구조감리협력(건축구조기술사)업체 선정

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• 2026-06 구조감리협력(건축구조기술사)업체 선정 입찰공고.pdf · 공고규격서
• 구조감리협력(건축구조기술사)업체 선정 입찰지침서.pdf · 공고규격서
• 구조감리협력(건축구조기술사)업체 선정_별첨 서식_최종.hwp · 공고규격서

공고 개요

민간 · 안락1구역주택재건축정비사업조합 · 현장 기술(석면·지장물·측량·감리)

금액

공고서 확인

입찰 마감

10/19(월) 14:00 · D-6

낙찰방법

적격심사제

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

구조감리 협력(비상주 건축구조기술사) 용역

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

요약 AI 요약

안락1구역 주택재건축정비사업(부산 동래구, 1,481세대)의 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리) 용역을 수행할 업체를 선정하는 사업이다. 건축법시행령 제91조의3에 따른 관계전문기술자 협력 업무를 맡는다.

• 기초공사 철근 배근 완료 시 현장방문(외업)
• 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료 시 현장방문(외업)
• 지붕슬래브 배근 완료 시 현장방문(외업) — 총 104회 현장 방문
• 공정현장의 배근상태 확인 및 보완지시
• 공정 구조감리 보고서 작성(내업)
• 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인

핵심요약

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(나라장터) 투찰과 조합사무실 직접 방문접수 병행, 우편/팩스 접수 불가. 마감: 2026년 10월 19일(월) 14:00시까지.

제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가)

④ 서류 제출 방법 : 조합사무실 직접 방문 제출 (마감 시한 경과 시 접수 불가, 우편 접수 불가)

업종·면허 조합

여럿 중 하나

기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업(구조) 등록 업체 중 하나(또는)로 규정. 코드 밖 자격은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구 없음.

기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업(구조) 등록 업체로 건축구조기술사를 보유한 업체이어야 한다.

문서 분석

실적

점수에 반영

구조감리 협력용역(공동주택) 수행실적 — 공고일 기준 최근 5년 이내 계약실적, 10건 이상 10점 / 5건 이상 8점 / 5건 미만 5점. 과업지시서 기준 공동주택 구조감리 협력업무 실적만 인정.

• 크기 · 5~10점
• 조건 · 없음

구조감리 협력용역(공동주택) 수행실적은 입찰공고일을 기준으로 최근 5년간 계약한 실적을 기준으로 평가한다.

구조감리 협력용역(공동주택) 수행실적
(공고일 기준 최근 5년 이내 계약실적) | 10 | 10건 이상 | 10건 미만 ~ 5건 이상 | | 5건 미만

문서 분석

일의 분량

현장방문(외업) 104회

감리 대상은 건축연면적 262,895.6371㎡, 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설, 지하3층~지상38층)이며, 현장방문은 총 104회로 정해져 있다.

• 열린 분량 · 정해짐 현장방문 횟수가 총 104회로 정해져 있다.

  ① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

- 구역면적 : 77,421.90m² / 건축연면적 : 262,895.6371m²

- 세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설 / 지하3층 ~ 지상38층)

① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

문서 분석

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 중 하나

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 구조감리 협력(비상주 건축구조기술사) 용역

용역 › 정비사업 협력 › 현장 기술(석면·지장물·측량·감리)

재건축 정비사업 조합이 뽑는 현장 기술 협력업체로, 건축구조기술사가 비상주 구조감리(배근 확인·보완지시·보고서 작성)를 수행하는 정비사업 협력 용역이다.

• 총 104회 현장방문(외업) — 기초 철근배근 완료 시, 지상 5개층마다 상부슬래브 배근 완료 시, 지붕슬래브 배근 완료 시
• 배근상태 확인 및 보완지시
• 구조감리 보고서 작성(내업)
• 감리중간보고서·감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인
• 인·허가 업무 보조 및 각종 자문·자료제출

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  전자조달시스템(나라장터) 투찰과 조합사무실 직접 방문접수 병행, 우편/팩스 접수 불가. 마감: 2026년 10월 19일(월) 14:00시까지.

  제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가)

  ④ 서류 제출 방법 : 조합사무실 직접 방문 제출 (마감 시한 경과 시 접수 불가, 우편 접수 불가)

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

업무범위는 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리) 단일 업무이며, 공동참여 불가·컨소시엄 불가로만 적혀 있고 다른 면허·공종의 일은 없다.

2.2. 업 무 범 위 : 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축 구조구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

- 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

공동수급

막음

공동참여 불가, 컨소시엄 불가로 명시.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담 규정 없음.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

제3조 【입찰참가기준】 - 다음의 요건에 모두 해당하는 업체 (컨소시엄 불가)

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사가 문서에 없다. 낙찰자가 발주자를 보조하여 제반 인·허가 업무를 적극적으로 추진하여야 한다는 문장은 있으나 구체적 절차를 정하지 않았다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

인력 자격

감점 · 점수에 반영

책임기술자(건축구조기술사) 경력과 기술인력(건축기사 이상) 보유현황이 적격심사 능력평가 항목으로 각 10점 배점. 입찰참가 자격으로는 건축구조기술사를 보유한 업체여야 한다는 업체 자격만 있음.

