(적격심사 세부기준 별표5)를 공고문에 싣지 않고 행정안전부 예규를 인용만 했다.

적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 공고문에 없다. 신기술·특허공법(STD System)은 적용 공법으로 지정된 것이지 입찰 가점이 아니다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격 10억원 미만 4억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용. 낙찰하한율 89.745%.

낙찰자는 예정가격 이하로서 예정가격 대비 낙찰하한율(예정가격-A 금액 대비 입찰 가격-A 금액이 89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 의거 적격심사하여 결정합니다.
적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

카테고리 · 건축 6개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

서울보라매초등학교 교사동 옥상조경 철거 및 방수공사로, 학교(공공 교육시설) 부지 내 옥상 작업이다. 민간 주택·사유지 작업은 없다.

공사현장: 서울특별시 동작구 여의대방로16길 30
공사내용: 교사동 옥상조경 철거 및 방수공사(내역서 및 시방서 참조)

대금 방식

발주처가 대금 지급

서울특별시동작관악교육지원청이 발주하는 공사로, 발주처가 대금을 지급한다. 이용자 수입·자부담 구조는 없다.

서울특별시동작관악교육지원청 공고 제2026-54호
기초금액 (단위: 원)

합격선

숫자 기준 있음

방수공사 완료 후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워 48시간 이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다.

방수공사는 방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워서 48시간이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다.

공법·재료

방수 — 도막(우레탄·폴리우레아) · 방수 — 복합

주 공종은 STD System(신기술 제1011호) 복합방수이며, 일부 구간은 우레탄방수(2MM/1MM)를 시공한다.

적용공법: STD System
복합방수 | 바닥, 노출 | M2 | 1462
우레탄방수 | 바닥, 노출 2MM | M2 | 86

고칠 부위

옥상·지붕 · 홈통·처마·캐노피 · 난간·철재 구조물

교사동 옥상조경 철거 및 방수공사로 옥상·파라펫·캐노피 부위를 시공하며, 드레인캡·후레싱·배관굴뚝 커버 등 홈통·금속 부속도 포함된다.

공사내용: 교사동 옥상조경 철거 및 방수공사(내역서 및 시방서 참조)
HI-R복합방수 | 본관동 파라펫 및 옥상
드레인캡 설치 | D100mm | 개소 | 23

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

문서에 석면 자재·석면 제거 관련 내용이 없다.

문서 발췌

과업·요구

1. 공사 개요 가. 공사명: 서울보라매초등학교 옥상조경 철거 및 방수공사 나. 공사현장: 서울특별시 동작구 여의대방로16길 30 다. 공사내용: 교사동 옥상조경 철거 및 방수공사(내역서 및 시방서 참조) 라. 공사종류 및 분야: 유지보수공사(전문공사) 마. 공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) 바. 공사기간: 착공일로부터 40일 사. 기초금액 (단위: 원)

추정가격
(a)		부가가치세
(b)		기초금액
(c)=(a)+(b)		도급자설치
관급액(d)		추정금액
(e)=(c)+(d)		관급자설치
관급액
442,420,00044,242,000486,662,0000486,662,000

아. 특기사항 1) 본 공사는 신기술·특허공법 적용 공사입니다.

- 적용공법: STD System - 신기술(특허) 부분 방수공법은 공법제안서에 따라 하자기간 6년으로 지정함 (1년 2회 유지관리) - 본 공사는 아래 신기술·특허공법이 적용된 공사로 입찰에 참가하고자 하는 자는 아래 신기술(특허) 공법 적용 및 신기술·특허 보유·제안자 현황을 확인하시기 바라며, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 서울특별시동작관악교육지원청에 제출하여야 합니다.

신기술
신기술 번호		신기술(특허)명신기술‧특허
보유‧제안자		비 고
신기술 제1011호STD System보유자: ㈜방수나라원가계산서에 신기술(특허)
사용료 계상
【 신기술(특허) 공법 적용 및 신기술(특허)보유‧제안자 현황 】

