대전지족초 옥상방수공사 설계용역

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• 설계용역 과업설명서(대전지족초 옥상방수공사 설계용역).hwp · 공고규격서

공고 개요

대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청 · 건축설계

낙찰업체

유미건축사사무소

낙찰금액

9,650,000원 · 낙찰률 90.018%

낙찰하한율

-

참가

1곳 · 개찰 09/28(월)

계약

요약 AI 요약

대전지족초등학교 건물의 누수로 인한 학생 학습 침해와 시설관리 어려움을 해소하기 위해 노후된 옥상 25개 실에 대한 방수공사를 설계하는 용역이다. 안전하고 쾌적한 교육환경을 제공하기 위한 실시설계 도서 일체를 작성한다.

• 기본현황조사 및 설계방안 제시(학교현장 조사, 기존시설 문제점·원인 분석, 개선방안 및 조치계획)
• 기초도면 작성 및 사용자의견 수렴(평·단면도, 내·외부 주요마감 표기, 설계협의회 개최)
• 실시도면 작성(구조계산 및 평면·입면·단면·각부 상세도)
• 공사비 산출 및 시방서 작성(설계안전성 검토, 에너지절약계획서 검토, 투시도 또는 조감도 작성)
• 성과품 제출(설계도면, 시방서, 공사예정금액 내역서, 투시도, 구조계산서, 설계안전성검토보고서, 설계안전보건대장 등)
• 석면조사서 확인 및 석면지도 변경 전·후 도면 제출

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 옥상방수공사 실시설계 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

옥상방수공사를 시공하기 위한 현황조사·설계방안·실시도면·공사비 산출 등 건축 설계용역이 사업의 중심이다.

• 기본현황조사 및 설계방안 제시
• 기초도면 작성 및 사용자의견 수렴
• 실시도면(평·단·입면, 상세도) 작성
• 구조계산서 작성
• 공사비 산출 및 시방서·내역서 작성
• 설계안전성 검토·에너지절약계획서 검토 의뢰
• 투시도(조감도) 작성
• 석면조사서 확인 및 석면지도 변경 도면 제출
• 장애인편의시설 적합성 확인
• 설계협의회·설계자문위원회 참석
• 인허가(건축승인·소방동의 등) 관련 서류 작성 협조
• 납품도서(설계CD·도면·시방서·수량산출서·내역서·일위대가표·회의록·공정표·색채계획안 등) 제출
• 하자에 대한 수정·보완

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자시담

입찰 일정

가격

추정가격

9,745,455원

배정예산

10,720,000원

예정가격 방식

단일예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/28(월)

공고번호

R26BK01745104-000

참조번호

대전광역시서부교육지원청 공고 제2026-242호

공고기관

대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청

수요기관

대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청

계약방법

수의계약

낙찰방법

수의시담

계약유형

총액계약

예정가격 방식

단일예가

추정가격

9,745,455원

배정예산

10,720,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

2026. 9.

제1장 일반사항

1. 용 역 명: 대전지족초 옥상방수공사 설계용역 2. 사업목적 ○ 옥상방수공사: 건물 누수로 인한 학생 학습침해 및 시설관리의 어려움을 해소하여 안전사고 위험이 높은 노후된 시설을 적기 개선함으로써 안전하고 쾌적한 교육환경 제공 3. 위 치 ○ 대전지족초: 대전광역시 유성구 노은서로 238 4. 과업분야: 건축 5. 사업개요 및 예산액

