도시계획 분야 협력업체 입찰공고

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진행 중

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• 중계무지개 도시계획 입찰공고문_260910.pdf · 공고규격서
• 중계무지개_도시계획업체선정_입찰지침서_260910.pdf · 공고규격서

공고 개요

민간 · 중계무지개아파트 재건축추진 준비위원회 · 도시계획

금액

공고서 확인

입찰 마감

09/18(금) 15:00 · 마감

낙찰방법

적격심사제

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

정비계획 수립·정비구역 지정 도시계획 용역

요약 AI 요약

중계무지개아파트 재건축 정비사업을 위해 정비계획을 수립하고 정비구역을 지정하는 도시계획 분야 협력업체를 선정하는 사업이다.

• 정비계획 수립 및 정비구역 지정 (관련 대관청 업무 포함)
• 정비구역 지정에 따른 환경성, 교통성, 경관성(경관심의), 일조 등 각종 영향성 검토서 작성
• 정비계획 수립을 위한 건축 기본설계 일체
• 토지등소유자별 추정분담금 산정 및 산출근거 제시
• 서울시 신속통합기획 자문사업 추진에 필요한 서류 작성 및 자문, 지구단위계획 결정(변경)
• 위원회의 정비구역 지정에 필요한 도시계획업무 자문

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 정비계획 수립·정비구역 지정 도시계획 용역

용역 › 정비사업 협력 › 도시계획

재건축 정비사업의 정비계획 수립·정비구역 지정·지구단위계획 결정을 수행하는 도시계획 분야 협력업체 선정 공고다.

• 서울시 신속통합기획 자문사업 추진에 필요한 서류 작성·자문
• 환경성·교통성·일조·경관성(경관심의) 등 영향성 검토서 작성
• 정비계획 수립을 위한 건축 기본설계 일체
• 토지등소유자 유형별 추정분담금 산정 및 산출근거 제시
• 도서작성 및 인·허가 등 대관업무, 발주자 자문·자료 제출

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/09(수)

공고번호

R26BK01721395-000

참조번호

1

공고기관

중계무지개아파트 재건축추진 준비위원회

수요기관

중계무지개아파트 재건축추진 준비위원회

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 발췌

과업·요구

=== 중계무지개 도시계획 입찰공고문_260910.pdf === 중계무지개아파트 재건축추진준비위원회 공고 제2026-02호

도시계획 분야 협력업체 선정 입찰공고

중계무지개아파트 재건축 정비사업 시행을 위하여 도시계획 분야 협력업체 선정을 위한 입

찰공고를 아래와 같이 진행하오니 많은 관심과 참여를 부탁 드립니다.

- 아 래 - 1. 사업개요 1) 사 업 명 : 중계무지개아파트 재건축 정비사업 2) 위치 및 구역 : 서울시 노원구 중계동 513번지 일원/ 구역면적 : 82,338.9㎡ 3) 규 모 : 기존 공동주택 2,433세대 및 부대 및 복리시설 ※ 사업규모는 향후 정비사업 계획수립, 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 2. 입찰방법 및 입찰자격 1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰에 의한 전자입찰(누리장터, 국토부 고시 계약업무 처리기준에 의함) 2) 입찰자격 : 엔지니어링산업 진흥법에 의한 엔지니어링 건설부문(도시계획)의 등록,신고를 필한 자격을 갖추고 위원회에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없어야 함 (동일업무 공동참여 불가) 3) 선정방법 : 적격심사방식 (최고 득점자를 우선협상자로 선정) 3. 업무범위 및 용역기간 1) 주요 업무범위 - 정비계획 수립 및 정비구역 지정 (관련 대관청 업무 포함) - 정비구역 지정에 따른 각종 영향성(환경성, 교통성, 경관성/경관심의, 일조) 검토서 등 업무 일체 - 정비계획 수립을 위한 건축 기본설계에 관한 일체의 업무 - 토지등소유자별 추정분담금 산정 및 산출근거 제시 - 기타 위원회에서 정비구역 지정에 필요한 도시계획업무 자문

2) 용역기간 : 계약체결일로부터 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 완료시까지 4. 입찰 일시 및 장소 등 1) 입찰 마감일시 : 2026년 9월 18일(금) 오후 3시 2) 접수방법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)에 전자투찰하고, 입찰서류는 준비위원회 사무실 (중계무지개아파트 관리사무소) 직접방문 접수(우편 또는 fax접수 불가) 3) 입찰서류 제출 일시 : 2026년 09월 16일(수요일) 10시 ~ 2026년 09월 18일(금요일) 15시 (마감 시간 이후 접수 불가, 접수 전 이메일 문의 必) 4) 제출서류 : 입찰지침서에 명기된 서류 일체 (입찰 마감일시까지 제출) 5) 현장설명회 : 첨부 입찰지침서로 갈음함. 6) 개봉 및 접수증 배부 : 2026년 9월 18일(금) 오후 4시 7) 낙찰자 결정: 적격심사에서 최고 득점 업체를 낙찰자(우선협상대상자)로 선정 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 1) 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함) 2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격 박탈에 관한 사항 1) 입찰참여 업체는 국토교통부 고시 정비사업 계약업무 처리기준 및 당 위원회의 입찰지침서를 준수하여야 하 며, 이를 위반할 경우 위원회에서는 자격박탈 등 처분을 할 수 있음.