• 크기 · 5~10점 책임기술자 경력·기술인력 보유현황 각 10점 배점, 5~10점 구간

  책임기술자의 경력 (건축구조기술사) | 10 | 30년 이상 | 30년 미만 ~ 20년 이상 | | 20년 미만

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자(건축구조기술사) 경력, 기술인력(건축기사 이상) 보유현황

  책임기술자의 경력 (건축구조기술사)

  기술인력 보유현황 (건축기사 이상)

기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업(구조) 등록 업체로 건축구조기술사를 보유한 업체이어야 한다.

책임기술자의 경력 (건축구조기술사) | 10 | 30년 이상 | 30년 미만 ~ 20년 이상 | | 20년 미만

기술인력 보유현황 (건축기사 이상) | 10 | 20인 이상 | 20인 미만 ~ 10인 이상 | | 10인 미만

하는 일

안락1구역 주택재건축정비사업의 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리) 용역으로, 기초공사 철근 배근 완료 시, 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료 시, 지붕슬래브 배근 완료 시 총 104회 현장을 방문해 배근상태를 확인·보완지시하고, 구조감리 보고서를 작성하며 감리중간·완료보고서에 관계전문기술자로 서명날인한다.

2.2. 업 무 범 위 : 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

② 상기 공정현장의 배근상태 확인 및 보완지시업무

③ 상기 공정 구조감리 보고서 작성(내업)

④ 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인

수행 기간

용역

용역기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 업무 완료 시까지로 끝이 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

2.1. 용 역 기 간 : 선정일(또는 계약체결일) ~ 업무 완료 시까지

현장·납품지

1곳

현장은 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 안락1구역 주택재건축정비사업 현장 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 때 현장이 정해져 있다.

  - 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 보통 현장이다.

- 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원

현장 여건

부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원의 주택재건축 정비구역 현장에서 기초공사 철근 배근 완료, 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료, 지붕슬래브 배근 완료 공정에 다다른 경우 현장을 방문하여 배근상태를 확인하고 보완지시 및 보고서를 작성하는 비상주 구조감리 협력 용역이다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 내용은 문서에 없다.

부대공사·현장 준비 및 위험작업에 관한 요구가 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 없음 부대공사·현장 준비를 누가 하는지에 관한 내용이 문서에 없다.
• 위험작업 · 없음 위험작업에 관한 내용이 문서에 없다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 안락1구역 주택재건축정비사업조합이며 계약도 발주자와 낙찰자 사이에 성립. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

계약은 계약서를 작성하고 발주자와 낙찰자가 기명, 날인함으로써 성립된다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

적격심사표 업체평가에 신용평가등급(공고일 기준) 10점 항목이 있다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확인서가 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 5~10점 신용평가등급 배점 10점, BBB 이상 10점 / BBB 미만~BB0 이상 8점 / BB0 미만 5점.

  신용평가등급 (공고일 기준) 10 BBB 이상 BBB 미만 ~ BB0 이상 BB0 미만 10 10 8 5

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만 해당하며 기술신용평가(T등급)·재무비율·매출·지급여력비율 항목은 없다.

  신용평가등급 (공고일 기준) 10 BBB 이상 BBB 미만 ~ BB0 이상 BB0 미만 10 10 8 5

신용평가등급 (공고일 기준) 10 BBB 이상 BBB 미만 ~ BB0 이상 BB0 미만 10 10 8 5

경영상태 신용평가회사에서 발행한 신용평가 등급 확인서

보유 인력

감점 · 점수에 반영

적격심사표 능력평가에 기술인력 보유현황(건축기사 이상) 10점 항목이 있다. 참가 조건으로 거는 최소 인원은 없다.

• 기준 인원 · 20명 이상 만점 기준 20인 이상, 20인 미만~10인 이상 8점, 10인 미만 5점.

  기술인력 보유현황 (건축기사 이상) 10 20인 이상 20인 미만 ~ 10인 이상 10인 미만 10 10 8 5

• 크기 · 5~10점 기술인력 보유현황 배점 10점.

  기술인력 보유현황 (건축기사 이상) 10 20인 이상 20인 미만 ~ 10인 이상 10인 미만 10 10 8 5

기술인력 보유현황 (건축기사 이상) 10 20인 이상 20인 미만 ~ 10인 이상 10인 미만 10 10 8 5

기술인력 보유현황 건축기사 자격증 사본 (4대보험 가입자명부에 표기된 인원)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01760517-000

참조번호

2026-06

공고기관

안락1구역주택재건축정비사업조합

수요기관

안락1구역주택재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 분야별 등록·지정을 가졌나가 첫 문턱이다. 그다음은 적격심사표인데, 정비사업 실적 건수(측량·석면감리 모두 50건이 만점), 장비 대수(GPS·광파기 20대), 보유 기술자(25인·고급감리원 5인), 신용등급·부채비율·자본금이 70점을 차지해 작은 업체는 여기서 갈린다. 가격 30점은 숨은 예정가나 평균가에 가까울수록 높다. 지장물·이주관리 같은 다른 일이 묶이면 공동도급이 막힌 채로 혼자 다 갖춰야 한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 61

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 중 하나

기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업(구조) 등록 업체 중 하나(또는)로 규정. 코드 밖 자격은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구 없음.

