남부소방서 본서 및 외곽안전센터 옥상 방수공사 등 환경개선공사

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공고 개요

정정 · 전남광주통합특별시 남부소방서 · 방수·도장(건물 보수)

낙찰업체

주식회사 부건건설

낙찰금액

91,943,320원 · 낙찰률 90.045%

낙찰하한율

89.745%

참가

262곳 · 개찰 03/24(화)

계약

요약 AI 요약

남부소방서 본서와 봉선119안전센터의 노후 옥상 방수층을 폴리우레아 도막방수로 교체하고, 창호 주변 코킹·방수턱 보수 및 내부 누수로 손상된 천장재를 교체하는 환경개선공사입니다.

• 남부소방서 옥상 방수공사(폴리우레아수지도막방수, 바닥 2mm·벽 1.2mm 노출)
• 남부소방서 옥상 파라펫 내부 도장공사(수성페인트 롤러칠, 외부 2회)
• 남부소방서 옥상 배수 드레인 1개소 설치(스텐상자홈통·선홈통 강관)
• 남부소방서 후면부 창호 방수 코킹(수밀코킹 실리콘)
• 봉선119안전센터 옥상 방수공사(폴리우레아수지도막방수)
• 봉선119안전센터 전면부 창호주변 방수턱공사 및 코킹, 내부 누수로 인한 천장재 일부 교체(불연천장재·흡음텍스)

참가 자격 · 제한

업종제한

도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업

지역제한

광주광역시

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

93,636,364원

투찰 계산

낙찰하한율

89.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 1차)

게시일

03/18(수)

공고번호

R26BK01396357-001

참조번호

광주광역시남부소방서 공고 제2026-02호

공고기관

전남광주통합특별시 남부소방서

수요기관

전남광주통합특별시 남부소방서

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

93,636,364원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

1. 견적에 부치는 사항 가. 공 사 명 : 본서 및 외곽안전센터 옥상 방수공사 등 환경개선공사 나. 공사위치 : 광주광역시 남구 송암로58번길 13 남부소방서 외 1곳 다. 공사내용 : 옥상 방수공사 및 창호 보수공사 등 * 세부사항 시방서 참조 라. 공사기간 : 착공일로부터 29일 마. 공사구분 : 전문공사, 유지보수공사 바. 기초금액 : 103,000,000원(추정가격 93,636,364원, 부가가치세 9,363,636원) ※ 우리 서 예산 사정에 따라 물량변경 등 계약금액이 변동될 수 있음 2. 견적제출 및 계약방법 가. 소액수의 총액견적, 제한(지역)경쟁, 적격심사 비대상 공사입니다. 나. 노무비 구분관리 및 지급 확인제, 하도급 지킴이 사용 대상 공사입니다. 3. 견적서 제출자격 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따른 자격을 갖추고 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 입찰참가등록 마감일시까지 입찰참가 등록한 업체로 아래의 자격을 모두 갖추어야 합니다. 가. 「건설산업기본법」 제9조에 따라 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업)을 등록한 업체 ※ 본 공사는 공사예정금액 4.3억 미만의 전문공사로 영세업체 보호를 위하여 종합건설사업자의 진출제한(’26. 12월까지) 나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제20조 및 같은 법 시행규칙 24조에 따라 공고일 전일  [신규사업자 (법인인 경우 법인등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준) 인 경우 공고일 이후] 부터 견적서 제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 계속하여 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자 등록증 또는 허가․인가․면허․등록․신고 등에 관련된 서류가 기재된 사업장의 소재지)를 광주광역시에 둔 업체

제 1 장. 건축개요

1. 공 사 명 : 본서 및 외곽안전센터 옥상 방수공사 등 환경개선공사 2. 대지위치 : [남부소방서] - 광주광역시 남구 송하동 373-1 [봉선119안전센터] - 광주광역시 남구 방림동 60 3. 건물개요 [남부소방서] 가. 층 수 : 지하1층, 지상4층 나. 구 조 : 철근콘크리트구조 [봉선119안전센터] 가. 층 수 : 지상3층 나. 구 조 : 철근콘크리트구조 4. 공사범위 설계 도서에 명시된 사항 전체를 본 공사 범위로 한다. [남부소방서] 가. 옥상방수공사 나. 옥상 파라펫 내부 도장공사 다. 옥상 배수 드레인 1개소 설치 라. 후면부 창호 방수 코킹 [봉선119안전센터] 가. 옥상방수공사 나. 전면부 창호주변 방수턱공사 및 코킹 다. 내부 누수로 인한 천정재 일부 교체공사 ※ 국토교통부 표준시방서 내용을 기본으로 하며 도면, 내역서, 시방서, 특기시방서 등의 설계도서상에 부득이하게 특정제품의 명칭 및 규격 등이 명기되었다하더라도 성능, 규격, 품질, 용량, 상태, 가격 등으 비교하여 동등이상 제품일 경우 감독관의 승인을 받아 타 자재로 변경 사용할 수 있다. 5. 공사기간 : 착공일로부터 29일

