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장성군 귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업 건축토목기계공사

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공고 개요

정정 · 한국농어촌공사 전남지역본부 장성지사 · 종합건축(신축·증축·대수선)

계약업체
주식회사 지디건설
계약금액
아래 「계약」 참고 · 회차로 나눠 맺는 계약이에요
낙찰하한율
88.745% · 기초금액 20.1억원
참가
523곳 · 개찰 09/09(수)

계약

계약번호계약일계약금액계약 기간업체
R26TE1812788309/15(화)1,376,611,000원금차 92일, 총공사 191일주식회사 지디건설 (주계약업체 100%)
R26TE1811985809/15(화)1,376,611,000원금차 92일, 총공사 191일주식회사 지디건설 (주계약업체 100%)

요약 AI 요약

장성군 내 귀농귀촌 체류형지원센터를 조성하기 위해 공동체 실습농장, 체류형주택, 영농교육시설 및 공동자재보관소를 구축하는 사업입니다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 건축토목기계공사 시공

공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)

공동체 실습농장·체류형주택·영농교육시설 등 건축물 신축을 중심으로 토목·기계·조경이 딸린 종합건설공사다.

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 종합평점 95점 이상인 자

배점표 (AI 요약)
평가 항목배점
시공경험(실적에 의한 경쟁입찰 이외의 경쟁입찰공사)0점
경영상태(재무비율 또는 신용평가등급)0점
신인도(일반신인도 및 건설안전신인도)0점
입찰가격0점
합계(항목을 더한 값)0점

참가 자격 · 제한

업종제한
토목건축공사업(0003) 또는 토목공사업(0001) 그리고 건축공사업(0002)
토목공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
지역제한
전남광주통합특별시
공동수급
공동수급불허
상호시장
허용 안 함
입찰참가 제한
없음
실적경쟁 · PQ
해당 없음
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시09/03(목)지남
입찰서 제출 시작09/04(금) 10:00지남
입찰참가자격 등록 마감09/08(화) 18:00지남
입찰서 제출 마감09/09(수) 10:00지남
개찰09/09(수) 11:00지남

가격

추정가격
1,823,290,000원

투찰 계산

기초금액
2,005,619,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)
낙찰하한율
88.745%
A값
119,430,570원
순공사원가
1,769,386,637원
관급금액
132,414,000원
도급자 설치 관급자재
521,417,000원
예정가격 방식
복수예가

공사 현장

공사 구분
종합공사-신설공사
현장
전남광주통합특별시 장성군

공고 정보

공고종류
변경공고 (정정공고 · 1차)
게시일
09/03(목)
공고번호
R26BK01712253-001
참조번호
한국농어촌공사 장성지사 공고 제2026-11호
공고기관
한국농어촌공사 전남지역본부 장성지사
수요기관
한국농어촌공사 전남지역본부 장성지사
계약방법
제한경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
총액계약
예정가격 방식
복수예가
추정가격
1,823,290,000원
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
나라장터

문서 발췌

1. 입찰개요 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1) 공 사 명: 장성군 귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업 건축토목기계공사 2) 공 사 내 용: 공동체 실습농장, 체류형주택, 영농교육시설 조성 등 3) 공 사 현 장: 전남광주통합특별시 장성군 북이면 달성리 일원 4) 공 사 기 간: (총괄) 착공일 ~ 2027. 03. 31. (금차) 착공일 ~ 2026. 12. 22. 5) 추 정 금 액: 금2,527,036,000원 (단위 : 원)

6) 예비가격기초금액: 금2,005,619,000원 (단위 : 원)