기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업(구조) 등록 업체로 건축구조기술사를 보유한 업체이어야 한다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장 없음.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역 가점(공고일 기준 사업자등록증 본점 주소) — 부산 10점, 울산·경남 5점, 기타 1점. 대상은 본점·사업장.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · 본점·사업장

지역 가점(공고일 기준 사업자등록증 본점 주소) | 10 | 부산 | 울산, 경남 지역업체 | | 기타

실적

감점 · 점수에 반영

구조감리 협력용역(공동주택) 수행실적 — 공고일 기준 최근 5년 이내 계약실적, 10건 이상 10점 / 5건 이상 8점 / 5건 미만 5점. 과업지시서 기준 공동주택 구조감리 협력업무 실적만 인정.

• 크기 · 5~10점
• 조건 · 없음

구조감리 협력용역(공동주택) 수행실적은 입찰공고일을 기준으로 최근 5년간 계약한 실적을 기준으로 평가한다.

구조감리 협력용역(공동주택) 수행실적
(공고일 기준 최근 5년 이내 계약실적) | 10 | 10건 이상 | 10건 미만 ~ 5건 이상 | | 5건 미만

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 문장 없음.

공동수급

막음

공동참여 불가, 컨소시엄 불가로 명시.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담 규정 없음.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

제3조 【입찰참가기준】 - 다음의 요건에 모두 해당하는 업체 (컨소시엄 불가)

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한 문장 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문장 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장 없음.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가표에 건 조건 없음.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서 등 요구 없음

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·시험성적서 요구 없음

• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 요구 없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음

직접 생산

없음

직접생산·제조사 조건 없음

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음

• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 업무 범위는 건축법시행령 제91조의3에 따른 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로만 정하고 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

업무 범위는 현장방문·배근상태 확인 및 보완지시·구조감리 보고서 작성·관계전문기술자 서명날인이고, 계약대상자 선정은 이사회 심의 및 대의원회 최종 선정으로 끝난다. 외부 기관 심의·승인·검사·감리를 통과해야 끝난다는 문장은 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다. 업무 범위에 현장방문 횟수(총 104회)와 공정 조건만 있다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론의 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채우면의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

나눠짐

낙찰자는 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 각종 자료의 수집을 책임 하에 수행하고 비용도 부담하나, 감리중간보고서·감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인하는 업무는 발주자가 작성한 보고서에 서명날인하는 것으로 보인다.

③ 낙찰자의 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 각종 자료의 수집은 낙찰자의 책임 하에수행하며 이에 대한 비용은 낙찰자의 부담으로 한다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인을 받는다는 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사가 문서에 없다. 낙찰자가 발주자를 보조하여 제반 인·허가 업무를 적극적으로 추진하여야 한다는 문장은 있으나 구체적 절차를 정하지 않았다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 정기 보고한다는 주기나 보고회 횟수가 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 횟수가 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

완성본만

업무 범위에 구조감리 보고서 작성(내업), 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인이 있다. 편집 가능한 원본·작업 파일, 촬영·녹음 원본, 원자료·해석 입력 자료, 소스코드·실행 파일을 넘긴다는 문장은 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적지 않았다.

③ 상기 공정 구조감리 보고서 작성(내업)

④ 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

책임기술자(건축구조기술사) 경력과 기술인력(건축기사 이상) 보유현황이 적격심사 능력평가 항목으로 각 10점 배점. 입찰참가 자격으로는 건축구조기술사를 보유한 업체여야 한다는 업체 자격만 있음.

• 크기 · 5~10점 책임기술자 경력·기술인력 보유현황 각 10점 배점, 5~10점 구간

  책임기술자의 경력 (건축구조기술사) | 10 | 30년 이상 | 30년 미만 ~ 20년 이상 | | 20년 미만

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자(건축구조기술사) 경력, 기술인력(건축기사 이상) 보유현황

  책임기술자의 경력 (건축구조기술사)

  기술인력 보유현황 (건축기사 이상)

기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업(구조) 등록 업체로 건축구조기술사를 보유한 업체이어야 한다.

책임기술자의 경력 (건축구조기술사) | 10 | 30년 이상 | 30년 미만 ~ 20년 이상 | | 20년 미만

기술인력 보유현황 (건축기사 이상) | 10 | 20인 이상 | 20인 미만 ~ 10인 이상 | | 10인 미만

근무 장소

발주처 현장

비상주 구조감리로 총 104회 현장방문(외업)과 보고서 작성(내업)을 수행. 현장방문 시점은 기초공사 철근 배근 완료, 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료, 지붕슬래브 배근 완료 시.