- 신기술.특허공법이 사용되는 공사범위에 대한 기술사용료는 공사 발주 시 해당금액에 대한 요율을 적용(원가계산에 반영)하고, 준공 시 신기술.특허 사용협약서에 따라 정산합니다. 2) 공사 중 사용한 전기료 및 수도광열비는 별도 계량기를 설치하지 않을 경우 대한건설협회‘완성공사원가분석’경비율에 의한 계산식(서울특별시교육청 교육시설안전과 부서업무방-공사, 설계서류 원클릭 프로그램)에 의거 정산합니다. 3) 공사계약일반조건 제10절 4에 의거 하자사항에 대하여 하자보수 완료확인서의 발급에도 불구하고 검사과정에서 발견되지 아니한 시공상의 하자는 계약상대자의 책임으로 합니다. 4) 본 공사는 사전준비 기간을 포함하여 착공일로부터 40일 이내에 준공하여야 하고, 착공전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하며, 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다. 5) 계약자는 본 공사가 학교 내에서 이루어지는 사업임을 감안하여 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다하여야 하며 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다.[계약자는 계약자의 부주의(특히, 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품의 손실 및 도난 등이 발생될 경우에는 전액 보상 등 모든 책임을 진다.]

참가자격

자. 특이사항: 본 공사는 건설업역 간 상호시장 진출을 허용하는 공사로서, 종합건설사업자가 입찰에 참여하는 경우 「건설산업기본법」등 관계 법령에서 정한 해당 전문공사의 등록기준을 입찰참가 등록마감일까지 갖추어야 합니다. 2. 입찰 및 계약방식 가. 전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다. 나. 청렴서약제 대상 공사입니다. 다. 지역제한(서울특별시) 대상 공사입니다. 라. 노무비 구분관리 및 지급확인제 대상 공사입니다. 마. 하도급지킴이 시스템 사용(【붙임2】확약서 제출) 대상 공사입니다. 바. 본 공사는 적격심사대상입니다. 1) 적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다. 2) 적격심사 평가대상 업종 및 평가비율은 다음과 같습니다.

대상업종추정가격(원)평가비율
도장·습식·방수·석공사업442,420,000100%

과업·요구

사. 본 공사는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금 및 산업안전보건관리비 반영 대상 공사입니다. 1) 입찰참가자는 입찰금액(산출내역서 포함)에 아래 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료, 산업안전보건관리비를 조정 없이 반영하여야 합니다. (단위: 원)

국민건강보험료국민연금보험료노인장기요양보험료퇴직공제부금산업안전보건관리비계(A값)
5,637,0307,448,093740,7053,606,4448,434,44825,866,720

2) 국민건강보험료,국민연금보험료 및 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비는「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제1장 제9절에 정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다. 3) 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따르며, 사후정산 하여야 합니다. 아. 건설기계대여대금지급보증서 발급에 소요되는 금액은 국토교통부 고시에 따라 산출 내역서에 명시하여야 하며, 발주자는 해당 금액에 대해 사후정산 할 수 있습니다. 자. 환경보전비, 폐기물 처리비 등 경비들은 관련 규정에 따라 사후 정산합니다. 차. 당해 공사는 건설근로자법 제13조제4항, 같은법 시행령 제12조의2에 따라 전자카드제 적용 현장이며, 수급인과 하수급인은 전자카드시스템에 전자카드제 적용 공사현장을 등록하여야 하며, 수급인은 건설근로자가 전자카드를 사용할 수 있도록 건설근로자 공제회가 지정하는 전자카드 단말기를 설치·운영해야 합니다. [다만 공사예정금액 3억원 미만 건설공사의 경우 공제회의 애플리케이션 활용이 가능합니다.] 카. 본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다. 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다.

참가자격

타. 계약자는 공사 중 화재 발생으로 인한 사고가 나지 않도록 안전에 철저히 대비해야 합니다. 3. 입찰 참가자격 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 자격요건을 갖추고, 건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고 ｢건설산업기본법｣ 제16조 제3항 및 같은 법 시행규칙 제13조의4에 따라 입찰참가 등록마감일까지 해당 공사를 시공하는 업종의 등록기준을 갖추어야 하고 이를 시공 중에 유지하여야 합니다. 나. 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다. 다. 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청고시, 입찰공고일 현재용)에 따라 입찰서 제출마감일 전일(조달청 근무시간 내)까지 조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다. 라. 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 한 업체이어야 합니다. 미등록 업체는 국가종합전자조달시스템 홈페이지 이용자 등록 안내에 따라 등록하여야 합니다. 마. 이 입찰은 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서 제7조에 따른 신원확인 입찰이 적용되며, 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정 제2조제1항제16호에 따른 개인인증수단을 이용(공동인증서 제외)하여 신원을 확인받은 후 입찰에 참여하여야 합니다.