7) 입 찰 방 법: 총액입찰, 전자입찰, 상호시장진출불허, 제한경쟁(지역제한) 8) 낙찰자결정방법: 우리 공사 「시설공사적격심사세부기준」에 따라 예정가격 이하로서 낙찰하한율 이상의 최저가격 입찰자 순으로 적격심사 후 종합평점 95점 이상인 자 9) 하 자 기 간: 국가계약법 및 관련 법령에 따름(공종별 하자담보책임기간 및 보증율 적용) - 기타 세부사항은 입찰공고서에 첨부된 내역 등 관련 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다. - 공사기간, 공사예정금액 등은 예산배정 및 사업계획에 따라 변동될 수 있습니다. - 계약담당자는 입찰참가자의 제출서류(입찰보증금, 입찰참가자격 포함)에 대한 적정성(적합) 여부를 개찰 이후에도 판정할 수 있습니다. 이 입찰설명서는 한국농어촌공사 장성지사가 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 자세히 알고 지켜야 할 사항을 기재한 것으로써 모든 입찰희망자는 이를 열람하여야 합니다. 이 입찰과 관련하여 추가 문의사항이 있으면 아래 담당자에게 연락하시기 바랍니다. 1) 주 소 : 57221 전남광주통합특별시 장성군 장성읍 강변로 572-7 2) 연락처 ① 입찰 및 계약에 관한 사항 : 농지은행관리부(061-390-8612) ② 공사기간 산출, 설계서 열람 등 공사시행에 관한 사항 : 농어촌사업부(061-390-8661) ③ 입찰참가자격 등록, 나라장터 시스템 : 정부조달 콜센터(☎ 1588-0800, FAX 042-472-2297) 2. 입찰 및 계약방식 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

전라남도 장성군

귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업

세 부 설 계 시 방 서

(토목공사) 2026. 8. 한국농어촌공사 장성지사

1. 일 반 시 방 서

1. 각종 시방서 비치

본 공사는 계약서, 설계도서, 공사입찰유의서, 공사계약일반조건, 공사계약 특수조건 등 계약문서에 의하여 시행하여야 하며, 본 계약문서에 따라 시행하여야 하고 수급자는 본 시방서 및 규정을 숙지, 활용하여야 한다. 가. 도로의 구조, 시설기준에 관한 규정 나. 건설교통부 제정 각종 공사 표준시방서 및 설계기준 ∙ 토목공사 일반 표준시방서 ∙ 도로공사 표준시방서 ∙ 도로교 표준시방서 ∙ 도로포장 설계 및 시공지침 ∙ 콘크리트 표준시방서 다. 도로관련 각종 지침 ∙ 도로노선 계획수립 지침 ∙ 평면교차로 계획 및 개선의 일반지침 ∙ 도로안전시설기준 등 라. 건설공사 관련 법령 및 규정(건설기술관리법, 도로법, 도시계획법등) 마. 한국산업규격 바. 건설공사 품질 및 규격관리실무 편람 사. 환경영향평가법 아. 산업안전보건법 자. 기타 건설공사의 안전, 환경 등에 관한 법령 및 규정