6. 용역기간 및 추진일정 ○ 본 설계용역기간은 착수일로부터 2026.10.30까지 한다. ○ 단계별 추진일정(기준안) - 1단계: 기본현황조사 및 설계방안 제시(착수 후 10일 이내 완료) ▸ 학교현장 조사 ▸ 기존시설의 문제점, 원인 등 분석 ▸ 개선방안 및 조치계획 등 설계방안 제시(협의회 개최) ※ 협의회 개최 전 <붙임1. 설계 체크리트스트(공종별)> 감독자에게 제출 - 2단계: 기초도면 작성 및 사용자의견 수렴(착수 후 15일 이내 완료) ▸ 설계의도 반영한 기초도면(평·단면도, 내·외부 주요마감 표기) 작성 ▸ 설계협의회 개최하여 학교구성원들의 의견수렴 ▸ 학교구성원 의견 검토결과 발표(협의회개최 후 3일 이내) ※ 협의회 개최 전 <붙임2. 시설사업 사용자 요구사항 검토> 감독자에게 제출 - 3단계: 실시도면 작성(착수 후 25일 이내 완료) ▸ 구조계산 및 평면, 입면, 단면, 각부 상세도 등 작성 ▸ 공사범위, 적용 공법·자재·일위대가, 작성도서 범위·내용 등에 대해 감독공무원과 3회 이상 협의(발표회 포함) - 4단계: 공사비 산출 및 시방서 등 작성(착수 후 35일 이내 완료) ▸ 감독공무원 검토 완료한 도면으로 공사비 산출 및 시방서 작성 ▸ 설계안전성 검토 및 에너지절약계획서 검토 등 의뢰(해당 시) ▸ 세부 상세도면 추가 및 투시도(또는 조감도) 작성 ▸ 작성 완료 설계도서(도면, 시방서, 내역서) 감독자에게 확인 의뢰 ※ <붙임3. 시설사업 집행 사전 체크리스트> 감독자에게 제출 - 5단계: 성과품 제출(완료기한 이내) ▸ 설계도면, 시방서, 공사예정금액(내역서), 투시도(또는 조감도), 구조계산서, 설계안전성검토보고서, 설계안전보건대장 등 납품도서 일괄 제출 ○ 주요 점검사항(이하 과업설명서는 본 계약사항에 해당 부분만 적용할 것)  붙임1 설계 체크리스트: 착수 후 10일 전 제출  붙임2 사용자 요구사항 검토결과: 학교협의회 후 3일 내 제출  붙임3 시설사업 집행 체크리스트: 최종내역 제출 시 제출 - 수선범위 및 현황파악 시 실별로 빠짐없이 확인하고 사진 촬영하여 설계발표회 시 실별 사진 확인 및 내용 설명 - 발표자료 및 실별 사진 등은 발표회 전 전자파일로 제출 - 공사범위 내 지상 지장물 및 예측가능한 지하매설물(전기, 통신, 가스, 상하수도 등)을 철저히 조사하여 그 결과를 보고해야 함 - 석면조사서를 면밀히 확인 후 기존 석면조사업체를 통해 조사서 내용의 이상 유무 반드시 확인하여야 하며, 석면조사서와 설계내역의 석면철거면적은 일치시켜야 함

7. 용역절차의 수행 가. 용역자는 계약서상 명기된 착수일에 용역을 착수하여야 하며, 착수 전 상기 「6. 용역기간 및 추진일정」에 따른 예정공정표 및 건축사법 제4조에 해당하는 건축사와 과업 분야별 책임기술자 면허증사본, 이력서 등을 착수계와 함께 제출한다. 나. 교육청에서 제시하는 각종 설명서에 의거 도면을 작성하며, 수시로 우리교육청과 협의하여 성과품을 제출한다. 다. 설계도서는 제반법규 및 설계용역 과업설명서에 적합해야 하며, 의문사항은 우리교육청과 협의하여 수행한다. 라. 용역자의 업무수행 (1) 국토교통부 『건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정』 제44조에 따른 용역과업의 수행에 관한 서류를 제출하여야 한다. (2) 소방동의 등 건축승인과 관련된 업무 및 서류 작성에 적극 협조한다. 마. 공사원가 계산방식 : 예정가격작성기준(행정안전부 회계예규) 및 우리교육청의 기준에 따른다. (1) 노임단가는 관계법령에 따른다.(대한건설협회) (2) 재료비 및 경비는 우리교육지원청 일위대가를 우선으로 적용하며, 신규 또는 그 외 품목은 기획재정부장관에 등록된 책자(물가자료, 유통물가, 거래가격 등)를 참고하여 적용한다. (3) 견적에 의한 단가 적용은 2개 업체 이상 비교하여 적정한 단가를 채택하되 관련되는 서류(단가비교표)를 작성하여 덧붙임 한다.