제 2 장. 총 칙

2-1 적용범위 설계도서에 명시된 사항 전체를 공사의 범위로 한다. 2-2 정의 및 규준 2-2-1 적용범위

가. 본 공사는 바닥 마감의 균열, 들뜸 등에 대한 보수공사로서 정해진 기간내 공사를 완료할 수 있도록 하며, 공사 방법, 자재선정 등 승인 후 시공 한다. 나. 제출물 : 공사를 시작하기 이전에 감독관에게 세부공정 계획서, 자재의 운반 및 보관계획, 자재 제품자료를 제출하여 승인 받아야 한다. 다. 운반, 보관 및 취급 : 자재는 생산자명, 상품명이 표시된 원래의 포장된 상태로 반입하여야 한 다. 자재는 봉인된 상태로 감독관 검수 후 현장에 반입하고, 제조업자의 제품자료에 의하여 보 관 및 취급한다. 유해한 물질이 포함되어 있을 경우, 별도 경고문이 제품용기에 부착되어야 하 며, 습기에 접하여 영향을 받은 제품 또는 훼손된 제품은 즉시 장외로 반출시킨다. 라. 환경 조건 : 젖어 있거나 습기가 차 있는 바탕면과 먼지, 흙, 녹, 기름, 그리스 등 기타 유해한 물질이 묻어 있는 바탕면에는 시공을 해서는 안 된다. 4-2 세부내용 가. 철거공사 - 바닥면에 부착된 시설물(카스토퍼) 전체 철거 후 신품으로 부착 한다. - 기둥, 벽에 부착된 코너보호대 등 바닥 도장시 간섭되는 시설물은 철거 한다. - 기타 설비물 등은 파손되지 않도록 주의하고 파손된건 재설치 한다. - 바닥 마감재 전체 철거(기존도막, 이물질 등 제거)

나. 균열보수공사 ① 건식균열보수-0.3mm 이상의 균열 - 균열 상태 조사하여 균열 폭, 깊이 등을 도면에 표기 한다. - 12~15cm 간격으로 균열 부위에 패커 설치 한다. - 인젝션 펌프를 사용하여 에폭시 주입(주입시 고압주입에 의한 con'c 파손 주의) - 패커 철거 후 균열 보수부분 퍼티 마감 한다. ② 미세균열 보수공사-0.3mm 이하의 균열 - 균열 부위 V-컷팅 후 이물질 제거 한다. - 다기능성 프라이머 도포 후 고탄성 균열 보수재 충진 한다. - V-컷팅시 분진 등에 주의하며 보양작업 철저히 한다. ※ 바닥 철거 후 도출되는 균열 포함하여 견적 반영 다. 바탕 처리 - 콘크리트의 마감 표면 중 공극 및 심하게 패인 부위는 수지 및 수지몰탈을 사용하여 메꿈을 하여야 한다. - 노화된 부위 및 들떠 있는 부위, 동해가 발생한 부위 등은 제거하여 청결하게 하고, 요철이 심한 경우는 전동공구 등을 이용하여 평탄하게 바탕면을 처리한다. - 바닥면과 접하는 조인트 부분은 V-커팅 한다. - 바닥 함수율 6%이하에서 시공한다.

라. 하도 도장 - 바탕면과 바탕조정재 및 폴리우레아 코팅재와의 접착력을 증대시키기 위하여 하도를 도장한 다. - 바탕 처리가 끝난 후 하도(프라이머)를 로울러 또는 스프레이를 이용하여 소지면에 충분히 흡 수되도록 50㎛ 1회 도장한다. - 부분적으로 후도막이 되지 않도록 균일하게 도장하여야 한다. - 하도의 흡습이 심하되는 소지면에는 무희석으로 추가 도장하나 표면에 두꺼운 도막층이 형성 되지 않도록 주의하며, 부실한 면이 없고 양호한 소지의 경우에는 하도의 추가 도장이 필요치 않다. - 하도 도장 후 1일 이상 경과후에는 층간 부착력 보강을 위해 SAND PAPERING 후 하도를 얇게 (약 0.1 L/㎡) 추가 도장한다. - 하도 도장 후 우천시에는 하도를 그라인딩하여 제거하고 소지내의 수분을 완전히 제거(함수율 6% 이하) 후 재도장 한다. - 하도 도포처리가 비흡한 부분은 중도1 도장시 접착불량, 기포발생 확률이 높기 때문에 빠짐없 이 도장하여야 한다. 마. 중도1 도장 - 도장 작업 전 주변에 도장으로 인한 오염물이 묻지 않도록 보호자재(마스킹테이프, 비닐 등) 를 이용 사전 보양처리 한다. - 하도 도장 후 최소 2시간(20℃ 기준) 경과한 다음 하도 도막 위의 모든 오염물질을 제거 후 소요량을 정확히 계산하여 주제와 경화제를 혼합한다. - 주제와 경화제를 혼합비율에 따라 정확히 혼합하며, 주제와 경화제의 혼합은 반드시 전동교반 기를 사용하고 혼합 후 바로 작업하지 않고 5분정도 숙성시켜 기포의 발생을 방지한다. - 잘 교반된 중도제를 바닥에 롤러, 레기 또는 붓을 사용하여 도막두께 500㎛로 스크래핑 도장 한다. - 콘크리트 기공에 의한 기포 발생시 해당부위를 제거 후 피터 또는 실링제를 이용 메움 처리 후 후속 도장 한다.