과업·요구

다. 낙찰을 받은 자는「하도급지킴이」를 이용하여 하도급 계약을 체결합니다. 다만, 하도급자(장비·자재업체 포함)와 수기로 하도급계약을 체결하는  경우에도 하도급지킴이에 등록하여야 합니다. 라. 또한, 하도급 대금, 노무비, 장비·자재대금을「하도급지킴이」를 이용하여 전자적으로 지급하여야 합니다. 마. 노무비는 '인출 제한' 기능을 사용하며 그 외 하도급대금 등의 지급에 있어‘인출 제한’기능 사용에 대하여 수요기관과 상호 협의하여 결정합니다. 바. 수요기관의 하도급대금, 노무비, 장비·자재대금의 직접지급 또는 적정  지급여부 확인에 적극 응하여야 합니다. 사. 하도급지킴이 이용에 관한 자세한 사항은‘나라장터-하도급지킴이-시스템 사용안내(업체)’를 참고하여 주시기 바랍니다. 16. 안전 및 보건확보 의무 가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전ㆍ보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위해 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)
계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)

4. 설계금액: 금392,934,000원 5. 공사기간: 착공일로부터 29일(착공희망일: 2026. 10. 30.) 6. 특기사항 1) 공사 중 사용한 전기료 및 수도광열비는 【교육시설과-8339(2011.12.01.), 8567 (2011.12.02.), 5353(2012.09.05)】호에 의거 정산함. 2) 공사계약일반조건 제36조에 의거 하자사항에 대하여 하자보수 완료확인서의 발급에도 불구하고 검사과정에서 발견되지 아니한 시공상의 하자는 계약상대자의 책임으로 함. 3) 본 공사의 적용된 특허공법[Hi-R복합방수공법(신기술872호)]은 서울특별시교육청 지침에 따라 외부전문가를 참여시켜 투명성과 공정성을 확보하기 위한 『자재(공법)선정위원회』를 통해 선정된 공법이며 공사계약자(원도급사)는 공사 시공 시 이를 통해 선정된 특허공법을 적용하여야 함. 7. 담 당 자: 학교시설지원과 주무관 윤다현(☎02-810-8470) 8. 주요공종 및 비율: 전문[습식방수공사업(100%)] 주요 자재(공법) 선정서

품목군자재명
(공법명)		금액
(천원)		선정자
(선정절차)		설계 적용 사항집행계획/
집행결과
품목군자재명
(공법명)		금액
(천원)		선정자
(선정절차)		회사명적용구분집행계획/
집행결과
모델명일반특정
방수Hi-R복합방수공법136,806서울특별시교육청
공법선정위원회		㈜한보엔지니어링O기술지도 및 하도급
신기술872호
품목군자재명
(공법명)		금액
(백만원)		제안자선정자
(선정절차)		설계 적용 사항집행계획/
집행결과		비고
품목군자재명
(공법명)		금액
(백만원)		제안자선정자
(선정절차)		회사명적용구분집행계획/
집행결과		비고
모델명일반특정
방수Hi-R복합
방수공법		136,806-서울특별시교육청
공법선정
위원회		㈜한보엔지니어링○기술지도 및 하도급
신기술872호
구 분내 용비 고
공 사 명봉림중학교 교사동 옥상 방수 공사
대지위치서울특별시 관악구 장군봉길 72
용 도교육연구시설
공사종별본관동, 정보센터동, 급식동, 시설관리실, 수위실
1-2. 공사내용

1-2-1. 공사범위

1-2-1. 공사내용 가. 기존 방수 구간 전체 철거 후 복합방수 신설 나. 시공전 철거 및 신설 범위 사전협의를 득하여야 한다. 다. 공사에 사용되는 자재는 설계규격 동등이상(재질, 성능, 가격) 제품으로 사전 발주처의 승인을 득한 후 설치 및 제작한다. 라. 기타 공사중 세부사항은 학교 및 교육청 감독관과 반드시 협의후 진행한다. ※특기사항 환경표시 인증기준(인증사유:유해물질 저감 기재)동등이상 제품사용할 것 창호(에너지효율 1등급) 제품사용할 것 또한 준공시 납품확인서(제품의제조업체,제품명,학교명,공사명이 기재된 구매내역서등) 및 환경표지인증서(인증사유,유해물질저감내용 기재)를 제출할 것

1-3. 공통사항

1-3-1. 적용범위 가. 이 시방서는 「봉림중학교 교사동 옥상 방수 공사」에 수행되는 건축공사에 적용한다. 나. 본 시방서에 기재된 사항 이외는 건설부 및 대한건축학회 표준시방서에 따른다. 다. 각 공사에 있어서 다른 공사와 관련이 있는 사항에 대하여는 각기 그 해당 공사의 설계도서 등에 기재된 사항을 준용한다. 1-3-2. 용어의 정의 가. 발주자(건축주) 시공자에게 건설공사를 도급주는 자를 말하며. 본 시방서에서 발주자는 「서울특별시 동작관악교육지원청」를 말한다. 나. 감독원 감독원은 도급공사 또는 직영공사에 있어서 발주자가 지정한 감독 책임기술자로서 당해 공사의 공사관리 및 기술관리 등을 감독하는 자를 말한다.