바.  본 용역에 대하여 설계자문위원회, 설계협의회 등을 개최할 경우 분야별 책임기술자와 함께 참석하여 설계내용 설명과 질의에 답변하여야 한다. 사. 용역자는 기계, 통신, 토목 등의 설계를 전문업자에게 하도급 할 필요가 있는 경우에는 설계 자격증(사본), 참여기술자 등을 붙임하여 우리교육청에 제출한다. 아. 하자책임 공사 시공 중이거나 준공되어도 설계의 불안전에 따른 시공하자와 용역자로서의 의무와 필요한 조치를 이행하지 않아 발생한 사항에 대한 민․형사상 모든 책임은 용역자에게 있다. 자. 보안유지 용역자는 설계내용 및 자료에 대한 보안조치를 취하여야 한다. 차. 효율적인 예산집행을 위해 특별한 사정이 없는 경우 공사예정금액은 ‘예산액~예산액*110%’ 범위 내에서 산출되도록 설계하여야 하며, 과업내용의 변경 등이 발생한 경우 계약금액을 조정할 수 있다. 카. 설계도서의 수정·보완 납품된 설계도서에 설계하자로 인한 수정사항이 발생되었을 때는 추가 설계용역비를 청구할 수 없고 납품 전․후를 막론하고 즉시 수정보완 제출하여야 한다. 타. 저작권의 귀속 및 사용권 본 설계용역 계약 체결 시 용역자는 설계용역 중 취득한 일체의 자료 및 과업성과품 등에 대한 저작권은 우리교육청 및 해당학교에 귀속되며, 용역자는 별도의 승인 없이 타인에게 제공할 수 없음을 합의한 것으로 간주한다. 8. 설계용역 업무에 관련된 제반 법 규정 숙지 및 준수

가. 설계등 용역업자 등의 의무: 건설기술진흥법 제28조 나. 설계 등 용역을 수행한 건설기술자에 대한 업무정지: 건설기술진흥법 제24조 다. 설계도서의 작성 등: 건설기술진흥법 제48조 라. 건설기술용역업자의 손해배상 및 하자보증 마. 건설기술용역업자의 등록취소 바. 타당성 조사 자료의 보도 등 사. 설계안전성 검토(건설기술진흥법 시행령 75조의2, 98조, 국토교통부 설계안전성검토 업무매뉴얼 참조) 아. 기타 설계용역 관련 제반 법규 준수 9. 에너지절약을 위한 건축설계 가. 에너지절약계획서 : 녹색건축물조성지원법 제14조 나. 신재생에너지 설비 설치 : 공공기관 에너지 이용합리화 추진에 관한 규정 제9조 다. 고효율에너지기자재 이용 : 공공기관 에너지 이용합리화 추진에 관한 규정 제11조 10. 기타사항 가. 용역과업을 수행하는 참여기술자는 성실히 감독원의 지시에 따라야 하며 감독원은 불성실 또는 부적당하게 본 과업을 수행하는 대리인 및 고용원에 대하여 교체를 명할 수 있다. 나. 학교시설사업촉진법 등에 의한 학교시설 건축등의 승인이 필요한 경우 승인과 관련한 도면 등 서류를 작성하여 제출하여야 한다. 다. 서류작성: 시방서 및 각종 제출서류 → 한글 소프트웨어 사용 라. 수량산출 및 내역서 작성은 엑셀 등 호환 가능한 프로그램으로 작성하여 제출한다.