2. 설계 적용 기준

가. 노임단가 : 대한건설협회에서 조사공표한 시중노임단가

1) 토 공 사

2) 콘 크 리 트 공 사

3) 관 로 공 사

4) 오 수 공 사

5) 옹 벽 블 록

6) 포 장 공 사

7) 부 대 공 사

제 1 장 토 공 사

1.1 개 요

1) 공사범위 본 항은 장성군 귀농귀촌 실습농장 조성사업 공사를 시행하기 위한 토공사에 적용할 시방을 규정한다. 도급자는 계약서상의 조항 및 조건과 시에 의해 요청된 지시에 따라 현장정리, 굴토, 적치, 되메우기 및 흙막이공 그리고 도면에 따른 현장정리, 굴토, 적치, 되메우기 및 흙막이공 그리고 도면에 따른 표면복구 및 관련 부대공을 포함한 모든 작업을 완수하기위해 필요한 기계, 노동력, 장비 및 자재를 공급하여야 한다. 2) 적용기준 건설부 제정 토목공사 표준시방서 ∙ KSF 2311 : 현장에서 모래치환법에 의한 흙의 단위중량 시험방법 ∙ KSF 2312 : 흙의 다짐시험 방법 3) 준비작업 가. 수준점, 말뚝박기 및 경계표석 설치 도급자는 공사구간 혹은 주변의 수준점이나 재산 경계선 표식을 훼손할 수 없다. 시공상 이러한 것들을 제거할 필요성이 있을 경우는 감독관에게 통보하고, 권한 대행기관과 협의한 후 제거해야 한다. 도급자는 동 표식을 제거하기 전에 공사완공 후 재설치를 할 수 있는 조치를 취해 두어야 한다. 나. 대체시설 도급자는 공사진행상 기준 시설물을 훼손해야할 경우 감독관에게 통보하고 대체시설이 필요할 때는 충분한 기능을 갖는 대체시설을 설치하여야 한다.

전라남도 장성군

귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업

세 부 설 계 시 방 서

(공동자재보관소 건축공사) 2026. 8. 한국농어촌공사 장성지사

목 차

제1장 공사개요

○ 공 사 명 : 장성군 귀농귀촌 체류현 지원센터 조성사업(공동자재보관소) ○ 위 치 : 전남 장성군 북이면 달성리 407-88일원 ○ 공사개요 장성군 귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업(공동자재보관소) 공사내용 ⦁ 건 물 규 모 : 지상 1층 150.40 ㎡ ⦁ 건 물 구 조 : 철골조 ⦁ 건축물 용도 : 창고시설(공동농기자재 보관소) ⦁ 건 폐 율 : 4.23%(법정 : 20%) ⦁ 용 적 율 : 4.23%(법정 : 80%) ⦁ 외 부 마 감 : 벽체 T100샌드위치판넬 ⦁ 최 고 높 이 : 5.5 ｍ ⦁ 정 화 조 : 해당없음 ⦁ 조 경 : 생산관리 지역이므로 해당없음 ⦁ 주 차 : 생산관리 지역이므로 해당없음 ○ 시공개요 - 공사중 발생된 폐기물은 적법한 폐기물처리업체에 처리 후 준공계 제출시 영수증을 첨부한다. - 공사완료 후 현장정리 및 비품배치를 실시한다. - 공사에 필요한 자재는 감독관의 검수를 필히 득한다. (※ 별첨 서식 참조)

제2장 총 칙

2.1 공사명 : 장성군 귀농귀촌 체류현 지원센터 조성사업(공동자재보관소) 2.1.1 적용범위 본 시방서는 장성군 귀농귀촌 체류현 지원센터 조성사업(공동자재보관소)으로서 대지의 고저차는 현도로 높이를 기준으로 하여 건물의 높이를 정하고 건축공사에 대한 시방서로 우선순위는 다음과 같다.

전라남도 장성군

귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업

세 부 설 계 시 방 서

(공동체시설하우스) 2026. 7. 한국농어촌공사 장성지사 1) 개 요 가) 형식 : 연동형 비닐하우스(내재해형비닐하우스 시설규격 : 12-연동-1) 나) 구조 : 철재 파이프 골조 다) 기본사양 (1) 하우스 폭 21m(7m×3연동)×측고 4.5m×동고 6.5m×길이 30m, 면적=702㎡ ※ 기본시설 : (가) 골조 공사 (나) 피복 공사 (다) 천창 개폐장치: 랙-피니언식(자동) (라) 측면 개폐장치: 권취식(자동) ※ 본 규격은 폭설과 강풍에 의한 연동비닐하우스의 피해를 줄이기 위한 최소한의 규격을 규정한 것이며, 시설의 강도가 저하되지 않도록 아치 곡률의 변경 없이 높이를 낮추어 시공하거나, 폭을 줄여 시공할 수 있음 2) 설계변경 가) 협의변경 (1) 설치지역의 기후 및 지질 등 특수여건에 맞추기 위하여 (가) 지반 및 기초의 보강이 필요할 때 (나) 기둥 및 서까래 간격을 좁히거나 구조재를 강화할 필요가 있을 때 (2) 부지 여건에 맞추기 위하여 (가) 출입구의 위치, 크기 및 개수를 변경시킬 필요가 있을 때 (나) 온실 폭을 20% 범위내로 좁혀 시공할 필요가 있을 때 (다) 온실의 길이를 10～120m 범위 외로 증감시킬 필요가 있을 때 (3) 부지가 경사지 (온실 폭 방향이 5° 이내, 온실 길이방향이 10° 이내)일 경우 바닥구배 의 조정이 필요할 때 (4) 재배자의 재배 및 관리방법에 맞추기 위하여 (가) 피복재의 사양을 바꿀 필요가 있을 때 (나) 온실 높이를 10% 이내에서 낮추거나 5% 미만으로 높일 필요가 있을 때