가. 본 공사의 공사기간은 「착공일로부터 29일까지」이다. (공사 완료시점은 사용검사 취득일이 아닌 실제 공사의 완료일로 본다) 나. 시공자는 특별히 정한 경우를 제외하고, 계약서상에 명기된 기간 내에 공사를 착공하여 지체 없이 계획대로 공사를 추진하여 계약 공기 내에 완료하여야 한다. 다. 감독원이 시공순서 변경을 요구 할 때 시공자는 품질에 나쁜 영향이 없는 한, 이를 반영하여야 한다. 라. 동절기, 물관련 공사의 중지기간은 12, 1, 2월로 한다. 마. 공사기간은 기후, 현장 및 도로 등 주변사정, 노무 및 자재사정, 설계변경 등 공정에 영향을 미칠 수 있는 모든 사정이 감안되어 동절기 물공사 중지 및 기타 일시적인 공사중지 기간이 모두 포함된 것으로 보아야 한다. 바. 시공자는 발주자의 부득이한 사연이나 사정 등으로 공사의 계속적인 시행이 불가능하다고 건축주가 판단하여 공사의 중지를 서면으로 요청한 기간 외에는 공사기간의 연장을 요구할 수 없다. 사. 아래와 같은 사유가 발생했을 때에는 건축주의 판단에 따라 공사기간을 연장 할 수 있다. 1) 천재지변 또는 이에 준하는 사정에 의하여 공사가 중단되었을 때 2) 공사기간 중 강우나 강설, 혹한 일수가 과거 10년간의 평균 강우나 강설, 혹한일수 보다 많아 막대한 지장이 있을 때

가. 공사기간 중 감독원이 공사 진행상 또는 대지 내의 건축물 사용에 지장이 있다고 인정하여 지시한 때는 가설물의 일부 또는 전부를 신속히 철거한다. 또한, 지시가 있을 때는 즉시 장외 로 반출한다. 나. 공사가 완료되면 감독원과 협의하여 일체의 공사용 가설물을 철거하고 땅고르기 및 청소 등의 뒷정리를 한다. 다. 가설물의 해체, 철거에 있어서 가설물 철거 계획에 따라 가설물이 불안정하게 되지 않는 작업 순서로 하며, 도괴, 낙하, 추락 등을 방지하기 위한 조치를 강구한다.

제 3 장 방 수 공 사

3-1. 적용범위

• 본 시방은 건물내외부의 방수공사와 지면에 접촉하는 바닥 또는 콘크리트, 블록, 벽돌벽 등에 지면으로 부터의 습기 상승을 차단 하거나 단열재의 흡습을 방지하는 것을 목적으로 하는 방습 공사에 적용한다.

3-2. 일반사항

3-2-1. 방수 재료별 시공 부위

3-2-2. 재 료 • 방수재료 및 방습재를 비롯한 부속 재료는 시공전 재료 및 부속재료에 대한 제조회사의 카다로그, 특기시방서, 국립건설시험소의 시험성적표 견본품 기타 감독원이 요구하는 자료를 제출하여 감독원의 승인을 득해야 한다. 3-2-3. 시공업체 • 시공업체는 승인된 재료와 공법으로 시공실적이 우수한 방수 전문 시공업체로서 시공실적 증명서를 제출하여 감독원의 승인을 득한 업체로 하여금 시공케 해야 한다. 3-2-4. 시험 및 검사 가. 모든 방수, 방습공사는 공사단계별로 제조회사 및 전문시공업체가 제시하는 시험 또는 검사 이외에 감독원이 지시하는 시험, 검사에 합격하였을 때 다음 공정으로 옮길수 있다. 나. 방수공사는 방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워서 48시간이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다. 3-2-5. 바탕처리 기준 일반사항 가. 바탕면에 부착된 흙, 먼지, 레이턴스, 유지분 등의 방수저해 이물질과 모체의 부실한 부분등은 와이어 브러시, 정 등으로 제거, 파취해야 한다. 모체 표면에 노출되어 깊이 박힌 결속선, 목재, 철근류등은 3Cm 깊이이상 파내어 절단하고 콘크리트 이어치기부분, 균열이 생긴 부분은 2Cm 깊이이상 V커트 처리해야 한다. 나. 파취작업 또는 V커트 한 부분은 강도가 충분하고 모체와의 접착성 및 방수성능이 우수한 재료로서 재료 및 공법에 대하여 감독원의 승인을 득한후 밀실하게 충진, 견실한 모체를 조성한다. 모체가 지나치게 부실한 부분은 감독원의 승인을 득한 재료와 공법으로 구체를 보강해야 한다. 모체가 지나치게 매끄러운 부분은 취핑작업에 의하여 모체면을 거칠게 만들어야 한다. 바탕 조성 완료후 바탕면의 물청소를 깨끗이하여 건조 시킨다음 감독원의 검사 승인을 득한후에 방수 본공정에 옮긴다.