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 비상주 구조감리로 책임기술자가 정해진 공정 시점에 현장방문

  건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속해 일하는 내용 없음

건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구 없음. 다만 건축구조기술사·건축기사 자격증 사본을 4대보험 가입자명부에 표기된 인원으로 제출하도록 함.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · 기타 건축구조기술사·건축기사 자격 보유 인력(4대보험 가입자명부 표기)

  건축구조기술사 자격증 사본 (4대보험 가입자명부에 표기된 인원)

• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 규정 없음

건축구조기술사 자격증 사본 (4대보험 가입자명부에 표기된 인원)

건축기사 자격증 사본 (4대보험 가입자명부에 표기된 인원)

고용승계

없음

고용승계 관련 내용 없음

근무 시간

해당 없음

비상주 구조감리 용역으로 정해진 근무 요일·시간·교대 형태 없음. 정해진 공정 시점에 총 104회 현장방문

건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

보안 조치

없음

입찰자는 발주자로부터 배부받은 입찰 서류·자료·정보를 입찰 외 목적으로 사용 금지하는 일반 비밀유지 조항만 있음. 출입 승인·보안서약·기기 반입 제한·자료 반출·개인정보 위탁계약 등 구체적 보안 조치 없음

• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

입찰자는 발주자로부터 배부받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 절대 사용하여서는 아니 된다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 등 신원 조건 없음

• 갖출 때 · 해당 없음 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

일하는 주기

정기 방문

비상주 구조감리로 기초공사 철근 배근 완료, 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료, 지붕슬래브 배근 완료 시점에 총 104회 현장방문. 공정 진행에 따라 정해진 시점마다 방문

① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

- 기초공사 시 철근 배근을 완료한 경우

- 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근을 완료한 경우

- 지붕슬래브 배근을 완료한 경우

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

업무범위는 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리) 단일 업무이며, 공동참여 불가·컨소시엄 불가로만 적혀 있고 다른 면허·공종의 일은 없다.

2.2. 업 무 범 위 : 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축 구조구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

- 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

하는 일

안락1구역 주택재건축정비사업의 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리) 용역으로, 기초공사 철근 배근 완료 시, 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료 시, 지붕슬래브 배근 완료 시 총 104회 현장을 방문해 배근상태를 확인·보완지시하고, 구조감리 보고서를 작성하며 감리중간·완료보고서에 관계전문기술자로 서명날인한다.

2.2. 업 무 범 위 : 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

② 상기 공정현장의 배근상태 확인 및 보완지시업무

③ 상기 공정 구조감리 보고서 작성(내업)

④ 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 비용 관련 문구가 문서에 없다.

일의 분량

현장방문(외업) 104회

감리 대상은 건축연면적 262,895.6371㎡, 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설, 지하3층~지상38층)이며, 현장방문은 총 104회로 정해져 있다.

• 열린 분량 · 정해짐 현장방문 횟수가 총 104회로 정해져 있다.

  ① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

- 구역면적 : 77,421.90m² / 건축연면적 : 262,895.6371m²

- 세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설 / 지하3층 ~ 지상38층)

① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

수행 기간

용역

용역기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 업무 완료 시까지로 끝이 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

2.1. 용 역 기 간 : 선정일(또는 계약체결일) ~ 업무 완료 시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 선정일(또는 계약체결일)부터 업무 완료 시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰 관련 문구가 없다.

2.1. 용 역 기 간 : 선정일(또는 계약체결일) ~ 업무 완료 시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)를 정한 문구가 없고, 상주·비상주 구분만 있다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 문구가 없다.

부가 작업

낙찰자는 발주자를 보조하여 제반 인·허가 업무를 적극적으로 추진하고, 발주자가 요청한 사항에 대해 성실히 서면으로 자문하며, 계약체결 전이라도 발주자가 요구하는 각종 자문 및 자료제출 등 필요한 조치를 이행하고, 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 자료 수집을 낙찰자 책임·비용으로 수행한다.

② 낙찰자는 발주자를 보조하여 제반 인⋅허가 업무를 적극적으로 추진하여야 하며 업무 제안서, 계약서 및 문서 등에 의하여 발주자와 합의된 사항을 성실히 이행하여야한다.

④ 낙찰자는 사업추진과 관련한 필요사항에 대해 미리 사전 자문하여야 하며, 발주자가 요청한 사항에 대해 성실히 서면으로 자문하여야 한다.

① 발주자는 선정된 낙찰자에게 계약체결 전이라도 발주자의 사업추진에 따른 필요한 조 치(각종 자문 및 자료제출 포함)를 요구할 수 있으며, 선정된 낙찰자는 발주자의 요구 에 성실히 응하여 필요한 조치를 이행하여야 한다.

