대연3구역 재건축정비사업조합 근린생활시설 일반분양분 매각 입찰공고

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• 상가 일반분양분 매각 입찰공고(26.09).hwp · 공고규격서
• 상가 일반분양분 매각 입찰지침서(26.09).hwp · 공고규격서
• 상가 일반분양분 매각 입찰공고(26.09).pdf · 공고규격서

공고 개요

민간 · 대연3구역재건축정비사업조합 · 분양·총회 대행

금액

공고서 확인

개찰

09/16(수) 10:30 · 마감

낙찰방법

최고가

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

근린생활시설 일반분양분 매각

요약 AI 요약

대연3구역 재건축정비사업조합이 한화포레나 부산대연 단지 내 근린생활시설(단지내 상가) 지상 2층 4개 호실의 일반분양분을 매각하기 위해 실시하는 입찰이다. 입찰기준가격 이상 최고가를 제시한 입찰자에게 동·호별로 매각한다.

• 201동 201호 매각 (입찰기준가격 180,000,000원)
• 201동 202호 매각 (입찰기준가격 160,000,000원)
• 201동 203호 매각 (입찰기준가격 165,000,000원)
• 201동 209호 매각 (입찰기준가격 170,000,000원)

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 근린생활시설 일반분양분 매각

용역 › 정비사업 협력 › 분양·총회 대행

조합이 재건축 단지 내 상가 4개 호실을 동·호별 공개경쟁입찰로 매각하는 일로, 정비사업 조합의 분양·매각 대행 성격이다.

• 입찰공고·입찰지침서 작성 및 공고
• 입찰보증금 수납·환불·계약금 전환
• 입찰서류 접수·개찰·낙찰자 선정
• 매매계약 체결 및 대금 납부 관리
• 실거래 신고 법무사 선정·수수료 부과

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰

입찰 일정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/03(목)

공고번호

R26BK01712371-000

참조번호

조합공고 제2026-016호

공고기관

대연3구역재건축정비사업조합

수요기관

대연3구역재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

최고가

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 발췌

과업·요구

=== 상가 일반분양분 매각 입찰공고(26.09).hwp === 대연3구역 재건축정비사업조합 공고 제2026 – 016호

대연3구역 재건축정비사업조합 근린생활시설 일반분양분 매각 입찰공고

대연3구역 재건축정비사업과 관련하여 조합정관, 관련법령에 의거 근린생활시설 일반분양분 매각을 매각하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다. 1. 아파트 단지의 개요 1) 사 업 명 : 대연3구역 재건축사업 2) 위 치 : 부산광역시 남구 대연동 455-25번지 일원 3) 단 지 명 : 한화포레나 부산대연 4) 시 행 자 : 대연3구역 재건축정비사업조합 5) 시 공 자 : ㈜한화/건설 6) 단지규모 : 근린생활시설(단지내 상가) 지상 2층 4개 호실 ※ 현 단지는 2026. 04. 22. 준공인가를 득했으며, 소유권 이전 고시 절차를 거쳐 보존등기 예정임. 2. 입찰 대상 현황 및 입찰기준가격

※ 호수별 상기 면적은 소수점 이하 단수 조정, 인허가 및 등기과정, 관계 법령에 따른 공부 정리, 확정 측량 등의 사유로 인해 변동될 수 있으며 별도 정산하지 아니함. 3. 입주일 : 잔금 납부 완료 시 즉시 입점 가능 4. 매각 방법 : 입찰기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰(동·호별 매각) 5. 입찰 참가가격 1) 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인 2) 법인일 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 업체 3) 입찰보증금 (입찰기준가격의 10%)을 지정 계좌에 현금으로 낸 자 - 유찰자에 대한 입찰보증금은 낙찰자 선정 후 5영업일 내에 환급 계좌로 이자 없이 반환하며, 낙찰자에 대한 입찰보증금은 계약금으로 자동 대체되며 낙찰 후 계약을 체결하지 않으면 입찰보증금은 당 조합에 귀속됨. 6. 입찰보증금 납부 계좌

※ 입금 시 동·호수, 입찰자 성명(법인일 경우 법인명)순으로 기재하여 입금. (입찰자와 입금자 명의가 다를 경우 입찰에서 제외) 예시) 201동 201호 홍길동일 경우 → ‘2010201(7자리) 홍길동’으로 입금 7. 입찰 일정 1) 입찰장소 : 조합사무실 [부산광역시 남구 황령대로 488, 7층(대연동, 원자빌딩)] 2) 입찰기간 : 2026.09.03.(목)~2026.09.11.(금), 토·일요일 제외 (접수시간 10시~17시, 점심시간 12시~13시 제외) 3) 개 찰 일 : 2026.09.16.(수) 10시 30분(조합 사무실), 이사회에서 개찰(※ 일정 변경 시 개별 통지함) 4) 계약체결 : 2026.09.22.(화) 10시~17시(점심시간 12시~13시 제외), 조합사무실 8. 제출서류