3-3. 액체 방수

3-3-1. 재 료 가. 방수제의 품질은 아래의 규정에 합격하는 것으로 한다. 나. 강도는 강도시험으로 몰탈에 방수제를 넣은 것이 넣지않은 것에 비하여 65%이상 이어야 한다. 다. 흡수비는 모르터에 방수제를 혼입한 것이 혼입하지 않은 것에 비하여 0.80이하로 한다. 라. 투수비는 모르터 또는 방수제를 혼입한 것이 혼입하지 않은 것에 비하여 0.8이하로 한다. 3-3-2. 시 공 가. 방수층 바탕면은 방수공사에 앞서 청소하고 모체에 금이가거나 부실 시공된 부분등은 완전히 보수한다. 나. 방수제의 배합은 제조회사의 배합규정에 따른다 다. 시공순서

라. 드래인 주위 바탕처리 및 방수상태를 확인하여 감독원에게 제출 후 후속공정을 진행하여야 한다. 3-3-3. 기후조건 • 한냉기의 시공은 가급적 피하고 강우, 강풍시와 작업장의 온도가 섭씨 2도 이하일 경우에는 시공을금한다. 한냉기에는 충분한 보온, 보양시설 조치후 시행해야 한다. 3-3-4. 보 양 • 방수공사 진행중 또는 완료후 양생전에는 그위를 보행하거나 중량물을 적재해서는 아니되며 충격, 진동을 주어서는 아니된다. 3-3-5. 방수몰탈 가. 배합비 : 1: 3 나. 시멘트 510kg, 모래 1.2M3 다. 고성능 방수액 라. 방수액의 재료는 감독원과 협의하여 정한다.

3-4. 실 링 재 공 사

3-4-1. 일반사항 • 시공전 각 부위별 특성에 맞는 코킹에 대한 물성표, 구조안전성에 대한 근거, 표면의 오염 방지를 위한 대책, 이질 성분의 코킹 접합에 따른 화학적 반응에 대한 대책 등 여러가지 조건에 안전한 계획서를 제출하여 담당원의 승인을 받는다. 3-4-2. 재 료 가. 특 성 1) 실링재는 시공성이 좋고 접합부에 외력이 작용할때에도 신축성 및 방수 성능을 발휘하고 장기간의 내구성을 유지하여야 한다. 2) 모체의 재질에 따라 사용재료는 오염 또는 화학적인 반응에 의한 변화가 없어야 한다. 3) 사용 실링재는 KS F 4910(건축용 실링재), ASTM C 920의 규정에 적합하여야 한다.

4) 백업재, 조인트 세척제, 프라이머 및 테이프 등은 실링재 제조회사의 추천제품 또는 담당원의 승인을 득한 제품을 사용한다. 5) 재료는 건조하고 서늘한 곳에 보관하여야 한다. 나. 재 료 ∙ 조인트별 상세한 시공단면, 프라이머 사용 및 제품별 특기사항은 담당원의 지시 또는 제조회사의 시방에 따른다.