바. 중도2 도장 - 폴리우레아 스프레이 도장 작업 주변은 도장 작업전 주변에 도장으로 인한 오염물이 묻지 않 도록 보호자재(마스킹테이프, 비닐 등)를 이용 사전 보양처리 한다. - 도장 조건 : 표면은 깨끗하고 잘 건조되어야 한다. - 경화가 용이하도록 5℃이상에서 시공하여야 하며, 수분의 응축을 피하기 위하여 표면온도는 이슬점보다 3℃이상, 상대습도는 80%이하 이어야 한다. - 유분, 수분, 먼지 등의 각종 이물질을 제거한 후 도장 면적 및 도막두께에 대한 소요량을 계 산하여 주제와 경화제를 준비한 후 충동혼합식 폴리우레아 전용장비를 이용하여 폴리우레아를 전면에 도포한다. - 스프레이 슛팅 거리는 약 60cm 정도로 하고 혼합비율은 주제와 경화제가 부피비로 1:1이 되 도록 한다. - 주제와 경화제가 각각 이송펌프를 통하여 본체 미터링 펌프로 흘러 들어가도록 한다. - 주제와 경화제 온도는 20℃이상을 유지하고 온도가 낮은 경우는 미리 가온한다. 가온은 재료 의 점도를 낮춰 포장요기에서 스프레이 장비까지의 재료공급을 용이하게 하는 효과를 준다. - 주제와 경화제는 가온부에서 약 70℃정도의 온도로 가열시킨 후 내압보온 호스에서 액온을 유지 시켜가며 폴리우레아 전용건으로 보내어 건의 혼합실 내에서 고압충돌 혼합 방식으로 시공한다. - 폴리우레아의 기본 사용량은 2.1Kg/㎡ (도막두께 2.0mm 기준) 정도로 균일하게 스프레이 전용장비로 도포한다. - 전용 스프레이 장비의 작업조건은 노즐구경(플랫패턴 : 0.024~0.048 inch, 라운드패턴 : 0.020~0.086 inch), 분사온도 65~75℃, 분사압력 2,000~3,500 psi가 적당하다. - 도장 시 스프레이건이나 설비 트러블로 인하여 주제 및 경화제 한쪽이 과량 도포 되었을 시 오염된 부분을 닦아내고 약품 처리하여 재도장을 실시한다. - 폴리우레아 도장 후 2일 경과 후 재도장시 층간 부착력 보강을 위해 SAND PAPERING 또는 스포탄방수 재하도를 추가 도장 후 도장을 한다.

사. 하도 도장 - 폴리우레아 발포 작업 후 도포면이 완전 경화된 후 전체 중도층을 점검하여 미비한 곳은 보강 작업하고, 중도작업이 완전히 완료된 후 특수 불소수지계 상도를 50㎛ 두께로 도장 한다. - 상도는 태양 및 각종 외부환경으로부터 방수층을 보호하고 도막의 노후를 방지하므로 빠짐없이 시공하여 마감한다. 4-3 기타 사항 가. 하자 예방을 위한 도장 시 주의 사항 - 보관 시 직사광선이나 화인으로부터 멀리한다. - 도장 기구는 사용 후 희석제로 여러번 세척하여 보관한다. - 개봉한 도막재는 질소가스 충진 후 밀봉하여 건조한 장소에 보관한다. 나. 시공자의 책임과 책무 - 시공자는 공사계약서, 설계도서에 따라 신의 성실하게 시공하여야 한다. - 시공자는 공사의 품질에 대하여 책임을 진다. - 작업 중에 고성방가, 음주, 욕설 등으로 민원 발생하는 행동을 금한다. - 발주자의 정당한 지시는 거부 없이 이행한다. - 작업 중 도료의 냄새 흡입 및 피부 접촉을 피하기 위하여 유기용제용 방독마스크, 보안경, 보호장갑 등 필요한 보호구를 착용하시고 밀폐된 장소에는 도장작업을 하지 않는다. - 시공자는 매일 작업 종료 전에 작업장 주위 청소를 실시하여 청결을 유지한다. 4-4 기타 - 자재 사양은 승인요청/승인후 시공한다. (미승인 자재 시공시 발생되는 손실, 손해는 시공사에 책임전담) - 공사 진행시 경미한 설계변경 및 시공사항은 당 견적에 포함 한다. - 모든 내역서는 일위대가 형식으로 작성하여 제출 한다. - 물량 미확인으로 발생한 문제는 시공사에 책임전담 한다.