배점·평가

1) 1인 이상의 유효한 입찰(입찰기준가격 이상인 입찰)로 최고가 입찰자를 낙찰자로 선정. 2) 최고가 입찰자가 2인 이상(동일 금액)인 경우, 입찰서를 선 접수한 입찰자를 낙찰자로 선정. 3) 최초 낙찰자가 계약 포기 시 해당 호수는 차순위 입찰자를 낙찰자로 선정. 4) 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰과 동시에 계약보증금으로 전환되며 입찰보증금을 제외한 매매대금은 계약 일정에 따라 조합에서 지정한 은행으로 납부. 5) 입찰기준가격 미만 참여자는 입찰에서 제외하고, 모든 입찰 참여자가 최저입찰가 미만인 경우 유찰 처리함. 11. 계약체결 및 납부 방법 1) 낙찰자는 조합에서 정한 계약체결일시[2026.09.22.(화) 10시~17시]에 매매계약을 체결하여야 하며, 낙찰자가 계약체결일시에 매매계약을 체결하지 않거나 포기하는 경우 계약은 무효가 되며 입찰서류 및 입찰보증금은 조합으로 귀속됨. 2) 매매대금 납부 방법

과업·요구

3) 매매대금 납부 계좌

7) 정비사업의 특성상 이전 고시, 등기가 지연될 수 있으며, 이에 따른 별도의 이의제기를 할 수 없음. 8) 관계 법규의 제한사항에 대하여 조합은 책임을 지지 않으니 관계 법규 등을 사전에 반드시 확인 후 입찰하여야 함. 9) 각종 부동산 정책 또는 관계 법령 등에 의해 낙찰 자격이 없는 자가 입찰하였을 경우 무효로 함. 10) 기타 문의 사항은 당 조합사무실로 문의 바람. [전화 : 051-622-5988, 팩스 051-622-5990] 2026년 09월 03일 대연3구역 재건축정비사업조합 조합장 홍주성(직인 생략) === 상가 일반분양분 매각 입찰지침서(26.09).hwp ===

입 찰 지 침 서

[ 근린생활시설 일반분양분 매각 ] 2026. 09. 03. ◆ 본 입찰지침서로 대연3구역 재건축정비사업의 근린생활시설 일반분양분 매각을 위한 현장설명회 개최를 갈음합니다.

대연3구역 재건축정비사업조합

부산광역시 남구 황령대로 488, 7층(대연동, 원자빌딩) 전화 : 015)622-5988 / 팩스 : 051)622-5990 Ⅰ. 일반 사항 1. 목 적 본 입찰지침서는 조합정관, 관련법령 등에 따라 대연3구역 재건축정비사업조합(이하 “조합”라 한다)이 시행하는 근린생활시설 일반분양분 매각과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자(이하 “입찰자”라 한다)가 준수하여야 할 사항을 목적으로 한다. 2. 사업개요

3. 매각방법 1) 매각방법 : 입찰기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰(동·호별 매각) 4. 입찰대상내역

※ 호수별 상기 면적은 소수점 이하 단수 조정, 인허가 및 등기 과정, 관계 법령에 따른 공부 정리, 확정 측량 등의 사유로 인해 변동될 수 있으며 별도 정산하지 아니함. ① 매각 대상 등 입찰에 관한 사항에 대하여 입찰자가 직접 확인하여야 하며, 미확인에 의한 책임은 입찰자에게 있다. ② 정비사업의 특성상 준공 후 이전 고시 및 등기가 상당 기간 지연될 수 있으며, 이에 따른 별도의 이의제기를 할 수 없다. ③ 관계 법령의 제한사항 및 금융기관 대출 실행 가능 여부 및 현장 등을 사전에 필히 확인 후 응찰하여야 하며, 이에 대하여 조합은 책임을 지지 않는다. ④ 세대별 면적 및 대지 지분은 사업계획의 변경 및 공부 정리 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 별도 정산하지 않는다. 5. 입찰 일정 등 1) 입찰공고 : 2026년 09월 03일(목) 2) 입찰서류 제출기한 : 2026년 9월 3일(목)~2026년 9월 11일(금) 토·일요일 제외 (접수시간 10시~17시, 점심시간 12시~13시 제외) ※ 상기 시간 이후 입찰은 무효 처리됨. 3) 입찰서류 제출 방법 - 입찰서류 : 조합사무실로 직접 방문(대리인 포함)하여 제출(우편, 팩스 불가) - 입찰서류 개봉 및 개찰 : 2026년 09월 16일(수) 10시 30분(조합 사무실), 이사회에서 개찰 (※ 일정 변경 시 개별 통지함) - 입찰서류 제출 및 개봉장소 : 당 조합사무실

