양정1구역 주택재개발정비사업 근린생활시설 용지 매각 공고

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• 양정1_근린생활시설용지 매각 공고문.hwp · 공고규격서
• 양정1_근린생활시설용지 매각 공고문.pdf · 공고규격서
• 양정1_근린생활시설용지 매각 입찰지침서.hwp · 공고규격서

공고 개요

민간 · 양정1구역주택재개발정비사업조합 · 기타

금액

공고서 확인

입찰 마감

10/13(화) 15:00 · 오늘 마감 · 51분

낙찰방법

최고가

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

근린생활시설용지 매각

요약 AI 요약

양정1구역 주택재개발정비사업 구역 내 조합이 보유한 근린생활시설용지를 매각하는 사업이다. 조합이 지구단위계획 변경을 진행해 근린생활시설 용지(양정동 552 일원, 821.4㎡)로 바꾼 뒤 매수자에게 파는 것이 목적이다.

• 근린생활시설용지(양정동 552 일원, 821.4㎡) 매각 — 건폐율 50% 이하, 용적률 280% 이하, 높이 50m 이하
• 조합이 지구단위계획 변경을 진행하여 변경예정 조건(면적 821.4㎡, 높이 50m 이하)을 조합이 수행하는 조건
• 입찰기준가(최저입찰가) 5,360,000,000원 이상 최고가 공개경쟁입찰로 매수자 선정
• 입찰금액 제안서 별도 밀봉 제출, 입찰금액은 10만 단위 이하 절사 기재
• 계약 체결 시 제소전 화해조서 작성
• 지구단위계획 변경이 2027년 6월 말일까지 완료되지 않을 경우 매수자가 계약 해제·해지 요청 가능

핵심요약

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

실적경쟁 · PQ

모름

제출 방법

전자입찰

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 근린생활시설용지 매각

용역 › 기타

조합이 보유한 근린생활시설용지를 공개경쟁입찰로 매각하는 일로, 물품·공사·용역 어느 칸에도 맞지 않는 자산 처분이다.

• 입찰보증금 수납·환불
• 낙찰자·낙찰예정자 선정 및 통지
• 계약 체결(제소전 화해조서 포함)
• 계약금·중도금·잔금 수납
• 지구단위계획 변경 지연 시 계약 해제·환불

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/22(화)

공고번호

R26BK01741028-000

참조번호

양정1구역 주택재개발정비사업조합 공고 2026-18호

공고기관

양정1구역주택재개발정비사업조합

수요기관

양정1구역주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

최고가

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 먼저 「이게 무슨 일인가」가 갈림길이고, 그다음 우리 업종·시설로 할 수 있나, 기간 안에 분량을 감당하나가 갈린다. 세부 이름(기타)은 판단에 아무 도움이 안 된다.

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

문서 발췌

과업·요구

=== 양정1_근린생활시설용지 매각 공고문.hwp === 양정1구역 주택재개발정비사업조합 공고 2026 – 18호

양정1구역 주택재개발정비사업 근린생활시설 용지 매각 공고

양정1구역 주택재개발 조합에서는 도시 및 주거환경정비법 제79조(관리처분계획에 따른 처분 등)의 규정에 의거 아래와 같이 공고하오니 많은 관심과 참여 바랍니다.

- 아 래 -

1. 사업개요 1) 사 업 명 : 양정1구역 주택재개발정비사업 2) 위 치 : 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원 3) 구 역 면 적 : 126,586.1㎡ (공동주택 90,877.90㎡) 4) 건축연면적 : 380,767.5480㎡ 5) 신 축 세 대 : 2,276세대(임대115세대 포함) 6) 조 합 원 : 885명 7) 규 모 : 지하5층, 지상12~34층 공동주택(아파트) 22개동 및 부대복리시설 2. 입찰 대상 1) 현재 용도