마. 용역 납품 시 각종협의 사항 및 회의록은 파일로 정리하여 제출한다. 바. 석면 해체·제거시 석면지도 변경전·후 도면을 제출한다. 사. 장애인편의시설 설치 (1) 건축물의 승강기(E/V)설치시 「승강기 안전관리법」 및 「승강기 안전운행 및 관리에 관한 운영규정」에 적합하게 설계하도록 한다 (2) 장애인편의시설(승강기 등) 설치 설계시 대전광역시교육청 - (사)대전광역시지체장애인협회간 협약을 맺은 「편의시설 설치기준 적합성 확인업무 처리규정」에 맞춰 적합성 확인을 득한 후 최종 납품한다. 아. 본 사업의 과업수행책임자는 시대변화에 따른 아름다운 화장실 조성, 학교공간혁신 사업 등을 조사·참고하여 과업수행에 적극 반영하도록 노력하여야 한다. 자. 본 과업의 계약 사항에 해당되는 부분만 취사 적용하여 수행한다.

제2장 건축분야 과업내용

1. 계획 일반사항 가. 쾌적한 학교시설 계획 (1) 다수의 학생이 사용하는데 편리하고 관리가 용이하여 쾌적한 실내환경을 유지하는데 이상없는 시설이 되도록 설계 (2) 기존 시설과 조화되는 현대적 조형미와 최신 자재를 활용한 효율적인 시설이 되도록 노력하여 학생 정서 안정 및 쾌적한 학교시설이 되도록 설계 (3) 구조안정성 확보: 기존 시설의 철거 및 신설 벽체를 설치하는데 구조적 측면에서 안전성이 확보되도록 설계

나.  우리교육청에서 제시하는 자료와 용역과업 수행에 필요한 자료를 충분히 조사하여 기존건물을 토대로 건축계획서, 평면, 단면 등의 설계도를 작성하여 우리교육청과 협의를 한다. 다. 기본시설 및 부대시설은 학생 및 사용자의 이용에 편리하게 계획하고 각종 설비를 고려하여 건물의 천정고를 결정한다. 2. 설계 기본방향 가. 마감 계획은 주위 시설 및 환경과 조화를 이룰 수 있는 계획을 한다. 나. 시설물은 미적이고 견고성을 유지할 수 있도록 설계하며 주변 환경을 최대한 보호, 이용할 수 있어야 한다. 다. 건물의 외벽 및 외부에 면하는 창과 최상층의 반자와 최하층의 바닥은 관계법규에 맞는 구조로 하여야 한다. 라. 마감재료는 내구성이 우수하며, 미관이 고려된 재료를 선택한다. 마. 설계에 반영되는 자재는 국산품(K.S) 사용을 원칙으로 하며, 부득이 수입품 사용이 불가피한 경우에만 외산 제품을 사용하며 이때에는 경제성을 비교하여 적용한다. 바. 방수재료와 공법은 그 적정성을 검토하여야 하고 방수층을 통과하는 각종 배관주위는 방수․방습 대책을 충분히 고려하여 설계한다. 사. 설계상 문의점이나 협조 되어야할 사항은 우리교육청과 협의하여 처리한다. 아. 명시되지 않은 도면 및 축척은 담당자와 사전 협의하여 설계하여야 한다. 자. 구조내력상 또는 건축법규에 위배되지 않는 범위 내에서 시공 시 마감 재료를 변경하는 것 등은 설계자의 별도 동의 없이 행 할 수 있다. 3. 설계 시 고려사항