※ 조합사무소 주소 : 부산광역시 남구 황령대로 488, 7층(대연동, 원자빌딩) ※ 조합사무소 연락처 : 015)622-5988 Ⅱ. 입찰 참여 규정 제1조 (목 적) 본 입찰지침서는 대연3구역 재건축정비사업조합에서 발주하는 “근린생활시설 일반분양분 매각”과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항과 당해 입찰의 총괄적인 기준 및 입찰서 작성에 관한 필요한 사항을 규정하는 데 있다. 제2조 (용어의 정의) 본 입찰지침서에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. ① “본 입찰”이라 함은 대연3구역 재건축사업 추진과 관련한 근린생활시설 일반분양분 매각에 부수되는 일체의 업무를 말한다. ② “발주자”라 함은 본 입찰을 발주한 「대연3구역 재건축정비사업조합」을 말한다. ③ “입찰자”라 함은 입찰참가자격 조건을 갖추고, 본 입찰에 참여하는 자를 말한다. ④ “입찰서류”는 입찰지침서에서 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. ⑤ “낙찰자”라 함은 조합에서 선정된 입찰자로서 발주자와 계약체결 하고, 이에 따라 주택을 공급받을 자를 말한다. ⑥ “전자조달시스템”이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」 제2조 제4호의 국가종합전자조달 시스템 중 누리장터 (http://www.g2b.go.kr 이하 “누리장터” 라 한다.)를 말한다. 제3조 (입찰참가 자격) ① 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인

배점·평가

① 매각대상 동호수별 1인 이상 유효한 입찰 등록 및 입찰기준가격 이상의 입찰로 성립 ② 유효한 입찰자 2인 이상이 입찰 시 입찰기준가격 이상 금액 중 최고 금액 입찰자를 낙찰자로 결정 (단, 최고 금액이 동일 금액일 경우 입찰서를 선 접수한 입찰자를 낙찰자로 선정.) ③ 낙찰자 입찰보증금 전액은 낙찰과 동시에 매매계약금으로 대체되며, 이를 제외한 잔여 매매대금(잔금)은 조합이 정한 납부 일정에 따라 지정 계좌로 입금하여야 한다. 조합이 정한 기간 내 분양계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 효력을 상실하며, 입찰보증금 중 매매대금의 10%에 해당하는 금액 계약은 위약벌로 조합에 당연 귀속되고, 이를 제외한 금액은 영업일 기준 5일 이내 원금만 환불처리 되고 낙찰은 무효 처리한다. ④ 공동 입찰의 경우 입찰자 전원이 입찰서에 날인하고 인감증명서 및 주민등록등본을 제출하여야 하며, 계약체결 시 입찰자 전원 참석(인감도장 및 신분증 지참) ⑤ 공고문 및 입찰안내서에 명시되지 않은 사항은 조합이 정한 바에 따라 진행하며, 탈락한 입찰자의 입찰보증금은 제출된 계좌로 반환 한다. ⑥ 최초 낙찰자가 계약 체결을 포기하거나 적격성을 상실한 경우, 조합은 입찰 금액 차순위자를 낙찰자로 선정할 수 있다. 제16조 (계약체결 등) ① 계약일시 : 2026년 9월 22일(화) 10시~17시 (점심시간 12시~13시 제외) ② 계약장소 : 대연3구역 재건축정비사업 조합사무실

과업·요구

③ 구비서류 : 낙찰자에 한해 추후 개별 통보 예정 제17조 (낙찰자의 대금납부방법) ① 계좌번호 : 1005-304-493293 / 은행명 : 우리은행 ② 예금주 : 대연3재건축조합 외1 ③ 입금자는 각 동호수 기입 후 뒤에 성명 또는 법인명을 명기해야 한다.(예 : 2010201 홍길동) ④ 대금은 지정계좌로 납부해야 하며, 납부일까지 미납 시 연체료(연 10%)가 발생하고 납부마감일로부터 10일 이상 연체 시 계약은 해제되고 계약금은 조합에 귀속된다.

제18조 (관계사항 등의 숙지) ① 입찰자는 입찰지침서에 명시된 입찰조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰참가 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. ② 입찰과 관련한 문구 해석 등의 의문이 있을 경우 입찰마감 3일 전까지 서면(팩스포함)으로 질의하여 유권 해석을 받아야 하며, 입찰자는 발주자의 유권 해석에 따른다. 제19조 (비밀유지의 의무) 입찰자(관련 직원 포함)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 이로 인하여 발생되는 모든 민형사상의 책임은 해당 입찰자에게 있다. 제20조 (기타사항) ① 본 입찰지침서 및 조합에서 정한 선정기준, 방법, 절차 등에 대하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없다. 또한, 입찰공고문 및 입찰지침서에 명시되지 아니한 사항과 본 입찰지침서의 해석에 이견이 있는 경우에는 조합에서 정하는 바에 따르며, 입찰자는 이에 대해 일체 이의를 제기할 수 없다. ② 조합의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 이의를 제기할 수 없고, 선정절차 진행 중 변경사항 등 조합의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다. ③ 낙찰자와의 계약 후 부동산 실거래 신고는 조합이 선정한 법무사가 대행하며, 해당 법무수수료는 낙찰자가 부담한다. ④ 등기 시 납부해야 할 인지세는 낙찰자가 부담한다.