③ 낙찰자의 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 각종 자료의 수집은 낙찰자의 책임 하에수행하며 이에 대한 비용은 낙찰자의 부담으로 한다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전 관련 문구가 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

검증·감리

건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 배근상태 확인·보완지시, 구조감리 보고서 작성, 감리중간·완료보고서 서명날인을 수행한다.

2.2. 업 무 범 위 : 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음

② 상기 공정현장의 배근상태 확인 및 보완지시업무

③ 상기 공정 구조감리 보고서 작성(내업)

④ 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰로 공고, 조건(기술사사무소·엔지니어링사업 등록, 건축구조기술사 보유)만 갖추면 참여 가능. 공동참여 불가.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

입 찰 방 식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰을 통한 적격심사 방식(공동참여 불가)

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰건으로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(나라장터) 투찰과 조합사무실 직접 방문접수 병행, 우편/팩스 접수 불가. 마감: 2026년 10월 19일(월) 14:00시까지.

제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가)

④ 서류 제출 방법 : 조합사무실 직접 방문 제출 (마감 시한 경과 시 접수 불가, 우편 접수 불가)

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰지침서 배부로 갈음. 별도 현장 답사 일정·확인 없음.

현장 설명회 : 입찰지침서 배부로 갈음함

- 본 공고 및 입찰참여지침서로 갈음함.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방법·비율, 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값을 찾을 수 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다. 현장방문은 정해진 공정(기초공사 철근 배근 완료, 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료, 지붕슬래브 배근 완료)에 다다른 경우 총 104회 실시하는 것으로만 정해져 있다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

이 용역은 요청·장애를 받아 처리·복구하는 유지보수 계약이 아니라, 정해진 공정에 다다른 경우 현장을 방문하여 배근상태 확인·보완지시 및 보고서를 작성하는 비상주 구조감리 협력 용역이다. 처리 시한이나 24시간·365일 대응 요구가 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리) 계약이 아니므로 부품·소모품·예비품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

현장은 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 안락1구역 주택재건축정비사업 현장 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 때 현장이 정해져 있다.

  - 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 보통 현장이다.

- 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원

현장 여건

부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원의 주택재건축 정비구역 현장에서 기초공사 철근 배근 완료, 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근 완료, 지붕슬래브 배근 완료 공정에 다다른 경우 현장을 방문하여 배근상태를 확인하고 보완지시 및 보고서를 작성하는 비상주 구조감리 협력 용역이다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 내용은 문서에 없다.

부대공사·현장 준비 및 위험작업에 관한 요구가 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 없음 부대공사·현장 준비를 누가 하는지에 관한 내용이 문서에 없다.
• 위험작업 · 없음 위험작업에 관한 내용이 문서에 없다.

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때를 묶는 제약(야간·주말·휴일, 정해진 기간, 운영 중 시설, 교통통제, 계절·기상, 정해진 시기 집중)에 관한 내용이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

일에 쓰는 장비·자재·소모품과 작업 경비를 누가 대는지에 관한 내용이 문서에 없다. 낙찰자의 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 자료 수집 비용은 낙찰자 부담으로 정해져 있을 뿐이다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 품목이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 문서에 없다. 이 용역은 현장 방문 확인·보완지시 및 보고서 작성 업무로 폐기물 처리가 계약에 포함되어 있지 않다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간에 관한 내용이 문서에 없다. 용역기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 업무 완료 시까지로만 정해져 있다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주·계약·대금 상대이며 이용자·수혜자 부담이나 수익형 구조는 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「안락1구역 주택재건축정비사업조합」을 말한다.

총액·단가 방식

총액

가격입찰서에 총액(일금 원)으로 입찰금액을 기재하고 VAT 별도로 표시. 정산·단가 조정에 관한 별도 조항 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 관한 조항이 문서에 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 조항이 문서에 없음.

가격입찰서의 금액 표시는 아라비아 숫자와 한글로 병기한다.

일금 원
(₩ )

(VAT별도)

물량 변동

확정

업무범위로 총 104회 현장 방문, 기초공사·지상 5개층마다·지붕슬래브 배근 완료 시 등 공정과 횟수가 정해져 있음.

① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문

- 기초공사 시 철근 배근을 완료한 경우

- 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근을 완료한 경우

- 지붕슬래브 배근을 완료한 경우

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

단가·품셈·요율·상한가 등 대가 산정 기준이 문서에 없음. 가격평가 산식만 있음.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 안락1구역 주택재건축정비사업조합이며 계약도 발주자와 낙찰자 사이에 성립. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

계약은 계약서를 작성하고 발주자와 낙찰자가 기명, 날인함으로써 성립된다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈을 두라는 조항이 문서에 없음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 안내가 문서에 없음. 현장설명회는 입찰지침서 배부로 갈음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 여부를 알 수 없음.

3.1. 현장 설명회 : 입찰지침서 배부로 갈음함

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 조항이 문서에 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 조항이 문서에 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한에 관한 조항이 문서에 없음.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구하는 조항이 문서에 없음. 4대보험 가입자명부는 회사 규모 평가용 증빙임.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.