2) 변경 예정

※ 면적은 인허가 과정, 관계 법령에 따른 공부정리, 확정측량, 소수점 이하 단수정리 등의 사유로 변동될 수 있음. ※ 조합의 지구단위계획변경을 진행하여 변경예정 조건을 조합에서 수행하는 조건임. 3. 입찰보증금 등 1) 입찰보증금 : 일금삼억원정(\300,000,000원) 2) 입찰보증금 입금계좌 : 새마을금고 9002-2064-6681-7, 양정1구역주택재개발정비사업조합 ※ 입찰보증금은 반드시 입찰 기간 내에 납입하여야 하며, 유찰자에 대한 입찰보증금은 낙찰자 선정 후 20일 내 환불 계좌로 이자 없이 반환함. 4. 입찰 방법 및 입찰 자격 등 1) 입찰 방법 : 입찰기준가격 이상 최고가 공개경쟁입찰 ① 제출 서류는 공고일로부터 1개월 이내 발행분이어야 함. ② 입찰서류 제출 시 봉투 겉면에 입찰자의 주소, 성명(혹은 법인명)을 표기하여야 함. ③ 입찰금액은 10만 단위 이하 절사하여 기재 바람. ④ 입찰 금액 제안서는 별도 밀봉하여 제출할 것. ⑤ 입찰보증금은 반드시 입찰당사자 명의의 계좌에서 송금하여야 하며, 반환 시 입금한 계좌로 반환됨. 2) 입찰자격 : 다음 각 호의 내용을 모두 충족하는 자 ① 공고일 현재 만 19세 이상인 자(개인 또는 법인) ※ 법인의 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 업체일 것

참가자격

② 참여한 입찰 목적물의 입찰보증금을 납입 기한 내에 납입한 자 3) 현장설명회 : 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음 ※ 입찰지침서는 전자조달시스템 나라장터(https://www.g2b.go.kr) 혹은 조합사무실에서 배부받을 수 있음. 5. 입찰 일시 및 장소 등 1) 입찰 기간 : 공고일로부터 2026년 10월 13일(화요일) 15:00까지 (토·일요일 및 공휴일 제외 / 10:00~17:00) 2) 입찰 장소 : 당 구역 조합사무실 방문 제출(우편접수 불가) ※ 조합사무실 주소 : 부산광역시 부산진구 중앙대로 932, 부산은행 2층(양정동) 6. 입찰 제출 서류

과업·요구

4) 계약 일시 : 낙찰자에게 별도 통지(낙찰일로부터 2주 이내) 9. 낙찰자의 대금납부 방법 등 1) 계약금 : 낙찰가의 10% ※ 낙찰자의 입찰보증금은 계약 체결 시 계약금의 일부로 전환되며, 부족분에 대하여는 계약 체결 시 납부하여야 함. 2) 중도금 : 낙찰가의 10% ※ 낙찰가의 10% 중도금을 계약일로부터 2개월 이내 지정계좌로 납부하여야 함. 3) 잔금 : 낙찰가의 80% ※ 조합의 지구단위계획 변경일로부터 1개월 이내 지정계좌로 납부하여야 함. (조합의 지구단위계획 변경 예정월 2027년 6월 말일 이전) ※ 잔금을 위 지정일까지 납부하지 않을 시 2회 최고 후 계약은 해제 됨. 8. 그 밖에 사업시행자 등이 정하는 사항 1) 본 입찰에 대한 현장설명회는 별도로 실시하지 않으므로, 입찰참가신청자는 본 공고문의 내용을 숙지한 것으로 간주함. 따라서, 입찰신청 전 제반 사항을 반드시 확인 후 입찰에 참여하시길 바라며, 미숙지로 인한 책임은 전적으로 입찰참가신청자에게 있음. 2) 제출서류는 반환하지 않으며, 당 조합 입찰 및 선정 기준에 대해 입찰참가신청자는 일체 이의를 제기할 수 없음. 3) 정비사업의 특성상 이전 고시 및 등기가 지연될 수 있으며, 이에 따른 별도의 이의를 제기할 수 없음. 4) 관계법규의 제한사항에 대하여 우리 조합은 책임지지 않으므로, 관계법규 및 현장 등 사전에 필히 확인 후 응찰하기 바람.