제 5 장. 철거공사

5-1 일반사항 5-1-1 적용범위 가. 이 시방은 건축물 전부 또는 실내 일부를 철거하거나 실내 마감의 개보수를 목적으로 절단 또는 해체를 하는 공사에 적용한다. 5-1-2 철거시공업자 가. 건설업법에 의한 비계공사업 면허를 받고 해체공사업을 영위하는 자. 5-1-3 철거 폐기물 가. 폐기물 관리법에 따라 철거작업에 수반하여 발생하는 잔재물, 폐자재, 금속재 및 토사조적조, 콘크리트 잔해물 등을 포함한다. 5-2 철거공사계획 5-2-1 현장조사 가. 철거공사 계획 전 대상건물의 조사 및 인근 주변환경의 조사 등 충분한 사전조사를 실시하여 야 한다. 나. 철거건물의 조사는 건물 설계도에 의해 직접조사를 실시하고 설계도서가 없는 경우에는 실측 에 의한 간접조사를 한다. 다. 주변환경 조사에는 인근 건물, 거주자, 도로상황 등을 정확히 파악하여 피해가 발생하지 않도 록 주의하여야 한다. 5-2-2 철거계획서 가. 철거폐기물은 감독관이 지시하는 곳에 폐자재 종류에 따라 정리·정돈하여 분류하고 반출시 안전 및 차량통행에 지장이 없도록 하여야한다.

3) 반입·반출로 반입·반출로는 내외조건을 종합적으로 판단하여 위치를 결정하고 출입구 부분은 항상 정리정돈 을 하며, 반입·반출 시 필히 제3자의 안전에 유의한다. 나. 해체 및 철거 1) 해체공사는 해체준비 및 계획에 근거하여 예정된 방법, 공기 및 예산 내에서 공사의 안전성 과 능률성을 감안하여 수행한다. 2) 가연물이나 진동 등에 쉽게 낙하, 탈락 및 박리되기 쉬운 재료(내화 피복재등)는 사전에 철거 한다. 3) 기존 전기시설은 원분전반 메인에서 전력공급을 차단하여 합선 및 누전사고를 사전에 방지하 도록 한다. 4) 해체공사는 상부에서 바닥에 이르기까지 해체순서에 따라 해체작업을 체계적으로 진행한다. 5) 부재형태로 해체할 때는 알맞은 크기로 나누어 해체한다. 6) 해체된 부분을 지지하는 벽체나 바닥 또는 골조에 과다한 하중이 부과되지 않게 해체한다. 5-2-4 공해 및 안전대책 가. 공해대책 1) 해체공사 시 소음, 진동, 분진은 적절한 방법으로 처리해야 한다. 2) 먼지와 쓰레기가 비산하거나 흩어지는 것을 막기 위하여 물뿌리기, 또는 그 외의 적절한 조치를 한다.

나. 안전대책 1) 철거공사는 공사의 성질상 위험을 수반하게 되므로 시공 시에는 반드시 안전위생관리 계획서 를 작성하여 안전에 대비한다. 2) 구조재의 부식상태 및 재료의 접합상태를 조사하여 예기치 않은 전도에 의한 사고가 발생하 지 않도록 한다. 3) 재료의 특성을 조사하여 화재 방지에 특히 유의하여야 한다. 4) 기계를 사용해서 해체하는 경우는 구조적 안전성을 주의하여야 한다. 다. 철거자재 처분 1) 철거작업에 수반하여 발생하는 내·외장재 등의 해체 폐기물은 외부로 반출하고 적절한 방법 으로 처분하여야 한다. 2) 수거할 만한 가치가 있는 부품이나 재활용 가능한 부품은 해체공사 중 별도로 분리수거하여 처분한다. 3) 철거공사 기간이 1일 이상인 경우 해체 폐기물을 적치할 수 있는 공간을 확보 하여야 한다. 4) 철거폐기물은 철거폐자재 내용에 따라 필요차량을 선정하여 처분하여야 한다. === 공 내역서(본서 및 외곽안전센터 옥상 방수공사 등 환경개선공사).xlsx ===

원가계산서

공종별집계표

공 종 별 집 계 표

공종별내역서

[ 본서 및 외곽안전센터 옥상 방수공사 등 환경개선공사 ]