전라남도 장성군

귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업

세 부 설 계 시 방 서

(영농교육시설 건축공사) 2026. 8. 한국농어촌공사 장성지사

- 목 차 -

◉ 건축시방서 - 1. 건축개요 -제 1장 총 칙 -제 2장 가설공사 -제 3장 토 공 사 -제 4장 지정 및 기초공사 -제 5장 철근콘크리트공사 -제 6장 조적공사 -제 7장 석 공 사 -제 8장 타일공사 -제 9장 목 공 사 -제 10장 방수공사 -제 11장 지붕 및 홈통공사 -제 12장 금속공사 -제 13장 미장공사 -제 14장 창호공사 -제 15장 유리공사 -제 16장 도장공사 -제 17장 수장공사 -제 18장 기타공사 -제 19장 잡 공 사

1. 건축개요

1-1 공 사 명 : 장성군 귀농귀촌 체류형지원센터 신축공사 1-2 공사위치 : 전남광주통합특별시 장성군 북이면 달성리 407-70 외 9필지 1-3 공사규모 : 철근콘크리트조(지상1층) 1-5 건축연면적

구 분면 적(㎡)
기존면적지상 1층(증축)계
주1교육관334.30334.3
주2A-142.9842.98
주3A-2
주4A-3
주5A-4
주6A-5
주7A-6
주8B-133.1233.12
주9B-2
주10B-3
주11B-4
주12B-5
주13B-6
합 계790.9

1-6 층높이

구 분지상 1층(m)비 고
높 이6.15M(주1동) / 3.90M(주2동~주13동)

1-7 구조개요 구조체 : 철근콘크리트조(교육관) 기 초 : 온통기초 벽 체 : 철근콘크리트벽(교육관) 1-8 재 료 외 장 : 화강석 버너구이, 고밀도섬유패널, 점토벽돌 와이드, THK0.5 불연강판무소음징크, 창 호 : 150mm이상 단열창, 케이스먼트창 천 정 : 친환경금속천정재, 친환경금속흡음천장재 지 붕 : 콘크리트슬라브 + 폴리우레아방수 벽 체 : 콘크리트옹벽 1-9 자재 사용 및 관리는 다음과 같이 한다. 1) 본 공사에 소요되는 자재 중 다음 자재. 2) 시멘트는 습기와 통기가 되지 않도록 시멘트 창고에 보관하며 굳은 시멘트는 사용하지 못한다. 3) 이형 철근 - 이형철근을 보관할 때에는 흙이 묻지 않도록 받침목대(침목 등)를 사용하여 규격별로 보관하고 먼지. 비에 오염되지 않도록 덮개로 덮을것 - 실지급량이 설계량과 상이할 때는 실 지급량에서 설계수량으로 교체 사용함. 4) 레미콘은 사용전 출하시간을 확인후 타설완료까지 90분 이내에 타설 가능토록 출하 요구하고 사용토록 한다. (90분이 초과될 것이 예상되면 레미콘 회사에 반품을 요구토록 한다.) - 레미콘 납품요구는 사용 3일전에 신청하며 납품시 규격별 물량을 확인하여 감독자에게 제출한다. - 레미콘이 납품되면 품질관리를 위한 공시체채취, 염분함유량시험, 공기량테스트를 반드시 시행하고 사진촬영하여 감독자에게 제출한다.