참가자격

2) 입찰관련 세부사항은 입찰지침서에 의하며, 위원회의 사정으로 인하여 입찰일정이 변경될 수 있고, 제출된 입찰서류는 일체 반환되지 않음. 7. 그 밖에 사업시행자 등이 정하는 사항 1) 상기 명시되지 않은 일체 사항은 당 준비위원회의 결정에 따름. 2) 업체의 선정기준 및 방법 등 추가 결정사항은 당 준비위원회의 판단에 의하되, 입찰 참여자는 추후 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음 3) 기타 자세한 사항은 준비위원회 사무실 또는 이메일로 문의 바랍니다.(rainbowapt91@gmail.com) 2026년 9월 10일

중계무지개아파트 재건축추진준비위원회 위원장 [직인생략]

=== 중계무지개_도시계획업체선정_입찰지침서_260910.pdf ===

중계무지개아파트 재건축 정비사업

협력업체 선정을 위한 입찰지침서

(도시계획업체) 2026. 09. 10.

중 계 무 지 개 아 파 트 재 건 축 추 진 준 비 위 원 회

과업·요구

Ⅰ 일 반 사 항 1. 목 적 본 지침서는 중계무지개아파트 재건축추진준비위원회에서 발주하는 협력업체 선정에 관하여 입찰에 참 여 하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 하며, 전반적인 요구수준과 업무범위에 대 한 기본적인 사항을 기술한 자료로서, 중계무지개아파트 재건축정비사업 업무를 수행함에 있어 기본지침 인 동시에 계약조건의 기준이며 협력업체 선정의 표준으로 활용하고자 한다. 2. 사업 개요 중계무지개아파트 재건축정비사업의 개요는 협력업체 선정을 위한 참고자료이므로 추후 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「도시 및 주거환경정비법」등 관계 법령에 의한 인·허가 절차 이행에 따라 변경될 수 있다. ① 사 업 명 : 중계무지개아파트 재건축정비사업 ② 발 주 자 : 중계무지개아파트 재건축추진준비위원회 ③ 위 치 : 서울시 노원구 중계동 513번지 일원 ④ 구역면적 : 82,338.9㎡ (구역계 설정에 따라 변경될 수 있음) 3. 입찰방식 및 용역기간 ① 입찰방법 : 전자조달(입찰)시스템에 의한 일반경쟁 입찰 (적격심사방식) ② 용역기간 : 계약 체결일부터 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 완료시까지 4. 입찰참가 자격 입찰에 참여한 업체는 아래 자격을 충족한 업체에 한한다. ① 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따라 건설부문 중 「도시계획」 분야의 엔지니어링 활동주체로 신고를 필한 업체 ② 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로 재건축추진준비위원회에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체

참가자격

③ 정비사업 계약업무 처리기준(국토부 고시 제2025-448호) 제12조에 의한 부정당업자 또는 공고일 현재 관련 법령을 위반하여 벌금(벌점), 과태료 등 처분 사실이 있는 업체(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 처분 중인 업체를 포함)는 입찰 불가 ④ 국세 및 지방세를 완납한 업체 5. 입찰일정 ① 입찰 공고 : 2026년 09월 10일(목요일) 전자조달(입찰)시스템 나라장터 ② 현장설명회 : 전자조달(입찰)시스템 나라장터 공고시 “입찰지침서” 열람으로 대체함 ③ 전자조달(입찰)서 마감 일시 : 2026년 09월 18일(금요일) 15시 ④ 입찰서류 제출 일시 : 2026년 09월 16일(수요일) 10시 ~ 2026년 09월 18일(금요일) 15시 (마감 시간 이후 접수 불가, 접수 전 이메일 문의 必) ⑤ 서류 제출 방법 : 나라장터 전자입찰 및 직접 방문 제출(우편, 팩스접수 불가) ⑥ 입찰 장소 : 중계무지개아파트 재건축추진준비위원회 사무실 (서울특별시 노원구 동일로208길 20, 관리사무소) ⑦ 입찰서 개봉 일시 : 2026년 09월 18일(금요일) 재건축추진준비위원회 사무실 (관리사무소 사정에 따라 변경될 수 있음, 접수 전 이메일 문의 必)) ⑧ 낙찰자 선정 방법 : 업체선정은 적격심사에서 최고 득점 업체를 우선협상대상자로 선정함. Ⅱ 입찰 참여 규정 제1조 (총 칙) 본 지침서는 중계무지개아파트 재건축추진준비위원회가 발주하는 협력업체 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조 (용어의 정의) 본 지침서에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각 호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 건설 산업기본법, 건설기술관리법, 주택법, 건축법, 도시 및 주거환경정비법 등에 정하는 바에 의한다.