계약 변동 가능

아니다

낙찰돼도 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 까닭을 적은 조항이 문서에 없음. 사업개요 변경 가능성은 사업 자체에 대한 안내임.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 과세·면세를 적은 문장이 없음. 가격입찰서에 VAT 별도 표기만 있음.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 가격입찰서 비고란에 VAT 별도로 표시되어 있음.

  (VAT별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

적격심사표의 평가항목은 법인 자본금, 신용평가등급, 법인 회사 규모, 책임기술자 경력, 기술인력 보유현황, 수행실적, 구조설계 원설계자, 지역 가점, 입찰가격뿐이며 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대는 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 해당 우대 대상이 전혀 나오지 않는다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

적격심사표 업체평가에 신용평가등급(공고일 기준) 10점 항목이 있다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확인서가 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 5~10점 신용평가등급 배점 10점, BBB 이상 10점 / BBB 미만~BB0 이상 8점 / BB0 미만 5점.

  신용평가등급 (공고일 기준) 10 BBB 이상 BBB 미만 ~ BB0 이상 BB0 미만 10 10 8 5

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만 해당하며 기술신용평가(T등급)·재무비율·매출·지급여력비율 항목은 없다.

  신용평가등급 (공고일 기준) 10 BBB 이상 BBB 미만 ~ BB0 이상 BB0 미만 10 10 8 5

신용평가등급 (공고일 기준) 10 BBB 이상 BBB 미만 ~ BB0 이상 BB0 미만 10 10 8 5

경영상태 신용평가회사에서 발행한 신용평가 등급 확인서

보유 인력

감점 · 점수에 반영

적격심사표 능력평가에 기술인력 보유현황(건축기사 이상) 10점 항목이 있다. 참가 조건으로 거는 최소 인원은 없다.

• 기준 인원 · 20명 이상 만점 기준 20인 이상, 20인 미만~10인 이상 8점, 10인 미만 5점.

  기술인력 보유현황 (건축기사 이상) 10 20인 이상 20인 미만 ~ 10인 이상 10인 미만 10 10 8 5

• 크기 · 5~10점 기술인력 보유현황 배점 10점.

  기술인력 보유현황 (건축기사 이상) 10 20인 이상 20인 미만 ~ 10인 이상 10인 미만 10 10 8 5

기술인력 보유현황 (건축기사 이상) 10 20인 이상 20인 미만 ~ 10인 이상 10인 미만 10 10 8 5

기술인력 보유현황 건축기사 자격증 사본 (4대보험 가입자명부에 표기된 인원)

전담 인력

없음

비상주 구조감리로 총 104회 현장 방문하는 업무이며, 투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 요구나 배점은 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담·겸직 관련 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

업체평가 30점(법인 자본금 10점, 신용평가등급 10점, 법인 회사 규모 10점), 능력평가 40점(책임기술자 경력 10점, 기술인력 보유현황 10점, 수행실적 10점, 구조설계 원설계자 10점), 가격평가 20점(입찰가격).

업체평가 30점·능력평가 40점·지역평가 10점·가격평가 20점으로 합계 100점. 점수 차가 나는 항목은 각 10점 항목(10/8/5)과 지역가점(10/5/1), 가격 20점.

업체 평가 (30) 법인 자본금 (공고일 기준 등기부등본) 10 10억 이상 10억미만~7억이상 7억 미만 10 10 8 5

능력 평가 (40) 기술인력 보유현황 (건축기사 이상) 10 20인 이상 20인 미만 ~ 10인 이상 10인 미만 10 10 8 5

가격 평가 (20) 입찰가격 (평균가 입찰가격으로 산정) 20

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 항목이 적격심사표에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 대상이 문서에 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점이 없어 크기도 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 만든 적격심사표(별첨5)로 심사하며, 통과 점수는 문서에 적혀 있지 않다. 입찰자가 5개 이상이면 최저가·최고가 입찰자는 낙찰업체 대상에서 제외한다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰자로 정하는 통과 점수가 문서에 적혀 있지 않다.

업체선정 방법은 적격심사 방식으로 진행하며 서류심사를 통과한 업체 중 대의원회에서 1개 업체를 선정한다.

입찰자가 5개 이상인 경우 최저가 입찰자와 최고가 입찰자는 낙찰업체 대상에서 제외하여 입찰을 진행한다. 단, 입찰자가 5개 미만인 경우는 제외하지 않는다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 후 이사회 심의 및 대의원회에서 최종 선정. 제2조에서 낙찰자는 대의원회에서 선정된 자, 제11조 ②에서 서류심사 통과 업체 중 대의원회에서 1개 업체를 선정한다고 적음.

② 전자입찰 개찰 후, 적격심사자기평가표에 따라 이사회의 심의 및 대의원회에
서 최종 선정함.

② 업체선정 방법은 적격심사 방식으로 진행하며 서류심사를 통과한 업체 중 대의원회
에 서 1개 업체를 선정한다.

④ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자의 대의원회에서 선정된 자를 말한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

가격점수=가격배점 x (1-｜1-입찰가격 / 예정가격｜), 예정가격 = 입찰자의 평균가격. 입찰참가자가 5개 이상이면 최고·최저금액은 예정가격 산출에서 제외. 입찰제안가격이 현저히 낮으면 덤핑으로 판정하여 업체선정 시 불이익.

ㅇ가격점수=가격배점 x (1-｜1-입찰가격 / 예정가격｜)
※예정가격 = 입찰자의 평균가격
입찰참가자가 5개 이상의 경우는 최고금액과 최저
금액은 예정가격 산출에서 제외

③ 입찰제안가격이 타 재건축·재개발의 사례 등과 비교하여 업무수행이 불가능할 정도
로 현저히 낮을 경우 덤핑으로 판정하여 업체선정 시 불이익을 당할 수 있다.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 안락1구역주택재건축정비사업조합(조합)이고, 공고문에 도시 및 주거환경정비법 제29조에 의거한다고 적음. 사업시행인가를 받았다는 문구는 없음.

안락1구역주택재건축정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 도시 및 주거환경정비법 제29조에
의거하여 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 아래와 같이 구조감리협
력(건축구조기술사) 용역업체 선정 입찰을 공고합니다.

문서 발췌

과업·요구

=== 2026-06 구조감리협력(건축구조기술사)업체 선정 입찰공고.pdf === 안락1구역 주택재건축정비사업조합 공고 제2026-06호

안락1구역 주택재건축정비사업

구조감리협력(건축구조기술사) 업체 선정 입찰공고

안락1구역 주택재건축정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 도시 및 주거환경정비법 제29조에 의거하여 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 아래와 같이 구조감리협 력(건축구조기술사) 용역업체 선정 입찰을 공고합니다. - 아 래 - o 사업계획의 개요 - 사 업 명 : 안락1구역 주택재건축정비사업 구조감리협력(건축구조기술사) - 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 - 구역면적 : 77,421.90m² / 건축연면적 : 262,895.6371m² - 건 폐 율 : 23.41% / 용적률 : 263.23% - 세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설 / 지하3층 ~ 지상38층) ※ 향후 사업추진여건과 인·허가 과정 등에 의해 변경 될 수 있음. o 현장설명회 - 본 공고 및 입찰참여지침서로 갈음함. o 입찰의 일시 및 방법 - 마감일시 : 2026년 10월 19일(월요일) 14시까지 - 제 출 처 : 당 조합사무실 - 제출서류 : 입찰참여지침서에 명기된 서류 - 제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가) - 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가 o 입찰참가 자격에 관한 사항 - 입찰공고일 현재 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체이어야 함. - 기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사 업(구조) 등록 업체로 건축구조기술사를 보유한 업체 o 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격박탈사항 - 제출된 서류는 일체 반환하지 아니함. - 국토교통부고시 제2025-448호「정비사업 계약업무 처리기준」을 준용하여 작성된 조합의 입찰참여 지침서의 규정 및 양식을 준수하여야 하며 이를 위반하는 경우 입찰자격을 박탈함. - 조합에서 제시하는 선정기준 및 방법 등은 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이 의를 제기할 수 없음. - 입찰 일시 및 장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 입찰참여 안내서를 참 고하기 바람. o 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항 - 입찰시 제출한 서류는 일체 반환되지 않으며 제출 후에는 수정이 불가함. - 상기에 명시되지 않은 사항 및 입찰규정은 당 조합의 결정에 따라야 하며 선정결과에 대해 일체 의 이의를 제기할 수 없음. - 기타 자세한 문의사항은 조합사무실로 문의 바람(TEL. 051-528-8488) - 조합사무실 위치 : 부산광역시 동래구 명안로 26번길 115, 2층

2026년 10월 07일 안 락 1 구 역 주 택 재 건 축 정 비 사 업 조 합 조 합 장 문성준 (직인생략) === 구조감리협력(건축구조기술사)업체 선정 입찰지침서.pdf ===

구조감리협력(건축구조기술사)용역업체 선정

입찰지침서

2026. 10. 07.

안락1구역 주택재건축정비사업조합

Ⅰ. 일반사항

1. 정비구역 현황 □ 사업개요 - 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 - 건축규모 : 지하3층 ~ 지상38층, 공동주택 1,481세대 및 부대복리시설 - 건축연면적 : 262,895.6371㎡, 건폐율 : 23.41%, 용적률 : 263.23% - 세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린생활시설 / 지하3층 ~ 지상38 층) ※ 상기 사업개요는 향후 사업추진 여건 및 인･허가 과정에서 변경될 수 있음. 2. 업무의 범위 2.1. 용 역 기 간 : 선정일(또는 계약체결일) ~ 업무 완료 시까지 2.2. 업 무 범 위 : 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)에 따라 건축 구조기술사 협력(비상주 구조감리)으로 업무범위는 다음과 같음 ① 다음 공정에 다다른 경우 현장방문(외업) : 총 104회 현장 방문 - 기초공사 시 철근 배근을 완료한 경우 - 지상 5개층마다 상부슬래브 철근 배근을 완료한 경우 - 지붕슬래브 배근을 완료한 경우 ② 상기 공정현장의 배근상태 확인 및 보완지시업무