구분사용범위적용실링재규격제조원
외
부		Structural seal
(구조용)		SSG4000도면참조동양실리콘(주)(GE) 또는 동등이상
외벽창호주위SCS600
유리+AL
유리+유리		SCS6000/SCS600
금속+금속SCS6000
복층유리
2층 실란트		IGS3723
엘리베이터탑
방수턱 부위		우레씰500W25×25
내
부		석재+석재SCS6000/SCS900W6×6
바닥줄눈
CONC+CONC		우레씰500SLW6×10
유리+금속
(샤시줄눈)		SCS600W10×10
창호주위

※ 실란트 bite(규격)는 현장조건과 피착재 종류에 따라서 추후 결정된다. 3-4-3. 시 공 가. 기 후 1) 시공시의 온도는 4℃이상이어야 한다. 2) 바람이 강하게 불거나 먼지가 날 때에는 시공을 중단하여야 한다. 3) 눈, 비가 오거나 시공중 눈이나 비가 예상되는 경우 시공을 중단하여야 한다. 4) 피착면이 습기로 인하여 물방울이 발견될 시에는 시공을 중단한다. 나. 표면처리 1) 유리나 알미늄 등의 금속면은 나이론 주걱으로 문질러 이물질을 제거하고 솔벤트를 적신 헝겊으로 닦아낸다. 2) 대리석, 타일 및 몰탈면은 나이론 주걱이나 브러시를 사용해서 이물질을 제거하고 톨루엔을 적신 헝겊으로 닦아낸다. 3) 석유, 경유, 세척재 또는 휘발유를 사용해서는 안되며 헝겊은 화학섬유가 섞이지 않은 제품으로 한다. 다. 백업재 설치 1) 백업재는 실제 조인트의 폭보다 약간 큰것으로 사용한다. 2) 백업재는 원형의 것을 사용한다. 3) 백업재는 정확한 깊이로 설치되어야하며 당일 시공부위 만큼만 설치한다. 라. 마스킹 테이프 작업 1) 조인트 안쪽으로 밀려오지 않도록 작업하여야 한다. 2) 마스킹 테이프는 당일 작업 부분에 한하여 붙이고 당일 시공을 마치지 못했을 경우 그 부위의 마스킹 테이프는 제거하고 다음날 시공전에 다시 붙이도록 한다.

마. 프라이머 작업(프라이머 사용여부는 현장에 사용될 자재와 접착력시험후 결정한다.) 1) 프라이머는 실링재 제조사의 추천에 의하여 피착면의 사용여부 및 종류를 결정한다. 2) 프라이머 작업은 가능한한 얇게 도포한다. 3) 프라이머 작업은 당일 작업분에 한하여 도포하고 실링작업이 끝나지 못했을 경우에는 톨루엔으로 깨끗이 닦아낸다. 바. 충진작업 1) 충진작업에 앞서 시공부위의 건조상태, 청결상태 조인트의 폭과 깊이등을 확인하여야 하며 이상이 있을 경우 담당원과 협의후 수정 시공한다. 2) 충진작업중 조인트내에 기포가 생기지 않도록 해야 한다. 3) 충진작업중 실링재의 연결부분은 교차부분이나 코너부분을 피하여 직선부분에서 연결하도록 한다. 4) 먼저 시공해 놓은 부분과의 연결부위가 굳었을 때에는 연결부위를 톨루엔으로 닦아내고 시공한다. 5) 만약 연결부위에 먼지가 많이 묻었을 경우에는 칼로 비스듬이 떼어낸 후 시공한다. 사. 누름(TOOLING)작업 1) 툴링작업은 충진작업이 끝난후 바로 연결하여 작업한다. 2) 실링재 표면을 일정한 각도로 요철과 굴곡이 없도록 깨끗이 밀어 준다. 아. 마스킹 테이프 제거작업 1) 툴링작업이 끝난후 곧바로 테이프를 제거한다.

4-2 제출물

4-2-1. 제품 및 기술자료 가. 본 공사에 사용하는 선홈통, 드레인, 선홈통받이 등의 제품에 관한 제조회사의 제품 안내서, 저장방법, 제품 시방서 자료를 제출한다. 나. 견본(Sample): 제품의 재료와 마감상태를 확인 할 수 있는 것이어야 한다.

4-3 시공전 협의

가. 우수관 및 우수맨홀의 매설공사 전에 시공순서 및 매설위치 등의 조정을 위해 관련 수급 인 및 하수급인이 참석하는 시공전회의를 개최한다.

4-4 운반, 저장 및 취급

가. 공장제조품은 공장에서 반출할 때의 포장이 파손되지 않은 상태에서 품명, 품질, 제조자명, 수량, 종류, 형태, 색상을 확인 할 수 있도록 포장한다. 나. 현장에 반입시에 재료가 손상되거나, 습기, 또는 수분에 의한 녹 발생 여부를 검사한다. 다. 모든 재료는 제조 회사명과 재료 종류의 인식표를 부착하거나 스탬프로 명기한다. 라. 금속판 재료는 지면에 직접 접촉하거나 손상이 가지 않도록 보관한다. 마. 재료는 설치하기 바로 전까지 건조하고 환기가 잘되는 장소에 보관한다.

