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시공자 선정 입찰 재공고

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공고 개요

민간 · 마천5재정비촉진구역 재개발정비사업조합 · 정비사업 시공자 선정

금액
공고서 확인
입찰 마감
10/19(월) 14:00 · D-6
낙찰방법
제안서평가에의한낙찰자결정
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
마천5구역 재개발정비사업 시공자 선정

요약 AI 요약

서울시 송파구 마천동 45번지 일대 마천5재정비촉진구역에서 계획세대수 2,041세대(임대 408세대 포함) 규모의 재개발정비사업을 시행할 시공자를 선정하는 입찰이다.

핵심요약

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공사 현장

현장설명회
09/01(화) 14:00 · 조합사무실(서울특별시 송파구 거마로 66, 4층)

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
지역제한
공고서 참조
제출 방법
전자입찰
공동수급
모름
입찰참가 제한
모름
실적경쟁 · PQ
모름
국제입찰
국내입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시08/24(월)지남
입찰서 제출 시작08/24(월) 10:30지남
현장설명회
조합사무실(서울특별시 송파구 거마로 66, 4층)		09/01(화) 14:00지남
입찰서 제출 마감10/19(월) 14:00D-6
개찰10/19(월) 15:00D-6

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 마천5구역 재개발정비사업 시공자 선정

공사 › 건축 › 정비사업 시공자 선정

재개발정비사업 조합이 시공자를 뽑는 공고로, 정비사업 시공자 선정에 해당한다.

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
08/24(월)
공고번호
R26BK01694214-000
참조번호
마천5재촉재개발조합 공고 제2026-19호
공고기관
마천5재정비촉진구역 재개발정비사업조합
수요기관
마천5재정비촉진구역 재개발정비사업조합
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
제안서평가에의한낙찰자결정
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 사업 규모(세대수·연면적)가 우리 체급인가, 현장설명회 필수 참석과 큰 입찰보증금을 감당하나, 컨소시엄이 되나, 공사비 조건(확정·물가 연동)과 대금 지급 방식이 맞나 — 모두 원문으로 확인해야 하는 추정이다.

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문서 발췌

과업·요구

=== 마천5 - 시공자 선정 입찰 재공고_누리장터 업로드(260824).pdf === 마천5재촉재개발조합 공고 제2026-19호

시공자 선정 입찰 재공고

마천5재정비촉진구역 재개발정비사업조합은 「도시 및 주거환경정비법」제29조 및 「정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)」등에 따라, 시공자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 -

1. 사업계획의 개요

가. 사업명칭 : 마천5재정비촉진구역 재개발정비사업 나. 사업위치 : 서울시 송파구 마천동 45번지 일대 다. 구역면적 : 106,514.40㎡ 라. 건축연면적 : 392,069.48㎡ 마. 건축규모 : 계획세대수 2,041세대(임대 408세대 포함) ※ 상기 사업계획은 서울특별시고시 제2024-439호 「거여·마천재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획 (마천5구역) 변경 결정 및 지형도면 고시」를 기준으로 조합이 작성한 사업계획(안)으로 향후 인·허가 과정에서 변경될 수 있음

2. 입찰의 일시 및 방법

가. 입 찰 명 : 마천5재정비촉진구역 재개발정비사업 시공자 선정 입찰 나. 입찰방법 : 일반경쟁입찰, 도급제, 총액입찰, 공동참여 불가능 다. 입찰자격 : 다음 ① ~ ⑧의 자격을 모두 갖춘 업체 ① 입찰보증금 400억원[현금 250억원 + 이행보증보험증권 150억원(180일 이상)]을 입찰 마감일까지 납부한 업체 ② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체