③ 상기 공정 구조감리 보고서 작성(내업) ④ 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 관계전문기술자 서명날인 3. 입찰추진 일정 3.1. 현장 설명회 : 입찰지침서 배부로 갈음함 3.2. 입찰서 제출 ① 전자입찰서 개시 일시 : 2026년 10월 07일(수) 나라장터(http://www.g2b.go.kr) ② 전자입찰서 마감 일시 : 2026년 10월 19일(월) 14:00시까지 ③ 서류 제출 일시 : 2026년 10월 19일(월) 14:00시까지 (조합사무실, 주말, 공휴일 및 12~13시 점심시간 제외) ④ 서류 제출 방법 : 조합사무실 직접 방문 제출 (마감 시한 경과 시 접수 불가, 우편 접수 불가) 3.3. 입찰서 개봉 ① 일 시 : 2026년 10월 19일(월) 15:00시까지 ② 개봉장소 : 조합사무실[부산광역시 동래구 명안로26번길 115, 2층] ③ 개봉방법 : 입찰서 및 부속서류 개봉 시에는 일시와 장소를 입찰참여자에게 통지하여야 하며, 입찰참여자의 대표 또는 대리인, 사업시행자 등의 임원, 그 밖에 이해 관계자 각 1인이 참여한 장소에서 개봉함, 단 지정된 일시에 참여하지 않은 경우에는 입찰서 개봉에 이의가 없는 것으로 간주하고 개봉 함. 3.4. 입 찰 방 식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰을 통한 적격심사 방식(공동참여 불가) 3.5. 계약대상자 선정 절차

참가자격

① 적격심사방식 ② 전자입찰 개찰 후, 적격심사자기평가표에 따라 이사회의 심의 및 대의원회에 서 최종 선정함. 4. 유의 사항 4.1. 입찰참가자는 조합에서 정한 업체 선정 기준 등에 대하여 이의를 제기할 수 없 음. 4.2. 접수마감 이후 서류보완 또는 기재사항 변경은 불가하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위기재 및 참가자격 부적격 업체는 선정에서 제외됨. 4.3. 기타 자세한 사항은 입찰지침서를 참조하거나 조합사무실로 문의 바람. - 전화 : 051-528-8488

Ⅱ. 입찰지침서

제1조 【목 적】 본 입찰지침서의 목적은 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일대의 주택재건축사 업을 시행하는 안락1구역 주택재건축정비사업조합(이하 “발주자”라 한다)에서 발주하는 구조감리 협력(건축구조기술사) 용역업체 선정 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 규정한 것이며, 사업참여 및 입찰에 필요한 제안서인 동시에 선정된 협력업체 와의 계약 등을 이행하는 데 기준이 되는 지침서이다. 제2조 【용어의 정의】 ① “발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「안락1구역 주택재건축정비사업조합」을 말한다. ② “입찰자”라 함은 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “입찰서류”는 입찰지침서에 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. ④ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자의 대의원회에서 선정된 자를 말한다. 제3조 【입찰참가기준】 - 다음의 요건에 모두 해당하는 업체 (컨소시엄 불가)

① 입찰관련 서류를 입찰마감 전까지 제출한 업체 ② 입찰참여 자격에 관한 사항 1. 입찰공고일 현재 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체이어야 한다. 2. 기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(구조) 또는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업(구조) 등록 업체로 건축구조기술사를 보유한 업체이어야 한 다. 3. 입찰자가 5개 이상인 경우 최저가 입찰자와 최고가 입찰자는 낙찰업체 대상에서 제외하여 입찰을 진행한다. 단, 입찰자가 5개 미만인 경우는 제외하지 않는다. 4. 구조감리 협력용역(공동주택) 수행실적은 입찰공고일을 기준으로 최근 5년간 계약 한 실적을 기준으로 평가한다. ③ 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」을 준용하여 작성된 조합의 입찰참여지침서의 규정 및 양식을 준수하여야 하며 이를 위반하는 경우 입 찰자격을 박탈한다. 제4조 【입찰참가 신청 및 등록】 입찰에 참가하고자 하는 업체는 발주자에 다음 각 호의 서류를 반드시 제출하여야 한 다. 1) 전자입찰 제출(나라장터-http://www.g2b.go.kr) 2) 조합 제출(입찰참가 신청서을 제외한 모든 서류는 반드시 별도 밀봉 제출) ① 입찰참가 신청서(별첨 1) ② 이행각서(별첨 2) ③ 입찰참여지침서에 대한 종람확인서 1부(별첨 3) ④ 적격심사표(별첨 5) 및 증빙서류 1부(별첨 4) ⑤ 책임기술자임을 증명할 수 있는 경력증명서

배점·평가