가. 건축물의 조형미 구현 건축물은 견고성을 유지함은 물론 미적으로 설계하여 주변환경과의 조화 및 자체 건물도 미적 조화가 잘 어울려져야 한다. 나. 에너지절약을 위한 설계(국토교통부 제2024-1026호) (1) 열원 설비상 절약방안 열원기기, 펌프, 탱크, 배관 등 장비는 최대의 효율을 올리도록 하고 각 기기별 이유계수를 적절히 고안, 경제적 용량으로 설계한다. (2) 열관리 구조의 설계 난방을 필요로 하는 건축물의 외벽 및 외부에 면하는 창과 최상층의 반자, 최하층의 바닥은 관계규정에 맞도록 단열성 있는 구조로 설계되어야한다.(에너지절약을 위한 구조내용을 설계심사 요청시에 명기하여 제출한다) 다. 일반사항 (1) 각 시설의 설계는 안전성, 경제성, 시공성 및 기능성에 유리하도록 하며, 가능한 조형미의 구현을 위한 설계가 되어야 한다. (2) 작성된 각종 설계도면은 상호 그 내용이 합치되어야 하고, 해석이 용이하도록 설계되어야 한다. 라. 건물 설계에 관한 사항 (1) 사용자재 및 장비의 공급원 조사 (가) 골재(자갈, 모래 등) 및 석재의 채취원(채취로 설계할 경우) (나) 건설장비 동원계획 (다) 기타 사용자재의 공급원 (2) 건물용도 및 규모에 적정한 내․외장 재료의 선택 (가) 재료의 내구성(강도 등)을 고려할 것 (나) 재료의 색상, 질감 및 모양을 고려할 것 (다) 재료의 내연 및 내화성을 고려해서 설계 (라) 재료의 경제성을 고려 (마) 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제12조, 동법시행령 제11조 : 중소기업제품 공사용자재 의무구매 (바) 친환경상품 구매촉진에 관한 법률 제6조 : 공공기관의 녹색제품구매의무 (사) 산업기술혁신 촉진법 제16조, 동법시행령 제23조 : 인증신제품 의무구매의 비율 등 (3) 비상시에 대응키 위한 시설의 필요 (가) 피난시설 (피난계단, 지하실, 도로, 비상구 및 옥외공간) (나) 화재시 연소방지를 위한 시설 (방화벽, 방화문 등) (다) 방화상 필요한 구조 및 재료의 선택 (4) 건물 각 치수는 건물사용에 편리하도록 하여야 하며 인체 및 사용 기기 설비치수에 부합되도록 하여야 한다. (가) 출입구 크기의 적정화를 기할 것. (나) 천정고 및 실 안쪽문 높이 검토하여 일치시킬 것. (다) 부대시설 크기 및 설치위치를 검토할 것.(창호철물 전원조절 및 연결위치 난방배관용 닥트 등)

(라) 각부 치수는 표준화하고 자재의 규격화로 설계할 것. (5) 사용이 적정한 통행너비 확보 (6) 에너지절약을 위한 건축설계 : 에너지이용 합리화법 제22조제6항 및 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한규정 제6조, 제11조를 적용할 것 (7) 경제성에 입각한 건축설계 (가) 실기능 및 부대설비에 적정한 천정고의 결정 (나) 사용재료에 적합한 공법 채택 (8) 창호설치 설계의 적정화 (가) 실 기능에 맞는 창호종류의 결정 (나) 채광 및 환기를 위한 개구부 면적의 확보 (다) 창호의 개폐방식, 방향, 크기의 적정화 (라) 적정한 종류 및 크기의 창호 부속철물의 설치 (마) 창호용 재료의 규격품 사용 명시 (바) 창호는 닫힘 시 밀폐가 되도록 정밀설계 (9) 방수 및 결로 방지대책에 관한 사항 (가) 지하수압 작용에 따른 방수대책 1) 지하수의 수압 등은 고려하여 설계 2) 방수재료 및 공법의 적정성 검토설계 3) 방수층을 통과하는 각종 배관주위 방수대책 강구 (나) 우수 침투에 따른 대책