4-5 재 료

4-5-1 선홈통 및 홈통걸이 가. 선홈통 및 홈통걸이의 종류 및 규격은 도면에 따른다. 4-5-2 루프 드레인, 후로어 드레인 가. 지붕드레인 및 외부용 드레인은 몸체, 상판 및 걸름쇠가 모두 주철제인 제품을 사용한다.

나. 내부 드레인은 몸체가 주철제이고 상판 및 걸름망은 스테인레스로 된 제품을 사용하거나 동등 이상품을 사용한다. 다. 드레인의 종류는 부위에 따라 견본품을 제출하여 담당원의 승인을 득한다.

4-6 시 공

4-6-1 현장 여건 확인 가. 본 절에서 요구하는 공사를 시공해야 할 장소 및 기타 상태를 검사한다. 부적절한 작업장 조건이 완전히 개선되기 전에 설치 공사를 시작해서는 안 된다. 작업을 시작한다는 것은 만족한 작업조건을 인수한 것으로 간주한다. 4-6-2 준비 가. 선홈통을 설치하기 전에 드레인의 설치위치가 정확한지 확인한다. 나. 선홈통 설치부위 주변은 도장 등 선홈통을 오염시킬 우려가 있는 마감공사가 완료되어야 한다. 4-6-3 시공 가. 일반 사항 1) 후로아 드레인은 겨울철 동결로 인한 배수 기능 장애를 방지하기 위하여 파라펫 등에 의한 음영부분을 피하여 설치한다. 2) 선홈통 지지용 홈통걸이 및 고정철물은 벽 또는 구조물에 고정하고 고정 부위는 방수몰탈 또는 실링재 등으로 충진한다. 3) 홈통 중 옥내배관 부분은 결로방지를 위하여 50mm이상의 단열재로 보온한다. 50mm이상의 단열재의 시공이 곤란한 부분은 담당원의 지시에 따른다. 나. 드레인 설치 1) 드레인은 지붕의 물 흐름 경사에 주의하여 그 위치를 정하고, 구체 콘크리트를 타설할 때 정확한 위치에 매립한다. 나중 설치하는 경우는 드레인 모양의 거푸집을 설치하여 그 주위에 콘크리트를 부어 넣은 다음 빼내고 드레인을 설치한다.

6) 정벌바름 재벌바름의 경화정도를 보아 정벌바름은 면개탕 주위에 주의하고 얼룩, 처짐, 돌기, 들뜸 등이 생기지 않도록 바른다. 마무리는 공사시방에 따른다.

제 7 장 철거공사

7.1 공사개요

가. 공사명 : 봉림중학교 본관동 옥상 방수 공사 나. 위 치 : 봉림중학교 내 7.2 일반사항 가. 철거공사 일반사항 1) 공사착공전, 철거중, 철거후 각 부위별 현황사진을 각 2부씩 제출한다. 2) 철거되는 각 부분에 대해 사전실측 및 현황조사 후 감독원과 철거공법등에 대해 협의 후 공사를 시공한다. 3) 철거에 따른 기계설비, 전기등의 분야별 공사 추진계획등을 관련분야 감독원 및 담당자와 협의한다. 4) 철거공사시 감독원과 사전에 시행방법, 안전대책, 공사진행 순서등을 협의한다. 5) 공사착공시 문제점이나 의문사항이 발생할 경우 감독원과 협의하여 철거한다. 6) 공사 착공시 보호막 등은 반드시 설치하여 안전대책에 만전을 기한후 공사 착수 한다. 7) 철거공사를 완료한 다음 공사착공전 지반과 동일하게 평탄하게 하고, 인근건물에 손실이 있을 경우 도급자 책임으로 원상복구 시킨다. 8) 공사착공전 인근 건물주에 철거사항을 알리고, 민원이 발생치 않게 사전에 충분히 조치한 후, 민원이 발생하면 즉시 교육청에 보고하고 도급자 책임사항은 도급자가 최단 시일내에 해결해야 한다.