과업·요구

① “발주자”라 함은 중계무지개아파트 재건축추진준비위원회(이하 “준비위원회”라 한다)를 말 한다. ② “입찰자”라 함은 이 규정에서 제시된 자격을 갖추고, 용역업체 선정 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “우선협상대상자”라 함은 적격심사를 통과하고 준비위원회에 상정되어 선정된 업체를 말한다. ④ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자와 계약을 체결하고 발주자의 지시를 받아 본 용역을 수행하는 자 를 말한다. 제3조 (입찰방법) 입찰방식은 전자조달(입찰)시스템에 의한 일반 경쟁입찰 적격심사 방법으로 한다. 제4조 (용역범위 및 업무) < 중계무지개아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역> ① 도시계획분야 : 서울시 신속통합기획 자문사업 추진에 필요한 서류 작성, 자문 등 업무, 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 지구단위계획 결정(변경) ② 영향성 검토 분야 : 환경성, 교통성, 일조, 경관성(경관심의) 검토 ③ 건축분야 : 정비계획 수립을 위한 건축 기본설계에 관한 일체의 업무 ④ 감평분야 : 토지등소유자 유형별 추정분담금 산정 및 산출 근거 제시 ⑤ 상기 ①~④호에 수반되는 도서작성 및 인·허가 등 대관업무를 포함하며, 발주자의 자문 및 관련자료 제출, 발주자 요청 시 설명 등의 업무 제5조(관계사항 등의 숙지) ① 입찰자는 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임 은 입찰자에게 있다. ② 입찰자는 제1항의 규정에 의한 입찰에 관한 서류의 검토 과정에서 발견한 입찰지침서에 정한 서류상의 착오, 누락사항 또는 기타 설명이 필요한 사항에 대하여 입찰서류 마감 전일 오후 3시까지 서면으로 질의하여야 한다. - 4 - 제6조 (입찰 제출서류) 입찰참가자는 지정한 기간 내에 다음 각 호의 서류 (각1부)를 구비하여 입찰참가신청서를 입찰 공고 에서 정한 일시 및 장소에 제출하여야 한다.

배점·평가

③ 준비위원회의 사정에 따라 선정절차 진행 중 변경사항 등 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다. ④ 입찰공고 및 입찰지침서에 명시되지 아니한 기타사항에 대해서는 사회통념에 의하되 발주자의 의사를 우선하여 발주자가 정하는 바에 따른다. - 8 - [표지서식]

협력업체현황 평가서

용 역 명 : 중계무지개아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 주 소 : 전화번호 : FAX번호 : 평가서 작성자 : (연락처) 업체명:

입찰업체 적격심사 기준표

※ 유사실적 평가는 각 실적을 증명할 수 있는 서류(계약서, 실적증명서 등)를 원본대조필 후 제출 (동일단지 계약 건은 변 경계약을 모두 포함하여 1건으로 인정) - 정비계획 유사실적 : 재건축‧재개발 정비계획 수립(변경) 계약실적에 한함 - 신속통합기획 유사실적 : 신속통합기획(기획/자문) 및 사전기획(공공재개발/재건축)방식으로 계약 또는 추진 중인 실적 ※ 기술자 보유는 경력관리 수탁기관에 확인된 기술자 ※ 사업책임기술자는 기술사로서 당해 입찰업체에 5년 이상 재직 중이여야 함 ※ 사업책임기술자는 기술사 자격 취득 후 경력을 인정함 ※ 입찰가격 평가 : 입찰참가업체가 제시한 입찰가격과 입찰예정가격 간의 오차 범위에 따라 배점함 - 입찰예정가격 : 입찰참여 업체들이 제시한 입찰가격의 합산액을 기준으로 산술평균값(최저가와 최고가는 평균가격 산정 에서 제외하되, 입찰자가 5개 업체 미만인 경우에는 입찰자를 모두 포함) - 10 - <별지 제1호 서식>

- 15 - <별지 제6호 서식>

적격심사 자기평가서