전라남도 장성군

귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업

세 부 설 계 시 방 서

(공동자재보관소 기계공사) 2026. 8. 한국농어촌공사 장성지사

1. 총 칙
1) 적용범위

본 시방서는 기계설비 공사에만 적용되며 본 시방서에 명시되지 않는 일반 사항은 건설부 발행 공사 표준시방서, 공조냉동 공학회 표준시방서 및 한국 공업 규격, 관계법규를 준용하며 이외의 경우는 특기시방서 및 설계도에 따른다.

2) 감독원

감독원이라 함은 공사청부 계약서에 감독원(갑) 또는 그 보조자를 말한다.

3) 변 경

(1) 공사 시방서와 설계도서의 내용이 상이한 경우 명기가 없는 또는 이의가 발생하는 경우에는 반드시 담당원과 협의한다. (2) 현장의 형편에 따라 필요한 때는 공사에 지장이 없는 범위내 에는 또는 기타의 공작물에 지장을 주지 않는 경우에 한하여 담당원의 승인을 받아 기기 및 배관의 취부 위치 등을 변경할 수 있다.

4) 기기 및 재료

(1) 기기및 재료는 시방서에 기재된 것이거나 또는 이와 동등품 이상으로 하고 그의 규격 및 능력 등이 확실하거나 타 공사에 사용하여 이상이 없는 것이어야 한다. (2) 한국 공업 규격에 제정되어 있는 것은 K.S 규정을 따른다. (3) 기재는 전부 담당원의 승인을 받는다. (4) 재료검사및 시험은 담당원의 입회하에 실행하고 불합격재는 즉시 공사장 외부로 반출한다.

3) 냉동창고

1. 일 반 사 항 1-1. 목 적 가) 기술되는 모든 시방은 ‘장성군 귀농귀촌 실습농장 조성사업 - 녹색기술제품(응축폐열 이용 제상에너지 절감 냉동시스템) 구매·설치’에 적용된다. 나) 기술되는 모든 시방은 기계 에너지의 절감을 위하여 녹색기술제품(응축폐열 이용 제상에너지 절감 냉동시스템)을 납품하여야 한다. 다) 설치되는 냉동기는 최신 제품이어야 하며 국내 최고의 품질을 유지하여 보관품의 보관을 최상 상태로 할 수 있어야 한다. 라) 리모트 판넬을 두어 자동화 및 관리상의 편의를 기해야 한다. 마) 설치는 기기 성능을 최대로 발휘할 수 있도록 설치되어야 하며 성능상의 이상이 있을시 전적으로 설치자가 책임져야 한다. 1-2. 특 징 가) 본 시방서가 규정하고 있는 냉장시스템은 국내 최고의 품질로 하자가 거의 없어야 하고 하자 발생시도 고내 온도의 변화를 5℃이상 발생치 않아야 한다. 나) 각 실에는 보관물이 상할 우려가 있음으로 각 실의 온도편차는 -5℃~+5℃ 로 유지할 수 있어야 한다. 다) 실내의 부위별 온도 편차를 최소화하여 최대편차가 ±2℃이내로 유지될수 있도록 시설되어야 한다. (빈 창고시) 라) 각 실의 사용은 동시에 이루어지지 않고 별도로 운영될 수 있도록 각 실마다 일개 의 독립된 냉동 SYSTEM을 갖추어 에너지 절감을 기할 수 있도록 한다. 1-3. 기 타