9) 공사기간내에 학교부지내에 공사관련자외에는 일체 출입을 금지(통제)하여야 하며 특히 야시장, 재건대작업장, 기타 타인이 사용할 수 없게 조치하여야 한다. 10) 공사 착수전 철거계획서를 반드시 제출하여 감독원의 승인을 득한 후 시공한다. 특히 야시장, 재건대작업장, 기타 타인이 사용할 수 없게 조치하여야 한다. 11) 철거공사에서 발생되는 발생재(AL-SASH, 목재문틀, 철물, 기타)등은 감독관의 승인 후 처리한다. 12) 철거시 인근 주민들에게 피해가 없도록 조치하고, 특히 안전관리에 최선을 다하며, 분진을 방지하기 위하여 물을 뿌리면서 시공한다. 13) 철거전 사전에 조사를 충분히 하고 각종 안전사고를 사전에 예방하여야 한다. 나. 철거시 유의사항 1) 각종 자재의 철거시 재사용 가능여부는 감독관과 협의한다. 2) 조적, 타일종류등의 철거는 정 또는 소형의 콤프를 이용하여 물을 뿌리면서 철거하고 소음을 극소화한다. 3) 벽체 철거시 바닥에 가마니 또는 보호막을 덮은 뒤 물을 뿌려 분진이 발생되지 않도록 한다. 4) 철근등의 금속은 용접기로 절단한다.

7.3 철거

가. 구조물 철거

1) 철거대상 구조물에 대한 실측 및 공법을 검토하고 인접주위 매설물이 파손되지 않도록 최선의 방법을 강구한다. 2) 철거 작업시 운영장애가 발생되면 작업중단 후 즉시 장애요인을 복구한다. 3) 철거전 구조안전검토를 하고 미비사항이 있으면 구조보완을 우선시행한다. 나. 지붕 스라브, 보 및 기둥 1) 지붕스라브는 쁘레카로 2) 보 및 기둥철거는 절단기로 진동 및 소소음을 최소화하고 철거 잔재물은 크레인을 사용하여 운반제거한다. 다. 천정 철거 1) 임시전등 설치를 먼저 시행할 수 있도록 천정 일부를 먼저 제거한다. 2) 천정재 위에 쌓인 분진을 최대한 수집하여 마대에 담아 즉일 반출하여 분진발생을 줄여야 한다. 라. 블록, 몰탈, 타일, 콘크리트등 철거 1) 철거잔재는 발생즉시 마대에 담아 분진이 발생치 않도록 하고 일정 장소에 보관 또는 일일 반출한다. 마. 가스배관, 전화선, 스피커선 등 철거이전에 가스 및 전기, 전화선을 차단하여 안전에 유의한다.

7.4 철거발생재의 처리

가. 콘크리트. 블록, 타일 등을 마대에 담아 밀봉한 뒤 반출한다. 나. 패널의 종류는 BOX에 담아 반출한다.

다. 길이가 긴 재료는 포장이 용이하도록 토막내에 묶어서 운반한다. 라. 철거 부산물 보관 주변을 먼지가 나지 않도록 하여야 하며 항상 청결에 유의하고 발생한 쓰레기는 즉시 지정장소로 반출한다.

7.5 고재처리

가. 고재처리 물품을 선정 별도로 관리 보관한다. 나. 고재처리는 감독원의 확인하에 기록 정리하고 감독원의 지시에 따라 처리한다. === 입찰용내역서(봉림중 교사동 옥상방수공사).xlsx ===

설계서

설 계 내 역 서

원가계산서

공종별집계표

공 종 별 집 계 표

공사구분A타이틀T
확정내역원내역
자재단가적용5
경비단가적용
품목코드형식XXXX-XXXX-XXXXXXXXX
내역금액소수점처리CT
일위대가내역소수점처리2
단가명조달청가격거래가격유통물가물가자료조사가격TTTTT
환율147200
시간당작업량R4
1회 사이클시간
시간당 작업사이클3
일반변수5
시간당 노임산출 계수A1/8*16/12*25/201/8*16/12*25/201/8*16/12*25/201
재료비 할증 계수1.111.12
노무비 할증 계수11.51.161.61.61.61.941.941.94111
경비 할증 계수1.251.071
내역,일위대가 품명,규격,단위 따로적용
내역단가 소수점처리C1
코드공종구분명원가비목코드
1작 업 부 산 물A3
2운 반 비C1
3관 급 자 재 비DJ
4사 급 자 재 비D3
5외 자 재
6품 질 시 험 비CE
7안 전 관 리 비CF
8작 업 부 산 물D4
9건 설 폐 기 물D5
A도 급 자 관 급DK
B관 급 자 관 급DL
C매장유산조사D7
D....
E
F
G
H
I
J
단가 순서1234