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주택건설공사 감리자 모집공고(건축_서산잠홍동지역주택조합)
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진행 중
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끝난 공고 · 결과
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첨부파일
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공고 개요
충청남도 서산시 · 건축 감리·CM
- 낙찰업체
- 결과 미등록 · 낙찰 결과가 아직 안 올라왔어요
- 낙찰금액
- -
- 낙찰하한율
- 80.45% · 기초금액 21.5억원
- 참가
- 117곳 · 개찰 10/07(수)
요약 AI 요약
서산시 잠홍동 일원에 아파트 6개동 및 근린생활시설(525세대, 지하2층/지상25층)을 신축하는 공사의 건축분야 감리자를 선정하기 위한 사업이다.
- 감리원 배치계획 수립(총괄감리원, 분야별 감리원, 비상주감리원, 신규감리원, 추가배치 감리원 포함)
- 감리업무 수행계획서 작성(사업개요, 예상 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토)
- 감리업무 수행실적 제출(최근 3년간 주택건설공사 감리 또는 시공단계 건설사업관리 용역 실적)
- 감리원 경력 및 실적 제출(총괄감리원, 분야별 감리원, 비상주감리원)
- 재무상태 건실도 평가를 위한 신용평가등급확인서 제출
- 기술개발실적 및 기술개발투자실적 증빙자료 제출(건설신기술, 특허 등)
사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 주택건설공사 감리(건축) 용역
용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM
주택법에 따른 공동주택 신축공사의 건축분야 감리자를 지정하는 공고로, 감리자가 공사 전 기간 동안 시공·품질·안전·공정을 관리·감독하는 건축 감리·CM 용역이다.
- 감리원 배치계획 수립 및 상주·비상주 감리원 현장 배치
- 공정·시공·품질·안전·환경 관리
- 감리업무 수행계획서 작성
- 사실확인서류 및 자기평가서 제출을 통한 사업수행능력 평가 대응
평가 · 배점
협상 대상 기준 · 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 그 밖에 사항은 주택건설공사 감리자지정기준 제10조에 따름.
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 재무상태 건실도 | 5점 |
| 감리업무 수행실적(감리비) | 12점 |
| 행정제재 | 9점 |
| 기술개발실적 | 2점 |
| 기술개발투자실적 | 2.5점 |
| 교육훈련 | 0.5점 |
| 신규감리원배치 | 2점 |
| 교체빈도 | 7점 |
| 가점(감리원 추가배치, 총괄감리원 등급상향) | 1점 |
| 가점(지역가점) | 1점 |
| 가점(설계용역수행가점) | 1점 |
| 총괄감리원 등급 | 6점 |
| 총괄감리원 경력 및 실적 | 18점 |
| 총괄감리원 면접(발표) | 3점 |
| 총괄감리원 감리업무 수행계획서 | 3점 |
| 총괄감리원 자격가점 | 0.2점 |
| 총괄감리원 감점(행정제재) | -2점 |
| 총괄감리원 감점(교체빈도) | -1점 |
| 분야별감리원 등급(건축) | 2점 |
| 분야별감리원 등급(토목) | 2점 |
| 분야별감리원 등급(기타설비) | 2점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(건축) | 7점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(토목) | 7점 |
| 분야별감리원 경력 및 실적(기타설비) | 7점 |
| 분야별감리원 자격가점(건축) | 0.1점 |
| 분야별감리원 자격가점(토목) | 0.1점 |
| 분야별감리원 자격가점(기타설비) | 0.1점 |
| 분야별감리원 감점(행정제재, 건축) | -1점 |
| 분야별감리원 감점(행정제재, 토목) | -1점 |
| 분야별감리원 감점(행정제재, 기타설비) | -1점 |
| 분야별감리원 감점(교체빈도, 건축) | -0.5점 |
| 분야별감리원 감점(교체빈도, 토목) | -0.5점 |
| 분야별감리원 감점(교체빈도, 기타설비) | -0.5점 |
| 비상주감리원 등급 | 2점 |
| 비상주감리원 경력 및 실적 | 4점 |
| 비상주감리원 감점(행정제재) | -1점 |
| 비상주감리원 감점(교체빈도) | -1점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 96.99999999999999점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 제한 없음
- 지역제한
- 제한 없음
- 공동수급
- 공동수급불허
- 입찰참가 제한
- 없음
- 실적경쟁 · PQ
- 해당 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/28(월) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 10/05(월) 10:00 | 지남 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 10/06(화) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/07(수) 14:00 | 지남 |
| 개찰 | 10/07(수) 15:00 | 지남 |
가격
- 추정가격
- 2,149,755,187원
- 배정예산
- 2,364,730,706원
- 기초금액
- 2,149,755,187원 (예비가격 -3% ~ +3%)
- 낙찰하한율
- 80.45%
- 예정가격 방식
- 복수예가
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/28(월)
- 공고번호
- R26BK01744890-000
- 참조번호
- 서산시 공고 제2026-2364호
- 공고기관
- 충청남도 서산시
- 수요기관
- 충청남도 서산시
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 제한적최저가(낙찰하한율)
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 2,149,755,187원
- 배정예산
- 2,364,730,706원
- 공공조달분류
- 기술용역 › 감리 › 건축감리용역
- 사전규격번호
- R26BD00276974
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
문서 발췌
=== 주택건설공사 감리자 모집 공고문(건축).hwpx === 서산시 공고 제2026-2364호
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고
「주택법」제43조, 같은 법 시행령 제47조 및 같은 법 시행규칙 제18조 규정과 「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2023-105호, 2023.2.28.)」(이하“감리자지정기준”이라 한다)에 따라 아래와 같이 주택건설공사 감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다. 2026. 09. 28.