1) 지붕 및 외벽부분에 대한 우수침투 대책 검토설계 (방수재료 및 공법 선택결정) 2) 개구부 주위 누수방지 대책 고려 3) 돌출 부분 등 물끊기(수질)처리 4) 화장실, 샤워실 및 세면장 등 물을 사용하는 실에 대한 방수대책 검토 설계 (다) 결로 방지를 위한 검토 외벽의 실내에 면한 부분의 구조 (노점온도 이상이 되도록 처리) (10) 건물구조의 안정성에 관한 사항(해당 시 반영) (가) 지반상황에 적합한 기초구조 선택 1) 적정한 지내력의 판단 2) 기초의 구조 및 시공방법의 검토설계 3) 말뚝기초 일 경우 파일의 종류, 규격, 물질, 소요수량 검토설계 (나) 구조물이 작용하는 하중의 적정한 가정 1) 적재하중 2) 자 중 3) 풍압력, 적설하중, 지진 4) 수압, 토압 5) 실외기, 태양광발전 구조물 등 기타 장비류 (다) 구조내력상 필요한 내력벽의 설치 검토 1) 내력상 필요한 벽량의 확보 2) 내력벽의 두께 및 길이 3) 내력벽의 구조 검토 (라) 경제적이고 시공이 용이한 구조 선택

6) 구조는 건축구조설계기준 최신 개정(예정) 기준으로 설계한다. 마. 설계설명서 작성내용 1) 설계개요: 위치, 공사범위, 설계면적 등 2) 현장조사 실별 배치도, 이동 동선, 각종 마감재, 연결부의 고저차 등 설계 대상물에 대한 현황조사 결과 작성(사진포함) 3) 설계내용 요약 가) 관련 법령 및 지침에 적합한 시설계획 나) 설계협의회의 결과를 반영하여 편리하고 안전하도록 학교시설 설계 다) 주요자재 검토결과 작성: 기존 시설물을 종합적으로 판단하여 사용자의 의견을 적극 수렴한 주요 자재 검토결과를 작성. (1) 친환경자재, 고효율 에너지 절약형 자재, 안전성, 기존 건물의 구조 등 고려 (2) 주요자재 1건당 2개 이상의 제품을 비교검토 후 최종의견을 제시한다. 바. 장애인편의시설 계획 1) “장애인ㆍ노인ㆍ임산부 편의증진보장에 관한 법률”의 기준에 따라 계획한다. 2) 승강기 설비는 “승강기 제조 및 관리에 관한 법률“을 준수한다. 3) 승강기는 장애 학생들의 이용, 급식 및 각종 물품의 운반 등(인․화물 겸용)을 종합적으로 검토하여 위치, 규격(15인용 이상)등을 계획하여 설계한다.

가. 실내·외의장 설계 : 실내·외 공간의 인테리어 개념을 도입하여 내·외부공간의 계획, 디자인 설계실시하여 내․외부 벽체 및 바닥에 대한 칼라링 계획안을 작성·제출한다. 나. 상세설계도서 : 시공성을 감안하고 하자가 발생되지 않는 구조의 상세설계 - 예)익스펜션 죠인트(Expansion joint), 벽돌벽 쌓기 등 다. 재료 선정 검토서 작성 : 재료 선정의 내구성과 경제성, 시공성, 마감성을 위하여 검토 - 외벽재, 내부칸막이벽재, 창호재 등 라. 공정표 작성 : 「건설기술진흥법」 제45조의2 제2항에 의거 공사기간 산정 및 네트워크 공정표 작성 - 공사기간은 준비기간과 비작업일수, 작업일수, 정리기간을 포함하여 산정한다. 6. 납품도서 작성 및 표기하여야 하는 사항 등 가. 기본계획(안) 및 설계 협의 후 실시설계에 임한다. 나. 도서 작성 및 표기하여야 하는 사항 (1) 일반사항

(2) 건 축(해당내용 작성)