참가자격

③ 입찰제안서를 입찰 마감 전까지 제출한 업체[누리장터(전자조달시스템) 입찰 포함] ④ 면허에 관한 사항 - 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고, - 「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ⑤ 건설업자 홍보지침 준수서약서 및 건설업자 설계지침 준수서약서(조합 양식)를 현장설명회 시 제출한 업체 ⑥ 시공자 입찰참여 의향서(조합 양식)를 현장설명회 시 제출한 업체 ⑦ 개별홍보 등 입찰 참여 규정을 위반한 업체는 입찰 참여 자격이 박탈됨 ⑧ 시공자의 최상위 브랜드(하이엔드) 참여 조건임 라. 입찰마감 : 2026년 10월 19일(월) 오후 2시까지(이후 접수 불가) 마. 제출장소 : 조합사무실(서울특별시 송파구 거마로 66, 4층) 바. 제출방법 : 전자조달시스템을 통해 입찰서 접수 / 입찰부속서류는 조합사무실에 직접 제출 (※ 우편·팩스 접수 불가, 마감시한 엄수) 사. 제출서류 : 입찰참여 안내서 참조 아. 입찰제안서 개봉 : 2026년 10월 19일(월) 오후 3시 자. 선정방법 : 서울특별시 고시 제2023-608호 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」 및 「조합정관」, 기타 조합이 정하는 기준에 따라 총회에서 조합원 투표로 선정

3. 현장설명회 일시 및 장소

가. 일 시 : 2026년 09월 01일(화) 오후 2시 나. 장 소 : 조합사무실(서울특별시 송파구 거마로 66, 4층) 다. 제출서류 ① 시공자 입찰 참여 의향서(조합서식) 1부. ② 건설업자 홍보지침 준수서약서 및 건설업자 설계지침 준수서약서(조합 서식) 각 1부 ③ 법인인감증명서, 사업자등록증 각 1부 ④ 법인 인감도장 또는 사용인감(사용인감계 제출) 지참 ⑤ 대리인 참석 시 위임장 및 재직증명서 각 1부 ⑥ 신분증 사본 및 명함 각 1부

4. 공사비 예정가격

가. 예정 공사비 : \ 1,114,849,000,000원[평당 공사비 : \ 940만원(VAT별도)] 나. 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 시공자 입찰참여안내서 참조

5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항

- 정비사업 계약업무 처리기준 (국토교통부고시 제2025-448호) 제12조에 따름

6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항

「도시 및 주거환경정비법」 제29조, 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」, 서울 특별시 고시 제2023-608호 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」 및 입찰참여안내서의 규정 및 양식 등을 준수하여야 하며, 이를 위반한 업체의 입찰 자격은 실격(박탈) 처리되고, 납부한 입찰보증금은 일체 조합에 귀속됨

과업·요구

구 분내 용
대안설계
준수사항		1) 「정비사업 계약업무 처리기준」 제29조(입찰 공고 등의 내용 및 준수사항) 제3항에 따라 입찰에 참가하는 건설업자등이 대안설계를 제안하는 경우「도시 및 주거환경정비법」 제16조(정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시)에 따라 결정·고시된 정비계획의 범위[법 시행령 제13조(정비구역의 지정을 위한 주민공람 등) 제4항 및 조례 제11조(정비계획의 경미한 변경) 제1항]에 따른 경미한 사항은 허용한다.
2) 마천5재정비촉진구역 재개발정비사업 정비계획 변경 결정, 지구단위계획 변경 결정 및 지형도면 고시 기준에 따른다.(서울특별시고시 제2024-439호)
3) 공동주택 용지 법적 상한 용적률 및 건폐율을 초과할 수 없다.(근린생활시설 및 부대복리시설 포함)
4) 최고층수 및 최고높이는 변경할 수 없다.
5) 서울특별시 생태면적률 운영지침 및 임대세대기준을 반드시 준수한다.
6) 향후 대안설계 및 인허가 비용은 건설업자가 부담한다.
7) 정비구역 면적의 증가 및 정비기반시설의 변경은 허용하지 않는다.
8) 설계도면 제출 시 조합에서 배포한 건축, 구조, 기계, 기계소방, 전기, 조경, 토목, 통신, 흙막이 등은 구분하여 반드시 제출한다.
설계위반 판단조합에서 검토 후 위반 사실이 있을 경우, 설계업체의 의견을 첨부하여 이사회에서 위반 여부를 판단한다.
설계위반 제재1) 조합 이사회에서 설계 위반으로 판단한 경우, 대의원회 결의를 통해 입찰보증금 전액 몰수 및 입찰 자격 박탈, 입찰 무효 등을 진행
2) 신속한 사업 진행을 위해 설계 위반이 적발된 시공사는 입찰에서 제외하며, 민·형사상의 이의 제기에 상관없이 기존 입찰을 진행