서 산 시 장
1. 공고기간 : 2026. 09. 28.(월) ~ 2026. 10. 05.(월) [공휴일 포함 7일 이상] 2. 사업내용
사 업 내 역
가. 사 업 명 : 서산잠홍동지역주택조합 공동주택 신축공사 나. 사업주체 : 잠홍동지역주택조합 조합장 최병민, 성보건설산업(주) 대표이사 피영길, 피정운 다. 설 계 자 : 큐브아키건축사사무소 대표 김은식 라. 사업개요 ○ 위 치 : 충청남도 서산시 잠홍동 541-1번지 일원 ○ 대지면적 : 22,614.00㎡ ○ 연 면 적 : 82,331.22㎡ ○ 규 모 : 아파트 6개동 및 근린생활시설(부대시설 포함), 지하2층/ 지상25층 ○ 세 대 수 : 525세대 ○ 공사기간 : 2026.11.01. ~ 2029.09.30. (35개월) ○ 사업계획 승인일 : 2024.11.13. 마. 사 업 비 ○ 총사업비 : 187,775,284천원 ○ 대 지 비 : 36,439,378천원 ○ 총공사비 : 109,796,001천원(일반관리비, 이윤포함, 발코니금액(확장비 포함))
| 구 분 | 2026 년도 | 2027년도 | 2028년도 | 2029년도 | 비 고 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 비 고 | |
| +1 | +2 | +3 | +4 | +5 | +6 | +7 | +8 | +9 | +10 | +11 | +12 | +13 | +14 | +15 | +16 | +17 | +18 | +19 | +20 | +21 | +22 | +23 | +24 | +25 | +26 | +27 | +28 | +29 | +30 | +31 | +32 | +33 | +34 | +35 | |||
| 전체공정 | 35개월 [26.11.01~29.09.30] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | |||
| 건축공사 | 35개월 [26.11.01~26.09.30] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | |||
| 구조체 공사 | 20개월 [27.03.01~28.10.30] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ||||||||||||||||||
| 토목공사 | 6개월 [26.11.01~27.04.30] 12개월 [28.10.01~29.09.30] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ||||||||||||||||||||
| 기계설비 공사 | 30개월 [27.04.01~29.09.30] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ||||||||
| 전기공사 | 31개월 [27.03.01~29.09.30] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | |||||||
| 정보통신 공사 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | |||||||
| 소방설비 공사 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | |||||||
바. 지역가점 : 당 주택건설사업(525세대)은 500세대 이상으로 해당사항 없음 8. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력 및 감리원 추가의무배치에 관한 사항 가. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력 1) 사업주체 잠홍동지역주택조합, 성보건설산업(주)의 행정처분 이력 가) 사업시행계획(변경) 승인일 2년 이내 영업정지 처분에 관한사항 : 해당없음 나) 사업시행계획(변경) 승인일 기준 최근 2년간 벌점에 관한사항 : 합산벌점기준 3.0미만 (0.62) 나. 감리원 추가의무배치에 관한 사항 : 사업주체의 행정처분 사항이 “감리자지정기준”에서 정한 영업정지 처분 또는 합산 벌점에 해당하지 않아 “감리원 추가의무배치” 없음. 9. 감리자 지정 절차 및 방법 가. 감리자 지정 절차 감리자모집공고 ⇒ 전자입찰서제출(신청서포함) ⇒ 전자입찰 및 개찰 ⇒ 우선순위업체(예비1~3순위) 선정 ⇒ 사실확인서류 제출 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가 ⇒ 감리자 지정 및 통보 ※ 예비 1~3순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 사실확인 제출서류를 세부평가하므로 예비순위는 확정순위가 아님 나. 감리자 지정 방법 1)「주택건설공사 감리자 지정기준(국토교통부고시 제2023-105호, 2023.2.28)」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 함.