가) 범 위 본 시방서가 규정하는 납품, 설치의 범위는 1) 응축폐열 회수 순환 시스템 냉동기유니트 및 유니트쿨러 제작 2) 발광다이오드 적외선 감지센서를 이용한 냉동시스템 증발기의 제상장치 3) 냉동기 운반, 설치, 배관, 보온, 시운전 4) 제어반 제작 및 제어배선 5) 방열문 및 에어커텐 6) 우레탄 판넬 - 벽체, 천정 7) 우레탄스프레이 – 바닥 나) 녹색기술제품 적용범위

실 명수 량온 도비 고
저온저장고1 SET3 ℃

전라남도 장성군

귀농귀촌 체류형지원센터 조성사업

세 부 설 계 시 방 서

(B단지 영농교육시설 기계공사) 2026. 8. 한국농어촌공사 장성지사

***** 목 차 *****

Ⅰ. 일 반 시 방

1. 총 칙

Ⅱ. 특 기 시 방

1. 공 통 사 항

가. 보온공사

2. 위생설비공사

가. 공통사항

나. 특기사항

다. 급수급탕배관공사

라. 오,배수 및 통기배관공사

마. 위생기구설치공사

3. 환기설비공사

Ⅰ. 일 반 시 방

1. 총 칙

가 . 공 사 개 요 (1) 공 사 명 : 장성군귀농귀촌체류형지원센터조성사업설계 (2) 위 치 : 건축도면참조 (3) 연 면 적 : 건축도면참조 (4) 층 수 : 건축도면참조 나. 공 사 범 위 위생, 환기 공사로서 설계도면 및 특기시방서에 표시된 범위내를 말한다. 다. 적 용 범 위 (1) 관계 법령 또는 별도의 규정에 의한 것 이외에는 모두 설계도면 및 특기 시방서에 준하여 시공한다. (2) 특기시방서에 기재가 없는 사항은 기계 설비 표준 시방서 (공기조화, 냉동공학회발행)를 기준한다. 라. 관 계 법 규 모든 공사는 관련 법규 및 조례 등을 준수하고 공사 시공에 필요한 서류 및 수속 등은 도급자 부담으로 하며 공사 착공 신고, 준공검사에 필요한 모든 사항을 감독자에게 보고하여야 한다. 마. 공사 현장 관리 (1) 공사 현장의 관리는 노동법(근로기준법, 근로 안전관리 규칙, 근로 보존관리 규칙), 안전관리법, 환경보전법 기타 관계법규에 따라 이행하여야 한다. (2) 수급자는 노무자 및 기타 인의 출입을 감독하고 노무자의 풍기 단속, 위생관리, 화재 도난, 소음, 인명 피해, 위험물 취급에 대한 책임을 지며 특히 안전사고 방지에 유의하여야 한다 (3) 현장 내에서는 자격 있는 안전관리 기사를 두어 안전사고를 예방하여야 한다. (4) 시공 도중 소음, 진동, 기타 일체의 공해로 인한 인접 건물 또는 제3자에게 피해가 미치지 않도록 공해 관리에 유의하여야 한다. (5) 공사 현장은 항상 깨끗하게 청소를 하고 모든 기자재의 공사용 자재 등의 정리 보관에 철저를 기하여야 한다. 바. 기기 및 재료 (1) 기기 및 재료는 제품 시방서에 기재된 것이거나 또는 이와 동등품 이상으로하고 그의 규격 및 능력들이 확실하거나 타공사에 사용하여 이상이 없는 것이어야 한다. (2) 한국 공업규격에 제정되어 있는 것은 K.S 규정에 따른다. (3) 기재는 전부 감독원의 승인을 받는다. 주요 기재에 대해서는 계약 후 곧 설비 공사 주요 자재 발주 계획서를 제출한다. (4) 재료 검사 및 시험은 감독원의 입회 하에 실행하고 불합격 재는 즉시 공사장 외부로