5) 세대별 면적 및 대지지분은 사업계획의 변경 및 공부정리 과정에서 변경될 수 있으며, 5% 범위 이내의 변경일 경우 별도 정산하지 아니함. 6) 상기 명시되지 않은 사항은 당 조합의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 조합사무실로 문의하여 주시길 바랍니다. (☎ 851-8151~3) 2026년 9월 22일

양정1구역 주택재개발정비사업조합 조합장 주 정 식 [직인생략]

=== 양정1_근린생활시설용지 매각 입찰지침서.hwp ===

근린생활시설용지 매각

입찰 참여지침서

2026. 9. 22.

양정1구역 주택재개발정비사업조합

입 찰 지 침 서

Ⅰ 사 업 개 요

1. 사 업 명 : 양정1구역 주택재개발정비사업 2. 위 치 : 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원 3. 대 지 면 적 : 126,586.1㎡ (공동주택 90,877.90㎡) 4. 건축연면적 : 380,767.5480㎡ 5. 신 축 세 대 : 2,276세대(임대115세대 포함) 6. 조 합 원 : 885명 7. 규 모 : 지하5층, 지상12~34층 공동주택(아파트) 22개동 및 부대복리시설

Ⅱ 일반사항

1. 목적 당 조합에서 시행하는 양정1구역 주택재개발정비사업 구역 내 조합이 보유하고 있는 근린생활시설용지 매각에 필요한 사항을 규정한다. 2. 입찰 대상 1) 현재 사항

2) 변경 예정

3. 입찰보증금 등 1) 입찰보증금 : 일금삼억원정(\300,000,000원) 2) 입찰보증금 입금계좌 : 새마을금고 9002-2064-6681-7, 양정1구역주택재개발정비사업조합 ※ 입찰보증금은 반드시 입찰 기간 내에 납입하여야 함. 4. 입찰 방법 및 자격 등 1) 입찰방법 : 입찰기준가격 이상 최고가 공개경쟁입찰 ① 제출 서류는 공고일로부터 1개월 이내 발행분이어야 함. ② 입찰서류 제출 시 봉투 겉면에 입찰자의 주소, 성명(혹은 법인명)을 표기하여야 함. ③ 입찰금액은 10만 단위 이하 절사하여 기재 바람. ④ 입찰 금액 제안서는 별도 밀봉하여 제출할 것. ⑤ 입찰보증금은 반드시 입찰당사자 명의의 계좌에서 송금하여야 하며, 반환 시 입금한 계좌로 반환됨. 2) 입찰자격 : 다음 각 호의 내용을 모두 충족하는 자 ① 공고일 현재 만 19세 이상인 자(개인 또는 법인) ※ 법인의 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 업체일 것 ② 참여한 입찰 목적물의 입찰보증금을 납입 기한 내에 납입한 자

Ⅲ 입찰참여 규정

제1조(총칙) 이 참여 규정은 양정1구역 주택재개발정비사업조합(이하 “조합”)이 시행하는 정비사업 구역 내 조합이 보유하고 있는 근린생활시설용지의 매각과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 규정한다. 제2조(입찰 제출서류)

1. 본 입찰에 참여하고자 하는 자는 조합에서 지정한 기간 내에 다음 각 호의 서류를 구비하여 입찰 기간 내 조합사무실에 제출하여야 한다. 1) 공통 서류 ① 입찰 참가신청서(별지1호 서식) ② 이행각서(별지2호 서식) ③ 입찰 참여지침서에 대한 종람 확인서(별지3호 서식) ④ 입찰 금액 제안서(별지4호 서식) *별도 밀봉 제출 ⑤ 입찰보증금 입금확인증 ⑥ 입찰보증금 반환통장 사본 1부. ⑦ 공동입찰신청서(별지6호 서식) - 공동명의 입찰 시 해당 ⑧ 본 계약서(안) 2) 개인의 경우 ① 인감도장 지참 ② 인감증명서 1부. - 대리인 참여시 2부. ③ 주민등록등본 1부. ④ 신분증 사본 1부. ⑤ 위임장(별지5호 서식) 1부 및 대리인 신분증 지참 - 대리인 참여시 해당 3) 법인의 경우 ① 법인인감도장 또는 사용인감도장 지참 ② 법인인감증명서(사용인감 사용 시 사용인감계) 1부. - 대리인 참여시 2부. ③ 법인 등기부등본 1부. ④ 사업자등록증 사본 1부. ⑤ 국세 및 지방세 완납 증명서 1부. ⑥ 위임장(별지5호 서식) 1부 및 대리인 신분증 지참 - 대리인 참여시 해당 2. 입찰지침서는 전자조달시스템 나라장터(https://www.g2b.go.kr) 혹은 조합사무실에서 배부받아야 한다. 제3조(입찰의 일시와 장소)

