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예비 사업시행자(신탁사) 선정 입찰 공고

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공고 개요

민간 · 석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회 · 금융

금액
공고서 확인
입찰 마감
08/14(금) 14:00 · 마감
낙찰방법
적격심사제
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
사업시행자 지정 관련 업무 수행

요약 AI 요약

석촌역 하단 도심복합개발사업의 성공적인 추진을 위해 예비 사업시행자(신탁사)를 선정하고자 합니다. 서울 송파구 석촌동 281번지 일원(58,824㎡) 부지를 개발하는 것이 목적입니다.

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목배점
기업평가 - 영업용 순자본 비율(NCR)5점
기업평가 - 부채비율(%)5점
기업평가 - 사업해지(MOU 포함) 및 행정처분 건수10점
실적평가 - 최근 2개년 사업시행자 지정고시 현장 총 신축세대수(서울지역)15점
실적평가 - 대규모(2,000세대 이상) 정비사업지 사업시행자 지정고시 실적(서울지역)15점
실적평가 - 도심복합개발사업 MOU 실적(서울지역)10점
가격평가 - 신탁보수율(%)20점
가격평가 - 신탁사 신탁계정대 대여금 이율(최저순)10점
가격평가 - 사업시행자 지정 전 사업비 대여 여부(준비위 요청수용)10점
합계(항목을 더한 값)100점

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
지역제한
공고서 참조
공동수급
모름
입찰참가 제한
모름
실적경쟁 · PQ
모름
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시08/06(목)지남
입찰서 제출 시작08/06(목) 17:30지남
입찰서 제출 마감08/14(금) 14:00지남
개찰08/14(금) 15:00지남

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
08/06(목)
공고번호
R26BK01670735-000
참조번호
공고 제2026-02호
공고기관
석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회
수요기관
석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 발췌

=== 석촌역하단 도심복합개발사업_예비신탁사 선정 입찰 공고문.hwp === 석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회 공고 제2026-02호

예비 사업시행자(신탁사) 선정 입찰 공고

석촌역 하단 도심복합개발사업의 성공적인 사업추진을 위하여 예비 사업시행자(신탁사)를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다. - 다 음 - 사업개요 가. 사 업 명 : 석촌역 하단 도심복합개발사업 나. 구역위치 : 서울특별시 송파구 석촌동 281번지 일원 다. 구역면적 : 58,824㎡ ※ 상기 사업 개요는 향후 정비계획 수립 및 인허가 진행 등에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회와 협의를 통해 결정한다. 2. 입찰참여 자격에 관한 사항 가.「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자 나. 예비 사업시행자 선정과 관련하여 자격 또는 면허를 갖춘 신탁사로서 본 사업의 업무 수행에 결격사유가 없는 업체 다. 단독 참여 (공동참여 불가) 3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 (적격심사방식) 4. 입찰서 제출 가. 입찰일시 1) 입찰서류 제출 : 2026년 8월 14일(금요일) 14시까지 (마감 시간 이후 접수 불가) ※ 제출장소 및 방법 입찰지침서 참조 2) 개찰일시 : 2026년 8월 14일(금) 15시 나. 제출방법 : 접수처에 직접 내방하여 제출 및 전자조달시스템 “나라장터”를 통한 전자입찰 (우편 / 팩스 접수 불가)

석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회

1 일반사항

1. 목 적 본 지침서는 석촌역 하단 도심복합개발사업의 성공적인 추진을 위한 예비 사업시행자(신탁사) 선정에 요구되는 입찰 안내 자료로서 입찰자는 입찰지침서를 충분히 숙지하고 입찰에 참여하여야 한다. 2. 사업 개요 가. 사 업 명 : 석촌역 하단 도심복합개발사업 나. 구역위치 : 서울특별시 송파구 석촌동 281번지 일원 다. 구역면적 : 58,824㎡ ※ 상기 사업 개요는 정비계획수립 및 인허가 진행 등에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 발주처와 협의를 통해 진행한다. 3. 예비 신탁사(사업시행자) 선정 발주자가 적격심사방식(입찰지침서 및 적격심사 기준표 참조)으로 입찰서류를 평가하여 발주자 등의 심의·의결을 거쳐 예비신탁사(사업시행자)로 선정한다. 4. 입찰 방법 및 입찰 자격 가. 입찰 방법 : 일반경쟁입찰 적격심사 방식 (전자조달 시스템 나라장터, https://www.g2b.go.kr/) 나. 입찰 자격 ① 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자 ② 예비 사업시행자 선정과 관련하여 자격 또는 면허를 갖춘 신탁사로서 본 사업의 업무 수행에 결격사유가 없는 업체 ③ 단독 참여 (공동참여 불가) 5. 입찰 일정 가. 현장설명회 : 전자조달 시스템(나라장터) 입찰 공고 및 입찰지침서 열람으로 대체함

나. 제출 마감 : 2026년 8월 14일(금요일) 14시까지 다. 제출 장소 : 추진준비위원회 사무실 ※ 방문 접수가 원칙이며, 우편 접수 또는 마감 시간 이후 접수 불가함. 라. 개찰 일시 : 2026년 8월 14일(금요일) 15시 [입찰서류 개봉] 마. 선정 방법 : 적격심사 방식(입찰지침서 및 평가항목별 배점표 참조)에 따라 입찰서류 심사 후 발주자 등의 심의의결을 거쳐 예비 신탁사(사업시행자)로 선정함. 6. 기타 사항 가. 제출하는 모든 서류는 전산 파일(PDF 등)으로 변환하고 저장장치(USB 메모리 등)에 저장하여 입찰 시 밀봉하여 제출할 것(별도 제출 또는 별도 밀봉제출 제외) 나. [별지 제1호 서식]입찰 참가 신청서 - 별도 제출 [별지 제5호 서식]신탁수수료율 제안서 - 별도 밀봉 제출 ※ 제5조 입찰 제출서류 참고

2 입찰참여 규정

제1조 (총칙) 이 입찰지침서는 석촌역 하단 도심복합개발사업의 예비 신탁사(사업시행자) 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조 (용어의 정의) 이 입찰지침서에 사용하는 용어의 정의는 아래 각호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 관계법령이 정하는 바에 의한다. ① “발주자”라 함은 석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회를 말한다. ② “입찰자”라 함은 입찰지침서에 제시된 자격조건을 갖추고, 본 입찰지침서에 의거하여 입찰에 참여하는 자를 말한다.

※ 정비사업 재건축, 재개발 업무수행 실적을 증명할 수 있는 서류 첨부(사업시행자 방식) ※ 민간도심복합개발사업 MOU 실적을 증명할 수 있는 서류 첨부 * 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법에 따른 실적 제외 2026년 월 일 상 호 : 주 소 : 대표자 : (인) 석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회 귀중 [별지 제5호 서식] - 별도 밀봉제출

【 신탁수수료율 제안서 】

사 업 명석촌역 하단 도심복합개발사업
발 주 자석촌역 하단 도심복합개발사업 추진준비위원회
용역기간계약체결일로부터 용역업무 완료일까지
신탁수수료총매출액의 %
(총매출액 = 일반 분양 매출액 + 토지등소유자 분양 매출액)
신탁계정대 이율% (입찰공고일 기준 신탁계정대 기재)
사업시행자 지정 전 사업비 대여 가능 여부