1. 낙찰자는 계약기간(낙찰일로부터 2주 이내, 이하 계약기간) 내에 계약을 체결하여야 한다. 만약 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우, 해당 낙찰은 무효 처리되며 입찰보증금은 조합에 귀속된다. 아울러, 낙찰예정자에게 계약 우선권을 부여한다. 2. 낙찰예정자는 계약기간 내에 계약을 체결하여야 한다. 만약 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우, 해당 낙찰은 무효 처리되며 입찰보증금은 조합에 귀속된다. 아울러, 해당 입찰은 유찰 처리한다. 3. 본 계약의 특수성(지구단위계획 변경 진행 조건)으로 인하여 계약체결 시 본 계약과 관련하여 제소전 화해조서를 작성하는 것으로 한다. 제16조(계약의 해제 및 해지) 1. 본 계약은 우리 조합이 지구단위계획 변경을 진행하는 조건에 따라 변경예정 내용으로 체결하는 계약임으로 아래와 같은 사유의 경우 중도금 입금과 관계없이 계약의 해제 및 해지가 될 수 있음. 2. 2027년 6월 말일까지 조합의 지구단위계획 변경[(Ⅱ-2-2)변경예정 내용]이 완료되지 않고 지연 될 경우 중도금의 납입여부와 상관없이 매수자(낙찰자)는 조합에 본 계약의 해제 및 해지를 요청할 수 있음. 3. 위 2항의 사유로 인하여 매수자(낙찰자)가 계약의 해제 및 해지를 요청하는 경우 우리 조합은 그 요청에 응하는 것으로 함. 단, 계약당사자들간에 합의에 의하여 잔금일 등 계약내용의 수정을 할 수 있음. 4. 위 2항의 사유로 인하여 계약이 해제 및 해지되는 경우 매수자(낙찰자)가 입금한 계약금 및 중도금은 입금일로부터 계약해제 사유 발생일까지 기간을 계산하여 연 3%의 금리를 적용한다.

5. 위 2항의 사유로 인하여 계약이 해제 및 해지되는 경우 별도의 위약금은 없으며, 입금된 계약금 및 중도금과 위 4항에 따라 계산된 금액을 합산하여 환불계좌로 반환한다. 제17조(계약금 등) 1. 계약금은 낙찰가의 10%로 하며, 입찰 시 납입한 입찰보증금은 계약금의 일부로 본다. 입찰보증금을 제한 계약금의 잔액은 계약체결 시 지정계좌로 납부하여야 한다. 2. 중도금은 낙찰가의 10%로 하며 계약일로부터 2개월 이내 지정계좌로 납부하여야 한다. 3. 잔금은 낙찰가의 80%로 하며, 조합의 지구단위계획 변경[(Ⅱ-2-2)변경예정 내용]일로 부터 1개월 이내 지정계좌로 납부하여야 한다. (조합의 지구단위계획 변경[Ⅱ-2-2변경예정 내용] 예정월 2027년 6월 말일 이전) 만일 잔금을 위 지정일까지 납부하지 않을 경우 계약은 별도 최고 없이 해제 통지로 해제되고 계약금은 조합에 귀속된다. 제18조(관계 사항의 숙지 등) 1. 입찰자는 입찰 조건 등이 명시된 입찰지침서, 입찰공고 등 입찰 참여에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 참가신청서 제출 전 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지 하지 못하여 발생하는 불이익에 대한 모든 책임은 입찰자에게 있다. 또한 어구해석 등의 의문이 있을 시 제5조에 의거 서면 또는 유선으로 질의하여 유권해석을 받아야 한다. 2. 입찰공고 및 입찰지침서에 명시하지 아니한 기타 사항에 대하여는 조합에서 통지하는 바에 따른다. 제19조(비밀유지의 의무) 입찰자(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다. 제20조(기타사항)